來源/聯(lián)商專欄

撰文/高志萍

城市是一個巨大而復雜的有機體，充滿熱鬧、友善相處的街道及各種主要與次要的道路和品牌商店的集聚效應，也是創(chuàng)造活力與多樣性的偉大城市的重要特征。

公園式商業(yè)，區(qū)別于傳統(tǒng)的街區(qū)商業(yè)，是一種以情景式、體驗式、帶入式消費為城市街區(qū)經營特色的商業(yè)營造模式。推動綠道商業(yè)、公園街區(qū)商業(yè)、“公園+”城市商業(yè)綜合體的發(fā)展，可以幫助推動塑造消費新場景、提升消費新供給、培育消費新熱點、引領消費新升級。

全球知名城市商業(yè)，經歷了個體商業(yè)街、名店商業(yè)中心、大型倉儲超市、百貨及購物中心之后，一種更具生命力的世界終極商業(yè)形態(tài)——公園式商業(yè)強勢崛起。

中國城市經歷多年的發(fā)展，伴隨各大城市中公園綠地種類與面積的需求與日俱增，公園式商業(yè)類型也正不斷地創(chuàng)新來適應新時代的需求，公園體驗式商業(yè)已成為城市商業(yè)的“新寵”。

公園式商業(yè)也會因此吸引很多攝影團隊和網紅、主播、模特等前來開展業(yè)務，并逐漸成為城市的商業(yè)文化和休閑旅游地標, 如臺灣臺中草悟道的PARK2草悟廣場或日本大阪的難波公園。

本文特別解析臺灣勤美集團與臺中市政府觀光旅游局攜手合作，于2022年推出的全新大人系公園「PARK2草悟廣場」, 以供同業(yè)參考學習。

臺灣的臺中是一座與公園有無限淵源的城市, 知名的日月潭也在臺灣中部。而草悟道是臺中的知名觀光景點與重要綠軸，將自然科學博物館、市民廣場、臺灣美術館等景點通過一條3公里的“綠色走廊”串聯(lián)起來，承載了臺中市民的美好回憶。「PARK2草悟廣場」項目占地約6600㎡，16家品牌進駐, 涵蓋1F、B1兩層樓的基地，借由創(chuàng)意實驗、跨界激蕩的能量，打造出結合日常生活體驗與商業(yè)發(fā)展的全新生態(tài)系復合公園。

「PARK2草悟廣場」(臺灣臺中)為公園式全新復合式創(chuàng)意空間的新典范，具體表現(xiàn)為：

一、打造城市中的創(chuàng)意第三空間：整體計劃概念集結「公園」、「商圈」、「藝文生活」三大主軸

項目取名「PARK2」是來自于Part two的雙關，象征著公園2.0進化后的更多可能。因此整體計劃概念集結「公園」、「商圈」、「藝文生活」三大主軸，定位 「大人系的公園」。

是從建筑、景觀設計、視覺設計、店鋪設計、綠植生活、藝術裝置各種面向的再思考，重塑一座結合商業(yè)與公共空間的新形態(tài)復合設施，以跨界混種的形式探索未來自然與文化聚落的可能性。這里集結了特色首店、潮流餐飲等16家特色品牌，融入綠植，充分體現(xiàn)戶外生活和臺中城市慢活的風格態(tài)度。

另外, 臺中PARK2草悟廣場也進行公園和運動的結合，在廣場的中心區(qū)域打造了“打包運動場 SPORT 2GO！”，木結構與鋼結構，旁邊是綠植，營造了一種輕松的氛圍，裝置了夜間的動態(tài)感應燈，打造了夢幻又火熱的夜經濟。PARK2草悟廣場將這個第三空間的社交型、潮流性、休閑型、煙火氣、藝術性融合在一起，以新業(yè)態(tài)及新體驗來豐富市民日常生活，激發(fā)消費活力，彰顯出商業(yè)迭代升級的旺盛力。

二.建立一種全新生態(tài)系的商業(yè)發(fā)展，并融合「產業(yè)、社區(qū)、文化」的內涵成為新一代城市創(chuàng)新公園空間。

1.集結了植物、藝術、運動、文化、生活等元素，以嶄新面貌呈現(xiàn)在臺中市民眼前的全新生態(tài)系復合公園。

2.近年來疫情所帶來的翻轉，也讓室內向戶外發(fā)展的生活趨勢加速，對于城市人而言，公園已成為生活的延伸，也代表著公園性的公共及商業(yè)設施逐漸形成一種趨勢, 并且一個充滿生命力的大人系公園，又有獨樹一幟的魅力。

3.PARK2草悟廣場是一個集合了酒吧、美食、咖啡和植物的沙漠綠洲公園，并擁有音樂、藝術、運動休閑的特性，還能不定期舉辦假日市集、音樂表演等多項活動，它是以不設限的公園活動來一起帶動草悟道外圍店家，共同打造臺中全新文化聚落風格。

三.新品牌為商業(yè)體帶來新風格

除了酉5PM TWCAUDEX外，還有16大全新風格的品牌進駐，如1樓城市綠洲中，鹿港老街「米弎豆お茶処MISATO」的日式幸福甜點米果燒、以美、日融合的街頭文化為核心概念，透過咖啡空間，將街頭文化與音樂帶入生活之中的新咖啡品牌「COFFEE AND JOHN」、來自高雄的IG視覺系手搖飲「泱茶YUMTEA」、取自于「認識」的諧音，口味地道的印度咖哩「飪室Renshi」，還有被臺灣網友譽為奶酥醬界愛馬仕的「正面奶酥」等風格點心飲品，滿足民眾游逛及解饞的全方位需求。

四.公園+商業(yè) 讓城市生活更美好

公園與商業(yè)是城市美好生活的兩個標配。當公園綠地與城市緊密結合在一起，市民們在小型社區(qū)公園里打拳、練劍、跳舞、遛寵物，在大中型城市公園/綠道里遛娃游憩休閑，在特大型自然公園/郊野公園里輕松度假，當公園成為人們生活中密不可分的一部分時，逛公園自然而然地被賦予了全新意義——健康積極的新生活方式。并且, 便利而自然的公園+商業(yè)，也越來越成為拉動體驗式消費增長的新引擎。

總結:

“公園里的商業(yè)，商業(yè)里的公園”, 消費者不只為了消費，僅是因為喜歡這個地方，才能衍生出后續(xù)的商業(yè)價值。

所以, 公園+商業(yè)的宜居宜商新模式未來也有望改寫城市的商脈。而最新的公園式商業(yè)的興起，則是多元交通和多元商業(yè)模式發(fā)展下消費升級的新產物和潛力代表。

對于中國城市的中高收入年輕白領階層來講，單純的“為消費而消費”的態(tài)度已然轉變，他們更愿意為體驗、為服務、為環(huán)境，甚至為情懷和情感買單, 向往回歸商業(yè)“逛街”初心。

并且, 中國城市的公園式商業(yè)已經成為全面體現(xiàn)新發(fā)展理念下城市發(fā)展的高級形態(tài)，如上海上生·新所，上海張園；通過公園形態(tài)與城市空間有機融合，打造出生產、生活、生態(tài)空間相宜，自然經濟和社會人文相融的復合系統(tǒng)，也成為周邊居民和消費者在結束一天疲勞工作之后或閑暇周末假日的最近放松地點。

這是人、城、產、商及居住的高度現(xiàn)代化和諧融合，亦是新時代可持續(xù)發(fā)展城市建設的新模式,「PARK2草悟廣場」(臺灣臺中)可作為同行參考的2.0到3.0升級版的公園式商業(yè)的新典范。