來源/Mall星人 

撰文/郭歆曄 司馬和一

體驗和考察過不少商場的非遺展及春節活動，但看到1月14日正式開幕的「百工傳承，年味正濃」2023年春節興消費旺市場系列活動，其內容能級和主承協辦及執行單位陣容，還是有讓我眼前一亮的感覺。

活動落地在溫州樂清正大廣場，由樂清市人民政府、溫州市商務局主辦，樂清市商務局、樂清市文化和廣電旅游體育局、樂清市二輕工業聯社、樂清市總工會、樂清市城南街道承辦。省級工藝美術大師親自創作，為活動定制專屬的細紋刻紙作品。

雖然樂清只是浙江溫州的縣級市，但從活動的規格、豐富度和效果呈現來看，完全不亞于一二線城市。

△「百工傳承，年味正濃」2023年春節興消費旺市場系列活動主辦單位、承辦單位、協辦單位和執行單位一覽

開業于2021年國慶的樂清正大廣場，是正大商業地產在浙江開出的首座正大廣場，也是目前浙江省內唯一一座。2023年春節興消費旺市場系列活動之外，再看樂清正大廣場的體量、定位、內容和數字化建設，可以這樣說——

無論是在上海浦東（上海正大廣場于2002年開業），還是在溫州樂清，正大在操盤時的初心是一致的，即：城市不分大小，皆與城市共成長，以利國、利民、利企業的心態打造高質量可持續的商業。

△1月14日，「百工傳承，年味正濃」2023年春節興消費旺市場系列活動開幕現場

01：

高質量深聚焦，樂清版百工傳承

在眾人的印象里，溫州人善經商，每10個溫州人就有3個外出打拼。大家也聽說過“三山五岳”之一的雁蕩山，奇峰疊嶂，眾多形態各異瀑布令人驚艷。

但許多人可能不知道，雁蕩山就在樂清。而身為產業之城的樂清，更是“溫州模式”的主要發祥地，綜合實力居全國百強縣第14位，并有“低壓電器之都”之稱。樂清的電氣產業獲評國家先進制造業集群，為全國25個入選集群中唯一以縣域為主導的集群。

近年來，樂清以創建國家縣城新型城鎮化建設示范縣為契機，加快構建“融溫擁江面海”發展大格局，優化城市空間布局，推動城市能級躍升、城鄉一體發展，一邊推進新城建設，一邊推進老城復興。

在此背景下，正大商業地產將全國第四座正大廣場（繼上海&洛陽&合肥三座正大廣場之后），落地在城區肌理快速更新、商貿文創齊頭并進、全面營造一流人居環境的樂清城南街道，既在情理之中，也是立志與城市共成長的又一體現。

深度挖掘在地文化，營造集中式非遺展示和傳統年味

「百工傳承，年味正濃」2023年春節興消費旺市場系列活動集合了諸多重磅活動，其中，「傳承的精神——正大首屆工藝美術展」集合了樂清獨有的非遺文化。

樂清不僅是人文之城、宜居之城、旅游之城，也是“百工之鄉”，文脈同樣清奇。細紋刻紙、首飾龍燈、黃楊木雕、樂清龍檔等國家級非遺文化，蜚聲海內外。

△樂清市副市長卓賽龍先生，正大商業總部租賃助理副總裁兼樂清正大廣場總經理崔迪女士為細紋刻紙大師作品揭幕

樂清細紋刻紙源于樂清民間剪紙“龍船花”，其工藝使各種民間圖案紋樣都能在幾厘米見方的紙上，得到細致而豐富的表現。

此次，省級工藝美術大師盧發良結合樂清的人文地理元素和正大外方內圓的LOGO，耗時一個多月創作了大型細紋刻紙作品《樂清·正大廣場》（約1.2m*1.2m見方），通過極致獨特的技藝、恢弘優美的畫面，展示樂清的自然之美、人文之美和生態之美。

