聯商網消息：一個成熟的商圈，不僅是一個城市時尚的策源地，更是一個城市生活風貌的標志。近年來，西北各大城市新店不斷開業，老店關停也不斷，新商圈日新月異，老商圈客源被截留不得不發起人氣復興運動，每個商圈情況與原先大不相同。

為了便于各位考察、選址西北主要商圈，聯商網&搜鋪網西北站制作西北20大商圈地圖及主要商場2016年營業額匯總，供各位探討。

TIPS:不同等級商圈主力店次主力店的業績要求并不相同。

*文中數據為2016年全年業績

西北第一商圈：西安鐘樓商圈——業績之冠輻射全西北！

西安市中心正核心商圈。

雖然西安眾多外圍商圈的發展已分流了市中心客流，但若論商場數量商業密集度和商業總銷售額，鐘樓仍然還是西安乃至西北的第一商圈。

商圈3大主力店：西北唯有鐘樓擁有3家業績過10億的店王，其中開元商城29.9億更是西北百貨店王，騾馬市民生興正元11億，世紀金花鐘樓店10.1億，3家商場合計50億冠絕西北。

商圈7家次主力店：中大國際8.02億、百盛西大街店3.8億、銀泰鐘樓店3.6億（不含租賃業態業績）、民生百貨北大街1.46億、新世界百貨2.5億（不含租賃業態）、民生百貨西大街店2.3億、金花美伊店、興正元廣場。

潛力商場：西安群光廣場（武漢成都之后全國第三店）

9家主力店和次主力店零售及餐飲營業額超過75億。如加上眾匯廣場、太平洋商廈、蘇寧、國美（原來唐城百貨大廈）、沃爾瑪及大量街鋪專賣店，預計整個鐘鼓樓商圈總營業額或近100億。

但鐘樓也并非高枕無憂，不同于新興商圈均以購物中心為主，鐘樓除了一個類購物中心的興正元之外，均為傳統百貨店，不僅單店面積較小且缺乏餐飲娛樂配套互動，吸客能力正在下降。

開元鐘樓店和中大國際業績微幅上漲之外，商圈內多數百貨店業績出現下滑，東大街百盛和北大街大洋百貨更是相繼停業，好在群光廣場等新生力量正陸續加入鐘樓商圈。此外，隨著近在咫尺的南門商圈的世紀金花珠江時代廣場、王府井百貨、中貿廣場及在建的西安SKP融入泛鐘樓商圈，兩大商圈主要商場總業績有望超過150億元，鐘樓商圈更是坐穩西北商圈冠軍寶座。

西安南門商圈

西安正南面，逐漸與鐘鼓樓商圈融為一體。

南門商圈發展并不順利，王府井百貨接盤幾易其主的國貿春天百貨，南門金花珠江時代廣場和中貿廣場相繼開業，商圈整體氛圍有所提升。隨著中國百貨業績最高店王北京SKP計劃于2018年亮相該商圈，南門未來有望吸引更多品牌與客流，或逐步與泛鐘樓商圈融為一體。

商圈絕對主力店：王府井百貨南門店7.8億

商圈2大次主力店：世紀金花珠江時代廣場店5.6億(不含餐飲娛樂)，中貿廣場3.2億。

在建項目：西安SKP（繼北京SKP之后全國第二店）

外加南門廣場的松園榴園等特色商業，南門商圈的商業體量超30萬平方米，商圈總營業額超過20億。將來西安SKP開業，預計南門整個商圈未來有望超過50億。相距1.5公里的李家村萬達廣場2016年業績達12.3億，對南門商圈有一定的分流影響。

西北第二商圈：西安小寨商圈——客流之冠！

位于西安正南面。

商圈獨家主力店：西安賽格國際購物中心憑借年輕潮尚的精準定位，業績如日中天成為西北購物中心百貨化的成功典范。

當下西安體量最大的購物中心、整個西北業績最高的商場——賽格國際購物中心就在小寨，在未統計B2潮鋪及6、7樓餐飲的情況下，營業額高達30.8億（如加上該三層總營業額高達45億！一舉超過同樣年輕潮流定位的北京西單大悅城）。

