3月18日，由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、中指研究院主辦，中國房地產TOP10研究組、中指控股(CIH)承辦的“2021中國房地產百強企業研究成果發布會”在北京舉行。

蘇寧置業連續五年蟬聯中國房地產50強企業、中國商業地產5強企業，同時位列中國房地產百強企業——穩健性TOP10（第7位）、中國商業地產運營十強企業（第五位），充分體現智慧地產的發展韌性和活力。

2020年，在全球遭遇疫情沖擊、宏觀經濟下行等不利環境下，蘇寧置業堅持“房地產開發+不動產運營”雙輪驅動戰略，立足“做好產品，用心服務”的理念，打造蘇寧廣場、蘇寧易購廣場、蘇寧酒店等智慧場景服務，服務實體消費創新升級，在銷售規模、商業運營、土地儲備、產品研發、運營服務、數字化等方面取得突破，為高質量發展奠定良好基礎。

前瞻布局，聚焦核心城市中心商圈

作為蘇寧智慧零售線下最大的流量入口，蘇寧置業堅持“前瞻規劃、穩健布局”的戰略，深度布局京津冀、長三角、港珠澳、成渝、長江中游五大城市群，聚焦核心商圈和TOD商圈。目前，蘇寧置業業務覆蓋全國超100個城市，累計開發項目超300個，開發面積超4000萬方。

2020年，蘇寧置業先后進駐南京新港、陜西西咸新區、徐州龜山、滁州南城等，并開工南京蘇寧睿城、南京新港蘇寧廣場、5G物流基地、西安空港蘇寧廣場、安慶蘇寧廣場、滁州南城蘇寧廣場等重點新基建項目，加速智慧場景的布局與建設步伐。

（蘇寧置業建筑群）

（南京蘇寧睿城）

產品力進階，銷售業績穩步增長

2020年，蘇寧置業始終圍繞核心業務打造綜合競爭力，提升產品力、服務力，發揮住宅地產、商業地產協同效應，南京蘇寧檀悅等品質人居定義城市封面，如期完成四大商業綜合體、四家自營品牌酒店的開業，助力城市更新，服務美好生活。

在住宅開發板塊，蘇寧置業全年實現銷售額增長率161%、回款增長率212%。蘇寧置業創新提升產品力，形成御璟、檀悅、云著、悅城四大產品系，以科技革新人居體驗，創新居住秩序與生活場景，讓社區更宜居、更健康、更有溫度。南京蘇寧檀悅三開三捷、單盤銷售突破百億，項目還榮獲“2021GBE最佳室內設計獎”，成為品質人居的典范。

同時，蘇寧置業各地項目均有不俗表現，西安蘇寧雲著9個月熱銷46億；滁州蘇寧悅城開盤即創下銷售記錄；安慶蘇寧悅城等項目成為“現象級”網紅盤；南京璀璨雲著首開勁銷7億，是區域首個"公證搖號"項目；此外，蘇寧置業辦公租賃逆勢增長，全年實現同比增長69%。

（南京蘇寧檀悅）

雙線融合，商業韌性復蘇逆勢增長

在商業地產領域，蘇寧置業更展現出領先水準。目前，蘇寧置業打造高端精品、時尚潮流、都市生活多元產品線，形成蘇寧廣場、蘇寧易購廣場兩大創新消費場景。2020年，在行業新開商業數量同比下降37%、超60%項目延期開業的市場形勢下，蘇寧置業旗下成都新都蘇寧易購廣場、淮安金湖蘇寧易購廣場、沈陽蘇家屯蘇寧易購廣場、株洲蘇寧廣場如期開業，單項目開業首日客流均突破20萬人次，呈現逆勢增長態勢。

（成都新都蘇寧易購廣場）

縱觀全年表現，蘇寧廣場整體消費復蘇領跑行業，818期間全國蘇寧廣場整體銷售實現66%增幅；國慶期間客流同比提升46%，銷售同比提升55%；雙旦期間整體銷售同比提升33%，會員銷售同比增長26%……這些數字的背后，正是蘇寧廣場場景互聯網、智能供應鏈、數字化運營的獨特優勢，既能提供商圈本地化服務特色，又具備隨時在線的全場景服務能力，全面展現了蘇寧置業商業運營管理實力及創新能力。