△大型細紋刻紙作品《樂清·正大廣場》，作品圍繞樂清的“山、海、城、物、人”展開，雁蕩山下，樂清灣旁，王子晉跨鶴吹簫。

首飾龍燈巡游是樂清民間燈彩游藝活動，蘊含著人們的美好祝愿。首飾龍的制作工藝復雜，集木工、油彩、紙扎、龍燈、刻紙等工藝技法于一體。

△在樂清正大廣場現場展示的首飾龍作品

作為著名浙江三雕之一（東陽木雕、樂清黃楊木雕、青田石雕）的黃楊木雕，已有650多年歷史，屬于小型圓雕藝術，題材多以人物為主，造型生動，雕刻精巧。

△在樂清正大廣場現場展示的黃楊木雕作品

樂清龍檔俗稱“凳板龍”，據傳始于明代，至今已有500多年歷史。整個龍檔由擋頭、檔尾、檔北和擋板組成，上面亭臺樓閣、山水花鳥等一應俱全，且活靈活現。

△在樂清正大廣場現場展示的龍檔作品

第一個層面看，對于非遺文化的挖掘和展示，是通過“非遺+商業”“商業+非遺”帶動文化經濟的嘗試。如此，可以讓非遺變“活”，更好地走到人們面前，也能讓商場變“火”，提升商業吸引力。

第二個層面看，將樂清的非遺文化和傳統年味匯聚到一起，其實也是在發揮商場作為商業平臺“一站式”的屬性。平時人們即使對這些傳統文化感興趣，也很難一次性在一個地方全部得以體驗。此次結合新春節點在商場里集中展現，既能讓大家在“家門口”便捷地接觸非遺文化，也能增強邊逛邊購的氛圍，凸顯“興消費旺市場”的主題。

△「百工傳承，年味正濃」2023年春節興消費旺市場系列活動現場

形式豐富覆蓋“三節”的系列活動，與多元人群建立鏈接

除了內容的深度，「百工傳承，年味正濃」2023年春節興消費旺市場系列活動的時間安排和豐富程度，也很體現策劃力和組織力。

首屆正大工藝美術展落位面積近500平米，累計參展作品超110件。其中，首飾龍1架，細紋刻紙53件，黃楊木雕51件，樂清35米龍檔1架。

△正大首屆工藝美術展現場氛圍

工藝美術展之外，還有工藝美術拍賣活動、書法大家現場揮墨送春聯、正大非遺文化會百工體驗之旅、非遺年貨市集、全家納福（一張全家福定格光陰）、萌兔迎春新春音樂會、香樟樹下清音揚——文藝星火賦美樂清專項行動、“春天的故事”藝術專場、時光穿梭機音樂專場、新春少兒音樂專場、舞龍檔-迎新春、五福齊賀歲新春千燈會（新年美陳-元宵互動）、情人節-浪漫邂逅等活動。

△「百工傳承，年味正濃」系列活動預熱海報

從形式來看，系列活動集合了展覽、拍賣、市集、音樂會、燈會等典型的商業活動和年味活動，對消費者而言可謂“總有一款適合你”，對品牌商家而言也是一次重度參與和分享流量的好時機。

從時間來看，系列活動一直會持續到2月28日，覆蓋了春節、元宵和情人節，由此在構建長待機的濃郁年味的同時，也基于“興消費旺市場”全力放大了活動的輻射效應。

【TIPS】除了在布置、裝飾、游戲互動等方面充分展現傳統文化系數、重現傳統春節記憶，期間樂清正大廣場還會緊扣主題，推出各類SP活動、會員活動。

具有樂清特色的系列活動，一來可以喚醒老樂清人（在地的和從省外國外返鄉的）的文化和年味記憶，二來可以給期間到樂清旅游的客群提供一個接觸本地風俗的絕佳窗口，三來更是能給更多當地年輕人和親子家庭打造一個了解樂清非遺文化的重要渠道。

△「百工傳承，年味正濃」2023年春節興消費旺市場系列活動部分活動現場?????

據Mall星人了解，樂清正大廣場目前約有近8萬會員（約占樂清常住人口的5.5%，2021年末樂清全市常住人口為146.40萬人，排名溫州全市第二），其中，30至39歲青壯年群體人數最多。

這個青壯年人群，要么是單身貴族，要么是年輕情侶，要么是親子家庭（就我所知，溫州人普遍結婚較早，因此其中大概率寶爸寶媽占多數）。該人群既是當前消費的主力，也是「百工傳承，年味正濃」多元活動的主要鏈接人群。

此時此地，這樣的系列活動是一個亮點，也是一個起點，更是一個支點，將助力樂清正大廣場和整個商圈及區域，在疫情開放的當下助力實現“興消費旺市場”的目標，并進一步滿足消費者對空間場景、社會交往和情感體驗的需求，刷新樂清的城市封面。

△樂清正大廣場春節部分美陳氛圍????

