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撰文/高天

從2000年龍湖拿到第一個天街項目——重慶北城天街開始，到現在，20余年的時間，龍湖商業快速成長。尤其是近幾年，在“網格化布局”戰略下，維持了每年開業超過10家的既定節奏。

2020年，龍湖商業在成都、重慶、南京、蘇州、西安、濟南6個城市完成了10個商業項目的開業，累計開業商業項目49座，其中天街40座。截至2020年底，龍湖商業已經布局全國26城，覆蓋華西、華東、環渤海、華南、華中五大區域，擁有項目超過100個。

如果說前十年，龍湖商業還處在探索期，那么后十年，龍湖商業已全線進入戰略期，速度和規模取得了明顯增長。在網格化布局的城市戰略下，龍湖商業持續深入城市，創新老區新生、促進新區崛起…龍湖商業不斷形成規�；纳虡I效應，形成一幕幕“天街現象”。

進入到2021年，龍湖商業加速布局速度，全國預計將有11座商業項目開業入市，分布華西、華東、環渤海、華中四大區域，覆蓋北京、重慶、成都、杭州、南京、武漢、蘇州、長沙等多個城市。

11座商業項目分別為：首創龍湖北京麗澤天街、首開龍湖北京熙悅天街、龍湖重慶公園天街、龍湖成都錦宸天街、龍湖杭州江東天街、龍湖杭州丁橋天街、龍湖南京河西天街、龍湖蘇州東吳天街、龍湖蘇州獅山天街（北里）、龍湖武漢江宸天街、龍湖長沙洋湖天街。

首創龍湖北京麗澤天街

首創龍湖北京麗澤天街是龍湖在北京打造的第六個商業項目，地處北京西南二環，麗澤金融商務區FBD內核心位置，是北京不可多得的核心區域內商業項目，開業后將成為北京時尚品質商業新地標。麗澤天街·STAGE定位于“都市樂享舞臺”，當顧客和店鋪的互動成為表演的一部分，商場即成為了舞臺。項目打造精神、物質、親子、健康、社交五大場景，讓每位消費者都可以在每種角色場景中自由切換。

以麗澤天街為核心的麗澤金融商務區商圈，將著力打造城市級商圈，營造濃郁商務社交和至尚生活的國際氛圍，形成比肩國貿、金融街等具有國際化商務特質的新商圈，匯聚周邊商務客群和品質家庭，共同演繹商務社交、至尚生活的獨特氣質，探索引領未來生活新方式。隨著麗澤商務區的崛起，相信麗澤天街未來將帶給市場巨大的想象空間，激發北京商業新靈感。

項目地處地鐵麗澤商務區站上蓋，軌交11/14/16/新機場快軌/麗澤商務區-金融街直連五線交匯，同時麗澤商務區將設置城市航站樓，便捷辦理登機手續，約30分鐘抵達北京大興國際機場，全域連接北京與世界各地。

北京麗澤片區兼具辦公和居住功能，周邊5公里匯集超180萬優質客群，配套設施完善，擁有學校、公園，宜商宜居。麗澤天街亮相后，將為周邊消費者帶來優質場景服務和多元購物體驗，賦予更多的都市活力。

眾多集團總部、金融大廈、辦公SOHO、學校等落戶該片區，使得項目附近匯聚大批精英商務客群以及擁有一定消費力的品質家庭客群，除了滿足日常生活需求，商務社交、精致生活在該片區將成為“剛需”。

麗澤天街云集了100+內容品牌，眾多概念店、形象店、定制店……囊括了米其林星級餐廳、生活美學體驗館、新零售智慧門店、國際時尚設計師品牌等眾多的“強內容”店鋪，將與品牌共生內容創意，為消費者打造一處職場、生活、自我切換自如的“多面舞臺”。

在這里可以打卡莆田、行運打邊爐等特色美食餐廳；拔草喜茶等美食榜TOP位的新式茶飲體驗店；感受小大董后工業風格和中國元素完美交融的時尚氣息……麗澤天街將持續為消費者帶來“內容”新鮮感，滿足豐富感官體驗。

同時，在項目空間創意上，麗澤天街團隊創意打造了對話舞臺、展示舞臺、想象舞臺三個特色空間概念，以“舞臺”概念演繹沉浸式特色空間，讓消費者和品牌盡情互動，在空間中享受歡樂。