（徐州蘇寧廣場新年交響音樂會）

酒店板塊也是蘇寧置業近年來加速布局的重點，目前蘇寧置業已開業運營的酒店遍布上海、南京、蘇州、無錫、徐州、鎮江、連云港、日照等地。蘇寧酒店及度假村是蘇寧置業旗下集酒店開發與運營管理的全產業鏈平臺，同步發展托管和自營品牌，攜手凱悅、雅高、美高梅、希爾頓、洲際、萬豪等國際酒店管理集團戰略合作；同時整合蘇寧全場景資源優勢，大力發展自營品牌酒店。

2020年，蘇寧自營品牌酒店迎來全新發展格局，雅奢、高端商旅、精選商務等全系列產品線形成，首家自營雅奢酒店——南京蘇寧鐘山國際高爾夫酒店重裝開業，解鎖品質生活的美好形態，開業后迅速成為南京休閑度假的打卡勝地；蘇寧臻悅、蘇寧雅悅品牌先后落子上海、蘇州等城市，帶來潮流前沿的生活場景和生活方式。同時，蘇寧酒店結合時代潮流趨勢，進行全渠道推廣，2020年蘇寧酒店線上總銷售額指標完成率162%，較去年增長率254%；其中自有渠道蘇寧酒店小程序銷售額不斷攀升，占比達33%，全年會員數新增40萬。

（蘇寧鐘山國際高爾夫酒店）

（上海蘇寧臻悅酒店）

蘇寧置業雙輪驅動模式的核心，是投資開發、設計建設、運營管理等業務統籌推進、高效協同，致力于打造第二增長曲線。站在城市的高度，蘇寧置業考量的是讓建筑與城市深度融合，讓產城激活城市的價值，以全業態智慧運營點亮城市的精彩。

創效出發，智慧地產積蓄新動能

2021年是“十四五”開局之年，蘇寧置業將堅持“智慧地產運營商”的定位，緊抓新型城鎮化藍圖中的機遇，聚焦創效、精準投資、優化管理，為蘇寧高質量發展注入澎湃動力。1月29日，宿州蘇寧廣場盛大開業。這座蘇寧自營自建的超大體量城市綜合體項目，總體量30萬方，商業體量16萬方，匯聚購物、休閑、娛樂、餐飲、辦公等多元化業態，近400個品牌集中入駐，全場景、沉浸式、數字化的時尚標簽，開業即引爆了當地人的朋友圈。開業三天，宿州蘇寧廣場就創下首日銷售突破3000萬，三天累計銷售突破7500萬會員規模突破20萬的亮眼成績，這也是蘇寧置業2021年六大商業綜合體開業的良好開端。

（宿州蘇寧廣場）

2021年，蘇寧置業將繼續在商業地產、產城小鎮、住宅地產、物流地產四大賽道加速發展。其中，蘇寧廣場還將迎來福州蘇寧廣場C區及A區、太原蘇寧廣場、紹興蘇寧廣場、合肥蘇寧廣場、沈陽蘇寧廣場等相繼開業。蘇寧廣場將智慧零售模式引入商業領域，線上線下融合共生，形成了具有行業創新性的商業運營模式，商業價值將進一步彰顯。

（紹興蘇寧廣場）

此外，紹興蘇寧希爾頓酒店、仙林蘇寧凱悅酒店兩家高端酒店將迎來全新開幕，煥新區域現代服務業，開啟生活方式新體驗。同時，蘇寧置業自營酒店品牌蘇寧雅悅將突破10家，落子合肥、杭州核心區域，打造都市活力聚集地。

（南京仙林蘇寧廣場）

未來五年，蘇寧置業還將圍繞智慧零售基礎設施建設，布局30多個智慧商業綜合體，實現商業體量規模600萬方，推動各類商業形態提檔升級。以智慧運營為核心的蘇寧置業，將給城市帶來更多美好作品，用更高端的城市綜合體項目助推城市發展，更優質的服務提供更佳的居住體驗。