與永輝超市同是“老鄉(xiāng)”的新華都一直以來并沒有讓人有耳目一新的感覺，在國內(nèi)零售市場上扮演著不溫不火的角色，但近日讓新華都不平靜的是一則關(guān)于新華都超市將在2015年1月底關(guān)閉在華東地區(qū)所有門店的消息。

　　新華都撤出華東地區(qū)是經(jīng)營不善，還是另有隱情呢？目前新華都大多門店位于福建和周邊地區(qū)，關(guān)閉華東門店，則意味著異地擴張以失敗告終。不難看出，新華都正在經(jīng)歷著一場嚴峻的考驗，其擴張和經(jīng)營壓力已越來越大。

　　收縮戰(zhàn)略 固守福建大本營

　　對于新華都而言，華東區(qū)域已經(jīng)成為“重災(zāi)區(qū)”，嚴重拖累業(yè)績。據(jù)悉，此次新華都涉及華東地區(qū)關(guān)閉的門店中上海1家、杭州1家、寧波2家。

　　關(guān)于此次內(nèi)部人士爆料的新華都關(guān)閉門店事宜，《中國經(jīng)營報》記者向新華都董秘龔嚴冰求證，對方稱：“現(xiàn)在華東有四家門店，目前暫沒有聽說要把華東門店關(guān)閉或賣掉的相關(guān)事宜，沒有更多的消息可以透露”，而不是直接否認。

　　據(jù)一位零售企業(yè)內(nèi)部人士透露，此前新華都與其公司洽談過出售華東地區(qū)門店的事宜，“由于考慮到新華都在華東地區(qū)的門店風(fēng)險實在太大，不僅門店位置不佳，而且租金很高，我們就婉拒了。不過，新華都并非只與一家企業(yè)談過門店出售事宜，新華都還與多家企業(yè)洽談過出售華東四店事宜。”

　　據(jù)龔嚴冰介紹，目前新華都在全國只有在福建、江西和廣東汕頭有門店。問及為何此時會傳出關(guān)店的消息，龔嚴冰表示并不知情。不過，他也指出，目前新華都在福建有100多家超市，這幾年開店速度已經(jīng)很慢了，主要在于行業(yè)不景氣，開店變得更加謹慎。“今后新華都還是以福建本地商超經(jīng)營為主，不會有太大的動作。”龔嚴冰說。

　　據(jù)接近新華都人士分析，估計目前市場上沒有一家企業(yè)愿意同時接手這四家門店。“或許新華都會進行這樣的方案，如寧波門店找當(dāng)?shù)氐钠髽I(yè)，杭州門店找當(dāng)?shù)氐钠髽I(yè)接手，分而賣之。但無論如何，新華都最終會處理掉這幾家門店。”

　　其實，也正是收購易買得開啟擴張給新華都埋下了隱患。2011年底，新華都以1.25億元收購韓國規(guī)模最大的超市易買得在中國的6家大賣場，進入華東地區(qū)。然而，天不遂人愿“易買得本身經(jīng)營就不大好，商圈位置也不出眾，而新華都接手后也沒有做出任何改變，關(guān)店完全在意料之中。”資深零售專家丁利國說，特別是在國內(nèi)賣場都處于關(guān)店風(fēng)波的大背景下，新華都關(guān)店就更不意外了。

　　事實也確實如此，據(jù)新華都發(fā)布的2013年年報顯示，其2013年凈利潤虧損達2.36億元，在2013年新華都關(guān)閉了16家門店。另記者查閱新華都2014年中報了解到，2014年上半年寧波新華都超市有限公司上半年虧損達到1600萬元，杭州新華都超市有限公司則達到2100萬元。

　　“關(guān)閉華東的門店，也意味著新華都異地擴張失敗。”丁利國說，其實新華都的賣場體系只是在艱難地維持著。

　　運營乏力 零售業(yè)務(wù)將成棄子

　　實際上，新華都關(guān)閉華東地區(qū)門店還是由于水土不服，華東市場的競爭太激烈，新華都是典型的粗放經(jīng)營企業(yè)，比如說SKU、商品的管理營運的精細程度與大潤發(fā)、永輝相差甚遠。而在貨品的采購方面新華都也缺乏競爭優(yōu)勢。

　　記者了解到，在新華都未接手的2010年，易買得在寧波、常州、杭州、泰州的四家分公司當(dāng)年年虧損分別2885萬元、2183萬元、1906萬元和479萬元。既然如此，新華都為何還要收購易買得的門店呢?

　　對此，零售專家劉暉認為，其實新華都此前收購易買得無非就是讓資本市場好看，畢竟收購易買得這種外資企業(yè)是重大事件，新華都也讓資本市場得到了不錯的反響。在劉暉看來，新華都給外界的感覺是一個資本運營型的企業(yè)，而不是一個真正的零售企業(yè)。

　　“最重要的是，新華都對零售業(yè)務(wù)沒有明確的戰(zhàn)略，到底希望做成怎樣，沒有具體的規(guī)劃。”在丁利國看來，新華都雖然有百貨、超市、賣場，但到底以區(qū)域為主還是以全國擴張為主，這些年戰(zhàn)略并不清晰。

　　眾所周知，這幾年零售業(yè)確實不好做，只有專心研究顧客需求才能贏得市場，如果單純靠資本運作不去思考零售本質(zhì)，最終只能是關(guān)店退出。

　　劉暉表示，與其“同鄉(xiāng)”永輝一心專注于零售行業(yè)相比，新華都則更多元化，而零售只是其版圖中的一部分。

　　“關(guān)鍵在于新華都老板陳發(fā)樹的心思不在零售業(yè)務(wù)，按照其實力還是能有一番作為，但零售必須精耕細作，雖然陳發(fā)樹是以百貨起家，但在其將戰(zhàn)場轉(zhuǎn)移到金礦開發(fā)后就一發(fā)不可收拾，畢竟做投資和資本運作的來錢更快。而陳發(fā)樹自己也不主抓零售，只是多年來未曾放棄零售業(yè)務(wù)罷了。”丁利國認為。

　　據(jù)一位熟知新華都的人士透露，此前陳發(fā)樹進軍金礦行業(yè)時，就曾想過把零售業(yè)甩掉，只不過并沒成行。今年初新華都內(nèi)部高管也曾明確表示，我們未來幾年大方向還是收縮，將會把主戰(zhàn)場放在福建，不會增加太多門店，相反會比前幾年大幅度降低開店數(shù)量。

　　截止到2014年6月30日，新華都門店總數(shù)為124家，主要分布于福建、廣東、貴州等地。不過，龔嚴冰卻告訴記者，在貴州的門店2014年也已全部關(guān)閉。

　　可以看出，這些年零售不僅沒有成為新華都的主業(yè)，反而還在不斷地萎縮。中投顧問高級研究員薛勝文表示，當(dāng)下零售業(yè)整體環(huán)境不佳，新華都本身也在進行調(diào)整，其計劃從商業(yè)到商業(yè)+地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型。據(jù)記者獲悉，目前新華都也在往產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)方向轉(zhuǎn)型，近期其內(nèi)部已經(jīng)有相關(guān)布局，或許在不久的將來零售將成為其棄子。

　　（中國經(jīng)營報 黃榮）