復蘇的2021年正在遠去，商業(yè)地產(chǎn)即將迎來更具活力的2022年。 

回顧2021年，據(jù)不完全統(tǒng)計，截止12月21日，華北市場共開業(yè)購物中心和獨立百貨30家，其中天津市場表現(xiàn)強勁，開業(yè)9家，穩(wěn)坐華北區(qū)開業(yè)量頭把交椅。即使是在2021年的最后一天——12月31日，天津市場依然活躍，隆重迎來生態(tài)城愛琴海盛大開業(yè)。 

新生有YOUNG

開業(yè)盛典歡樂上演

天津生態(tài)城愛琴海位于濱海新區(qū)中新天津生態(tài)城海旭道與安明路交叉口，項目體量14萬平米，周邊商業(yè)資源較為稀缺，僅分布有天津季景天地、濱海寶龍廣場2座購物中心和中加示范區(qū)楓情商業(yè)廣場商業(yè)街。

作為濱海新區(qū)體量位列前三的大型購物中心，生態(tài)城愛琴海的到來，即將帶來全新的商業(yè)體驗與活力。 

開業(yè)當天，生態(tài)城愛琴海內(nèi)外熱鬧非凡。一大早，商場主入口前方紅紅火火的舞獅團隊便吸引了眾多消費者的目光。不久之后，身著各類卡通服飾的coser們的巡游隊伍也開始熱鬧起來，不少年輕消費者紛紛上前，與自己喜愛的coser合影互動。 

據(jù)了解，生態(tài)城愛琴海此次開業(yè)的主題是“新生有YOUNG”，根據(jù)不同客群的喜好，推出系列“有YOUNG”活動體驗。其中，會員、異業(yè)是當天一大亮點，不少消費者通過參與一元秒殺，愛蜂樂游戲，汽車、手機等重磅抽獎活動，以及生態(tài)城愛琴海與建設銀行等開展的滿減、抽獎異業(yè)活動，收獲了滿滿驚喜。 

除了豐厚的禮遇，開業(yè)當天，生態(tài)城愛琴海還為消費者帶來了“有YOUNG”萌新趴、音樂節(jié)，天津知名音樂機構樂鳥音樂、羅蘭音樂、星派之星藝術培訓學校現(xiàn)場展示，連同商場內(nèi)外歡樂的卡通、小丑巡游隊伍，一起打造家庭打卡微度假之旅。 

綠色生活、年輕多元

愛琴海賦能生態(tài)城

對于天津生態(tài)城愛琴海而言，“新生有YOUNG”中的“新生”不僅意味著生態(tài)城愛琴海的啟幕、新的一年的到來，更呼應著商場所在地中新天津生態(tài)城的誕生與發(fā)展。

公開信息顯示，中新天津生態(tài)城誕生于2007年，于次年開工建設，致力于構建一座可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)宜居示范新城。該城區(qū)是中國和新加坡兩國政府戰(zhàn)略性合作項目，也是國務院批復的第一個國家綠色發(fā)展示范區(qū)。在生態(tài)城中，“生態(tài)”被視為是驅(qū)動發(fā)展的雙輪戰(zhàn)略之一，深刻影響著城區(qū)內(nèi)商業(yè)、產(chǎn)業(yè)等多個方面的建設。

作為生態(tài)城內(nèi)目前體量最大的商場，生態(tài)城愛琴海踐行“生態(tài)”戰(zhàn)略，在綠色環(huán)保、低碳減碳方面構建自身特色。除了在開發(fā)過程中使用環(huán)保材料、節(jié)能設備，生態(tài)城愛琴海在項目外部還設計了超大戶外陽光草坪，在為人們提供戶外社交、休閑場景的同時，也為城區(qū)綠化做出表率。 

從2008年建設至今，中新天津生態(tài)城已走過13年光景，由鹽堿荒地變?yōu)樽匀簧鷳B(tài)與人工生態(tài)相宜的宜居城市。由于建區(qū)時間短，且區(qū)內(nèi)人口多由天津其他區(qū)域以及河北唐山、承德等省外居民移入，生態(tài)城內(nèi)人口呈現(xiàn)顯著的年輕、多元特征。

