來(lái)源/獨(dú)角Mall

作者/福貴

重大消息！深圳將有第二家CHANEL，就在深圳萬(wàn)象城！

對(duì)于CHANEL與深圳這座城市間的淵源，獨(dú)角Mall一直都在保持持續(xù)關(guān)注。早在2019年，獨(dú)角Mall第一篇推文就是關(guān)于CHANEL一直未進(jìn)深圳的文章。

2021年，深圳第一家CHANEL正式落地。

及至近日，有業(yè)內(nèi)人士在社交平臺(tái)表示CHANEL或?qū)⑷腭v深圳萬(wàn)象城，項(xiàng)目方已經(jīng)發(fā)布預(yù)招標(biāo)公告。消息人士還表示，該門(mén)店將落位深圳萬(wàn)象城中庭核心位置，跨三層，面積約1300平方米。

獨(dú)角Mall通過(guò)華潤(rùn)集團(tuán)守正電子招標(biāo)平臺(tái)官網(wǎng)獲悉，6月2日，網(wǎng)站發(fā)布了關(guān)于（網(wǎng)）深圳萬(wàn)象城一期中區(qū)西側(cè)停車(chē)樓扶梯廳零星裝修招標(biāo)的內(nèi)容，招標(biāo)人為“華潤(rùn)(深圳)有限公司法人本部”。

圖源：華潤(rùn)集團(tuán)守正電子招標(biāo)平臺(tái)

內(nèi)文顯示：

“根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，深圳萬(wàn)象城改造-深圳萬(wàn)象城-第1次改造-洗手間等已具備招標(biāo)條件......”

“項(xiàng)目規(guī)模：深圳萬(wàn)象城一期停車(chē)樓 2層、2A、3層、3A層停車(chē)樓扶梯廳改造及配合相關(guān)門(mén)店公區(qū)改造。扶梯廳占地面積四層共708 平，二、三層車(chē)道天花383平�！�

根據(jù)這兩條信息可以猜測(cè)：（1）由于某品牌招商有一定進(jìn)展，需要配合相關(guān)門(mén)店對(duì)項(xiàng)目硬件條件進(jìn)行改造；（2）配合改造部分跨越三層。

這樣的待遇基本可以確定是某頂級(jí)品牌。而據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示，該相關(guān)品牌是CHANEL。

另外，根據(jù)預(yù)招標(biāo)公告顯示，工程工期計(jì)劃為2024年7月15日進(jìn)場(chǎng)，2014年（可能是2024年）11月30日完工（以項(xiàng)目實(shí)際要求為準(zhǔn)）。

若是CHANEL確定落位，那么深圳萬(wàn)象城將集齊HERMES、LV、CHANEL、DIOR、GUCCI、PRADA六大頂奢品牌，其奢華氛圍也將進(jìn)一步提升。

地鐵通道及餐飲區(qū)客流

01

門(mén)店或許比鄰DIOR、LV

還有多個(gè)重磅品牌圍擋

根據(jù)預(yù)招標(biāo)公告顯示，改造范圍為一期停車(chē)樓2層、2A、3層、3A層停車(chē)樓扶梯廳及部分公區(qū)，以改造位置來(lái)看，該部分臨近一期中庭核心區(qū)。

以現(xiàn)場(chǎng)品牌落位來(lái)看，中庭周?chē)季至巳龑拥腄IOR，兩層的LV，還有即將開(kāi)業(yè)的FRED，以及FRED隔壁的LOEWE。

目前來(lái)看，中庭一圈，DIOR、LV不會(huì)動(dòng)，F(xiàn)RED即將開(kāi)業(yè)，只有MOYNAT隔壁位置處于圍擋狀態(tài)。這也與改造范圍相契合。

圖源：一點(diǎn)萬(wàn)象APP

除了可能落位的CHANEL外，在一期一樓看到多個(gè)圍擋空鋪，這些空鋪隔壁品牌為Alexander McQueen、ROLEX、DOLCE&GABBANA、LA PERLA、GIUSEPPE ZANOTTI等，以項(xiàng)目一樓的品牌檔次，深圳萬(wàn)象城未來(lái)可能會(huì)有更多重量級(jí)品牌入場(chǎng)。

而在一期二樓PAUL&SHARK、RIMOWA、野獸派，三樓MAX&Co.附近，都有空鋪預(yù)留，這會(huì)不會(huì)是為CHANEL跨三層挪品牌做準(zhǔn)備呢？

