3月1日，EFC歐洲中心商業發布會暨答謝宴在杭州麗晶美廬酒店召開。

△發布會現場

作為杭州未來科技城120萬方超級綜合體，坐享阿里系、浙大系、浙商系、海歸系云集的超級商業生態圈紅利。構建起“3至5公里范圍內30萬到100萬精英圈層”的強大輻射力，組成“阿里人超30%，海歸人群超20%”的客群結構，充分利用高鐵杭州西站、地鐵19號線、5號線換乘樞紐上蓋等交通區位優勢，促使EFC朝著世界級新金融TOD的目標邁進。

△EFC LIVE歐美廣場項目實景

在發布會現場，包括瑪莎拉蒂、TOPSPORTS、Manner coffee、奈雪的茶、特斯拉、潮宏基、星聚會、山葵家、湊湊、西貝莜面村、必勝客、星巴克、皮爺咖啡、新發現、弄堂里等超過60個品牌，與EFC一起共商合作發展，共話美好未來。

△參與活動商戶品牌

△EFC歐洲中心商業發布

△EFC優秀商戶頒獎

01

領航大灣區時代  

中國“硅谷”杭州未來科技城商圈崛起

新一線城市中，有著“天堂硅谷”之稱的杭州，早已成為各大巨頭的必爭之地。

《中國城市大洗牌》提及，從阿里巴巴開始，杭州逐漸形成互聯網生態圈。互聯網重鎮形成后，越來越多來自硅谷、華爾街的技術、金融精英紛紛回國入杭。

得益于世界級科技金融巨頭的集聚，杭城以西的余杭區連續多年拿下“浙江經濟第一區”的稱號。阿里巴巴、VIVO、OPPO、達摩院、浙大之江實驗室、超重力國家實驗室等集聚，使得區域內的未來科技城板塊，從國家級科技戰略承載地逐步進階到世界級科技城。

△EFC周邊企業分布

與之對應的是，這里誕生了將科創、歐美、生活與商業緊密相連的未來型國際化社區——杭州EFC，通過構建“8小時工作、8小時生活、8小時娛樂”的現代化場景，滿足阿里系、海歸系、浙大系、浙商系精英人群對國際化生活方式的追求。

身處未來科技城商圈的核心，EFC擁有絕對的區位優勢，雙地鐵加高鐵站樞紐，且有數十幢寫字樓及配套住宅通過商業融為一體，進一步弱化了工作、生活與商業的界限。

阿里巴巴、抖音集團、快手科技、基匯資本、貝殼找房、明源云、科大訊飛、華為、老虎證券等新金融科技產業企業持續加碼入駐，又賦予EFC非同一般的使命。

正因如此，相較于商圈內的其他商業體，EFC更加聚焦于以歐美創城基因打造新金融“微城市”，尤其是后疫情時代，更加注重滿足核心客群對于藝術、人文、自然、潮流的追求。無論是已經運營4年的EFC LIVE歐美廣場，還是不久后將入市的歐洲中心商業，均彰顯了項目在鏈接科技、鏈接人方面的獨有競爭力。

02

鑄就城市地標

承載高凈值消費人群需求

EFC總建筑面積約120萬平方米，是一座集LEED金級寫字樓、10萬方商業綜合體、歐美現代都市住宅、萬豪精裝酒店公寓、中央景觀公園共同組成的“微型城市”。

△EFC項目實景

為了滿足商圈內高凈值消費人群的物質、精神雙重需求，EFC打造了“商業體+藝術連廊+地鐵商業街+中央廣場”的商業組合，創新寫字樓商業格局。

考慮到目標客群大部分擁有豐富的海外求學、生活、工作經歷與背景，EFC約10萬方的商業空間EFC LIVE歐美廣場緊扣“工程師的歐美生活”定位，引進了各業態首店、旗艦店、概念店等重量級新店，包括蔚來NIO HOUSE、麗奢道、LAN SPA、Wagas、manner coffee、必勝客、taco bell、粵順、廚創、東門口、上汽奧迪、M-stand、鳳滿山等，首店比例高居未來科技城TOP1。

