來源/樂居財(cái)經(jīng)

撰文/趙盼盼

萬達(dá)“賣賣賣”的動(dòng)作，仍在繼續(xù)。

國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，近日，合肥萬達(dá)廣場商業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“合肥萬達(dá)”）發(fā)生工商變更。原全資股東大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“萬達(dá)商管”）退出，蘇州聯(lián)商壹號(hào)商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“聯(lián)商壹號(hào)”）接手，成為合肥萬達(dá)新的全資股東。

同時(shí)，吳華卸任合肥萬達(dá)法定代表人、執(zhí)行董事兼總經(jīng)理，由牟舟接任；公司監(jiān)事等其他主要人員也一并發(fā)生變更。

合肥萬達(dá)成立于2009年6月，注冊(cè)資本1.089億元（人民幣，下同），注冊(cè)地址為合肥市包河區(qū)馬鞍山路130號(hào)萬達(dá)廣場6號(hào)寫字樓，經(jīng)營范圍含住宿、餐飲服務(wù)，汽車租賃，會(huì)議服務(wù)，票務(wù)代理，酒店管理培訓(xùn)，物業(yè)服務(wù)等。

就在此次易主前一周，萬達(dá)商管還對(duì)合肥萬達(dá)進(jìn)行了增資，注冊(cè)資本由原來的4000萬元增至1.089億元，增幅達(dá)172.25%。

需要注意的是，萬達(dá)在合肥共有5家萬達(dá)廣場，此次轉(zhuǎn)讓的只是包河萬達(dá)廣場，另外4家目前仍在萬達(dá)商管旗下，分別為天鵝湖萬達(dá)廣場、瑤海萬達(dá)廣場、北城萬達(dá)廣場和巢湖萬達(dá)廣場。

萬達(dá)廣場，一向被視為王健林的“心頭肉”。2019年時(shí)，王健林曾明確表示，萬達(dá)商業(yè)是萬達(dá)的核心企業(yè)，什么企業(yè)都可以放，這個(gè)企業(yè)不能放；什么都能丟，這個(gè)不能丟。

彼時(shí)，萬達(dá)商管的年租金收入已超過300億元。王健林預(yù)測，大概再有個(gè)幾年，租金收入就能達(dá)到1000個(gè)億，就憑這一條，萬達(dá)集團(tuán)“任憑風(fēng)浪起，穩(wěn)坐釣魚船”。

可惜風(fēng)浪太大，這艘船最終還是沒能穩(wěn)住。今年初，#王健林已賣10座萬達(dá)廣場#的話題沖上熱搜，引發(fā)網(wǎng)友熱議。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅2023年12月25日至30日，不到一周時(shí)間，就有蘇州太倉萬達(dá)廣場、湖州萬達(dá)廣場、廣州蘿崗萬達(dá)廣場和上海金山萬達(dá)廣場，四家萬達(dá)廣場關(guān)聯(lián)公司股權(quán)完成變更，間接控股股東均可穿透至陽光保險(xiǎn)。

今年4月，萬達(dá)集團(tuán)總部所在的北京萬達(dá)廣場也被出售，新華人壽、中金資本成為這座萬達(dá)廣場的新主人。

可以看到，萬達(dá)賣資產(chǎn)背后，“險(xiǎn)資”身影頻現(xiàn)。

此次接手合肥萬達(dá)的聯(lián)商壹號(hào)，其控股股東最終也可穿透至陽光保險(xiǎn)。更早之前，大家保險(xiǎn)陸續(xù)從萬達(dá)商管手中接過了上海松江萬達(dá)廣場、江門臺(tái)山萬達(dá)廣場、青海西寧萬達(dá)廣場以及上海周浦萬達(dá)廣場4個(gè)項(xiàng)目，一時(shí)成為焦點(diǎn)。

除賣掉萬達(dá)廣場外，去年1月，萬達(dá)酒店控股股東萬達(dá)海外將其持有的全部30.55億股普通股質(zhì)押予貸款人，以獲得貸款融資；之后，王健林又多次甩賣萬達(dá)電影股份，不斷回籠現(xiàn)金流。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，萬達(dá)出售旗下資產(chǎn)的行為是集團(tuán)在面臨流動(dòng)性危機(jī)時(shí)的戰(zhàn)略調(diào)整，以此緩解資金壓力，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)。也有觀點(diǎn)認(rèn)為，萬達(dá)或許在尋求新的商業(yè)模式，通過出售部分資產(chǎn)，提高整體運(yùn)營效率。