城市居民對高品質休閑度假的需求日益增長，“微度假”作為一種應對快節奏生活的新模式，正處于快速發展階段，為文旅商業開辟廣闊天地。

全球范圍內，卓越的城市微度假案例較為稀缺，要在這一新興市場領先，必須具備獨特場景、鮮明特色和深刻記憶點，整合主題化運營、親子設施及豐富體驗，以打造獨一無二的“超級目的地”。

擁有濱江商業和文旅商業雙重屬性的上海海上世界，采用招商蛇口創新的“X+商業”理念，顛覆傳統，即將把上海首座集濱水娛樂、購物與郵輪文化于一體的旗艦商業體呈現給公眾，打造“2024年城市微度假超級目的地”。

6月22日，上海海上世界迎來開業倒計時100天慶典，舉辦百人親子定向賽，并揭曉了LAS藍時潛水、iGOSURFING等一系列品牌的入駐。

這些品牌將與項目一道，攜手上海國際郵輪旅游度假區濱江沿線的公園、廣場及世界級郵輪母港，共同繪制出一幅流光溢彩的風景畫卷，匠心營造獨一無二的郵輪主題微度假體驗，為上海帶來一座真正意義上“向海而生”的微度假商業地標，并在中國東海岸樹立起首個融合郵輪文化與濱水休閑的商業度假勝地，開啟海岸線上的全新篇章。

以水為基

激活區域文旅資源的稀缺性和協同性

文旅商業的成功運維，精髓在于把握天時、地利與人和的和諧統一，善用稀缺資源并融合智慧創新。項目能否脫穎而出，核心在于充分利用區域資源優勢，持續推動運營策略的創新，于市場洪流中巧妙融合文化和旅游元素，煥發區域文化旅游資源的獨特價值與協同效應。

中國遼闊海岸線上潛藏著無數寶貴資源，但能迎接國際郵輪停靠的港口屈指可數，自北向南，全國目前僅13個口岸能滿足這一條件。這般稀缺性，無疑為濱海及郵輪主題商業鍍上了一層不可復制的獨特魅力與特殊價值。

與上海海上世界“相伴”的是亞洲最大、全球第四的郵輪母港——上海吳淞口國際郵輪港。作為上海郵輪經濟發展的重要引擎，吳淞口國際郵輪港直面長度約1600米黃金濱水岸線，具備年接待游客量約800萬人次的運營能力，見證了“愛達·魔都”號首航及“愛達·魔都”號、“威斯特丹”號、“鼓浪嶼”號、“藍夢之星”號“四船同靠”的盛況。截止到6月17日，累計運營68艘次，累計旅客接待量55.63萬人次,全年接待旅客將超150萬人次,占全國郵輪旅客接待量70%以上。

從地圖上俯瞰，可以看到上海海上世界與長興島隔江相依，經寶楊路碼頭便捷連接崇明島，可謂占盡地利。其身處上海國際郵輪旅游度假區的核心腹地，更是坐享長灘音樂廳與海軍上海博物館之間約6.8公里黃金海岸線的“鉆石”區位。

區域內文旅商業的興盛繁榮，離不開強有力的政府規劃與戰略指導。上海國際郵輪旅游度假區引領“城市微度假”新風尚，集文化、休閑、科技于一體，本身也是一個升級版的“超級目的地”。