02：

高質量強體驗，浙江首座正大廣場

2023年春節興消費旺市場系列活動，其實也折射了扎根中國的正大集團，與當地政府機構攜手共進、與當地發展同頻共振的理念。

當然，從點看面，樂清正大廣場和樂清正大城更是正大集團在樂清踐行該理念的實際平臺。

2014年，正大集團首次落子樂清，擇址高速樂清樞紐出入口新城板塊，建設樂清正大城，探索“重塑城市新中心，定義城市新生活”的新型城鎮化。

△樂清正大廣場項目所在區位示意

與樂清正大城“孿生”的樂清正大廣場，總建面超過16.7萬平米，于2021年10月開業后，一舉成為樂清當地體量最大的商業綜合體。放眼當時整個溫臺地區，其規模也在排名前列。

【TIPS】除了毗鄰的樂清正大城，樂清正大廣場周邊還匯聚了濱江金色家園、置信原墅、德信旭輝御宸府等中高端小區。

具體來說，樂清正大廣場包含11萬平米盒子、1.2萬平米街區和8000平米綠地（名為“璀璨廣場”）。盒子與街區以“U型”的懷抱之勢，將璀璨廣場圍在中央。

△樂清正大廣場項目鳥瞰圖

主題化的業態規劃，高能級首店集聚，自營主力店加持

在大眾點評的評論內容里，關于樂清正大廣場出現較多的關鍵詞是“地方大”、“餐廳多”、“戶外草坪休閑性高”、“有品質”。

項目地上三層，將商業空間分為四大業態主題：一是針對年輕人弄潮兒的「元氣·潮玩」；二是給顧客帶來多元美食體驗的「食盒·百味」；三是滿足親子家庭消費的「成長·童趣」；四是匯聚國內外知名品牌和新能源汽車等新興消費的「戀物·風尚」。

△樂清正大廣場部分首店品牌

根據業態主題，開業至今，項目引入了樂清首家優衣庫、華為MSC浙江旗艦店、蔚來中心、星巴克臻選店、3號倉庫等樂清/區域首店。諸多首店，加上多元化的高能級品牌，如MIAOMLE兒童主題樂園、星茂KTV，樂清正大廣場營造起從美食到親子到數娛等熱門消費領域的商業內容生態。

與其他購物中心不同的是，項目的主力店為自營品牌，如正大樂影城（位于3F，近5800平米，浙江首店）。

△消費者對于正大樂影城和無料書鋪的點評｜來源：大眾點評??

自營主力店的加持，一方面代表了正大在商業領域的多元探索，一方面可以大大提升項目對于業態品牌的規劃空間和控制力，同時在空間設計和軟硬件服務上也能更好地提供高水準的輸出。

【TIPS】2022年9月10日至9月12日中秋小長假，樂清正大廣場樂影城的票房連續三天排溫州地區第一。

△正大樂影城消費體驗場景

多樣化功能供給+大面積戶外綠地空間+多彩的文化及節假日活動

高質量的商業，提供的不僅僅是消費，更是營造一個與國際潮流接軌的立體多元空間，帶來一種新的生活方式。

而8000平米戶外綠地，在給消費者提供難得的大面積戶外休閑空間的同時，也讓樂清正大廣場擁有了營造更強體驗感的空間。即使在一二線城市大型項目中，8000平米的戶外綠地，也是罕見的。

△消費者所拍攝的樂清正大廣場戶外綠地｜來源：大眾點評

戶外綠地、街區的戶外空間以及盒子內中庭等空間，為項目提供了煥活空間能量、賦能消費體驗的新通道，使其具備了其他商業綜合體難以具備的優勢。“草地音樂節”“草地婚禮”“后備箱集市”等新型休閑娛樂和多維度的體驗場景，有了復合落地的機會。