商圈4大次主力店：軍人服務社4.7億（未含超市業績），百盛小寨店2.4億，金莎國際，開業4年的小寨銀泰城也即將啟動一輪“大改造”，而小寨金鷹則已更名為華旗廣場。其他商場諸如：豪邦時尚、小寨商業大廈開米廣場等。

位于城南的小寨商圈憑借雙地鐵客流之冠優勢， 總銷售額超過60億元。

在建項目：華僑城西安國際中心項目，MOMO PARK。

第三商圈：烏魯木齊友好商圈

新疆第一商圈。

商圈2大主力店：擁有2家10億以上百貨單店店王——友好百貨常年保持西北百貨業績13.4億，西北少有的奢侈品百貨——美美友好百貨購物中心也超過10億。

商圈3大次主力店：太百購物中心、富成百貨、卡樂士生活廣場（原世紀金花地下）。

商圈4大主力店次主力店年總營業額超過30億，但世紀金花百貨于2016年8月停業。

在建項目：5萬平方米的美美MM2正由原世紀金花百貨改造而來（2018年5月計劃開業），連同地下的卡樂士生活廣場，及對街營業中的美美友好百貨，形成10萬平方米的大型購物中心美美綜合體。

此外，商圈2公里外還有紅山商圈：友好百盛業績7.4億、紅山新世紀購物廣場、歐樂星城（原丹璐百貨）、世紀金花時代廣場

第四商圈：銀川鼓樓新華街商圈

寧夏第一商圈。

商圈獨家主力店：年業績在10億左右的商場僅有被王府井百貨接盤的建發東方紅廣場。

商圈8大次主力店：銀川鼓樓商圈的商場數量、密度及商業氛圍在西北僅次于西安鐘樓和小寨商圈，鼓樓商圈有新華百貨老大樓、新華百貨現代城、新華百貨CCMALL、新華百貨新華店、銀川國芳百貨、南方商城興隆商廈、鳳凰商業廣場、共享天地，整個商圈總銷售額超過40億元。

在建項目：鼓樓尚街綜合體12萬平方米

第五商圈：蘭州東方紅商圈

甘肅第一商圈。

商圈絕對主力店：國芳百貨東方紅總店業績達20.7億，商圈內一枝獨秀

商圈次主力店：BHG MALL北京華聯購物中心、國芳百貨南關店、時尚百盛百貨

商圈總業績近30億，但周圍缺少協同店鋪，難以形成商圈整體氛圍。此外，瑞德摩爾王府井百貨距離東方紅廣場約3公里。

在建及規劃項目：鴻運·金茂城市綜合體即將建成，盛達金城廣場在建，華潤蘭州東方紅廣場萬象城規劃案待定（有望助力東方紅成為真正的商圈）

第六商圈：西安泛解放路商圈

位于西安東側。

商圈2大主力店：剛升級改造為愛琴海主題的民樂園萬達廣場去年業績12億，解放路民生百貨13.1億

商圈內幾大次主力店：民生新樂匯、蘇寧生活廣場2.5億，宜愛歡樂城少兒游樂主題購物中心（停業中，原為大商新瑪特百貨），萬達新天地

潛力新項目：朝陽門站新開業的益田假日世界廣場（華東萬悅城服飾城旁）。

在建項目：悅薈廣場籌備中。

解放路商圈北側毗鄰大明宮商圈（大明宮萬達11.6億）

第七商圈：西寧大十字西大街商圈

青海第一商圈。

大十字商圈2大主力店：西寧王府井百貨西大街店銷售14.5億，與烏魯木齊友好商場大致持平，并列西北百貨單店季軍，BHG華聯購物中心原西單商場。

商圈4大次主力店：大十字百貨、西大街百貨大樓、光凱購物中心、中心購物廣場地下商城，整個商圈商業銷售額超過25億。

第八商圈：西安泛高新商圈

位于西安西北。

商圈2大主力店：世紀金花高新店與金鷹高新店所處的高新核心科技路，2家百貨店業績分別高達10.3億（不含超市與功能店）和9.7億

商圈次主力店：高新中大國際商業中心、陽光天地7.5億、T11 BLOCK

在建及籌備項目：萬達ONE、正大樂城、綠地繽紛薈、立豐城市生活廣場含百盛、蘭島廣場和高新大都薈。

第九商圈：烏魯木齊中山路商圈

新疆第二大商圈包括人民廣場和大小西門多個子商圈。

商圈獨家主力店：天山百貨大樓在烏魯木齊僅次于友好百貨，年業績接近13億

商圈7大次主力店：匯嘉時代廣場、春天百貨、101新概念百貨、王府井百貨奧萊、天百奧萊、亞新廣場、亞太購物廣場，整個商圈主要商場年營業額預計接近30億。此外，商圈周圍還有新疆國際大巴扎。

