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撰文/高天

十月還剩不到一周，全國還將有不少商業項目將開業。

據《聯商網》統計，僅10月28日，就有龍湖重慶時代天街E館、cdf海口國際免稅城、鄂州吾悅廣場、蘇州吳江天虹購物中心、武漢范湖萬達廣場、成都招商大魔方、無錫梁溪萬達廣場、寧德霞浦方圓薈八個商業體開業。

同時，受疫情防控需求影響，也有不少原定于本月底開業的項目被迫延期，比如原定于10月28日開業的武漢武商夢時代和龍湖武漢白沙天街、10月28日開業的烏魯木齊米東吾悅廣場、10月30日開業的蘭州安寧吾悅廣場。

龍湖重慶時代天街E館

商業體量：7.8萬方

項目地址：重慶市渝中區長江二路177-1號

龍湖重慶時代天街E館位于渝中區長江二路177-1號，建筑面積7.8萬方，商業租賃面積近5萬方。開業后，將形成重慶最大的商業集群之一。

突破商業業態組合邊界的“魔盒”，是時代天街E館最具代表性的創作。在空間設計上，館內呈現出盜夢空間般的視覺感受，中庭9大魔盒通過全玻璃飾面朝向中庭、流光燈帶及滾動LED屏，展現通透錯落的設計感和層次感，店鋪形象將以全新的方式陳列展示。在場景構造上，以活力橙碰撞高級灰為視覺沖撞，強調具有共享基因的開放場域。

此外，時代天街E館5大特色空間“魔盒空間E-Cube、魔方秘鑰E-Box、天臺晚餐E-Park、品質下午茶空間E-Time、無性別國潮組團E-Studio”將數字媒體與空間功能美學結合，以具象的方式探索潮流生活態度的邊界，革新商業物理空間，激發城市青年對于空間場域的熱情。

時代天街E館入駐共計170+家品牌，其中大量品牌為西南／重慶首店、城市旗艦店、概念店。比如重慶首店niko and ...、西南首店Naturehike、Whoosis、重慶首店bosie、重慶首店RuirUirul、Nautica白帆主題店、SND、重慶首店BEHOLD、重慶首店穿行、文墨、重慶首店BETTERSAY、重慶首店第一回合、西南首店運動玩樂園（VS sports）、西南首店東發道等等。 

重慶時代天街首開于2012年，已開業A、B、C、D館，總面積逾60萬平方米，集食、住、行、游、購、娛等全業態為一體，四館又有各自不同的細分定位，彼此之間形成相輔相成的互補之勢。

cdf海口國際免稅城

商業體量：28萬方

項目地址：海口市秀英區海色路5號

cdf海口國際免稅城建筑面積28萬平方米，位于海南省海口市西海岸城市副中心，緊鄰海口重要的交通樞紐新海港。

在cdf海口國際免稅城中，近4000平方米的高奢通體主力店將與廣大消費者見面，首次引進軒尼詩(Hennessy)、卡慕(CAMUS)、上下(Shangxia)、寶詩龍(Boucheron)等多家旅游零售渠道品牌復合業態；在店鋪設計方面，則包含5家全球獨家定制品牌店、5家全球首店以及50余家全球最新概念設計品牌專賣店。

同時，cdf海口國際免稅城與品牌方的深度合作也將進一步升級消費者的體驗感。在品牌方支持下，cdf海口國際免稅城將為消費者提供多種品牌獨家定制服務，包含法國嬌蘭(Guerlain)、紀梵希(GIVENCHY)等品牌全球旅游零售首家SPA體驗；資生堂(Shiseido)、茵芙莎(IPSA)等品牌的獨家禮品包裝；愛馬仕(HERMES)化妝、蔻馳(Coach)壓印皮牌等品牌的個性化定制服務；SK-II的人工智能非接觸式皮膚測試等，以奢華體驗、個性定制、科技互動的方式，為消費者帶來全方位的獨家美妝服務。

cdf海口國際免稅城在品牌引進的數量及質量上持續擴容，預計將有25個海南免稅店首進品牌，以及78個海南離島免稅cdf獨家品牌與消費者見面。

其中，包括圣羅蘭(YSL)、普拉達(Prada)、博柏利(Burberry)、葆蝶家(Bottega Veneta)、盟可睞(Moncler)、巴黎世家(Balenciaga)、亞歷山大·麥昆(Alexander McQueen)等眾多國際一線品牌，此外以路鉑廷(Christian Louboutin)為代表的眾多著名時尚品牌，將與中免集團獨家合作開啟海南首店，Thom Browne、梅森·馬吉拉(Maison Margiela)、Ami Paris等國際新銳設計師品牌也將實力入駐于此。