以生態(tài)城愛琴海周邊3公里范圍內(nèi)為例，就分布有約4.4萬工作人口和9.3萬居住人口，其中19歲至34歲年齡段人口數(shù)量占比最高，在工作人口和居住人口中占比分別高達59.86%和55.39%；從收入方面看，在工作人口和居住人口內(nèi)，中產(chǎn)和小康人口占比分別達到34.95%和31.46%，擁有相當?shù)南M力。除了工作人口和居住人口，生態(tài)城內(nèi)每年的外來旅游人口也十分可觀。

目前，生態(tài)城內(nèi)共有12個主題景區(qū)、6個文化場館和38個城市公園，即使在受疫情沖擊十分嚴重的2020年，年旅客接待量也高達400萬人次，市場消費潛力巨大。 

基于區(qū)域內(nèi)工作人口、居住人口和旅游人口的消費需要，生態(tài)城愛琴海鎖定區(qū)域商務社交型、區(qū)域年輕家庭消費型以及城市旅游休閑型三大客群，精心組合多元業(yè)態(tài)與品牌矩陣，構筑自身年輕多元的商業(yè)風格與特色。

品牌運營

構筑商業(yè)新底色 

目前，生態(tài)城愛琴海已簽約100+品牌，引入8家天津首店、9家濱海新區(qū)首店，與32家生態(tài)城首店。 

從業(yè)態(tài)上看，生態(tài)城愛琴海的業(yè)態(tài)類型豐富多元，涵蓋兒童、運動、服飾、潮流數(shù)碼、餐飲等多個類型，能夠滿足年輕家庭、商務人士、旅游休閑人群在內(nèi)的年輕客群多元化的消費需求，十分契合生態(tài)城愛琴海年輕多元的特色定位。 

以首進天津的小黑小白家庭娛樂中心為例，該品牌店鋪圍繞家庭娛樂、親子健康需求，為不同年齡段家庭客群提供歡樂城堡、城市交通、兒童拓展、超級大蹦床、兒童舞臺劇、兒童職業(yè)體驗、國學教育等不同服務項目，讓家長和小朋友真正做到玩在一起，學在一起，解鎖更多親子陪伴時光，增進親子情感。 

此外，生態(tài)城愛琴海引入的冠軍冰場天津首店也格外引人矚目。該品牌由花滑冠軍創(chuàng)辦，擁有眾多全國冠軍、亞洲冠軍、世界滑冰大賽獲獎選手組成的一支高水準專業(yè)教練員隊伍，入駐后，將能為天津年輕家庭消費者提供國際化的冰場運動絕佳體驗。

其實，生態(tài)城愛琴海的特色不僅僅體現(xiàn)所引入的品牌上。當前、網(wǎng)紅經(jīng)濟、夜經(jīng)濟成為年輕消費一大潮流。開業(yè)后的生態(tài)城愛琴海也將在此發(fā)力，優(yōu)化網(wǎng)紅經(jīng)濟、夜經(jīng)濟運營模式，以更豐富、更細膩的商業(yè)洞察，及時的品牌更新，充分滿足當?shù)啬贻p消費者的多元需要。 

結語

作為愛琴海集團在天津打造的第二座愛琴海購物公園，天津生態(tài)城愛琴海凝結了愛琴海對后疫情時代商業(yè)趨勢的最新判斷思考，以及對中新天津生態(tài)城的戰(zhàn)略布局，對于商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)而言，具有重要的啟示。

同時，對于生態(tài)城而言，愛琴海模式的到來，也將一掃昔日商業(yè)沉疴，為當?shù)叵M帶來年輕潮流新活力。未來，隨著生態(tài)城建設的日益完善、入駐人口的不斷增多，生態(tài)城愛琴海必將有更加廣闊的前景和深入的影響力，值得期待。