第十商圈：銀川金鳳商圈

銀川第二商圈。

商圈主力店：金鳳萬達廣場14.3億

商圈次主力店：悅海新天地BHG Mall、北京華聯銀川金鳳購物中心，周邊另有星悅城購物公園（原拉普斯親水購物中心世紀金花）。

第十一商圈：寶雞經二路商圈

商圈主力店：開元商城8.6億，天下匯購物中心6.2億

商圈次主力店：寶雞人民商場、新世紀購物中心、萬潤城、時代廣場、寶商百貨、銀座購物中心、名匯購物商城、巨一時代廣場

第十二商圈：西安泛曲江商圈

位于西安東南面。

商圈主力店：金地廣場5.75億，曲江銀泰城A館，龍湖星悅薈曲江店3.6億

商圈次主力店：曼蒂廣場，壹洋購物中心，金鷹天地，海港城，萬眾國際，芙蓉新天地。

在建項目：西安大悅城原秦漢唐廣場，曲江銀泰城B館原悅享城，金輝環球廣場

泛曲江商圈由于商業項目較多，故單店業績大多一般，西安大悅城或將成為曲江商圈代表作之一。

第十三商圈：西安泛城北商圈

位于西安正北面，由龍首、賽高、文景、張家堡四大子商圈構成。

商圈主力店：西安CITY ON熙地港購物中心含王府井百貨（2017年有望超過10億）

商圈次主力店：世紀金花賽高店5.7億，龍首印象城4.8億，漢神百貨4.6億，盛龍廣場，榮民龍首廣場，民生百貨文景店，民生百貨龍首店。

在建項目：西安大融城

第十四商圈：西安西稍門南二環商圈

位于西安正西面。

商圈主力店：大唐西市購物中心近10億，開元商城西旺店7.3億

商圈次主力店：印象城太白店、凱德廣場4.5億

第十五商圈：蘭州中山路西關商圈

商圈主力店：亞歐商廈10億

商圈次主力店：西單商場蘭州店、香港新世界百貨、匯勝購物商城、歐陸商廈

商圈主力店次主力年業績約17億+。

第十六商圈：蘭州雁灘商圈

位于蘭州東側。

商圈2大主力店年業績逼近17億：城關萬達廣場、大雁城購物中心（含欣大百貨原美倫百貨與華孚泰大潤發），此外，瑞德摩爾王府井百貨距離東方紅廣場約3公里。

第十七商圈：蘭州敦煌路西站商圈

位于蘭州西側。

商圈主力店：西太華商廈

商圈次主力店：萬輝國際廣場

第十八商圈：烏魯木齊鐵路局北京路商圈

商圈主力店：匯嘉時代廣場北京路購物中心10.9億

商圈次主力店：西單商場、五一商場世紀金馬購物中心、金實業精品廣場、二宮商場、福潤德購物中心

第十九商圈：咸陽人民路商圈

商圈2大主力店：世紀金花6.7億、咸陽財富中心2.9億2015年12月新開業

商圈次主力店：中宏時代廣場、正興廣場、世茂國際購物廣場、人民商場、盛世銀泰

第二十商圈：西安大興商圈

位于西安西北側。

商圈潛力店：老城根G PARK

商圈次主力店：太奧廣場3.3億、龍湖星悅薈大興店2.6億、鑫苑大都匯

在建及規劃項目：老城根G-PARK二期、三期商業面積為8.6萬㎡，依托漢文化主題的園林景觀，以主題商務、休閑會所及漢文化創意演繹為核心

此外，西北2016年業績最佳的奧萊：西安臨潼王府井奧萊3.3億，西安華盛奧萊3億