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撰文/陳寧輝

10月21日，傳聞已久的螞蟻集團落地之江的消息終于塵埃落定。被認為杭州下一個阿里的螞蟻集團最終選址之江新城。

這意味著，杭州西湖區熱土之上的之江新城，終于有了一張能反映板塊價值的全新名片，也是對之江新城板塊價值最有力的“權威認證”。而在不久的將來，隨著之江新城全新的商業力量「錢塘ONE」的正式亮相，在集齊TOP級商業資源后，之江新城的價值和人氣將更上一層樓。

極速前進的之江新城

亟待新生商業提振板塊商業能級

在解讀錢塘ONE之前，不得不談談這個項目所處位置的價值性及板塊內對該項目的迫切需求。

螞蟻集團的落地有力印證了板塊遠大前景，而之江新城的板塊價值和在杭州城市發展規劃中的重要地位卻早有謀劃。

在杭州“擁江發展”的整體戰略規劃下，從1.0的錢江新城，到2.0的錢江世紀城都已發展成熟，在新一輪3.0的擁江時代，錨定的正是錢塘ONE所屬的“三江匯”。這個聚合了西湖、濱江、富陽三地外溢紅利的板塊，是杭州“南啟”戰略中重點打造的片區中心，也是近年來杭州樓市牛市中最先火起來的板塊之一。

隨著產業、地鐵、服務配套等城市資源的日漸成熟，之江新城近年來的住宅市場炙手可熱，卻是典型的低密度商業區，仍然存在商業空白片區。錢塘ONE的開業，必然迅速提升板塊內的商業能級，商業這塊拼圖持續完善后，真正意義上將之江新城推上“杭州浦東”的地位。

與此同時，板塊價值也必將“反哺”商業，立體化交通樞紐網絡、日漸巨大的人口流量等紅利都將是錢塘ONE未來強勢輸出的有力保障。

顏值與實力并舉

錢塘ONE強塑鄰里商業新體驗

位于之江新城中軸的錢塘ONE已經擁有相對日漸成熟的公路、公交交通網絡，加之與在建的地鐵6號線相鄰，多維立體化交通網絡將給項目輸送更多的客流，擴大項目的輻射范圍。

而云棲小鎮、浙江省博物館新館、浙江圖書館新館、中國美院象山校區、浙江音樂學院、學軍小學、之江醫院（三甲）等產業環伺，以及板塊1.5公里內超8500多戶家庭、西湖風景區和之江國家旅游度假區帶來的巨大旅游人口將給項目帶來巨大的消費集群。未來，錢塘ONE將直接承載起板塊內家庭、商務白領、企事業單位、年輕人、文化學者、旅游人員的生活休閑社交功能。

有別于傳統社區商業，定位全新時尚生活鄰里中心的錢塘ONE在建筑設計、空間打造、商業內容、服務功能等方面都有所升級。

●block開放式主題商業街區

依托獨特的“三江匯”優勢及城市稀缺一線江景資源，錢塘ONE充滿藝術質感的設計特色就足以收獲一波“顏控粉”。而別出心裁的以block開放式主題商業街區的模式呈現，更側重體驗感和精神上的享受，提倡“更適合戶外行走”的商業主題公園。

尤其是在疫情下，人們對戶外活動更加青睞，因此錢塘ONE這種半開放式街區的設計，一方面契合了當下健康消費概念，另一方面讓室內和室外空間相融，創立開放互動的立體空間，促進居民社群建設，增添消費者的情感歸宿。

●物美超市、健身房等多元業態品牌布局

在最考究招商實力和后期運營能力的業態品牌上，錢塘ONE以全業態、一站式購物體驗為出發點，在“城市新生活鄰里中心”的概念引導下，整體約3萬㎡的商業面積內，匯聚零售、餐飲、藝術文化、運動健康、休閑娛樂、教育培訓等多元業態于一體，倡導全能江灣美好生活方式。

因此在品牌引進上，錢塘ONE以城市時尚場的消費視野，既引入了滿足居民日常生活需求的品牌超市、藥店、生鮮超市、24小時便利店、健身房等品牌，也加大了對體驗類、網紅品牌的招商力度。

