聯商周報：盒馬關5家店；東方既白關閉；西安太古里敲定
聯商周報（2022.2.28-3.6），鄭州迎來首座龍湖天街；印力集團調整架構，十大城市公司縮至八個；開業不到3年的宜家貴陽商場將關停；好麗友再發致歉聲明，回應漲價和配料問題；盒馬鮮生南京兩家店停止營業；美團三個事業部設立統一職能中臺 ；京東收購德邦快遞，“京邦達”形成；名創優品2022財年Q2營收同比增長21%……
商場
3月4日，龍湖智創生活與美盛地產集團正式簽署戰略合作框架協議，雙方就打造鄭州首個龍湖天街項目達成協議。該項目位于鄭州市中心城區的金水區豐慶路和博會路交接處，屬于鄭州市整體規劃的“一主一城、兩軸多心”的北軸方向，交通便利。雖然鄭州龍湖天街項目還未公開具體規劃方案，但有消息稱項目體量近7萬方，項目的落地，不僅對鄭州商業市場來說意義非凡，對龍湖本身而言也是其輕資產戰略的一次新成果。按照此前龍湖透露的規劃，今年全國新開商業體將達到17個，包括輕資產業務在內，龍湖將以網格化布局的戰略為執行，擴大全國規模化擴張的速率。
3月4日，太古地產宣布將與西安曲江新區管理委員會下屬國企西安城桓文化投資發展有限公司合作發展西安太古里項目。項目位于西安市碑林區小雁塔歷史文化片區，將以零售為主導，采用低密度、開放式的創新建筑設計布局，包含零售商場、文化設施、奢華酒店、服務式公寓和商業公寓等豐富業態。預計項目地上地下總建筑面積為269218㎡。這也是繼北京三里屯太古里、成都遠洋太古里和上海前灘太古里后，太古地產在內地的第四座“太古里”，也是太古地產在內地的第七個發展項目，預計將于2025年底落成。
3月3日，茂業商業發布2021年業績快報。報告期內，茂業商業實現營業收入41.86億元，同比增長13.16%；實現凈利潤4.29億元，同比增長101.18%。茂業商業認為公司營業利潤、利潤總額、歸屬于上市公司股東的凈利潤和基本每股收益同比上漲幅度較大，主要原因在于2021年公司積極應對疫情影響，通過開展門店調改升級、優化品牌及品類、加速拓展線上業務，并通過優化股權結構，精簡組織機構，降低管理成本等方式，推動公司業績提升；公司本期產生拆遷收益而上年同期鹽市口茂業天地(北區)拆除導致損失；上年同期投資性房地產評估減值導致損失較大；上年比較基數較小。2020年，受新冠肺炎疫情影響導致公司同期基數較低。
3月1日消息，印力集團2022年進行一系列組織架構調整，重點在于打破原各區域城市公司“各自為戰”特征，加強總部賦能，集合力量提升整體公司“戰斗力 ”。相應調整已于節前完成。根據消息，印力總部首先在原有商業運營中心、資金資產中心、管理支持中心的基礎上，新增設了一些職能部門。未來印力總部將更聚焦于招商、產品、運營、服務能力的整合重構，城市公司和“印象匯”事業部的設立，將加深對本地市場的理解及深度精細化運營。按照印力集團披露，在原來十大城市公司的基礎上，取消了南昌、西安兩大城市公司，形成新的八大城市公司。
3月1日，宜家中國發布消息稱，從全渠道角度評估宜家貴陽市場業務后，決定自2022年4月1日起對其在貴陽市場的顧客觸點布局做出調整，不再保留線下顧客觸點。也就是說，宜家中國將關停宜家貴陽商場門店。宜家中國表示，在現階段將專注線上渠道，不再保留線下顧客觸點，以實現在本地市場的靈活性和健康的業務發展。調整后，當地及周邊消費者仍可以通過宜家官網、APP、宜家天貓旗艦店和宜家微信小程序商城購買宜家產品并享受服務。宜家中國稱，這是零售企業日常商業運營管理的舉措之一，也是宜家業務轉型和發展的一部分。目前，宜家合肥項目、上海臨空項目正在按計劃推進。
