上周（5.23-5.29），930家購物中心2021年租金收入曝光；SM商業中心正式落戶福州；寶龍商業上海9大商業項目相繼恢復營業；王府井10億接盤海南旅業，換一個漲停...

930家購物中心2021年租金收入曝光

根據企業公開數據及聯商網此前統計的數據，截至2021年12月31日，納入統計的17大企業在營購物中心數量930家。單從2021年上看，萬達商管錄得最高租金，至432.32億元，這與其在營購物中心數量最多相關；華潤置地也有139億，主要得益于高端產品萬象城的出色表現，且萬象天地產品的入市也有提振效果。從近三年(2019年至2021年)租金收入上看，除遠洋集團連續同比下滑外，各大企業整體上每年的租金收入都呈同比上漲的態勢，個別企業因疫情影響，相比2019年，2020年和2021年有略微遞減。同時，單店租金收入高的項目主要來自港企。

SM商業中心正式落戶福州

5月27日，福州倉山白湖北園片區2022-30號地塊在福州市市政服務中心拍賣出讓。SM中國以7.12億元底價摘得該地塊。該宗地塊出讓面積58130㎡，位于福州市倉山區的幾何中心——則徐大道與蓋山路交叉口西南側，為純商業用地。SM中國擬在新摘地塊投資近20億元，打造總建筑面積近20萬㎡的城市級商業中心，融合多功能體驗空間、獨特的社交場景與多彩濱水夜色經濟，重點突出項目的游逛性與趣味性。 

寶龍商業上海9大商業項目相繼恢復營業

5月27日，據寶龍商業官方消息，寶龍商業旗下在上海的項目中，已經有9家寶龍廣場/寶龍城相繼恢復營業，分別是上海臨港寶龍廣場、上海奉賢寶龍廣場、上海七寶寶龍城、青浦寶龍廣場、嘉定寶龍廣場、曹路寶龍廣場。其中臨港寶龍廣場作為上海首批復工復產的商業項目，已經在5月22日率先復業；此外，寶楊寶龍廣場、吳涇寶龍廣場、羅店寶龍廣場目前也已恢復線上外賣、線下自提服務。 

大悅城將實行租金減免 

5月25日，大悅城控股集團股份有限公司公告稱，公司董事會會議審議通過《關于支持企業抗擊疫情減免小微企業和個體工商戶租金的議案》。公告顯示，大悅城制定了租金減免工作方案，本次租金減免適用對象為2022年內承租公司所屬物業、從事服務業的小微企業或個體工商戶，具體的減免對象、減免標準等由公司根據相關政策及公司減免租實施細則判斷執行。根據疫情影響程度的不同，經初步測算，本次租金減免安排預計涉及公司營業收入9.66億元-13.49億元，以2021年經審計的營業收入計算比例為2.27%-3.17%。

深圳出臺30條關于促進消費的措施

為提振市場消費欲望和信心，深圳近日出臺了30條關于促進消費的措施。根據深圳市政府網站5月26日公開《深圳市關于促進消費持續恢復的若干措施》顯示，包括購買手機、電腦等電子設備，電視機、冰箱等家電設備，新能源汽車等產品，均可獲得不同程度的補貼。比如對消費者購買符合條件的手機、電腦(含平板電腦)、耳機、音響、全屋智能家電、智能穿戴設備、消費級無人機、智能家用機器人、智能健身器材等產品，按照銷售價格的15%給予補貼，每人累計最高2000元等等。

大商股份擬收購控股股東旗下四家公司

5月25日，大商股份發布公告稱：公司子公司擬以8.14億元收購大商集團持有的莊河千盛100%股權、東港千盛100%股權、沈陽千盛15%股權，二百大樓持有沈陽千盛85%股權以及大商投資持有的鞍山商業投資100%股權。大商股份稱，本次交易目的為解決同業競爭，提高公司規范治理水平，完善業態布局調整、鞏固重點區域競爭優勢，本次關聯交易完成后，莊河千盛、東港千盛、沈陽千盛、鞍山商業投資將納入上市公司合并范圍，上述標的公司不存在對外擔保、委托理財情況，不會對上市公司財務狀況和經營成果產生重大影響。 

銀泰集團沈國軍解除“限高”