2022年以來，樂清正大廣場借助空間優勢，陸續推出“鴻運當頭·GuNi來正大”主題活動、櫻你而來·正大首屆櫻花節、“櫻海尋夢·春日踏青市集”、室外露天電影節、正大首屆星空音樂節、正大榴蓮節、一周年·金色盛典暨正大商業地產特展——“致敬·鎏金時刻”、“浙風十里”繪畫展、浙江省海豚杯3V3幼兒足球嘉年華等文化和主題活動。

△樂清正大廣場2022年部分精彩活動現場集錦

03：

高質量懂數字，正大特色的可持續發展

樂清正大廣場開業以來，溫州樂清正大-旭陽商圈迅速成型，區域價值迅速顯現。而包括非遺文化等在內的文化價值的挖掘，將幫助項目和商圈進一步升級發展。

從樂清正大廣場身上，其實我也再一次看到了正大集團和正大商業地產不斷穿越周期，以“利國、利民、利企業”的三利原則，實現可持續發展的決心。

對于高質量的商業而言，在實現經營業績的同時，更要去平衡生態環保與經濟效應之間的關系，平衡國際潮流與在地文化之間的關系，保持對客戶需求的持續關注，與商戶持續攜手成長，發揮對環境和社會的責任感。

△正大集團榮獲“年度可持續商業地產集團”榮譽

自開出上海正大廣場以來，作為正大集團在商業零售與地產開發領域的專業板塊，正大商業地產已布局上海、北京、洛陽、鄭州、合肥、無錫、樂清等10個多重點城市，擁有“正大廣場”、“正大樂城”等多個品牌。

每個商業體的落地，都是正大在商業領域踐行可持續發展的新平臺。

△2022年10月，正大商業地產作為2022國際熊貓日推廣合作伙伴，聯合上海正大廣場、合肥正大廣場、洛陽正大廣場、樂清正大廣場、上海徐匯正大樂城、上海寶山正大樂城和無錫正大樂城，跟大熊貓一起，為瀕危野生物種打CALL。正大商業地產因此獲贈來自戰略合作伙伴一個地球自然基金會的感謝函

在Mall星人看來，商場開業后，適時及時地維持品牌和空間的煥新，也是可持續發展的重要組成部分。像上海正大廣場，在開業20多年的歷程中，盡管不得不面對多變的環境和強勁的競爭，但始終保持著與時俱進的煥新。

2018年至2022年五年升級改造計劃期間，上海正大廣場對商場硬件、服務、業態及品牌持續優化，為消費者創造更優質的購物體驗環境。

在助力城市活化的過程中，正大也早早地明白打造虛實結合“混合空間”的重要性，開通線上商城，嘗試直播……

回到樂清正大廣場來說，其在數字化方面的探索更是得到了充分的肯定。

2020年12月，剛剛開業兩個多月的樂清正大廣場，便被定為浙江省智慧商圈試點（培育）單位；2022年4月，成為樂清唯一一家獲批市級示范智慧商圈的綜合體；2022年12月，溫州樂清正大-旭陽商圈和其他省內7個商圈一起進入省級示范智慧商圈創建試點名單。

樂清正大廣場“未來智慧商場”的建設，以移動互聯網、大數據和云計算等為基礎，涵蓋便捷化生活、人本化服務、智能化商務、人性化營銷、生態化管理、多元化空間等六大未來生活功能平臺。

正大-旭陽商圈以正大助手等APP智慧管理應用平臺構建未來商場的解決方案，利用WIFI（5G）和APP的無縫交互，構建體系完整、全面的O2O電商服務平臺，為商圈內的大型商家、賣場、各種交易城的企業，提供基于移動互聯網與線下手機交互消費于一體的綜合運用解決方案。

結語

從「百工傳承，年味正濃」2023年春節興消費旺市場系列活動，到虛實結合的可持續發展，從中我看到了作為縣級市的大型商業綜合體，樂清正大廣場基于生態思維和在地思維的創新實踐，也看到了其與樂清本地融合，提供更多更好的產品和服務，滿足人們對美好生活追求的努力。此外，計劃2023年下半年全線通車的溫州軌道交通S2線開通后，項目的區位優勢和輻射力將進一步增強。

我相信，對整個正大與整個行業而言，這種良好的理念和作為，也是能夠獲得一致認可的前行探索方向。