開業后，cdf海口國際免稅城將成為繼三亞國際免稅城之后世界最大單體免稅店，也將成為海南自貿港建設標志性項目之一。

鄂州吾悅廣場

商業體量：15萬方

項目地址：鄂州主城城東區與臨空港經濟區交界處

資料顯示，鄂州吾悅廣場擇址鄂州主城城東區與臨空港經濟區交界處，緊鄰鄂黃大橋，是鄂州與黃岡的必經要道雄踞鄂州發展核芯。項目周邊2-18歲優秀教育配套環伺，涵蓋鄂州職業大學、鄂州高中、鄂州蓮花中學、鄂州實驗小學、文塘小學、將軍小q學、紅蘋果幼兒園等鄂州重大教育資源，吸附強大客流。

作為鄂州首家15萬平方的大型商業綜合體，購物中心共7層（地下2層，地上5層），匯聚國內外知名品牌，集購物、休閑、餐飲、娛樂、文化、教育等多重服務于一體的城市品質生活中心。

鄂州吾悅廣場結合業態規劃，融合鄂州城市人文歷史，加入“綠色、潮玩、VR、色彩”等元素，斥巨資打造“浩瀚星空兒童城”及“悅無界生活城”兩大主題街區，打造鄂州首個室內垂直水幕景觀，首個室內階梯開放式圖書區等創新空間，呈現沉浸式體驗商業。另外，吾悅獨有的交通位置和超1200+停車位，將為鄂州市民提供方便的購物環境。

據悉，項目共引入了超200家品牌，如悅活里、星軼影城、星巴克、奈雪的茶等近60%品牌為首進鄂州，吾悅廣場開業必將煥新鄂州商業格局。

其他品牌如：空港、安踏、李寧、貨郎先生、孩子王、魯卡奇、臻選深海漁場、爬洞英雄、鴻星爾克、星辰健身、DD.PARTY、真快活、屈臣氏、美麗田園、星際潮玩、寵愛里、波司登、老鳳祥、明牌珠寶、周六福、周大生、華為、中國黃金、老廟黃金、金伯利鉆石、六福珠寶、周大福、BSIEE、歌莉婭、小米之家、榮耀、酷城數碼、GXG、無印良品、肯德基、瑞幸咖啡、譚鴨血、和福順等等。

蘇州吳江天虹購物中心

商業體量：13萬方

項目地址：蘇州市吳江區體育路1818號

10月28日，蘇州第七座天虹商場——吳江天虹購物中心正式開業。

吳江天虹購物中心位于吳江區體育路1818號，地處松陵老城，距離地鐵4號線人民廣場站在1公里范圍內，交通便捷，周邊成熟小區居多，人流密集，但一直缺乏大型商業。

因此，此次吳江天虹的開業，一定程度上填補了板塊商業空白，幫助周邊居民實現家門口一站式消費體驗。

據悉，項目經營面積6.3萬㎡，商業部分總共6層，地下一層，地上五層。項目引入超200家品牌。其中不少首店，比如SP@CE天虹超市、 御田家、TOREΛD、COCO.ULIET等蘇州首店，大斌家串串火鍋、霸王茶姬、九牧王、可絲OK、浪起翹腳牛肉等吳江首店。

B1層、以及地上5樓主打餐飲，有火鍋、烤肉、西餐廳等，還有天虹自帶超市；地上1樓以珠寶首飾、化妝品店、潮牌服飾為主；地上2樓是精品女裝和美容美體店；地上3樓、4樓針對兒童，以兒童廣場、兒童小鎮為主；地上6樓是游玩設施，有籃球場、天空跑道、健身設施、兒童游樂場、兒童滑梯等等。

其他主要品牌如下：

零售：華為、周大福、萊紳通靈、阿迪達斯、特步、名創優品、伶俐飾品、回力、李寧、田町村屋、Y.SING、VICUTU、桑索、龍鳳小小金、九牧王等；

餐飲：奈雪の茶、星巴克、Tims、樂樂茶、鹿角巷、水天堂、小菜園、湘當有飯、大斌家串串火鍋、許府牛、蠔英雄、江城爐魚、魚糖音樂餐吧、酷牛派、浪起翹腳牛肉、霸王茶姬等、來伊份、鬼包子、琦王花生、繼光香香雞、卷心卷意、鄉村基、食其家、COCO、可絲OK、廖記棒棒雞等；

休閑娛樂：SP@CE、九號卡丁、快樂夾機站、第二人生劇本殺、喵樂迪、瀾月谷、鯨彩、星聚會、東木造型、玩族等；

兒童親子：BeLLE 、嬰知島、TARANIS、YOUNG、LABI BABY、MQD、mimi peace、little MO&Co、TOREΛD等。

武漢范湖萬達廣場

商業體量：12萬方

項目地址：武漢市江漢區云彩路198號

據悉，武漢范湖萬達廣場的前身是2014年開業的泛海城市廣場一期購物中心，萬達接手后進行改造升級，重新定位區域型全客層休閑中心，并圍繞“高品質生活重心”、“沉浸式家庭休閑中心”、“復合型美食盛宴”核心持續進行業態煥新升級。