3月1日，歲寶百貨發布截至2021年12月31日止年度盈利預警。根據公告，歲寶百貨預計2021財政年度股東應占虧損將增至4億元至4.3億元之間，而2020年12月31日止年度則錄得股東應占虧損7510萬元。歲寶百貨指出，2021財政年度本集團業績惡化主要是由于2020年12月30日終止兩份房地產發展顧問服務協議，于2021財政年度，提供物業發展顧問服務的業務分部沒有產生任何收入；因持有富元國際集團有限公司13.2億股普通股而產生的以公平值計量且其變動計入損益列賬之上市股本證券公平值虧損約1.57億元；集團投資物業的公平值虧損及待出售物業減值虧損。
2月28日，龍湖集團發布最新人事變動公告。公告顯示，邵明曉獲委任為董事會副主席及辭任龍湖集團首席執行官，陳序平獲委任為龍湖集團首席執行官。以上人事變動自2022年3月1日起正式生效。在擔任CEO期間，邵明曉提出“持商業”、“空間即服務”等戰略。邵明曉于2020年、2021年連續兩年入選福布斯中國最佳CEO榜，這是地產行業唯一入選的CEO。
近日，新鴻基公開了2021/2022年度中期業績。業績數據顯示，截至2021年12月31日的六個月內，新鴻基地產收入401.53億港元，同比減少12.84%；公司股東應占溢利151.86億港元，同比增長11.84%；每股溢利5.24港元，派發中期股息每股1.25港元。具體來看，物業銷售收入為184.62億港元，實現營業利潤76.58億港元；物業租賃業務實現收入126.28億港元，實現營業利潤97.28億港元。內地方面，新鴻基在內地租金收入上升了12%，為27.81億元，且主要得益于零售物業的搶眼表現。
據中商數據統計，2021年上海共計引入1078家首店，同比增長18.6%。創下歷史新高。其中，南京西路、淮海中路-新天地、南京東路、陸家嘴、徐家匯五大超級商圈包攬了全市三分之一的首店。前灘太古里、瑞虹天地太陽宮、北外灘來福士、上海久光中心、Lalaport上海金橋、大洋晶典·天安千樹等新增大體量強話題型項目，靜安嘉里中心、環球港、港匯恒隆廣場、ifc、ipam、久光百貨等老牌標桿項目品牌煥新，成為2021年引進首店最多的購物中心。同時，越來越多的網紅首店走進街區。
快消
3月2日下午，深陷漲價和配料雙標風波的好麗友再發帶公章的致歉聲明。近日，有網友在社交平臺稱，好麗友宣布僅在俄羅斯和中國對其產品漲價，其他國家不漲價，以抵消其原材料上漲成本，且存在配料“雙標”問題。這一消息一時間引發網友熱議，對好麗友的批評之聲不絕于耳。對此，好麗友官方微博在3月1日晚間已經做出過回應。3月2日下午再發帶公章聲明，也說明好麗友對輿論風波非常重視。
3月1日，又有五家盒馬鮮生門店同時關閉，其中兩家位于南京，青島、成都、廣州各一家。這不是盒馬第一次傳出關店新聞，此前盒馬在多地都出現過關店停業的情況，給出的原因無一例外是經營策略調整。這似乎意味著，曾放言投入不設上限的盒馬不得不考慮賺錢盈利的問題了。在今年1月的內部信里，盒馬CEO侯毅就將全面盈利定為新目標。此前，阿里對旗下業務線實行了經營責任制，要求各個業務板塊要養活自己。對于閉店，早在2019年，侯毅便回應稱：“做零售業，沒人能保證成功的”。
盒馬鄰里在北京區域的門店開始支持送貨上門業務。用戶在確認訂單時，可以選擇第二天特定的時間段配送到家，單筆訂單39元以上免運費，否則需要支付3元的配送費用。據了解，配送到家服務正式上線于3月3日，目前已在全國7個城市的1500多家自提店中全面鋪開。而在上個月，盒馬鄰里就已經在上海等城市低調試點這一服務。
