寧夏銀川的房地產市場前景大好250畝商住用地招商！

85193494liyulu 上傳于 2013-12-25 16:41 下載次數(0)

（一）項目簡介
該地塊位于親水南路東側，長城中路以南，地塊總面積約258畝，基本平整。

金鳳區親水大街以東、金鳳二路以北、鐵路專線以南172437住宅批發零售用地70　≤2.5≤25%≥35%18層以下8000
注：其中批發零售類建筑面積不超過總建筑面積的10%，集中布置
建議：根據擬出讓地塊周邊近期已出讓土地作為參考，制訂控規，設定競買保證金及土地參考價。
（二）實施方案
1、擬收儲宗地概況
本項目所涉及地塊的收儲基本情況是：
地塊位于親水南路以東、長城中路以南約258畝，土地用途為住宅批發零售用地，容積率為2.5。
2、土地項目投資權實施步驟
確定擬征收區域總體規劃和控制性規劃；
確定（測算數據應較準確）土地的收儲成本。
土地收儲面積為258畝，單價142萬元/畝，總價為36636萬元。
3、項目投資權拍賣具體內容
項目投資權拍賣總價款為36636萬元，本次拍賣的競買保證金為8000萬元。
投資權拍賣成交價中競買保證金轉為首期價款，1個月內付30%，3個月內付60%，9個月內付清全款。若拍賣成交價超出底價的，投資人應將超出部分價款以貨幣形式一并向政府支付。
4、土地供應（即國有建設用地使用權出讓）
由銀川市土地儲備局協調相關部門在投資權競得人在付清投資權價款后1個月內完成258畝土地供應。若供地時間超過約定時間，由銀川市土地儲備局按人民銀行規定的同期貸款利率向投資人支付投資權價款利息。
投資人必須參與土地使用權的出讓活動，并以不低于出讓的起始價進行報價。國有建設用地使用權出讓時以投資權成交價作為出讓起始價。

遼寧漢海拍賣有限公司李經理 18640363917

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