項目預計2021年4月16日開業。

首開龍湖北京熙悅天街

首開龍湖北京熙悅天街是龍湖集團布局北京的第六座天街，位于北京房山區CSD核心區，緊鄰地鐵良鄉大學城北站。其所處的房山CSD中央休閑區，作為北京城市發展外溢功能的補充，未來將規劃建成一個以產業驅動、結合購物、休閑、文化旅游的城際中心。

項目核心輻射區人口54萬，25分鐘車程內輻射超120萬人。其中80%為品質家庭，20%為高知青年，消費實力優質。

區別于周邊商業形態，首開龍湖熙悅天街將以多元業態組合、優質品牌混搭、創意“陽光生活方式”理念等帶來全新商業靈感，項目自規劃設計之初，便以“陽光、自然、人文、體驗”的設計理念，將景觀環境、空間場景、特色店鋪等有機結合，內部通過云影間、錯落里、光能場、時光巷幾處特色空間的打造，為人們提供陽光舒適的社交場景，引領積極陽光的生活方式。

在業態規劃及品牌引入方面，項目圍繞“陽光生活新空間”的項目定位，引進300+優選品牌，80+創新內容+全新形象店，以及20+區域首進品牌，與其他商業項目形成差異化，多元生態發展：

主力店全部為房山首進，極大豐富消費者選擇：沃美IMAX國際影城、物美多點智慧超市、卡通尼兒童樂園、寶樂迪KTV、Power Mix健身館；

打造區域最強兒童成長中心，為全家人提供陪伴的快樂空間：區域首進楊梅紅美術教育機構、美吉姆國際早教、瑞思學科英語、小鬼當家兒童攝影、酷跑咔叮；

潮流時尚，科技數碼多種場景呈現：潮流運動Nike beacon550綜合店，Adidas MEGAL1綜合店，SKECHERS綜合旗艦店，PUMA、VANS、MLB、NB1906；及多維生活方式組合：周大福、I Do、Sasa、KKV、LEGO樂高授權零售店，Apple3.0授權客服店、華為MSC-HES授權店、西西弗書店、雜物社、小鵬汽車；

打造區域最強兒童成長中心，為全家人提供陪伴的快樂空間：卡通尼游樂中心、kidsteam凱蒂斯樂園、楊梅紅美術培訓機構，美吉姆國際早教中心，瑞思學科英語、柏斯琴行、尚祥籃球、唯美舞動、姚同楷書法、馬博士兒童游泳、小鬼當家攝影；

匠心挑選，滿足味蕾更有驚喜：星巴克、李嘉嘉串串鮮、金牌漢拿山，西十二街、重八牛府、火爐火、江邊城外、麻辣誘惑、管氏翅吧、山城辣妹子、魚林間酸菜魚、九本居酒屋、九田家烤肉、霸蠻牛肉粉、味千拉面、呷哺呷哺。

熙悅天街迎合當下消費趨勢，未來還將持續引進獨家、首家品牌，結合沉浸式空間場景、形式多樣的營銷策略等等來發揮產品力，激發區域商業活力。

項目預計2021年9月開業。

龍湖重慶公園天街

預計2021年12月開業的龍湖重慶公園天街位于中央公園西側，與軌道10號線、5號線無縫接駁，是整個商圈的軌道交通核心站點「中央公園西站」上蓋，串聯和輻射了整個城市新中心的生活圈。

公園天街總體量達60萬方，是商圈內體量最大的城市綜合體，空間業態涵蓋了集國際品牌、娛樂健康、時尚生活、美食旅行等多元消費創想的19萬方一站式購物中心，以及4萬方的活力情景街區-鉑金島、29萬方精裝公寓及LOFT、8萬方248米超高商圈地標甲級寫字樓。

公園天街旨在打造一座“懂你”的天街，從消費者的需求出發，呈現品質生活、潮流悅動、親子時光、味蕾跳動、生活美學、快意人生等六大創想空間場景，建筑與空間融入在地文化元素，探索空間與人的精神共鳴。

公園天街的面世，在激活區域消費潛力的同時，也將引領重慶向北新中心的發展，開啟城市商圈3.0的新篇章。

龍湖成都錦宸天街

龍湖成都錦宸天街位于北星大道北延線與大天路交匯處，商業總體量84,700㎡，可租賃面積50,500㎡，約1000個停車位，盒子內B1到4F共計5層，打造為具備差異化的「商業+公園+自在生活方式」結合的消費者心目中的C位MALL。

