上周(3.20—3.26)，招商蛇口2022年商業運營收入12.89億；北外灘中心項目動工，打造浦西第一高樓；總投資50億的法國普德賦主題樂園落地杭州；格力地產擬89.78億元收購免稅集團.....

招商蛇口2022年商業運營收入12.89億

日前，招商蛇口公布的2022年財報數據顯示，期內全口徑(集中商業、寫字樓、長租公寓、酒店)運營收入57.1億元，同比上漲6.2%，EBITDA(息稅折舊攤銷前利潤)30.4億元，同比上漲6.9%。商業物業上，2022年運營收入12.89億元，EBITDA(息稅折舊攤銷前利潤)4.69億元。以上數據均為未扣除租金減免金額，2022年招商蛇口累計減免租金8.4億元。 

北外灘中心項目動工，打造浦西第一高樓

3月24日，上海北外灘中心項目正式動工開建，該項目480米的高度建成后是浦西第一高樓。據悉，項目規劃商業、辦公、酒店等多種業態，地上部分規劃用地面積為12732.8平方米，地下部分規劃用地面積為21852.4平方米。建筑高度480米，地上預計99層，地下4層，總建筑面積453957.50平方米，其中地上建筑面積約350157.50平方米，地下建筑面積約103800平方米。

京東電器城市旗艦店成都首店618亮相

3月24日，京東電器城市旗艦店成都首店正式官宣入駐有“成都家電第一商圈”之稱的萬年場商圈。門店位于成都市成華區二環路銀河商業廣場1-3層，經營面積12000平方米，經營商品超過10萬種，預計將于今年618期間迎來試營業。通過線上線下全渠道一體化的創新模式，京東電器城市旗艦店實現了與京東線上同品、同價、同服務。

總投資50億的法國普德賦主題樂園落地杭州 

3月23日，杭州市舉辦旅游業高質量發展大會，大會上法國普德賦(狂人國)與杭州簽訂總投資50億元的項目合約，將在杭州建設一座新的主題公園。據悉，杭州的狂人國主題公園選址在三江兩岸沿岸區域，根據板塊定位，很早就定義過國家旅游度假區的之江板塊，或許更有可能是選址地。

金鷹2022年凈利潤同比下降53.63%

3月23日，金鷹商貿集團發布的2022財報顯示，期內銷售額所得款項總額為149.51億元，同比減少13%；實現營業收入53.32億元，同比下降6.75%；歸屬母公司凈利潤7.48億元，同比下降53.63%；同店銷售減少14.3%。根據公告，2023年7-Eleven便利店業務將持續穩步擴張策略，在已拓展城市持續深耕，形成局部區域市場高占有率及規模效益，計劃新增門店60家，門店數量預計突破180家，同時將進駐徐州市場。

豫園股份2022年凈利潤同比增長1.52%

3月23日，上海豫園旅游商城(集團)股份有限公司披露2022年年度報告。2022年豫園股份實現營業收入501.18億元，同比下降3.57%(調整后)；歸屬于上市公司股東的凈利潤38.26億元，同比增長1.52%(調整后)。歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤1.62億元，同比下降94.22%(調整后)。

新華百貨2022年凈利大增81.67％

3月22日，新華百貨發布2022年年度報告。2022年，新華百貨實現營收58.83億元，同比增長3.12%；實現歸屬于上市公司股東凈利潤9347.87萬元，同比增長81.67%；歸屬上市公司股東的扣非凈利潤2000.17萬元，同比大增275.57%。截至2022年末，新華百貨各業態共運營322家實體經營店鋪，其中：百貨及購物中心11家，超市店鋪214家，電器及通信店鋪97家。

格力地產擬89.78億元收購免稅集團

3月22日，格力地產公布，公司擬向珠海市國資委及城建集團發行股份及支付現金購買其合計持有的珠海市免稅企業集團有限公司100%的股權，交易作價89.78億元；并擬向不超過35名特定投資者發行股份募集配套資金不超70億元。此次交易將向公司注入盈利能力較強、發展前景廣闊的免稅業務，聯動海洋經濟服務范疇，充實公司的口岸經濟業務內涵，強化產業核心競爭力，公司將形成以免稅業務為主導的大消費產業。

萬達商管申請發債被證監會問詢

3月21日，證監會發布關于大連萬達商業管理集團股份有限公司向專業投資者公開發行公司債券申請文件的問詢函。問詢函顯示，根據申報材料披露，萬達商管集團子公司珠海萬達目前正申請在港交所上市，若不能于2023年底成功上市，萬達商管集團需向上市前投資者支付約300億元股權回購款。證監會要求萬達商管進一步補充說明子公司珠海萬達上市進展情況，并評估上述事項對發行人短期償債能力的影響。以及請主承銷商對上述事項進行核查，并發表明確意見。

天津杉杉奧特萊斯預計9月28日開業

杉杉商業集團首個直轄市項目天津杉杉奧特萊斯預計將于今年9月28日正式開業，目前總工程進度超過60%。該項目位于天津南站科技商務區，是天津首座全室內街區型奧特萊斯，是集購物、美食、休閑、娛樂于一體的一站式奧萊綜合體。據了解，天津杉杉奧特萊斯針對不同年齡的消費群體進行多元化招商配比，目前整體招商進度約90%，其中國際名品占比近60%。

上海久光中心2022年租金收入約1.41億

3月20日，利福中國發布截至2022年12月31日止之年度業績。公告顯示，2022年，利福中國收入11.28億元，下降13.2%，公司擁有人應占虧損為2440萬元，租賃收入約為2.25億元。其中， 上海久光中心于運營首年錄得銷售收入2.32億元，而其租金收入則為1.41億元。扣除上海久光中心的收入貢獻后，利福中國收入將錄得按年下降29.6%。

中駿商管首個創新奧萊落地項目在北京開業

3月17日，北京西長安中駿世界城正式開業，憑借100%招商率和99%開業率，在開業當天即創造出客流超20萬人次、銷售近2000萬、累計注冊會員人數超20萬的首秀成績。作為中駿商管創新奧萊首個落地項目，北京西長安中駿世界城基于項目創新奧萊的獨特標簽與商業屬性，自規劃落地起便受到了廣泛關注。項目甄選超220家國內外知名品牌，其中區域首進品牌超120家、一線重點品牌超50家、網紅及創新品牌超30家。

南昌紅谷灘紅星美凱龍正式確定改造成萬象匯

聯商網此前曾報道，華潤萬象生活將接手南昌紅谷灘紅星美凱龍項目，打造萬象系商業。近日，關于該項目有了最新進展。案名正式確定南昌天使萬象匯，這是華潤在南昌打造的第三個商業項目，也是第二座萬象匯產品。從此前公開的效果圖上看，商業部分規劃了購物中心、街區、屋頂花園和下沉式廣場等業態。開工時間和竣工時間都是2023年。