來源/化妝品財經在線

作者/劉娟

繼北京、西安和成都之后，北京華聯集團全國第四座SKP落子武漢。自2021年5月北京華聯SKP與武昌區簽約，到今年7月13日開業，武漢SKP歷時三年終于揭開面紗。

據悉，武漢SKP選址武昌區漢街商圈核心區，由原漢街萬達廣場和楚河漢街二街區改造而成，總建筑面積20萬平方米，營業面積約15萬平方米，目前已引進千余個國際品牌，其中約200個為首店品牌。

根據規劃，原萬達廣場為武漢SKP的購物中心主體，漢街第二街區主要布局奢侈品門店。武漢SKP在楚河漢街二街區推出的“高奢街區+獨棟門店”模式，是其在全國范圍內的創新之舉，這也成為武漢SKP與其他城市SKP的最大不同。

在這種模式下，頂奢品牌各自擁有專屬的展示區域，這不僅增強了品牌的視覺沖擊力，還方便品牌彰顯個性的審美差異和風格特點，從而營造專屬的尊貴氛圍。目前，已有30余個品牌最新概念店進駐，包括LV、GUCCI、PRADA、DIOR、LOEWE、BALENCIAGA、FENDI、MIU MIU等18個國際奢侈品牌。

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155個品牌入駐

打造規模最大的SKP美妝區

武漢SKP一樓分為6個品類區域，分別是國際精品區、名品配件區、手表服務中心、精品腕表區、珠寶區、化妝品區、SKP SELECT BEAUTY、咖啡/甜品區。

其中，美妝區由化妝品區和SKP SELECT BEAUTY，即“美妝專柜+集合店”的形式構成，這是SKP首次將化妝品專柜與旗下美妝集合店SKP SELECT BEUATY共同呈現在一層。

SKP SELECT BEAUTY的BA向CBO記者介紹，以前集合店都是設置在SKP四樓的位置，這是首次和化妝品專柜一同入駐一樓，主要是看重武漢SKP一樓位置客流量龐大的優勢。

據CBO統計，武漢SKP一樓化妝品區共囊括155個知名高化、香氛及新銳小眾品牌。其中，超過100個品牌首次進入湖北省甚至華中地區，是迄今為止SKP項目打造的品牌數量最多，也是全國高化規模領先的化妝品區。

尤為突出的是，武漢SKP集聚40余個香氛品牌，以此呈現華中首個“香氛之境”，其中，BYREDO柏芮朵、Penhaligon's潘海利根、阿蒂仙之香、CREED、Diptyque等香水品牌均是首次進駐華中地區。

● 武漢SKP化妝品品牌一覽

官方數據顯示，SKP SELECT BEAUTY此次引進了100個品牌，其中華中地區的“百貨首發”品牌占比高達87%。該店BA向記者透露，BASZICARE（貝熙迦兒）、ADDITION、Bigelius（伯格利安）、STEPHEN KNOLL這四個品牌均是“武漢線下首發”。

據悉，Bigelius是一個源自瑞典的護膚品牌，成立之初，品牌先在歐洲和亞洲推出男士護膚系列，2020年秋季，品牌才面向全球推出了無性別護膚系列。在中國市場，Bigelius已入駐北京國貿、北京百盛、西安SKP、成都SKP。

SKP SELECT BEAUTY品類保持頻繁更新的背后離不開SKP強大的買手團隊。據門店BA介紹，門店每2-3個月會換掉近三分之一的產品，新品均由SKP專業的買手團隊從全世界各地挑選采購，以保持消費者的新鮮感。

據悉，SKP從2014年起就開始組建自己的采購團隊，這個買手團隊規模約200人，采取“直營買手制模式”，能夠根據零售情況和消費者反饋隨時對品牌進行調整，與消費市場需求保持緊密貼合。

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高端美容美甲服務延伸SKP功能性

除了一樓的化妝品區，武漢SKP三樓、四樓均設有美容、美發、美甲區，既有長期與SKP合作的門店，也有首次入駐的新面孔。

位于三樓的“粉紅馬”（美甲）、“眉毛的修養”均是首次入駐SKP的門店。其中，“粉紅馬”此次開設的門店是品牌全國首店。店內工作人員向CBO介紹，門店甲油膠均來自韓國進口貴婦品牌“Gentlepink微粉”，門店定位中高端。

