乘風(fēng)破浪的2024年即將過半，商業(yè)地產(chǎn)的營銷活動(dòng)正悄然升級(jí)。

一方面，追求日新月異的新生代消費(fèi)者已對傳統(tǒng)營銷造節(jié)活動(dòng)產(chǎn)生審美疲勞，他們更需要具有新鮮感的內(nèi)容和場景來制造記憶點(diǎn)，并引起深層共鳴。

另一方面，具有高辨識(shí)度、高認(rèn)同感的營銷活動(dòng)，如同IP賦能般，為商場的場景創(chuàng)新、美陳打造、造節(jié)活動(dòng)注入多層buff，帶來別樣消費(fèi)體驗(yàn)，成功出圈。

合景泰富商業(yè)資管自2022年首度推出「理想森活節(jié)」，到去年升級(jí)為「理想FUN飛季」，并逐漸完善這檔營銷活動(dòng)，塑造出自有的「理想FUN飛季」IP，對外展現(xiàn)出獨(dú)特的商業(yè)創(chuàng)新能力與成熟運(yùn)營實(shí)力。

而在今年，合景泰富商業(yè)資管延續(xù)這一IP推廣，開啟新一年「理想FUN飛季」的同時(shí)，并帶來更多的創(chuàng)新嘗試，包括與獨(dú)立IP「翹翹公園」聯(lián)名合作，在7城22個(gè)項(xiàng)目共同解鎖CHILL生活，為行業(yè)貢獻(xiàn)出更具“顯眼包”屬性的現(xiàn)象級(jí)營銷事件。

抓準(zhǔn)商業(yè)新風(fēng)口，自造理想系IP與外部獨(dú)立IP的碰撞

持續(xù)三年舉辦，從「理想森活節(jié)」升級(jí)為「理想FUN飛季」……合景泰富商業(yè)資管足以令一檔年度主題營銷活動(dòng)邁入成熟，并為「理想FUN飛季」活動(dòng)刻下專屬的IP印記，逐漸積累起良性市場口碑與消費(fèi)者認(rèn)知，成為一檔能緊抓年輕人的情感觸點(diǎn)、以情感為導(dǎo)向的場景營銷IP。 

除了打造自身極具影響力的IP，合景泰富商業(yè)資管也在外部資源、跨界IP合作方面取得突破。

在過往的活動(dòng)中，合景泰富商業(yè)資管攜手螞蟻森林、綠客盟Green Monday、飛螞蟻等平臺(tái)合作，開發(fā)豐富的跨界合作內(nèi)容，打造具有自身個(gè)性標(biāo)簽的共創(chuàng)活動(dòng)，更有效踐行社會(huì)責(zé)任。

而在今年的「理想FUN飛季」，在IP聯(lián)動(dòng)層面上有了更多創(chuàng)新嘗試——與來自廣東東山口的設(shè)計(jì)師集合IP「翹翹公園」聯(lián)合，以快閃、畫展、環(huán)保活動(dòng)等形式聯(lián)動(dòng)，探索不同視角下的「耶嘶，CHILL生活」。

耶嘶是「yes」的發(fā)音，代表著不那么嚴(yán)肅的積極態(tài)度，CHILL是悠然自得的方式，兩者組成了本次「理想FUN飛季」的核心態(tài)度。 

更深層分析來看，合景泰富商業(yè)資管本次活動(dòng)的創(chuàng)新，也在緊抓情緒營銷的商業(yè)新趨勢，尤其是針對年輕一代消費(fèi)者所引領(lǐng)的新風(fēng)向、新玩法。

IP聯(lián)名的背后，挖掘潮流新風(fēng)口

近年來，非標(biāo)商業(yè)、主理人品牌火出圈，尤其是以“潮到風(fēng)濕”的東山口為代表，作為年輕人的“潮流圣地”，小紅書相關(guān)筆記27萬+篇，關(guān)注度超上海網(wǎng)紅街，代表著潮流風(fēng)向標(biāo)。

本次活動(dòng)聯(lián)名東山口設(shè)計(jì)師集合IP「翹翹公園」，其將「公園」與「百貨」兩個(gè)休閑場景結(jié)合，在匆忙的都市生活中為大眾創(chuàng)造一個(gè)輕松有趣的新空間。

這類潮流品牌敢于嘗試多元文化、表達(dá)自我個(gè)性，顛覆了以往品牌、IP聯(lián)名的傳統(tǒng)模式，更能觸達(dá)年輕人的精神世界，去滿足消費(fèi)群體在日益變化的情感需求，并借助FUN飛季活動(dòng)在各地刮起一股現(xiàn)象級(jí)熱潮。