近日，沃爾瑪一天之內在中國市場關閉3家店，包括四川眉山店、福州東街店、廣州云景店。據了解，沃爾瑪眉山店等均發布的停業公告顯示，其于2022年2月24日起停止營業。據統計，從2016年至今，沃爾瑪已關閉超百家門店，2021年以來就已經關停超30家。按照沃爾瑪方面的解釋，部分門店的關店原因都是“租約到期”，由于2010-2011年的大面積布局，到2020-2021“十年期滿”，自然迎來新一波的撤店潮。
3月1日消息，山姆宣布在滬再開新店，該店位于上海寶山區聚豐園路205號聚豐購物廣場。目前外圍墻翻新工作基本完成，現在主要進行室內施工。這也是山姆在上海開出的第4家店，將于今年4月開業。此外，嘉定南翔也將開一家山姆會員店，該項目已進入開工建設階段，預計將在2023年底開業。目前，山姆會員店在上海共有3家店。
近日，盒馬已與廣西南寧市相關單位完成項目簽約，今年，兩家盒馬門店將落戶南寧。至此，盒馬帶來的新零售服務，將延伸至我國西、南部更多的省份。截至2021年11月，盒馬已在27個城市開店。從服務版圖上來看，中國西部的重慶、四貴州、云南，南部的廣東、湖南、江西等省份，已都有盒馬進駐。只有廣西壯族自治區尚處空白。盒馬相關負責人表示，“目前來看，預計是在八九月份開業。”
電商
3月3日消息，據《晚點LatePost》報道，上周，美團優選、買菜和快驢三個事業部設立了統一的職能中臺，包括人力、財務和公共事務等。人力資源方面，由美團優選人力資源負責人劉東偉統籌管理；財務方面，三個事業部成立一個班委共同管理；公共事務方面，由美團副總裁任奎統一負責。據悉，2022年1月快驢關停了6個城市的服務，包括業務的起點城市石家莊；美團買菜在年初暫停了蘇州開城計劃，收縮了前置倉規模。美團優選依然是公司堅定投入的業務，內部強調2022年要 “高質量增長”。
3月3日，美團發布《2021年度美團騎手權益保障社會責任報告》，進一步披露外賣配送算法規則的優化情況。目前，紹興、太原、昆明等15個城市正在試點新的“服務星級”激勵機制，對騎手收差評、超時等情況的處理從扣款改為扣分。同時，根據全月累計積分來評定騎手的服務質量，進而確定對應獎勵，以降低偶發狀況對騎手收入造成的影響，減輕配送壓力，保障配送安全。騎手每個月的服務星級，將根據個人月累計總積分在本站點的排名確定，服務星級越高，獲得的單均額外獎勵越多。騎手遇到難定責的差評時，如果過往服務質量記錄優異，有機會被免責。
3月3日消息，亞馬遜將關閉亞馬遜Books實體店(亞馬遜實體書店)、亞馬遜4-star(亞馬遜四星商店，主要售賣線上的四星商品)和Pop Up店(亞馬遜快閃店)。按照亞馬遜的說法，此次關閉行為影響美國、英國68家店鋪。不過，關閉時間根據地區不同而不同，公司會幫助受影響員工在其它地方尋找職位。如果員工想辭職，亞馬遜會支付遣散費。實際上，過去幾年亞馬遜曾一度大力擴張實體店，但實體店的增長明顯落后于公司整體零售業務。
近期，京東已經完成對德邦快遞的收購。2022年1月6日，就有傳聞稱京東物流已經收購德邦快遞，彼時德邦的回應說：消息不實。一份流傳的截圖顯示：德邦內部已經官宣了收購消息，德邦快遞董事長兼總經理崔維星將退出，京東將委派高層接手。崔維星在2月28日的早餐會宣布了此事。事實上，京東集團一直在通過并購強化其“三駕馬車”之一的物流板塊。一位京東物流人士透露，雙方在2019年前后就在接觸，但最終的結果是京東收購了跨越速運。有網友戲稱：收購完德邦后，京邦達(京東、德邦和達達)正式形成了。