如何激活和推動區域內“城市微度假”的團戰力？從上海海上世界攜手吳淞口文旅、相關品牌等，在項目開業之前共同發起的系列活動中，或能初見端倪。

·3月“顧村櫻花跑”：與上海櫻花節交相輝映，賽道自顧村公園2號門啟航，穿梭于梅雪櫻、河津櫻、寒櫻、鐘花櫻等絢爛花海間，繪制出一條夢幻般的粉色跑道。

·4月“4+2城市逃離計劃”：創新“自駕（四輪）+騎行（兩輪）”模式，鼓勵探索城市邊緣的清新綠意，享受春天的踏青之趣。

·5月“濱江攝影作品展”：征集鏡頭下的吳淞口濱江美景，定格晨曦的純凈、午后的寧靜及黃昏的柔美，捕捉度假區獨有的時光剪影。

·6月“海上造浪季”：囊括“百人尊巴熱舞”及“百人親子定向賽”等活動——尤其在6月22日百日倒計時慶典上的親子定向賽，更是彰顯出項目聚焦親子家庭客群的“立意”。

加之濱江沿線的國際體育賽事、環保凈灘行動等活動，以此為支點，充分撬動了區域內文旅資源的聯動和活動的細分化、IP化，展現出濱江板塊的文旅特色和多元戰力。

以船為媒

釋放郵輪主題下海洋場景的魅力與活力

主題的獨特性、品牌的核心價值以及產品的實質效用，共同構成了吸引目標客群的鐵三角。精確鎖定客戶群體并據此量身定制產品設計方案，成為項目成功與否的勝負手。

為了實現成為“超級目的地”的愿景，每一個空間都需經歷一場革新，追求內容多樣化、個性鮮明，并建立自我迭代與持續成長機制，最終演變成為活力四射、持續演進的體驗勝地。

身為上海首個郵輪主題濱江商業旗艦，上海海上世界的建筑設計與公共空間規劃，精心地融入海洋靈感與現代生活方式，預示著一場引領生活風尚的藍色變革。

項目采納“以船為筑 以景為潮”的核心設計理念，與鄰近的上海吳淞口國際郵輪港相得益彰，共創水岸獨特景致。流線型的貝殼外觀與細膩的倒角工藝，結合四座塔樓的精妙銜接，展現出從100米緩降至80米的優雅輪廓，勾勒出溫柔的水岸天際。

外立面采用高端玻璃幕墻，配以斜向金屬飾條，不僅豐富了視覺效果，還像鏡子般映照天空，與周圍環境和諧共生，遠眺之下如同巨輪靜泊吳淞。

內部空間深度融合港口岸線的自然之美，巧妙融入海洋元素，根據不同區域的功能特性，精心打造主題場景，將海洋的精髓藝術化地呈現于每一角落，構建一個微縮而生動的海洋世界。

特別打造了三大沉浸式海洋主題場景：

·“海市物語”以20米室內瀑布穿越三層，動態美感震撼視覺。

·“星海樂園”穹頂下，“洋流”與“鯨魚”共舞，打造全齡奇幻之旅。

·“海底奇旅”特色連廊設計如潛艇，融合燈光與藝術，激發探索欲。

這些設計不僅能為訪客帶來非凡的感官體驗，更在移步換景中布滿探索的樂趣與驚喜，全面構造沉浸式海洋環境，顯著提升項目的獨特魅力和地標識別度。

現今，市場正向需求驅動的轉型，傳統供應模式漸失優勢，因此須更注重個性化服務——“精準匹配，按需創造”。這要求深入洞悉消費者需求，超越寬泛的市場分類，進行更為精細化的客群分析。

上海海上世界精準定位三大客群：周邊社區居民、商務人士及微度假游客，重點聚焦親子家庭的體驗。周邊豐富的教育資源，與項目內的親子度假主題服務公寓完美契合。該公寓集親子互動與高品質住宿于一體，創造了一系列寓教于樂的海洋主題空間。

戶外“無動力樂園”同樣以親子家庭為核心，設有針對性的游樂區域，配合原創白海豚IP的互動設計，強化故事性和參與感，為不同年齡段的孩子提供安全有趣的玩樂體驗，強化上海海上世界作為家庭友好型“微度假”目的地定位。