此外，在場(chǎng)內(nèi)還有不少品牌已經(jīng)明確。

在一期：

一樓的FRED、COLOMBO、BLUE BOTTLE COFFEE。

二樓通往三期通道處圍擋了大陸第三家德國(guó)高級(jí)珠寶品牌SCHAFFRATH、GEORG JENSEN全國(guó)首家珠寶精品店。

三樓引入了Wages旗下西餐品牌LOKAL、創(chuàng)意韓式料理店Day By Day，該部分原來(lái)是售賣(mài)內(nèi)衣睡衣區(qū)域；還有通往二期通道的American Vintage、CALVIN KLEIN。

四樓圍擋的VERSINO，升級(jí)煥新的江南廚子；

五樓的山石榴華南首店。

負(fù)一樓則圍擋了VALAYA、POLA、DIPTYQUE。

在二期：

HERMES、BVLGARI在改造中，星美樂(lè)亦在升級(jí)煥新，BUTTERFUL & CREAMOROUS華南首店，LE LABO都處在圍擋狀態(tài)。

在三期：

包括NEED創(chuàng)意韓餐料理華南首店、Toteme華南首店、melt season、超大面積的FARMER BOB都已圍擋。

02

快速擴(kuò)張的CHANEL

深圳萬(wàn)象城有戲嗎？

深圳萬(wàn)象城引進(jìn)CHANEL到底有沒(méi)有戲，現(xiàn)在都只是猜測(cè)。畢竟雙方都沒(méi)有官宣，甚至大牌撤下圍擋的情況也是有的。

只能從一些情況來(lái)看概率。

就CHANEL方面來(lái)看，5月21日，CHANEL首席財(cái)務(wù)官Philippe Blondiaux表示，CHANEL目前在中國(guó)僅有18家時(shí)裝精品店，相較于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手在中國(guó)市場(chǎng)動(dòng)輒40至50家精品店，品牌在中國(guó)市場(chǎng)的分布顯得很不足。

品牌將在未來(lái)幾個(gè)月內(nèi)在上海等核心城市增設(shè)更多門(mén)店，并配套私人沙龍和維修中心。據(jù)悉，今年CHANEL的資本支出預(yù)計(jì)將提升至18億美元，較2023年的12億美元增加五成。

同時(shí)，報(bào)告顯示，2023年CHANEL收入同比增長(zhǎng)了16%，達(dá)到197億美元。其中，亞洲和歐洲市場(chǎng)的兩位數(shù)增長(zhǎng)成功抵消了美國(guó)市場(chǎng)的放緩趨勢(shì)。

很明顯，CHANEL目前發(fā)展勢(shì)頭很猛，品牌意圖通過(guò)擴(kuò)張，進(jìn)一步擴(kuò)大在中國(guó)市場(chǎng)的品牌影響力。

我們從市場(chǎng)情況來(lái)看，CHANEL近期的動(dòng)作很大，如CHANEL上海恒隆廣場(chǎng)店升級(jí)為4層門(mén)店；上海IFC、成都IFS等門(mén)店進(jìn)行重裝升級(jí)；沈陽(yáng)萬(wàn)象城CHANEL圍擋；武漢SKP店可能有新進(jìn)展。（CHANEL武漢SKP店有招聘，消息顯示可能是精品店，也有可能是美妝店。）

還有近半年開(kāi)出的鄭州大衛(wèi)城店、南京IFC店、成都SKP店。

另外，從華潤(rùn)商業(yè)方面來(lái)看，2021年12月27日，CHANEL深圳灣萬(wàn)象城店開(kāi)業(yè)，這是華潤(rùn)系商業(yè)引進(jìn)的首家CHANEL精品店，也是CHANEL自2011年在廣州開(kāi)出精品店后，間隔10年再次在華南地區(qū)開(kāi)出新店。

到今年5月，CHANEL沈陽(yáng)萬(wàn)象城店圍擋，而以奢侈品品牌開(kāi)店習(xí)慣，一般會(huì)選擇運(yùn)營(yíng)能力強(qiáng)，有過(guò)合作的地產(chǎn)商進(jìn)行深度合作，如幾大港資的項(xiàng)目較內(nèi)地更容易吸引奢侈品品牌。

以此來(lái)看，深圳萬(wàn)象城作為華潤(rùn)的親兒子，能夠引入CHANEL的可能性也很大。

至于最終結(jié)果如何，靜等官宣。