在發改委2月18日發布《關于促進服務業領域困難行業恢復發展的若干政策》通知十余天后，美團、餓了么等外賣平臺給出了針對困難商家的幫扶舉措。3月1日晚間，美團在官方平臺發布名為《我們要為中小商戶做好這六件事》的公告，提出要“推出六項幫扶舉措”，幫助中小商戶“降本”與“增收”。隨后，餓了么宣布推出包括傭金減免、特殊歇業保護機制等商家幫扶計劃。這背后，平臺與商家積累的矛盾可能已經到了一個頂點。兩大外賣平臺最新拿出的優惠政策，既是響應號召，也是安撫商家們情緒的表態。
2月28日消息，企查查信息顯示，杭州百世網絡技術有限公司新增一則股權凍結信息，被執行人為極兔速遞有限公司，股權數額為1200萬，執行法院為上海市青浦區人民法院，凍結期限自2022年2月23日至2025年2月22日。據悉，2021年10月29日，百世集團發公告稱，將以68億元價格將國內快遞業務轉讓給極兔速遞。未來，百世將進一步聚焦快運、供應鏈、國際核心物流業務，深耕綜合智慧供應鏈服務。據外媒報道，極兔速遞正在考慮將IPO地點從美國轉移到中國香港，預計IPO將籌集10億美元資金。
近日，橙心優選在安卓版APP市場中上線“橙掌柜”APP，蘋果AppStore暫無相關應用。據了解，這是橙心優選最新推出的零售B2B撮合平臺，目前已在河南、河北、云南、福建、廣東等地區陸續上線。截至目前，雖然滴滴方面暫未對橙心優選業務整體關停的消息做出回應，但多位橙心優選前員工透露，橙心優選社區團購的全國C端業務已于2021年12月關停，僅保留了四川部分，且商務、市場、產研崗位人員陸續被裁。在去年年底，橙心優選決定把業務重點轉向批發，孵化零售終端與批發商交易平臺——“橙批發”。如今看來可以視作“橙掌柜”的初代模型。
近日，德勤(Deloitte)發布《2022全球零售力量》報告。該報告基于2020財年(2020年7月1日起至2021年6月30日結束的財政年度)的公開數據進行排名，數據統計出全球250強零售榜單。總體來說，總部位于美國的零售商依舊主導榜單，占據十強七席，德國、中國位居其后。中國有16家企業上榜，上榜數與去年持平，且無新增企業。京東排名較去年上升四位，首次挺進十強，成為進入該榜單的首個中資企業。阿里和物美全球排名上升明顯，百聯股份與國美零售全球排名則下降明顯。
品牌
國美娛樂化版塊成獨立事業群 由張豪分管
3月4日消息，據每日經濟新聞報道，國美內部組織架構近日變動：娛樂化版塊從真快樂拎出，成為獨立事業群，由國美零售控股公司副總裁張豪分管。業內知情人士告訴記者，目前正式任命的內部文件已下發。
3月3日消息，藍瓶咖啡中國內地第二家門店將開設于上海靜安嘉里中心，目前該門店周圍已經立起圍擋，內部開始進行裝修。天眼查信息顯示，藍瓶咖啡在2021年12月29日成立“藍瓶咖啡(中國)有限公司上海南京西路店”，注冊地址為上海市靜安區南京西路1551號N1-12、N2-11室；該地址早前為餐飲品牌新元素的餐廳。2月25日，藍瓶咖啡內地首家店上海裕通店開業，這也是藍瓶咖啡在全球開設的第102家店。開業當天人潮洶涌，從排隊到進店平均需要花費3-6個小時。實際上，上海目前已經有超過6900家咖啡店，藍瓶咖啡如何在這一片紅海中突圍而出，值得期待。