業態規劃以“樂享繽紛”為主題，構建“親子互動、品質生活、全民歡聚”三大功能空間。錦宸天街的出現不僅填補了區域內品質高端購物中心的空缺，同時也將成為區域商業消費中心。品牌入駐方面，目前已經引入永輝超市、V9健身、中視國際影城三大主力店。

項目計劃于2021年第三季度開業。

龍湖杭州江東天街

龍湖杭州江東天街位于杭州市錢塘新區青六路與北二路交叉口，地鐵7號線啟成路站上蓋，是杭州江東一站式時尚購物中心，也是江東板塊核心TOD項目，與地鐵7、8號線雙地鐵無縫對接。

項目商業面積近11萬㎡，停車位近1500個，預計將于2021年三季度開業。在業態規劃及品牌招商方面，龍湖杭州江東天街預計進駐品牌220+，其中首次進駐江東商圈品牌超過95%。

龍湖杭州江東天街致力于打造杭州城東活力趣味新空間，定位玩味新生ONE WAY TO THE NEW LIFE ，大有玩味，歡意新生，將玩味作為江東新生活基調，持續保持歡快鮮活的味道。在聚焦家庭客群的基礎上，持續強化“運動+親子+餐飲”三大業態，引進差異化特色，同時以建筑空間特點結合品牌業態以主題場景打造填充六層空間，真正滿足全客層消費，為周邊消費者打造出了首個“一站式”生活消費空間和江東自己的活意新空間。

項目預計2021年3季度開業。

龍湖杭州丁橋天街

龍湖杭州丁橋天街以“趣鬧來蕩”為主旨，開啟一片城市生活“新桃花源”。不同于一般的購物中心提袋消費，丁橋天街圍繞著“趣鬧來蕩”延伸出“童趣”“歡聚”“悠然”“有味”這四大主題體驗式的消費概念。項目建筑面積21萬㎡，商業面積12.5萬㎡。地下車位超1600個，地下3層地上6層，緊臨地鐵3號線筧丁路站。

業態規劃方面組合豐富，體驗、服務業態和餐飲業態占比將超40%，預計進駐品牌超260家，其中首次進駐該商圈的品牌將不低于40%。作為杭州東北部丁橋板塊第一個真正意義上的商業綜合體，丁橋天街不僅為了滿足消費需求，更多的是提供了一個社區交流的生活空間，打造城市家庭的全維度娛樂生活場，創造出多元、精彩、有趣的親子歡愉場景與舒適體驗的購物消費環境。

項目預計2021年4季度開業。

龍湖南京河西天街

龍湖南京河西天街位于建鄴區楠溪江東街與云龍山路交匯處，以“24H＋生活全能中心”為項目定位，商業面積16萬方，擁有10000平開放式自然公園，擁抱自然的沉浸式社交體驗中心，是自然生態和生活美學的完美融合，為都市白領家庭提供最現代化、全業態、全客層一站式享受高品質的購物休閑生活體驗中心。

龍湖南京河西天街河西天街創建四季樂園、童話唱園、秘密花園、園中游園、夢幻樂園五重樂園IP。重新悅動城市生活脈搏，地上6層、地下1層河西天街近300家品牌將為南京消費者提供多重化沉浸式的感官體驗。永輝超市、孩子王、威爾士健身、云幾、蘇小柳、海底撈、星倫多、韓宮宴、江邊城外等品牌已達成入駐意向。

龍湖南京河西天街作為”河西之門”以豐富多選的業態組合，新鮮有趣的購物體驗，沉浸式的娛樂活動，滿足更多元化的生活體驗。

項目計劃于2021年第三季度開業。

龍湖蘇州東吳天街

龍湖蘇州東吳天街是龍湖商業為蘇州打造的第三座天街，布局蘇州吳中之核，總商業體量15萬㎡。擁有多維立體的交通方式，雙地鐵上蓋，地鐵2、4號線雙地鐵無縫對接，暢達全城，填補了吳中商圈的高品質商業空白，將輻射近百萬人群、近千余個社區。

東吳天街將以“喚醒好時光”的定位，以空間丈量時間，為消費者打造多維度、多場景、多客層的好時光，滿足全客層的消費升級需求。

東吳天街致力于打造吳中區精品商業標桿，項目規劃有B1-L7共8層商業空間，規劃入駐品牌數近300家，其中30%為首進吳中的標桿品牌。在設計規劃方面，東吳天街停車位數量將配置到1600個，創新打造“三首層+三空間”的設計。通過對客群畫像的細致描摹，龍湖蘇州東吳天街將以“成長時光”、“歡聚時光”、“科技時光”為線索，集聚多維度的創新體驗，滿足全客層的消費升級需求。此外，從1層至5層的 “時光列車”飛天梯為消費者營造獨特的驚喜體驗和便利觸達。

