過去一周（3.14-3.20），華潤置地廣州黃埔拿地，萬象城要來了？K11進軍輕資產賽道，K11 Select首進上海；樂天將關閉中國總部，重心轉向東南亞；泰禾集團董事長黃其森協助調查...

K11進軍輕資產賽道，K11 Select首進上海

3月16日，K11集團宣布，旗下全資子公司深圳新藝思成功投得由上海浦發上城置業有限公司公開招標的上海金橋地鐵上蓋項目商業部分管理服務的項目，將打造文化零售地標K11 Select項目。K11拿下的為金橋停車場上蓋項目的商住辦部分，整體項目面積約63萬方，其中住宅8.35萬方、商辦32.2萬方、研發22.06萬方。雖然目前上海已經擁有三個K11項目，但金橋項目是首個K11 Select。同時，金橋K11 Select也是K11集團的首個輕資產項目，宣告著K11正式進軍輕資產賽道。根據此前的規劃，K11預計2023年底商業管理輕資產項目將增至10個。

樂天將關閉中國總部，重心轉向東南亞

3月16日，據韓媒報道，韓國樂天集團將關閉位于上海的中國總部，將重心轉向東南亞。據了解，樂天集團于1994年進軍中國市場，此后樂天瑪特、樂天百貨等主要子公司均在中國成立合資企業。為更好發展在華業務，樂天集團于2012年在上海成立中國總部。樂天集團會長辛東彬當年制定了2018年銷售額達200萬億韓元、成為亞洲十大企業的經營目標，并將中國作為核心戰略市場。但2016年后，樂天在華業務受阻，樂天在華各項業務陷入癱瘓。樂天集團相關人士稱，集團去年底做出解散中國總部決定，預計上半年走完各項流程。但這并不意味著樂天這一品牌告別中國市場，樂天化學等中國項目仍將繼續推進。

泰禾集團董事長黃其森協助調查

3月16日晚，泰禾集團公告稱，公司董事長兼總經理黃其森正在協助有關機關調查。公告中泰禾明確，上市事項并不會影響公司的正常運營，對此，公司董事會已經啟動應急預案。目前，公司聯席總裁葛勇和聯席總裁王景崗正常主持公司各項生產經營工作。而相關事項的進展情況，泰禾將密切關注，并按規定及時履行相應的信息披露義務。此外，據多家媒體報道，泰禾集團股份有限公司執行副總裁黃曦，集團副總裁林文華也被帶走協助調查。

衣之家西湖時代店陷入商業糾紛

近日，承載杭州商業17年記憶的衣之家時代店正陷入一場商業糾紛。衣之家2005年入駐西湖時代廣場后，與業主簽訂了18年的租期合約，然而從2021年4月開始衣之家就開始拖欠租金，到今年3月已經拖欠租金超3000萬。因此，西湖時代廣場業主方不得不提前終止與衣之家的租約，自3月1日起衣之家已經不屬于西湖時代廣場的運營商，且商場目前已經與聯和橫縱智慧商業管理有限責任公司重新簽訂《房屋租賃合同》，據企查查APP顯示，衣之家商業管理股份有限公司，目前被執行人紀錄15條，被執行總金額2345.52萬元，另據衣之家合作商戶向《聯商網》爆料稱，衣之家目前欠款商戶共1.5億元，將通過報案等手段維權。

瑞安新天地港交所招股書顯示“失效”狀態

3月14日，據港交所披露，瑞安新天地的招股書顯示“失效”狀態。2021年9月13日，瑞安新天地正式于港交所遞交招股書，而在一個月之前的8月4日，瑞安房地產便發布自愿性公告稱正考慮分拆商業業務上市。事實上，推動新天地上市是瑞安房地產過去數年間一直嘗試做的事。在后續拆分過程中，因估值不佳、瑞房當年盈利下降等種種原因擱淺。時至2021年，隨著商業地產在資本市場估值上漲，時機成熟的背景下，中國新天地更新以瑞安新天地的身份叩響港交所大門。時移勢易，六個月過去了，瑞安新天地沖擊港交所的第一次嘗試未得到反響。

新城控股2022年預計新開27座吾悅廣場

新城控股2021年完成全年新開業30座吾悅廣場的目標，涵蓋9座輕資產項目。截至2021年12月31日，新城控股開業、在建及擬建吾悅廣場總數量達189座，在全國135個城市都有布局。據聯商網零售研究中心不完全統計，新城控股2022年預計新開27座吾悅廣場。從分布的情況上看，主要集中在三線、四線及五線城市，二線城市分布占比33%，而三線及以下城市分布占比則高達67%，這與新城商業集中力量下沉市場的戰略基本保持一致。烏魯木齊、重慶等城市一年將開出兩個以上的吾悅廣場。

龍湖商業輕資產提速 已簽約10個項目

根據龍湖智創數據，截止2021年底，龍湖開業及儲備項目達128個，建面達1220萬m2，當前已經儲備的8個輕資產項目建面占比為2%。由此來看，當前龍湖仍是以重資產布局為主，輕資產戰略將成為龍湖商業擴張的主要方式之一。近段時間以來，龍湖在輕資產業務上的 “自然復制”正在加速。上海首個商業輕資產項目龍湖創智生活落地楊浦區中環五角場商圈；龍湖杭州國芳天街正式官宣，成為龍湖在杭州的第二個輕資產項目；與中港置業簽約，將打造龍湖在成都的第12座天街——中港·龍湖錦江天街，這也是龍湖在成都的第二座輕資產項目。實際上，自輕資產戰略啟動一年以來，龍湖商業的簽約項目至少已達10個。

華潤置地廣州黃埔拿地，萬象城要來了？

3月14日，廣州市公共資源交易中心、廣州市黃埔區人民政府廣州開發區管委會官網同步上線公告，確定廣州黃埔區新溪村舊村改造項目由華潤置地（主）、安德股權投資、廣州開投潤埔實業為本項目合作企業。

據悉，黃埔區新溪村位于黃埔區南部，北靠大沙地東、南倚黃埔東路、西接豐樂中路、東臨烏涌，在廣州市第二中央商務區范圍內。項目現狀實測總建筑面積26.14萬平，拆遷安置總投資額約22億元。新溪村在冊總人口共963人，采取的改造方式為全面改造；改造模式為合作改造。

根據觀點新媒體報道的消息顯示，華潤置地將在此地塊打造一座萬象系商業項目。

恒太商業打造鄂西文旅新IP 鱘龍灣項目2023年建成

3月16日，宜都市人民政府、湖北交投三江文旅、恒太商業管理集團正式簽約合作，標志三方共同打造的華中首個文旅商業著作拉開序幕。

區別于傳統商業中心，鱘龍水街將更注重在地文化的挖掘，與年輕力的表達。針對 Z 世代年輕消費者，結合自然景觀及周邊建筑特色，打造網紅濱江漫步帶及特色觀江平臺，最大化的體現項目的“半島特色”。通過與商業+文化藝術活動的結合，打造面向城市群的特色嘉年華活動，以鱘龍水街為連結點，將鱘博館、主題演藝館、藝術館、楊守敬歷史文化街區串聯成為鱘龍灣大IP。

同時，聯合旅行社、線上旅行APP、小紅書及抖音KOL，將鱘龍灣與宜都及其周邊主要景點相串聯，提升宜都全域旅游，融入長江旅游路線。