3月3日，瑞典家居品牌宜家在推特發文稱，暫時關閉其在俄羅斯的所有門店。此次的閉店活動，將對1.5萬的員工造成直接的影響，不過宜家表示，至少會在接下來的三個月為他們提供薪水，并為其家人提供支持。此外，耐克Nike也宣布，將暫時關閉其在俄羅斯的所有線下門店以及線上購買渠道。耐克公司還表示，其基金會將向聯合國兒童基金會和國際救援委員會捐贈100萬美元，以支持救援工作。3月1日，耐克Nike已經關閉了其在俄羅斯的線上購買渠道。瑞典服裝品牌H&M也宣布將暫停在俄羅斯的所有銷售。同事也暫時關閉了在烏克蘭的門店。
3月3日，名創優品公布截至2021年12月31日的2022財年第二財季未經審計財務報告。財報顯示，該季度公司總營收達27.7億元，同比增長21%。其中，國內營收20.5億元，同比增長12%；海外營收7.2億元，同比增長55%。該季度非國際財務報告準則(Non-IFRS)凈利潤2.1億元，同比增長155%。財報顯示，名創優品本季末全球門店數量5045家。截至12月末，子品牌TOP TOY門店數量達89家，包括13家夢工廠店和76家潮玩集合店。
3月1日，百勝中國發布2021年度報告，稱旗下中式快餐品牌東方既白受到了新冠疫情的嚴重影響，因此已決定終止運營該品牌。2005年，百勝中國信心滿滿的創立了它，雖然是含著“金湯匙”出生，但17年來東方既白并沒有交出讓其滿意的“成績單”。從高峰時的100多家店，慢慢衰落到10幾家，即使在2年前徹底革新成“包子鋪”，也沒能讓它起死回生。究竟為何有百勝中國這樣的靠山，它依舊難活下來？
3月1日晚間，海底撈發布人事任命公告，張勇卸任CEO職務，公司副首席執行官兼首席運營官楊利娟女士被調任為公司首席執行官。公司董事會主席兼前首席執行官張勇將繼續擔任董事會主席及執行董事。李瑜出任海底撈中國大陸地區首席運營官，王金平出任港澳臺及海外地區首席運營官。該等委任均自2022年3月1日起生效。截至3月1日，海底撈股價從最高85.779港元跌至17.92港元，市值已跌至1000億港元。張勇曾在股東大會上坦承自己對趨勢判斷錯誤，選擇此時交棒給新的管理者，或也是最好時機。
3月1日消息，MannerCoffee在其公眾號發布公告稱，Manner在上海、北京、武漢、成都、南寧、海口、深圳、蘇州、杭州和重慶10個城市的200+新店齊開。據悉，2020年12月到2021年5月，精品咖啡Manner接連獲得融資，H Capital、淡馬錫、美團龍珠先后進場，Manner投后估值達到了28億美元，單店估值超過1億元。
3月1日，拉夏貝爾發布公告稱，按照《上海證券交易所股票上市規則》有關規定，公司對公司及公司子公司自2022年1月28日至本公告披露日累計新增的訴訟案件進行了統計，公司累計新增訴訟案件13起，新增訴訟涉案金額約457萬元。因涉及較多訴訟案件，拉夏貝爾及下屬子公司共計146個銀行賬戶被凍結，凍結金額約為1.04億元；被凍結股權的權益數額合計約為10.76億元；因涉及多項訴訟案件影響，導致拉夏貝爾4處不動產被輪候查封。
路易威登(Louis Vuitton)成都仁恒置地廣場店宣布因城市門店規劃的調整，該門店已于2月28日正式關閉。這是LV在中國大陸地區第9家旗艦店，第35家專賣店，也是中國西南地區的第1家全球旗艦店。仁恒置地廣場方面向《聯商網》表示，LV此番關店后將不再開店，商場內其他奢侈品品牌則正常營業中。據悉，在LV之前，DIOR旗艦店已從仁恒置地廣場撤店。關閉仁恒置地廣場店后， LV在成都還有IFS、遠洋太古里及天府機場三家店，相關消息稱，接下來要開出的成都SKP也將開出LV新店。