推行CHILL生活，聚焦商業(yè)松弛感

英敏特《2023全球消費(fèi)者趨勢》中提及，未來五年影響全球消費(fèi)市場的五大趨勢，其中之一便是“松弛生活”。

松弛感，因此成為了如今的商業(yè)熱詞，背后代表著這一屆的城市消費(fèi)者需要的是：輕松、治愈、自由地呼吸、暢快地大笑、隨性地生活方式。

今年「理想FUN飛季」活動(dòng)，打造一系列以「耶嘶，CHILL 生活」為主題的活動(dòng)，從多樣的主題場景到新鮮的活動(dòng)形式均帶來極具松弛感的內(nèi)容，超CHILL的生活態(tài)度全方位傳遞給進(jìn)入到場域之中的顧客們。

7城22大項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)，關(guān)聯(lián)CHILL生活的多樣化呈現(xiàn)

自4月19日開啟「理想FUN飛季」，合景泰富商業(yè)資管便通過「耶嘶，CHILL FUN」，「耶嘶，CHILL LIVE」，「耶嘶，CHILL MORE」三大板塊的內(nèi)容創(chuàng)新，打造一系列主題活動(dòng)。

小紅書的“耍個(gè)翹翹板”參與挑戰(zhàn)及話題打卡、邀請生活方式類播客主播圍繞「CHILL理想生活」進(jìn)行剖析分享生活態(tài)度、與三位年輕藝術(shù)家打造限時(shí)藝術(shù)商店、推出形式新穎的刮刮卡抽獎(jiǎng)活動(dòng)帶動(dòng)會(huì)員參與……多重活動(dòng)環(huán)環(huán)相扣，將本次「理想FUN飛季」的超CHIL生活態(tài)度全方位傳遞給進(jìn)入到場域之中的顧客們。

這種做法，有效為合景泰富商業(yè)資管旗下商場帶來爆炸式的流量導(dǎo)入，實(shí)現(xiàn)高頻傳播，擴(kuò)大影響力，也為線下商業(yè)空間突破單一消費(fèi)場所的局限，解鎖關(guān)聯(lián)CHILL生活的空間場景，擴(kuò)大其邊界。

基于連續(xù)三年由總部牽頭、聯(lián)動(dòng)旗下城市項(xiàng)目落地營銷活動(dòng)所沉淀的經(jīng)驗(yàn)，如今合景泰富商業(yè)資管在7城22個(gè)項(xiàng)目舉辦「理想FUN飛季」有了更為成熟的打法，且根據(jù)不同項(xiàng)目特性，因地制宜將多樣化體驗(yàn)帶給屬地消費(fèi)者。 

創(chuàng)造自帶松弛感的治愈型商業(yè)空間 

隨著公園20分鐘理論的流行，逛公園成為都市人自我充電的新方式，坐上滑梯就能收獲由內(nèi)而外的活力，在草地上發(fā)呆也會(huì)覺得一天好有趣。

正是基于這樣的洞察，4月19日-21日，「理想FUN飛季」與翹翹公園在合景·悠方（上海）首發(fā)打造包括「CHILL CHILL報(bào)亭」、巨型蹺蹺板、限時(shí)藝術(shù)商店等超多有趣線下活動(dòng)場景，帶來沉浸式體驗(yàn)。

蹺蹺板是兒時(shí)的玩具，只要坐上平衡木的兩端就會(huì)自動(dòng)時(shí)光回溯，以蹺蹺板為原點(diǎn)一上一下甩開生活煩惱。合景泰富商業(yè)資管與翹翹公園希望借助蹺蹺板這個(gè)輕松的載體，向青年圈層拋錨，去傳遞CHILL CHILL的情緒力量。

不止在上海，合景泰富商業(yè)資管還與翹翹公園在合景·悠方（北京）打造線下打卡點(diǎn)，塑造充滿藝術(shù)感的交互場域，讓公園的綠色氛圍給沉浸于高強(qiáng)度城市生活的人們一些悠然瞬間，帶來不一樣的放松空間。

透過兩大項(xiàng)目的活動(dòng)落地，合景泰富商業(yè)資管在上海、北京繁華且快節(jié)奏的一線城市創(chuàng)造出一處超CHILL、超解壓的松弛感空間，為年輕人在鋼筋混凝土的城市之中提供更為治愈的情緒價(jià)值。

從客群興趣到社群歸屬的精細(xì)化運(yùn)營

由「理想FUN飛季」開啟的生活方式，除了上海、北京外，還在廣州、成都、蘇州、佛山、南寧等這些合景泰富商業(yè)資管旗下項(xiàng)目所在的城市持續(xù)延伸，深度洞察不同項(xiàng)目的目標(biāo)客群，以客群興趣喜好為引，以社群運(yùn)營為核心進(jìn)行一系列活動(dòng)鋪開。