武漢范湖萬達廣場項目總建筑面積達18.3萬方，地面6層，地下3層結構，其中商業運營面積超12萬方，停車位達1145個，軌道交通，城市公交等出行資源便利。

項目新打造了幾大主題空間，比如二樓的萌趣星球，是5200平米雙層奇幻超大玩樂空間；三樓的3000+㎡的閱讀空間，是年輕人最愛的社交新地等等。

而在品牌上，據悉，項目引入了超150家品牌，覆蓋幼小教育、健康生活、中外美食、文化品閱等多項生活體驗功能。比如Starbucks、喜茶、Pizzahut、KFC、粗茶淡飯·茶余飯后、倉橋家、良品鋪子、新華書店、謙謙健身、嬌莉芙、BLUE PINK、STARFISH、家時代、NORWEE、小阿福、瑪麗柏莎芭蕾國際藝術教育、康霸保齡球、白盒子肖像館、周大福、對位等知名品牌。

成都招商大魔方

商業體量：24萬方

項目地址：成都市武侯區天府大道北段1777號

位于交子公園商圈的招商大魔方是招商蛇口在成都打造的商業品牌，項目總面積約112萬㎡，其中購物中心板塊建筑面積24萬㎡，對標世界級都市商業，以覆蓋全客層的綜合定位，聚焦“娛樂+休閑+潮流零售”等多元業態。

場景上，項目打造了傲視亞洲的魔幻場景空間“亞馬遜森林瀑布”、智能感應天氣變化的“魔方之心”、柔性LED屏組成的近37米的“科技城市生長樹”、全長650m的“空中天際跑道”、600㎡異形“巨幕裸眼3D屏”場景，共同組成五大沉浸式空間。

圍繞年輕、潮流、好玩，規劃了潮流零售、人氣餐飲、運動休閑等生活方式業態。niko and...、寰映影城西南旗艦店、彈力猩球西南首店、韋德伍斯成都旗艦級健身概念店、勁浪體育運動美學全球概念店、許家菜創新旗艦店、wanwea萬蔚·云等等。

無錫梁溪萬達廣場

商業體量：10萬方

項目地址：無錫梁溪區廣南路388號

據悉，無錫梁溪萬達廣場原址為京東廣場，于2015年開業，后更名為新光南里，被萬達接手后更名為無錫梁溪萬達廣場，煥新改造后重新亮相。

公開資料顯示，項目位于梁溪區廣南路388號，周邊有廣益哥倫布、萬博商業廣場等商業項目，同時距離地鐵2號線廣益站、3號線靖海站不遠，地理位置優越。

改造后，項目摒棄原有的回字形走道，設計更貼合游客逛街的雙中庭曲型動線。并結合梁溪文化，提取水元素作為項目改造設計的主要方向，打造室內流線型光線、動感光照效果。

項目商業面積約10萬平方米，共7層，地下2層、地上5層，配置約800個停車位，業態以運動、休閑、娛樂、購物、餐飲、快時尚為主。引入了包括盒馬鮮生、達美樂、天貓優品、1號機長超樂場、阿迪達斯、耐克、周大福精品、老鳳祥、蘋果、小米、尚品宅配、比亞迪、慢生活、balabala、孩子王、屈臣氏、星巴克臻選、肯德基、七欣天、蛙喔、巴適火鍋、地中海海鮮自助、智食匯、星音悅、大世界影城、樊登讀書等品牌。 

寧德霞浦方圓薈

商業體量：5萬方

項目地址：寧德市霞浦縣福寧大道與赤岸大道交叉口

霞浦方圓薈是世紀金源商業管理集團攜手寧德國投金禾地產共同打造的商業力作。項目商業面積約5萬㎡，位處赤岸大道和福寧大道兩條城市主干道交匯處，3公里內輻射小區60余個，輻射人口超26萬，聚攏數萬家庭，區位優勢明顯。 

霞浦方圓薈明確以家庭和新青年作為主要目標客群，為之提供集特色餐飲、兒童親子、時尚服飾、休閑娛樂、生活配套等綜合體驗，打造“新生活探索中心”。

因此，項目在業態布局上主動出擊，品牌甄選保持引領區域的高標準，以滿足主流客群對時尚品質生活的需求。引進100+知名品牌，其中超60%品牌系首進霞浦甚至寧德，30%品牌系旗艦店，萬達影城、星巴克、必勝客、蘋果……各大一線品牌強勢組合入駐。

霞浦方圓薈，集旅游、宜居、商業、教育、文化、交通六大一線資源于一體，帶著對世紀金源商業 “美好商業，引領幸福生活”的堅持，霞浦方圓薈喚起消費者對于美好幸福生活的想象，構建本地消費新體驗，締造全新的閩東商業地標。