△EFC項目實景

基于龐大的寫字樓受眾及周邊住宅客群日常對餐飲的高需求，項目布局了超60%的餐飲業態，涵蓋西餐咖啡、異國料理、中西速食、輕便食集等品類。

由星巴克、Tims、瑞幸咖啡、Manner coffee、M-STAND、Algebraist咖啡、咖禧·COFFE&BAKEREY等組成的“一站式咖啡圖鑒繪制”，及山葵家、東門口、粵順、老佛爺、弄堂里、新發現等優質餐飲商戶，在滿足消費者剛需之際，為項目增添了不少人氣，成為區域內熱門的商業流量聚集地。

為更貼近寫字樓“工程師”精英客群及周邊高端住戶的消費需求，EFC LIVE歐美廣場創新性實踐“首層去零售化”概念，引入了更受“工程師”人群喜愛的新能源汽車、潮流數碼等業態。

不僅如此，為滿足高端精英圈層對于精神消費的需求，EFC LIVE歐美廣場自2019年開業來連續舉辦了歐美戲劇節、停機坪派對、圣誕狂歡季、工程師“愛碼士”節、機車音樂潮流夜等眾多創意活動，通過豐富消費者8小時工作圈之外的生活娛樂方式，與目標客群建立深厚的情感聯結。

△EFC活動照片

EFC LIVE歐美廣場通過具有前瞻性的商業布局，在此前疫情期走出了一條逆周期發展路線。通過一條藝術連廊與之連接的歐洲中心，也將在已有的優勢基礎上，帶來更多創新實踐，以全面滿足科創精英圈層的多重需求。

03

EFC歐洲中心的多維創新探索

為工程師的美好生活而來

EFC歐洲中心的到來，意味著EFC大城已成，10幢超百米寫字樓連成一線，其商業版圖也最終拼成，在發布會現場透露出歐洲中心極致的品牌組合和商業想象力。

一如EFC LIVE歐美廣場為精英圈層打造出多元化、國際化的工作生活場景，筑造一座24小時永不落幕城央商業中心，EFC歐洲中心將在客群畫像的基礎上，積極探索場景內容與品牌業態組合創新。

△EFC歐洲中心效果圖

此外，歐洲中心還通過力邀全球具有創新建筑事務所的NBBJ擔綱設計鉅制，這也是他們繼阿里中心、亞馬遜總部、騰訊總部、星巴克集團后又一代表作品。以4.3米的標準層高、3層樓高的瀑布式大臺階、5000平方米中央商務廣場、近1000平方米空中觀景露臺、6000平方米內向開放型商業等場景，完美匹配“科技”與“未來”的概念。

無論是特設的自然開放大中庭、同步紐約HIGH LINE高線公園的中央商務廣場，還是頗具城市標志的2000方空中觀景露臺、規劃專暑互聯網總部消費領地的開放型商業，均塑造了互聯網生態的社交場景，能夠引發工程師的戶外“場景化”共鳴，為場景創新提供了新思路。

△EFC歐洲中心效果圖

商業組合方面，依舊保持與EFC LIVE歐美廣場所堅持的創新商業概念，歐洲中心更注重餐飲與配套業態的組合。根據規劃，EFC歐洲中心商業將集合最全潮奢品牌旗艦店、黑珍珠、米其林餐廳，集融合美食、景觀、社交于一體，突破建筑原有陳列職能的ROOF露臺花園空間，體現出EFC歐洲中心打造工程師的歐美生活、創造世界級新金融TOD項目的決心。

△EFC歐洲中心效果圖

寫在最后

立體連接、公共開放、多元品牌，是EFC作為一座新金融微城市的突出特點，也是有別于其他項目的競爭點。

在國際化企業、高精尖人才匯集、四重高效交通體系疊加下，EFC及其配套商業得以快速發展。隨著EFC腹心封城之作歐洲中心的到來，未來科技城乃至整個杭州的商業能級將得以進一步提升，以全新的互聯網總部經濟商圈，重塑杭州CBD商業格局。