如在合景·摩方（成都），落地CHILLCHILL樂園時(shí)髦寵愛街友會(huì)、CHILLMORE再生計(jì)劃萌寵當(dāng)家，更為關(guān)注當(dāng)?shù)厝藢櫥?dòng)、社交等需求，打造人寵友好相處的新?lián)c(diǎn)，成為成都當(dāng)?shù)夭簧賹櫸镏髋c愛寵的聚集地。

對于CHILL生活的解讀，有著多樣的方式呈現(xiàn)，合景·悠方（蘇州）針對運(yùn)動(dòng)愛好者舉辦CHILL生活籃球挑戰(zhàn)賽；合景·悠方（廣州知識(shí)城）更聚焦與當(dāng)?shù)赜H子家庭客群互動(dòng)，開展木趣游野研學(xué)之旅、小U當(dāng)家體驗(yàn)日；而華南三大悠方天地則基于社區(qū)商業(yè)屬性，透過音樂會(huì)、開心展、跑鴨大賽等一系列活動(dòng)，連接當(dāng)?shù)厣缛海瑤砣律罘绞襟w驗(yàn)。

探索可持續(xù)發(fā)展路徑

此前，合景泰富商業(yè)資管推行的「理想森活節(jié)」主旨在于強(qiáng)調(diào)綠色環(huán)保的社會(huì)責(zé)任以及企業(yè)重視可持續(xù)發(fā)展的長期主義，最新升級(jí)的「理想FUN飛季」除了帶來一系列CHILL生活內(nèi)容，也不忘初心，在本次「理想FUN飛季」中加入「CHILL MORE可持續(xù)生活」的價(jià)值主張。

4月19日-27日期間，合景泰富商業(yè)資管聯(lián)合環(huán)保生活方式品牌「飛螞蟻」號(hào)召7城22個(gè)項(xiàng)目共同開展「耶嘶～CHILL MORE再生計(jì)劃」，倡導(dǎo)舊書共享，讓知識(shí)可循環(huán)起來，讓家中閑置的舊衣?lián)碛行氯ハ颉?/p>

在4月22日世界地球日當(dāng)天，合景泰富商業(yè)資管旗下寫字樓項(xiàng)目開展“持減「塑」行動(dòng)，擁抱地球入懷”回收空瓶舊書活動(dòng)，倡導(dǎo)永續(xù)環(huán)保理念，帶動(dòng)項(xiàng)目內(nèi)租戶企業(yè)和K·One會(huì)員一起踐行「CHILL MORE可持續(xù)生活」。

同期，合景泰富商業(yè)資管旗下寫字樓項(xiàng)目——上海環(huán)球都會(huì)廣場于4月24日-30日推出以“辦公生活空氣質(zhì)量提升”為主題的環(huán)保展陳，賦能自身生命力，用豐盈的內(nèi)心力量，與城市共生，與環(huán)保共生。4月24日與租戶會(huì)員一起利用廢舊物品和環(huán)保回收材料進(jìn)行再生創(chuàng)作，打造妙趣橫生的裝置小品，用藝術(shù)的力量，詮釋對可持續(xù)生活的思考。

不僅如此，成都金融城合景譽(yù)舍全套房酒店&成都合景·譽(yù)舍國際服務(wù)式公寓于活動(dòng)期間參與「理想FUN飛季」“耶嘶～CHILLMORE再生計(jì)劃”，并設(shè)立主題回收站，通過活動(dòng)宣傳邀請酒店客人共同參與到此次“綠”動(dòng)中。

近年來，ESG概念愈加流行并被廣泛推崇，合景泰富商業(yè)資管在這一層面的大膽實(shí)踐與用心堅(jiān)持，不但從具體感受上提升了旗下項(xiàng)目的整體氣質(zhì)與品質(zhì)，而且也從宏觀理念層面?zhèn)鬟f了企業(yè)積極探索人與自然可持續(xù)，共創(chuàng)商業(yè)有機(jī)生活匯的深層品牌價(jià)值理念。 

持續(xù)升級(jí)&創(chuàng)新的「理想系」IP，合景泰富商業(yè)資管的年輕化特質(zhì)

在總部統(tǒng)籌活動(dòng)落地維度、品牌傳播力度等方面，今年合景泰富商業(yè)資管的「理想FUN飛季」為行業(yè)奉獻(xiàn)了一場年度重磅營銷事件。