今年1月中旬，在剛剛完成近2億美元的C輪及D輪融資后，HARMAY話梅旗下的手打檸檬茶品牌introlemons便在上海安福路開出了首家品牌旗艦店。在此之前，introlemons其實已先行在北京、西安、重慶等地開店，未來還將在武漢、廣州、深圳等地拓店。 顯然，話梅在未來很長一段時間，都會繼續“手打”檸檬茶。據不完全統計，2021年至今共有LINLEE、丘大叔、檸季3個檸檬茶品牌先后獲得融資，雖然項目不多，但融資金額不小。顯然，這一細分賽道的爆發依舊是“正在進行時”。
2月28日，凱悅酒店集團官方宣布與安踏體育旗下品牌FILA斐樂達成協議，雙方將攜手打造凱悅尚選旗下精品運動生活方式酒店——上海斐樂酒店(FILA HOUSE shanghai)。據悉，FILA HOUSE選址于上海西虹橋商務區，位于安踏集團全球零售總部上海安踏中心5號樓，酒店共10層，建筑面積為1.19萬㎡，計劃于2024年底正式開幕。酒店集住宿、餐飲、運動、會務、零售、策展等業態于一體，與安踏中心綜合體生態系統形成一站式聯動，計劃打造120間客房與套房、1間全日制餐廳、1個會員酒廊、3個多功能會議與活動空間、健身中心與室內泳池等其他配套設施。
日前，皮爺咖啡(Peet’s Coffee)母公司包裝和連鎖咖啡巨頭JDE Peet’s發布2021年財報，該公司在中國市場實現兩位數的強勁增長。2017年，皮爺咖啡與高瓴資本合作，首度進入中國市場，經過數年的磨合適應，皮爺咖啡明顯加快了中國市場的開店速度，從2021年上半年的40家店迅速增長至77家。除了上海和杭州，門店也已經拓展至北京(11家)、深圳(6家)、南京(4家)、無錫(3家)、寧波(3家)、蘇州(2家)、廣州(1家)。JDE Peet’s首席執行官Fabien Simon表示，有望在未來兩到三年內，實現原計劃需要在未來5-6年達成的目標。品牌此前表示將在中國開店150家。
連鎖咖啡品牌Seesaw Coffee已完成數億元A++輪融資，由黑蟻資本領投，基石資本跟投。這是繼2021年7月，Seesaw Coffee獲得喜茶首投和老股東弘毅百福追加投資后的新一輪融資，此輪資金將用于全國門店拓展和數字化建設。官方信息顯示，Seesaw Coffee在2021年實現了超3倍的業績增長；同店銷售比超過年初制定的50%目標，達到了85%；全年線下客流量達1000萬人次；會員體量也在全面數字化戰略的推動下，一年內翻十倍，增長到了200萬人。
2月28日，老字號同仁堂在杭州開出首家名為“制茶司”的茶飲店，主打“東方草本哲學，自然養身之茶”。該店位于杭州市濱江區中贏國際一層，門店營業面積約80平米，店內飲品客單價14-24元，目前擁有的27款茶飲大多融入了中藥元素。相關負責人告訴《聯商網》，該店正在試水階段，在現有門店穩定發展之后，再計劃開啟分店。這并非是同仁堂首次跨界飲品，2020年7月，同仁堂在北京開出了知嘛健康咖啡店，而后發展并無太大起色。
據聯商網零售研究中心不完全統計，今年2月份新消費領域共發生50起融資事件，融資總金額超26億元。從整體來看，2月份新消費領域融資與去年同期相比，融資數量和總金額都進一步上升。環比今年1月，融資數量上和融資總額均呈現下滑態勢。從融資業態分布來看，2月份食品飲料領域僅發生7起融資事件，相較于1月份進一步下降。雖然2月份發生7起融資事件，但美妝已經持續遇冷。元宇宙等領域融資后來者居上。
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