目前，博納國際影城、盒馬鮮生、Meland、愛嬰室、星際傳奇、海底撈、銀吉姆等知名品牌已簽約，作為在蘇州運營時間較長、規模較大的健身俱樂部，銀吉姆將在東吳天街打造恒溫泳池健身房。博納國際影城將以區域首家雙巨幕影院為吳中消費者帶來更多驚喜。除此之外，以跨界融合為特色的社交型KTV星聚會、大型娛樂電玩星際傳奇的加入，也讓吳中消費者的休閑、娛樂、精神生活有了更多的選擇面。

項目預計2021年9月底開業。

龍湖蘇州獅山天街（北里）

龍湖蘇州獅山天街（北里）將建設200米超高層，打造高新區新型地標，業態包含五星級酒店、5A級辦公及商業等。

北里商業部分為五星級酒店裙樓部分，與龍湖蘇州獅山天街主體連通，商業體量1.24萬方，將聚焦新中產階層的精致生活，打造商務時尚、精致麗人、品質居家等場景，聚集輕餐烘焙、汽車數碼、商務宴餐、美容健身等多種業態。

招商方面，項目已經引進了蔚來汽車、華為、貳麻酒館、撈王、洪禧樓、熬八年、代數學家、INU因由、天鵝湖畔、GRIZZLY拳擊、ALL WHITE、bp設計師買手店等知名品牌。

龍湖武漢江宸天街

武漢江宸天街是由龍湖集團攜手葛洲壩地產打造的第一座天街商業綜合體。項目位于漢口青年路，總體量約37萬㎡，包括14萬㎡的自持商業，8萬㎡的寫字樓和4萬㎡的高檔公寓，擁有停車位2292個，地鐵2號線、3號線范湖站與購物中心無縫對接，擁有24條公交線路和5條主干道。武漢江宸天街不僅是龍湖在武漢的首個TOD城市綜合體，也是集團旗艦項目。

項目在建筑設計、空間場景等方面不僅融入了武漢的地域歷史文化特色，也融合了潮流、時尚的年輕元素。在外立面設計上，突破傳統商場的冷色系布局，首創了紅、橙、藍三種色彩搭配，融入通透的玻璃幕墻，形成視覺效果最佳的高顏值外立面。在特色空間上，項目還融合武漢的都市文化和圈層文化，在商場內部和屋頂空間打造出「空中秀場、星空天臺、食物戀」三大特色空間，使消費者在潮流時尚、唯美浪漫、主題美食之間自由穿梭，構筑武漢獨特的格調新中心。

目前，武漢江宸天街招商率達90%，主力店及核心商戶正在緊張的裝修中。其中，30%「城市首進品牌」、40%「品牌定制旗艦店」領銜超強品牌陣容。擁有華中首家Adidas SWC L1城市旗艦店、華中首家十點書店、華中首家龍小湖世界、武漢首家萬象影城、武漢首家BravoYH Plus、武漢首家泰式海鮮火鍋生如夏花、武漢首家茶顏悅色城市概念店等，滿足都市人對品質生活、潮流時尚的消費需求。

項目計劃于2021年6月開業。

龍湖長沙洋湖天街

龍湖洋湖天街地鐵3號線“洋湖新城”地鐵口直達，其建筑面積超10萬方，定位為新城市區域型，兼具人文與生態感的SHOPPING MALL，聚焦有生活品味的城市新興家庭，以及中高端商務白領及新潮學生。

依托洋湖生態新城“洋湖之心”及得天獨厚的山、水、洲、城資源，洋湖天街打造了集綠色、人文、自然、藝術等內容的特色場景空間。比如模擬濕地生態空間的“筑夢階梯”，融合綠色元素的健康美食空間“青氧食間”。

龍湖洋湖天街包含有兒童游樂、主題影院、時尚購物、寰宇美食、精品超市等全業態品類，將為長沙市民帶來不一樣的購物、休閑體驗。項目預計有超過200家品牌入駐，包括湖南首家博納國際影城、長沙河西首家永輝精品超市、湖南首家十點書店、湖南首家鈦鎂籃球公園、茶顏悅色、星巴克、海底撈、周大福、酒拾烤肉、MELAND、七田真、孩子王、奈雪的茶、華為PLUS、小米之家等。