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撰文/灰灰

在交通、生活、產業、醫療、商業等新一輪升級大建設下，合肥進入開掛模式。

2023年，合肥生產總值12673.8億元，同比增長5.8%，高于全國0.6個百分點，而2024年合肥地區生產總值的目標是增長6%左右。

截至2023年末，合肥常住人口達到985.3萬，較2022年增加21.9萬人，無限接近千萬級人口的城市。

GDP破萬億、千萬級人口城市，是一個城市人口集中、產業集聚、資本積累和城市影響力提升至新層級的象征，未來的走向更具期待。

在商業領域，目前云集了合肥最高端的商場合肥銀泰中心、時尚潮流目的地合肥萬象城以及之心城、砂之船奧萊、方圓薈、萬象匯等一眾項目。但整體能級與豐富度仍然有提升的空間，在國際化消費城市建設中，還需要一些更具國際化、高端的商業進入。

安徽首家山姆預計2025年開業

2024年年初的合肥市政府工作報告中提到，“2024年合肥將實施消費場景創新行動，豐富時尚購物、夜間經濟等新業態，形成一批沉浸式、體驗式、互動式消費新場景，引入首店、旗艦店100家左右，建成山姆會員店、包河萬象匯等20個項目，新建改造特色商業街6個、旅游休閑街區2個”。其中，山姆會員店的建設尤其引入關注。

作為目前國內炙手可熱的會員店品牌，山姆會員店不僅給入駐的城市人們帶來國際化的購物體驗，也是城市招商引資實力的體現。據《聯商網》統計，截至目前山姆在全國已經開出了48家門店，且2024年至2027年期間，全國至少還有20家山姆會員店會新開。其中就包括了合肥經開山姆會員店，這不僅是合肥首家山姆，也是安徽省首家山姆會員店。

據合肥公共資源交易中心官網顯示，中建國際工程有限公司和中海建筑有限公司聯合體中標合肥山姆會員店施工總承包，工期290日歷天。今年1月，合肥山姆正式開工建設，從目前工期要求上看，今年6月30日完成結構工程，10月30日前完成取得合肥市建設工程消防驗收備案憑證、合肥市特殊建設工程消防驗收意見書等驗收工作。

資料顯示，合肥山姆位于經開區天都路與繁華大道交口西北角，臨近明珠廣場，建筑面積約6.17萬㎡（地上約2.15萬㎡，地下約4.02萬㎡)，地上一層為商業部分，地下兩層為停車場。

據網友曝光的5月中旬現場施工圖上看，目前鋼架結構已經起來，工地上也不少大吊車，正在緊張建設中。此前透露的消息是預計今年9月開業，從目前施工進度預計在2025年上半年會開業。

同時，明年地鐵7號線也會開通運營，屆時交通會更加便捷。合肥山姆開業后，對合肥消費者是一大利好，至少不用遠赴南京，同時合肥周邊的城市也有更好的選擇。

除了山姆外，國內會員店市場上的另一個“巨頭”Costco此前傳聞會落地合肥。

今年2月，合肥市投資促進局回復稱，“合肥是否準備引進開市客”內容時提及，“合肥市與開市客已進行對接，爭取項目落戶合肥”。更有消息爆料選址就在繁華大道與徽州大道西北角。不過目前只是接洽對接階段，還未確定落地，還將耐心等待。

可以確定的是，未來合肥的會員店業態會愈加豐富。

下半年至少有5家商業體亮相

除了山姆會員店，合肥商業市場今年也有不少亮點。

據《聯商網》統計，2024年合肥至少有8個主要的商業項目開業。截至目前今年已經開業的有新城控股的壩上吾悅廣場、非標商業新糧倉KUKU PARK和華潤萬象生活在合肥大眾的第四座萬象系商業——包河萬象匯。

而今年剩下的幾個月里，合肥至少還有5個重點商業將亮相，分別是龍湖合肥高新天街、合肥杉杉奧特萊斯、銀泰in66和偉星旗下的兩個商業星悅廣場、 星街PARK。同時，偉星預計還會開蓮花星街和長江星街兩個小體量商業，中駿世界城暫定2025年開業。

龍湖合肥高新天街

龍湖合肥高新天街位于長江西路與石蓮北路交匯處，是合肥首個N.E.W創新型商業綜合體，將打造成為目的地型歡聚中心、都市新型娛樂中心、區域商業中心。

項目預計引入超280個品牌，致力于成為合肥商業新標桿。定位“智趣生活先鋒高地”，面向成長中的年輕家庭、商務白領及都市文旅休閑人群，提供極具時尚度、趣味性、創新性的生活娛樂社交一體化的消費體驗。

項目計劃于2024國慶期間正式開業。

合肥銀泰in66

合肥銀泰in66位于合肥市蜀山區潛山路與祁門路交口，是一座存量改造的城市更新項目，前身為2013年1月18日開業的合肥新地MALL，項目總建筑面積60萬㎡，包括寫字樓、商業、住宅，其中商業建筑面積17萬㎡。

據悉，合肥銀泰in66在設計上注重場景打造，通過環境升級并與自然景觀相結合，營造合肥稀有的「氛圍感」場所。如在餐飲配套上打造湖景餐廳，在景觀和業態組合上打造出「日咖夜酒」的場景，調動人們的情緒價值，治愈在緊張工作生活中的人們，創造一個愉悅的社交生活空間。

項目在業態和品牌組合方面，將圍繞自主優雅的生活方式進行重組，項目將會有超30%的品牌首進合肥，涵蓋社交體驗、高級餐廳等本地稀缺業態，為消費者帶來更多的選擇。

合肥杉杉奧特萊斯

合肥杉杉奧特萊斯位于包河區上海路與龍川路交口東北角，總體量達11萬㎡，以“林間漫步，夜游星河”為設計理念，一林一水、宜購宜游。

作為合肥首個城市濱河沉浸式購物公園商業體，這里融匯國際高端品牌、獨特的濱河美食、多元的文化業態，充分滿足家庭互動、休閑運動、購物社交等全齡人群需求，形成內外空間互動相銜接的開放式特色街區MALL。

合肥杉杉奧特萊斯致力于開拓多元的新型消費空間，在延續以往“∞”字形動線的基礎上，因地制宜，以綠廊串聯濱河業態，實現多維商業的有機融合。此外，項目以“樹”和“河”元素為主要設計思路，不僅將樹的“冠”、“形”、“干”、“脈”以及河流的線條感融入項目整體建設風格中，還置入中庭廣場、退臺景觀和空中廊道來增加多維的空間體驗感等，在滿足顧客休閑購物的同時，帶來多元多彩的時尚生活新方式。

項目預計在今年第四季度正式亮相。

偉星·星悅廣場

星悅廣場位于肥東和睦湖東岸，東部新城核心區山水路與聞水路交口西北側，是一個19萬㎡的商業綜合體項目。

星悅廣場以“大盒子+酒店+街區”的開放式空間形態組成，薈萃時尚購物、特色餐飲、休閑娛樂、親子娛樂等多重業態，是偉星進入合肥第一座商業綜合體。

目前肯德基、萬達影院、悅鄰客超市、瀾公館會所等品牌已經入駐，預計在2024年會亮相。