從活動(dòng)效果來看，本次「理想FUN飛季」實(shí)現(xiàn)總客流同比提升15%、會(huì)員總?cè)藬?shù)同比提升30%、消費(fèi)活躍會(huì)員數(shù)同比提升50%的亮眼成績。超百位達(dá)人互動(dòng)打卡，超30+媒體報(bào)道，多渠道多平臺(tái)實(shí)現(xiàn)全網(wǎng)總曝光量超1800萬次。

能呈現(xiàn)如此現(xiàn)象級(jí)營銷事件，離不開合景泰富商業(yè)資管這三年圍繞「理想系」IP帶來的營銷創(chuàng)意的迭代升級(jí)。

這一主題營銷活動(dòng)不僅拉動(dòng)商場業(yè)績提升，也在不斷加深品牌標(biāo)簽，并展現(xiàn)總部項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)更為成熟更為精細(xì)化的運(yùn)營思維。

2022年首次推出「理想森活節(jié)」，強(qiáng)調(diào)長期主義的經(jīng)營理念、以及傳遞環(huán)保理念，體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展社會(huì)責(zé)任的同時(shí)，也助力吸引了更多健康同好者和關(guān)注綠色消費(fèi)的年輕客群。 

2023年升級(jí)為「理想FUN飛季」，從「情緒價(jià)值」出發(fā)，挖掘年輕人群的emo時(shí)刻，并通過城市漫游市集、野趣露營、禮物寵愛計(jì)劃、當(dāng)代藝展、時(shí)尚環(huán)保行動(dòng)等創(chuàng)新主題進(jìn)行情緒能量的傳遞。

進(jìn)入2024年，在反消費(fèi)等浪潮的裹挾下，「理想FUN飛季」聯(lián)動(dòng)「翹翹公園」，深入探討CHILL生活立意，為消費(fèi)群體制造松弛力，抓住吸引青年人的年輕力，制造重新回歸生活的精致力，定調(diào)年輕姿態(tài)。

通過自創(chuàng)的營銷主題IP，為活動(dòng)搭建舞臺(tái)，合景泰富商業(yè)資管每一年均在創(chuàng)新路徑實(shí)現(xiàn)突破，并在頭部資源的市場拓展、新興資源的挖掘、經(jīng)營層面的業(yè)績提升、消費(fèi)者層面的心智捕獲等方面，切實(shí)賦能旗下商業(yè)項(xiàng)目，推動(dòng)在營項(xiàng)目的持續(xù)提升。

另一個(gè)層面來看，這一IP活動(dòng)越發(fā)年輕化，可被視作合景泰富商業(yè)資管對于年輕群體的聚焦與把握，背后是希望緊抓年輕人的情感觸點(diǎn)，更懂年輕人的需求與玩法為在營項(xiàng)目注入更多新鮮感與新活力，讓項(xiàng)目更“年輕”。

合景泰富商業(yè)資管借助「理想系」IP活動(dòng)也在向消費(fèi)者傳遞重要理念——旗下商場不只是消費(fèi)場所，更是理想生活方式、生活態(tài)度的具體呈現(xiàn)。旗下的寫字樓也不僅僅是單純的辦公空間，更是凝聚都市力量的載體，是記錄職場人向理想生活出發(fā)和奮斗的記憶。

寫在最后

隨著新消費(fèi)的迭起，諸如購物中心這樣的商業(yè)空間的功能邊界正在不斷拓展。人們不再停留于滿足吃喝等基礎(chǔ)需求，而開始對好逛、好玩甚至是“更懂你”的商業(yè)空間有了期待。從單一消費(fèi)目的地到滿足情緒消費(fèi)的空間，對于商業(yè)空間運(yùn)營者來說如何擁抱當(dāng)下變化是值得思考的運(yùn)營問題。

合景泰富商業(yè)資管「理想FUN飛季」是一次持續(xù)塑造IP的新嘗試，依托于情緒內(nèi)容的創(chuàng)新敘事與商業(yè)地產(chǎn)的空間場景表達(dá)，通過年輕人喜歡的方式，突破內(nèi)容與場域的界限隔閡，去實(shí)現(xiàn)對青年人群的情緒傳遞。未來「理想FUN飛季」IP將會(huì)持續(xù)為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)輸出更具想象力、更具探索性的創(chuàng)意內(nèi)容。

作為國內(nèi)領(lǐng)先的商業(yè)資產(chǎn)管理運(yùn)營平臺(tái)，合景泰富商業(yè)資管對商業(yè)空間的思考是基于功能性的延伸，空間不再只是單純的購物、辦公場所，更是一個(gè)彼此鏈接的有機(jī)體，通過交融其中的人、事、物進(jìn)而長出新的血肉，續(xù)寫城市理想生活。