上周（3.8-3.14），龍湖商業開啟輕資產模式，已開業49座商場；萬達商管21.84億股權被賣，回A長路漫漫；愛琴海集團正籌備赴港上市；華潤萬象生活預計今年開業13個商業體...

長沙IFS去年零售銷售額71億，成都IFS82億

3月9日，九龍倉集團公布2020年全年業績數據。成都和長沙兩個IFS項目業績有顯著提升。長沙IFS開業兩年，2020年收入同比上漲25%，營業盈利同比增加55%。在奢侈品的帶動下，2020年零售銷售額同比上漲42%，按照2019年50億的銷售額，2020年零售銷售額達71億元。而成都IFS2020年收入同比上漲6%，營業盈利同比上漲12%。零售銷售額同比上漲18%，按照2019年70億的銷售額，2020年零售銷售額達82.6億元。新引入高端品牌超120家，其中全國、地區或本地首店超過70家。

天虹股份去年凈利同比下降七成

3月11日，天虹股份發布2020年年度業績報告。期內，天虹股份實現營業收入118億元，同比減少39.15%；歸屬于上市公司股東的凈利潤2.53億元，同比減少70.51%；對于業績下滑的原因，天虹表示，主要在于疫情初期百貨購物中心業態進行階段性停業及縮短營業時間，疫情常態階段客流和銷售未達去年同期水平，同時公司響應政府號召，給予供應商大力度的減免租金及管理費的支持。此外，天虹股份2020年實現銷售額近300億元，同比增長1.5%；新增7家購物中心，12家獨立超市門店。

華潤萬象生活預計今年開業13個商業體

據聯商網零售研究中心不完全統計，華潤萬象生活2020年僅新開了4個商業項目。2021年華潤萬象生活預計開業13個新商業體，包括4座萬象城(寧波萬象城、泰州萬象城二期、汕頭萬象城、蘭州萬象城)、1座萬象天地(西安萬象天地一期)、5座萬象匯(重慶大渡口萬象匯、南京橋北萬象匯、貴陽萬象匯、南寧五象萬象匯、南昌萬象匯)以及深圳萬象前海、嘉興南湖天地、北京西單更新場。

消息稱愛琴海集團正籌備赴港上市

3月11日，據IPO早知道消息，紅星美凱龍旗下商管板塊上海愛琴海商業集團股份有限公司近期正籌備赴港上市，估值預期約在120-150億元左右。在今年1月份，愛琴海集團開年即實現各類資產管理項目的“密集簽約”。上海、西安、大連、臨邑、輝南等近10座項目都成功簽署了合作協議。據悉，愛琴海集團是紅星美凱龍集團旗下進行城市綜合體及商業購物中心籌建、招商、運營的管理平臺，商業管理總面積近1900萬㎡。

萬達商管21.84億股權被賣 “回A”長路漫漫

近日，天津產權交易中心掛牌的一則交易引入關注。交易內容顯示，大連萬達商業管理集團股份有限公司4200萬股股份被掛牌出售，占總股本的0.9277%，轉讓底價21.84億元。轉讓方背后是被譽為“中國版孫正義”的龔虹嘉及其妻子，自2011年至今，龔虹嘉減持規模已達200多億，被稱為“A股套現王”。此番龔虹嘉夫婦退股，或是對萬達商管回A之路有所顧忌。2020年3月，據證監會披露的首次公開發行股票企業基本信息情況表顯示，萬達商管狀態為“中止審查”，且持續至今，至于IPO被中止原因無論是萬達商管還是證監會到目前還未給出原因。

龍湖商業開啟輕資產模式，已開業49座商場

3月9日，龍湖商業宣布全面啟動輕資產模式。截至2020年，龍湖商業在全國開業的商場已有49座，加上尚未開業的項目也達到了100個。近年來，輕資產模式一直被各大商業地產商廣泛應用，如凱德集團、萬達集團等。有分析指出，雖然通過資產管理和精細化的運營，可以不斷優化資產組合，驅動業務穩步增長，但輕資產模式對企業的運營能力、管理能力的專業度要求也更加嚴格。

香港海港城去年總收入下跌25% 連續兩年下跌

“亞洲最賺錢商場”香港海港城開始不“香”了。2020年海港城總收入(包括酒店)下跌25%至86.74億港元，連續兩年收入下跌。由于受到本地消費疲軟等影響，以及受到市場租金調整的影響，商場收入下跌28%，營業盈利下跌34%。為了完善整個商場購物環境，海港城去年進行了幅度不小的品牌調整，僅上半年就有20多家品牌新進。但無異于杯水車薪，難擋不佳的大營商環境。九龍倉主席吳天海指出，在大環境還未曾明朗之前，要做的是希望能搶占本地市場份額。

121歲秋林集團黯然退市 去年虧損近6億

3月11日晚間，*ST秋林發布終止上市公告。公告指出，公司于2021年3月11日收到上海證券交易所《關于哈爾濱秋林集團股份有限公司股票終止上市的決定》，根據有關規定，上交所決定終止公司股票上市。此前的2月22日晚間，*ST秋林發布2020年年報，2020年秋林集團實現營收1.44億元，同比下降56.96%；歸母凈利潤虧損5.82億元，上年同期虧損5.31億元。

太古地產內地零售業務表現突出 未來將加大內地投資

近日，太古地產發布2020年度業績報告。盡管2020年的“黑天鵝事件”對商業地產來說是一個不小的挑戰，但從太古地產的業績報告來看，其表現依然可圈可點。尤其內地零售方面表現相對突出，太古地產表示，2021年將繼續擴大內地投資。

四川樂高樂園開建 上海樂高樂園年內動工

3月8日，北京商報記者從知情人士處獲悉，目前該項目已經正式開建，預計2023年落成。事實上，除了此次在建的四川樂高樂園，之前有消息稱，上海樂高樂園也于近日官宣年內動工。同時，北京樂高樂園也已經正式確定落戶于房山區青龍湖鎮。

由此看來，國際主題公園運營巨頭默林集團正通過旗下樂高品牌在中國加快擴張步伐。