“眉毛的修養”是一家專業眉毛修剪、養護品牌，目前在全國已開設20家門店，分布在北京、上海、成都、深圳、廣州等一線城市，主要面向中高端消費群體。據了解，品牌的武漢SKP店的修眉師分設三個級別，包括資深、高級和特約修眉師，對應的價格服務體系也有差別。

● “眉毛的修養”門店

位于四樓的ROFO SKIN SPA是SKP的常駐嘉賓，在北京、西安、成都SKP均設有門店。該店負責人向記者介紹，武漢SKP的門店共擁有6間VIP室，使用的護膚品牌均來自于國外，其中包括西班牙的高端護膚品牌Natura Bisse（悅碧施）和法國進口的SOTHYS護膚品牌，門店主打特色的按摩手法和護膚體驗。

● ROFO SKIN SPA環境

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攪動華中高端商業

一直以來，SKP憑借強大的吸金能力備受矚目。

公開資料顯示，北京SKP乘著中國奢侈品消費增長的東風屢創佳績，從2011年起連續12年蟬聯全國單體商場業績第一，是國內當之無愧的“店王”。根據英國建筑事務所Sybarite和GlobalData聯合發布的研究報告，2019年，北京SKP的每平方米銷售額在全球高端百貨店中排名第二，僅次于英國歷史悠久的哈羅德百貨。

盡管在2020年，國內營商環境面臨新冠疫情等各種外部因素的影響，北京SKP的銷售額依舊堅挺。北京市商務局數據顯示，2019年，北京SKP全年引進40家首店，即便在疫情的影響下，2020年這個數字仍然達到了14家，總業績高達177億元，同比增長15.69%，共迎來1500萬人次客流，該年北京SKP更是以177億元人民幣的年銷售額超越了哈羅德百貨，坐上“全球店王”的寶座。

值得一提的是，并非只有北京SKP“一枝獨秀"，國內其余兩家SKP同樣實力不凡。據公開數據，在2023年中國商場業績TOP50盤點中，國內三家SKP均榜上有名，其中北京SKP高居全國榜首，西安SKP位列第14（西安本地第1），成都SKP并列第22。

作為華中地區首家、國內第四家的武漢SKP，自該項目落戶起，就被業界寄予厚望。據下表數據，2023年度武漢商場銷售額排名第一的是武商MALL，總銷售額達181億元，位列全國第三，該商場位于在武漢市的黃金商圈解放大道中段，建筑面積達80萬平方米；其次是經開永旺夢樂城、武商夢時代，分別以68億元、53.9億元的體量位列武漢市第二、第三。

行業觀察者認為，武漢SKP項目開業后，將與武商MALL及恒隆廣場一起形成江城高端奢侈品商場“三足鼎立”之勢，改變武漢高端商業以往“北強南弱”的分布，實現分庭抗禮，引領武昌地區的商業版圖強勢崛起。

在高端百貨業，北京SKP被一直公認為行業的佼佼者和“代表性樣本”，武漢SKP能否復刻北京SKP的“商業神話”有待時間驗證，但武漢自身的實力不容小覷。

數據顯示，目前，武漢的商業體量在全國排名第九，2022年新增商業體量超過1143萬平方米，連續兩年新增量突破百萬方，彰顯了武漢商業市場的活躍和擴張能力。與此同時，武漢高端商業布局正從單核向多圈多核轉變，如武商MALL、武漢恒隆廣場、武漢萬象城等，這些高端商業綜合體的建設和運營，提升了武漢的商業品質和服務水平。

另據高端品牌專業研究和顧問機構要客研究院發布的最新《中國奢侈品報告》，2023年中國奢侈品消費開始恢復增長，錄得9%的增長至10420億元人民幣，達到2019年水平。其中，中國境內奢侈品消費占比提升至58%，國內奢侈品消費市場前景可期。

目前，與武漢現有的高端百貨商場相比，武漢SKP具有更加鮮明的市場定位，但如何挖掘武漢以及周邊地區的奢侈品消費潛力，亦是挑戰之一。