出品/聯商網

撰文/灰灰

日前，《聯商網》統計了山姆會員店2024年至2027年在中國的新店拓展計劃，引發了行業及消費者的關注與熱議，尤其是對一些山姆項目最新的消息表現出了極大的求知欲。

因此，《聯商網》將持續跟進全國各地籌開山姆的最新進展，本期先透露下張家港山姆會員店。

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城投拿地，最晚10月動工

今年3月，張家港山姆會員店正式簽約，意味著張家港也將迎來首家山姆。此后，關于張家港山姆的消息一直牽動人心，備受市場關注，不少網友也會時不時曝出張家港山姆選址地塊的一些工程進度。

5月初，關于張家港山姆的最新進展，終于有了一次官宣。

5月6日，張家港市自然資源和規劃局公示了編號2005-A15-F地塊的成交結果，最終被張家港城投商業發展有限公司拿下，就是張家港山姆的選址處。

資料顯示，該地塊東至老宅路、南至長涇路、西至東苑路、北至空地，具體位于經開區(楊舍鎮)萬達廣場北側，位置條件不錯。

按照出讓的條件，該地塊在2025年10月6日前動工，2028年10月6日前竣工，土地面積約4.18萬㎡。

張家港山姆的規劃方面，一樓規劃近2萬㎡的購物空間、4000種全球甄選商品，二樓、三樓、地面總計擁有超1000個會員專享停車位，預計在2025年開業。

同時，在5月18日，蘇州市自然資源和規劃局也發表了一則《張家港市局做好“三項服務”全力保障山姆會員商店項目建設》的報道，明確了位于張家港市區長涇路北側、東苑路東側62.8畝商服用地完成出讓，將定制建設山姆會員商店項目，標志著國際零售“頂流”正式在張家港落地生根，并將全程跟進項目推進情況，做好“三項服務”確保項目如期落地建設。

此外，也有網友在社交平臺上爆料了張家港山姆地塊的最新進展，圖中看已經是凈地待建狀態。

▲張家港山姆地塊情況 攝于5月18日

顯然，張家港山姆越來越近了。

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蘇州第四店為什么選在張家港

在落地張家港后，山姆在蘇州的門店數量也達到了4家，之前的三家分別在昆山、木瀆、金雞湖。

張家港也是繼昆山后，山姆又一次在縣級市開店，毫不例外都選在了蘇州，其中很重要的一點是昆山和張家港雖然是縣級市，但都有很強的經濟實力。昆山是全國百強縣之首，而張家港則是全國百強縣第三。

山姆的選址因素之一正是必須要有中高消費人群，與其定位息息相關，大到城市選址、小到項目的具體落位，都必須具備一定的消費力。

根據官方公開的數據，2023年張家港全體居民人均可支配收入71883.2元，同比增長4.7%；張家港全市完成社會消費品零售總額836.3億元，增長6%。

其次，從張家港山姆的具體落位上看。楊舍鎮也是“全國千強鎮”第二，目前在規劃中的軌交10號線，直接連通了蘇州主城區、常熟市和張家港市三個重要區域。在配套上，高品質社區有星公元、國泰云棲、朗詩國泰城，教育也有常青藤、實驗學校等，醫療有建設中的中醫院北部醫療中心。

商業方面，成熟運營的萬達廣場就在山姆地塊旁邊，金茂覽秀城也只有2公里左右，加上楊舍鎮內的曼巴特購物廣場和張家港購物公園，目前已經是張家港商業聚集度最高的區域。

無疑，山姆的落地，將提振區域消費信心及提升居民生活品質，拉動張家港服務業高質量發展。

更主要的是，張家港山姆開業后，也將輻射張家港周邊城市或地區，便利這些區域的消費者。

比如西邊的江陰市，“江陰—張家港協作示范區空間協同規劃項目”推動下，兩者在空間發展統籌、交通互聯互通、設施共建共享、產業集群協作、環境共保共治、文旅合作共贏等方面加深融合。張家港山姆開業后，江陰人民也不用“跨江消費”了。又如張家港北面的靖江，雖然隔江相望，但也多了一個選擇。

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江蘇一直是山姆的重要戰略地

國內的首家山姆會員店源自深圳福田，如今深圳也是全國已開山姆門店數量前三的城市。根據《聯商網》統計，截至目前山姆在全國已經開出了48家門店。其中上海門店最多達6家，北京和深圳各有4家，杭州、蘇州、武漢各有3家。

但江蘇一直是山姆重要的布局要地，這主要也與山姆集中在一線城市和強二線、省會等經濟發達城市的選址邏輯有關。江蘇的經濟一直在全國名列前茅。

因此可以看到，目前江蘇也是已開業山姆會員店最多城市分布的省份。南京、蘇州、南通、無錫、常州均有山姆開業，籌開的除了揚州是新晉城市外，還有無錫惠山和蘇州的張家港。

其次是廣東省，已開的深圳、廣州、惠州和珠海，東莞、佛山和中山籌開中；浙江省已開有杭州和寧波，嘉興、溫州、紹興各有門店籌開。

由此可見，經濟發達的地區是山姆的偏愛，而江蘇更是山姆版圖中最重要的一筆。不過從目前分布上看，還是集中在蘇南，蘇北地區還有很大的市場可以挖掘。

目前山姆在江蘇的布局中，除了張家港店外，無錫惠山山姆和揚州山姆也都在有條不紊地建設中。

無錫惠山山姆會員店位于惠山經開區金惠路與吳韻路交叉口西南側地塊，項目計劃總投資7.8億元，總建筑面積約5.65萬㎡，為單體三層建筑，其中一層用于賣場購物，面積約1.8萬㎡，二層、三層用于會員停車，共規劃1045個停車位(其中地面停車位190個)，非機動車停車位450個，保證停車位充足，為消費者提供更加方便順暢的購物體驗。

項目采用定制化開發模式，委托無錫惠山高科集團有限公司開發建設，將打造成山姆全球首個三星綠建標準會員店。4月30日，山姆會員商店無錫惠山店正式開工建設，計劃于2025年9月交付。

▲無錫惠山山姆會員店效果圖

揚州山姆會員店東至國展路，南至明月湖路，西至規劃用地邊界，北至文昌西路，隸屬明月湖商圈，規劃面積近2萬㎡，地下兩層超1000個停車位，周邊有京華城、星耀天地、昌建廣場、五彩世界生活廣場等商業。目前已經開工建設，預計在2025年開業。

▲揚州山姆會員店效果圖

待揚州、張家港和無錫惠山三店在明年悉數開業后，江蘇在運營的山姆數量也將擴至11家。

《聯商網》也將持續關注張家港山姆及其他籌開山姆會員店的新進度。