上周（1.17-1.23），全國145家商場2021年業績出爐；杭州18家商場2021新進品牌超1200家；2021年商業地產圈373位高管發生人事變動；37個化妝品專柜在銀泰百貨賣到全國第一......

全國145家商場2021年業績出爐

年終歲末，單體商場一年一度的銷售戰績備受矚目。對此，聯商網將2021年已公布、且已收集到的145個商業項目銷售額一一呈現，以作分享。此次統計涉及全國29個城市(不含港澳臺)，共145個商場，其中購物中心121家、占比83.5%，百貨16家、占比11%，奧特萊斯8家、占比5.5%。整體銷售額顯示，145個商場總銷售額達4912.9億元。

2021年商業地產圈373位高管發生人事變動

據聯商網不完全統計，2021全年商業地產圈內高管人事變動人數達373位，變動情況含內部調任、跳槽、退休、離任、新任，涉及近百家企業，整體看隨著市場調整需要人事變動頻繁是常態。業內資深人士表示，拋開正常的新老交替不說，企業自身業績壓力過大及行業變革升級加速同樣會導致高管離職速度加快，不過良好的人事換防對行業人才競爭也有益處，尤其是對一些中小企業而言，引入大企業的操盤手或管理人員有助于自身發展。

37個化妝品專柜在銀泰百貨賣到全國第一

1月21日，銀泰百貨發布全國第一柜名單，數據顯示，2021年有37個化妝品大牌專柜在銀泰百貨賣到了全國第一。其中，銀泰百貨武林店創下品牌專柜銷售第一的數量新高，達到31個。這37個銷售全國第一的品牌專柜既有了銀泰百貨武林店海藍之謎、赫蓮娜、CPB等奢美品牌專柜，也有像銀泰百貨溫州市貿店的毛戈平和銀泰百貨金華江南店的歐詩漫等國貨美妝專柜。其中，迪奧、阿瑪尼、黛珂等品牌是首次在銀泰百貨奪得第一。

天虹股份股價異常波動，連收三個漲停板

1月21日，天虹股份開盤漲停，已經連續三天遭遇漲停板。目前，天虹股份股價8.56元，總市值102.75億元。1月20日晚間，天虹股份發布關于股票交易異常波動的公告稱，經自查公司目前日常經營情況正常，公司、控股股東和實際控制人不存在關于本公司的應披露而未披露的重大事項，或處于籌劃階段的重大事項。不少業內人士表示，天虹股份股價連續漲停，與其“染醬”有關。在沒有其他重大事項的前提下，合作生產醬香酒和進入預制菜賽道，參與這兩大風口概念或是天虹股份股價出現波動的主因。 

寶龍商業新一輪人事換防 13位人員變動

1月19日，寶龍商業迎來新一輪的架構調整，伴隨而來的是大范圍的人事內部調整。根據寶龍商業內部公文透露，此次人事調整因公司內部架構調整需要，共涉及13位人員，崗位涉及集團管理層、招商、事業部、人力資源等等。其中，商業集團助理總裁魏飚兼任浙江事業部總經理；商業集團助理總裁龐華兼任蘇皖事業部總經理；商業集團助理總裁朱倉慶兼任物業管理中心總經理。2022年，寶龍商業將持續擴大市場規模，以主陣地長三角的華東地區為例，就計劃新開18個商業項目，涵蓋了寶龍一城、寶龍城、寶龍廣場和寶龍天地全產品鏈。

百家大型零售企業2021年零售額增長8.2％

1月18日，中華全國商業信息中心發布2021年消費品市場運行情況分析。全國百家重點大型零售企業(以百貨為主)零售額同比增長8.2%，增速高于上年同期22.0個百分點。其中，12月份，全國百家重點大型零售企業零售額同比下降5.7%，增速低于上年同期8.3個百分點，降幅較11月份收窄4.1個百分點。根據測算，2021年實體店消費品零售額實現332781億元，同比增長12.7%。2021年，餐飲收入46895億元，同比增長18.6%，增速較1-11月份放緩3個百分點。12月份，餐飲收入4841億元，同比下降2.2%，降幅較11月份收窄0.5個百分點。

杭州港龍城正式更名為杭州港龍悠樂城

日前，杭州港龍城官方微信公眾號發布了一條關于項目啟動招商的信息。該項目正式更名為杭州港龍悠樂城(ULoveCity)。港龍悠樂城商業規劃定位是城東新城標志性全客層購物中心，是集精品購物、休閑娛樂、時尚家居、生活服務、SOHO辦公于一體的全生活商業廣場，規劃了不二生活(文化港龍)、INCHIC(潮流港龍)、E-LIFE(生活港龍)、搞搞兒(體驗港龍)、媽媽的天堂(童趣港龍)五大主題空間。項目商業部分共8層，地下1層，地上7層 。目前中影、物美、春熙巷、杰仕健身、卡通尼、西西弗書店、周大福等品牌正在洽談合作中。 

京東超體沈陽、南昌項目將于下半年開業

日前，京東電器超級體驗店沈陽、南昌項目啟動會在南京舉行，這表明京東加速線下擴張，正式進軍中國東南、東北兩大區域。據悉，兩家京東超體店預計將在今年下半年正式開業。沈陽京東MALL項目位于沈陽市大東區龍之夢商圈，是京東MALL東北首店。項目總面積超5萬㎡，開業后或將成為沈陽規模最大的沉浸式科技消費綜合體。京東電器超級體驗店南昌項目是京東超體的東南首店，項目經營面積達3.3萬㎡，地處南昌市青云譜區十字街和洪城路交匯口東南角，緊鄰11萬㎡的王府井百貨。在此之前，京東超體店已在重慶、合肥、南京等地進行布局。

上海張園西片區7月亮相，太古負責開發

日前，有消息透露稱上海首個保護性征收的城市更新項目“張園”西片區將于今年7月率先亮相，項目設有商場、餐廳、聯合辦公空間和當代藝術空間，面積2萬㎡，將引入20余家高端品牌，目前正在與世界三大奢侈品集團洽談中。另據太古公司表示，第二期包括一個7萬㎡的地下空間，將于2025年開業。張園項目由太古地產負責開發，分為四個片區：西部區域設置高端商業，與豐盛里構成完整的商業界面；東部區域相對安靜，設置精品酒店、精品公寓及創意辦公；南部區域設置文化演藝中心、潮流中心；北部區域做美術館、博物館，延續張園“石庫門建筑博物館”的傳統。