4000㎡的物美超市是錢塘ONE的重點引進的主力店之一，目前已經進場裝修；2900平方米的達拉斯健身，將是周邊首個恒溫泳池健身會所；華為官方授權店、UCC國際洗衣、天貓小店、正京元大藥房、中國電信等品牌的入駐，將給居民帶來更多元化的消費體驗。

值得一提的是，餐飲作為錢塘ONE的主力業態，目前招商進度理想，已經有七號の茶、數林火鍋、西子御燕、懶貓社長、留夫鴨、巴比德咖啡、巴比饅頭、全特面館、港晨等流量品牌入駐。按照規劃，錢塘ONE將持續深耕餐飲業態，目前為數不多的臨街旺鋪正在推出，而據項目方最新透露，未來將以臨街空間為核心，聯動場內商戶一同打造潮樂、嗨玩的夜生活社交場。

●結合夜經濟，打造“潮嗨”夜生活社交場

結合時下火熱的夜經濟概念，錢塘ONE將充分利用街區式商業的優勢，在公共空間打造一個融合夜市、集市、酒吧等多元內容的夜生活社交場。

剖析錢塘ONE這一時尚運營邏輯，我們發現除了項目自身自帶的“最后一公里商業”滿足家門口消費需求之余，更是其深入分析消費者畫像，依據消費特性定制的營銷策略。

深挖后發現，錢塘ONE有個時髦的特性——網紅。在由南方財經全媒體集團評選的《2020網紅城市百強榜》中，杭州僅次于四大一線城市位列第五，作為一個新興的電商和數字城市，杭州是名副其實的“網紅城市”。而錢塘ONE良好的延續了城市網紅基因，據悉項目自帶的住戶中40%從事網紅工作，同時作為高速發展的板塊，錢塘ONE周邊產業是典型的杭州式互聯網中心，他們下班后都需要一個提供夜宵、與朋友暢飲的社交場。這一切，錢塘ONE都能解決。

●與社區相融，觸達消費者情感鏈接

在后期運營上，錢塘ONE會深入考究居民、商家和社區有機融合，通過建立微信公眾號、APP等社群平臺，有效連接商戶和消費者，實時向消費者展現商場或商戶促銷、服務、活動等信息內容，開通上門配送服務，打造線上線下全渠道融合的購物體驗。

未來，在開闊的錢塘ONE里，一場場烹飪培訓、讀書沙龍、插花培訓、親子健身等多元主題社區活動，讓居民與城市的活力不期而遇。

可見，在周邊1.5公里范圍內無商業的情況下，錢塘ONE的出現，有效滿足了居民的日常生活所需，不斷拓展精彩生活邊界，為周邊消費者打造出首個“一站式”生活消費空間。

品牌名企背書，創想美好生活

優質項目的背后，離不開強大的企業背景。錢塘ONE能得心應手地為消費者打造美好生活聚集地，離不開背后巨人的支撐。項目物業全權交由“中國物業服務百強滿意度領先企業第一名”的綠城物管，提供24小時、專業、貼心的尊榮服務。

而其操盤運營企業更是全球500強企業制定商管團隊——柏利城商業。

作為一家中外合資的專業商業地產資產管理有限公司，目前柏利城商業管理商業面積超350萬方，已經為美國西蒙地產集團、摩根士丹利房地產基金、印力集團、加拿大億萬豪健橋集團、新加坡凱德商用、沃爾瑪亞洲地產等多家海外內地產公司提供地產全程資產管理、銷售、整租及整售服務，典型項目如沈陽百聯、寧波海港城、長沙樂和城、蘇州鐵獅門蘇悅廣場、蘇州國際影視娛樂城等。

強大品牌企業賦能下，錢塘ONE未來將帶來哪些驚喜，值得期待。

結語

在杭州商業“一城多中心”的發展格局下，立足之江新城后花園的錢塘ONE里不僅重塑了區域的人居標準，更接近了周圍居民購物累、休閑難、消費遠的窘境，滿足居民終于能在家門口實現吃喝玩樂購的一站式需求，并為居民帶來更美好的生活體驗和全新的人居生活方式。