以歡樂為中心

匯聚四大主題業態和多樣化特色主力店

目的地文旅商業正步入一個革新與重塑的嶄新時代，將面臨諸多“新”變化——發展新形勢、城市新導向、產業新趨勢、市場新需求。

從深圳揚帆至廈門，再抵滬上，招商蛇口“海上世界”產品線以其標志性的“自由、國際、人文”品牌精神，穩健擴展其版圖，每落戶一城，皆精心演繹本土風情與文化底蘊。

作為該產品線的第三顆璀璨明珠，上海海上世界緊密貼合地域特性和市場細分需求，業態布局與品牌組合實現了創新升級。項目以“歡樂場•全靠浪”為口號，巧妙融合濱江景致、港口風貌與社群特質，精準對接年輕消費群體追求的“新穎、時尚、樂趣”生活態度。通過“潮玩歡聚場、空中藝術連廊、屋頂生態雅境”三大特色板塊，構建“沉浸式文娛空間站、潮玩運動研究所、寵物社交研習營、全球美食饕餮匯”四大主題業態，引領消費場景的未來趨勢。

這里，一個大型劇本殺、沉浸式劇場、VR體驗于一體的多維度文娛空間站，正待啟航，為游客奉上一場跨界感官盛宴。

潮流運動實驗室匯聚沖浪、滑雪、潛水、攀巖、滑板、射箭等極限與休閑活動，為追求動感生活的你提供一站式體驗平臺。

寵物社交研習營，既是寵物的玩樂天堂，配備專業運動區與美容服務，還擁有特色寵物咖啡廳、便捷酒店、超市與診所，構建寵物生活服務的生態圈。

全球美食饕餮匯，如同舌尖上的環球旅行，精選日式料理、韓式烤肉、東南亞料理、川菜、上海本幫菜、東北菜等國際美食，滿足最挑剔的味覺探索。

在項目百日倒計時慶典上，一系列亮點主力店鋪提前曝光，覆蓋娛樂、冰雪世界、海景茶室、寵物樂園、自然動物園、潮流娛樂空間、CS競技場、迷宮探索區等特色類型，預示著一場全方位的休閑娛樂盛宴。

以X+商業為動力

創新與城市共生長的理念和模式

招商蛇口“海上世界”產品系列，憑借卓越的地理占位、業態的多樣性、深厚的文化藝術底蘊、前瞻的設計思維，以及對可持續發展理念的堅持，不僅極大地提升了所在區域的商業價值，而且化身城市文化生活進化的強力驅動力，為城市綜合體的創新樹立了典范標準。

上海海上世界，作為招商蛇口商業戰略的全新旗艦之作，首開先河地在上海引入郵輪主題的濱江商業綜合體概念，實踐了“X+商業”的創新模式，通過“郵輪+商業”、“酒店+商業”、“運動+商業”、“藝術+商業”等多種跨界融合，為寶山注入了新鮮活力與潮流趣味。

這一項目的落地，錨定了城市濱水文旅商業的新方向，將為消費者構筑一個集文化旅游、微度假與日常消費為一體的超級體驗中心，輸出集購物、娛樂、辦公、旅行等多功能于一體的立體濱水生活模式，與上海蓬勃發展的郵輪經濟同頻共振，共同激活并定義上海都市生活的新維度與新價值。

從區域角度看，從寶山招商花園城的穩健起步，到海上世界的璀璨綻放，再到未來北城招商花園城X的前瞻布局，招商蛇口在寶山的深耕細作，展示了其通過產品線的多元化布局來深化區域影響力的決心與實力。

通江達海的寶山，正在按照大吳淞“三江交匯、上海之門”的總體規劃，全力推動北轉型，積極打造國際科創中心核心功能區和高品質世界級濱水城區，同時聚焦郵輪游客和郵輪船員休閑娛樂需求，加快建設上海國際郵輪旅游度假區。郵輪濱江帶功能及環境品質提升項目也進入了沖刺階段，9月30日，郵輪濱江帶將以全新的面貌貫通提升，打造更具體驗感和滿意度的城市新地標。