5月24日，“之江新實業官微”發布聲明稱：北京市第三中級人民法院已依法撤銷對之江新實業有限公司的“限高”措施。“中國執行信息公開網”上的相關信息也已撤回。此前，根據北京市第三中級人民法院的公告，因之江新實業涉國內涉外仲裁一案，未按執行通知書履行給付義務，因此之江新實業及法定代表人沈國軍被限制高消費。資料顯示，沈國軍于1997年創立銀泰集團，業務涵蓋商業零售、商業地產、礦產資源勘探與開發、股權投資等領域。實際上，2017年銀泰私有化退市銀泰百貨變成阿里銀泰之后，市場上就出現了四個不同經營主體的銀泰。 

王府井10億接盤海南旅業，換一個漲停

5月24日晚間，王府井公告稱，公司以競拍方式受讓聚源信誠所持有的海南奧特萊斯旅業100%股權，股權掛牌價格為1.6億元，同時承擔股東借款本息余額7.8億元。這筆近10億元的交易，也提振了王府井的股價。5月25日早盤，王府井以漲幅9.99%漲停，收盤報23.13元/股，總市值262億元。二級市場來看，截至5月24日，該股股價年內跌幅超22%，位居板塊跌幅前列。

今年以來接近10座吾悅廣場融資方案落地

5月23日，新城控股召開2021年年度股東大會。據參會股東轉述，針對吾悅廣場經營性物業貸的融資進展，財務負責人管有冬表示，經營性物業貸是以開業的項目本身為資產基礎進行融資，當前新城已經有115多座已經開業的自持吾悅廣場，它們都是可以符合進行經營性物業貸融資的方向。今年以來，新城也正緊鑼密鼓地進行經營性物業貸的工作。截止目前，新城今年已有接近10座吾悅廣場完成了融資方案的落地。 

上海購物中心6月1日起全面恢復線下營業

根據上海商務委宣布，目前，購物中心、百貨商場、專業專賣店等網點應做好恢復線下營業的各項準備，落實人員閉環管理，做好開業前預防性消毒，設置“場所碼”或“數字哨兵”等，可通過“線上訂、線下送”形式提供服務。無疫情風險的區域可分批有序恢復線下營業，5月31日之前，客流總量不超過最大承載量的50%；6月1日之后，全面恢復線下營業，客流總量不超過最大承載量的75%。 

凱德集團首發來福士系列建筑藝術數字藏品

5月20日，凱德集團推出的“來福士系列建筑藝術數字藏品”在NFT中國平臺開啟限量發售，全國9座來福士重磅聯合的“Met@Raffles來赴多元世界”系列活動亦同步啟幕。作為首個發行建筑藝術數字藏品的大型多元化房地產集團，這也是凱德領先登陸數字虛擬世界、邁向元宇宙的嶄新嘗試。除了數字藏品線上售賣外，本次聯合活動還將帶來來福士建筑數字藏品線下展覽、限定版建筑數字藏品主題凱星卡等年度狂歡派對。 

“京東新百貨”四家線下門店正式運營

近日，“京東新百貨”四家線下門店正式運營，其中三家是京東與COSCIA蔻莎店打造的“京東新百貨”創新業態試點，分別位于深圳、西安、銀川，奢品主題模式店聚焦年輕潮流、都市白領、小資生活風格精細化選品，匯集重奢、設計師、輕奢和生活方式4大矩陣近2000件精品，覆蓋箱包、服飾、鞋靴、鐘表、配飾、家居等9大品類。而位于西安京東MALL的京東新百貨創新業態試點合作店涵括美妝、廚具、家居日用、家紡、燈飾、奢侈品、鐘表、飾品、運動戶外、服飾等150個細分品類，覆蓋近300個品牌的優選商品。 

萬達寶貝王推出三款產品 將開放輕資產加盟

日前，萬達寶貝王宣布推出三款全新產品，分別是寶貝王成長樂園胡桃夾子版、寶貝王小小樂園和寶貝王體能運動中心。上述三款新產品均正式開放輕資產加盟。公開資料顯示，自2014年首家萬達寶貝王樂園開業，截至2021年，萬達寶貝王布局全國200個城市，門店總數達340家，累計接待體驗人次10億，擁有1800萬付費會員和20萬組成長課程付費家庭。