聯(lián)商商場周報：大悅城周政辭任董事長 寧波阪急416開業(yè)
過去一周（3.15-3.21），萬達放棄AMC控制權(quán)；大悅城控股掌門人變動 ，周政辭任董事長；70余年老百貨中山新中百貨3月底停業(yè)；杭州蕭山城南銀泰城二期商業(yè)綜合體計劃9月開工...
日本零售商H2O Retailing在中國內(nèi)地的首個阪急百貨項目(寧波阪急)將于4月16日開業(yè)。該項目位于寧波鄞州區(qū)東部新城，由杉杉集團與阪急阪神百貨合作，總建筑面積23萬㎡，總投資30億元。其中，寧波阪急本次開業(yè)的賣場面積約11.6萬㎡，超過H2O在日本大阪的旗艦店“阪急梅田總店”(約8萬㎡)，目前已經(jīng)引入LV、HERMES、DIOR等40家一線品牌；在約360家店鋪中，日本店鋪占比為20%，地下樓層將引入H2O旗下的日系精品超市“泉屋(Izumiya)”及日本“地下商場”特有的商業(yè)形態(tài)。
在市場供應上，印力集團將持續(xù)挖掘優(yōu)質(zhì)及潛力區(qū)域和市場存量物業(yè)。據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計，2021年印力將新開8個商業(yè)項目，包括6座印象城(上海漕河涇印象城、上海松江印象城、印力匯德隆·杭州奧體印象城、靖江印象城、成都印象城、惠州印象城)、溫州印象城MEGA以及上海AI PLAZA西岸鳳巢。
3月16日，北京市朝陽區(qū)工體北路13號元3號樓1-4層及5幢不動產(chǎn)(世茂工三商場)掛牌出讓，起拍價約為20.5億元，預計將于2021年4月15日上午10時開始競拍。標的物規(guī)劃用途為商業(yè)、地下商業(yè)、辦公、地庫，目前項目內(nèi)尚未騰空，尚有商戶在租賃，總建筑面積約為8.23萬㎡。事實上，該項目此前已經(jīng)多次掛牌出讓，但均已流拍收尾。此次20.5億元的起拍價相比2019年8月出讓時降價約1.37億。而據(jù)公告顯示，該標的物的總估值應該在29.29億元左右。
3月15日消息，美國最大院線運營商AMC娛樂控股表示，在其2020年創(chuàng)紀錄虧損46億美元后，萬達集團已放棄了對該公司的控股權(quán)。AMC在年報中披露，今年2月，萬達將其持有的AMC所有B類普通股轉(zhuǎn)換為A類普通股，導致其持股進一步減少。截至3月3日，萬達已將其在該公司的持股和投票權(quán)削減至9.8%，但仍為AMC最大股東。AMC方面稱，萬達集團仍可能對AMC的管理產(chǎn)生重大影響，因為其仍擁有AMC的兩個董事會席位。
3月15日晚間，大悅城控股發(fā)布公告稱，董事長周政因工作需要，其在公司控股股東中糧集團的工作發(fā)生調(diào)任，申請辭去公司董事、董事長職務(wù)及董事會專門委員會委員職務(wù)，辭職后不再擔任公司任何職務(wù)。董事姜勇因工作調(diào)整原因，申請辭去董事職務(wù)及董事會專門委員會委員職務(wù)，辭職后將不再擔任公司任何職務(wù)。截至本公告日，周政、姜勇均未持有公司股份。大悅城稱，在新任董事長選舉產(chǎn)生前，公司將由董事、總經(jīng)理曹榮根代為履行董事長職責。
3月15日，綠地宣布在澳大利亞的旗艦項目“悉尼綠地中心”正式竣工交付，預計實現(xiàn)回籠資金約18億元。算上韓國“濟州島第一高樓”夢想大廈項目2020年底正式竣工并交付，回籠41億元資金；加拿大多倫多綠地君峯公寓在2020年底交付，實現(xiàn)回款約22億元，以及主動輕資產(chǎn)化的悉尼Primus酒店、日本千葉海港城回籠的10億元，共回籠超過90億元。承受著巨大的債務(wù)壓力，綠地終于得以摘下了8年前種下的夢想果實。
3月16日消息，2021年天津?qū)⒂?個萬達廣場投入運營，其中改造項目——大港萬達廣場預計6月亮相，另外2個新建項目——東麗萬達廣場、薊州萬達廣場預計將于7月、9月開業(yè)。另據(jù)萬達集團官網(wǎng)顯示，目前天津僅有3個萬達廣場在運營：河東萬達廣場(2010年11月開業(yè))、濱海萬達廣場(2017年開業(yè))、武清萬達廣場(2020年12月開業(yè))。
日前，中山市新中百貨官方微信“新中百”發(fā)文稱，新中百貨將于2021年3月31日停止營業(yè)，目前，該百貨大樓門店前已掛出了謝幕公告。新中山百貨位于中山市石岐區(qū)孫文路，項目建筑面積約1.6萬㎡，共12層，其中1-5層樓為商場。項目前身為1950年成立的“中國百貨公司珠江分公司”，幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)，于2013年4月以“中山市新中百貨”名號運營至今。
3月16日，記者走訪翠微百貨翠微店獲悉，A座將于3月底進行閉店改造，新面貌會在今年下半年前亮相。有商戶收到消息稱“預計為期6個月”。盡管改造后的定位尚未公布，但從規(guī)劃上來看，“新翠微”會對環(huán)境進行大幅度調(diào)整。“翠微應該定位時尚生活中心，而非零售中心、百貨中心”似乎是眾多人的心聲。有分析指出，老牌百貨在轉(zhuǎn)型時應“降低”自己的定位，縮小輻射范圍，可將目光落在周圍的社區(qū)；但是百貨業(yè)態(tài)仍應該以“貨”為主，體驗為輔，這樣才能夠提升利潤空間。
3月19日消息，袁嘉驊近日已從凱德集團離職并加入招商蛇口，并將出任招商商管的總經(jīng)理。招商蛇口方面表示消息屬實，且表示商管公司的確來了一位新總經(jīng)理。資料顯示，袁嘉驊此前是凱德集團(中國)商用管理董事總經(jīng)理。更早之前袁嘉驊自1996年加入凱德集團，先后擔任凱德商用中國商場總經(jīng)理、項目總、華南區(qū)、東北區(qū)、華中區(qū)、華北區(qū)董事總經(jīng)理等職位。
杭州恒隆廣場宣布引入文華東方酒店 預計2025年開業(yè)
3月17日，恒隆地產(chǎn)有限公司宣布，杭州恒隆廣場將引入杭州首家文華東方酒店。預計將于2025年開業(yè)。
資料顯示，杭州恒隆廣場是恒隆在中國內(nèi)地第11個大型商業(yè)項目，位于杭州下城區(qū)武林商圈。杭州恒隆廣場項目總樓面面積約19.4萬平方米，包括購物商場、辦公樓及酒店。
其中，杭州恒隆廣場預計于2024年分階段落成，首階段以零售體驗及辦公樓為主，酒店及綜合體的其余部分則預計于2025年竣工。
3月17日，據(jù)杭州蕭山網(wǎng)絡(luò)問政平臺顯示，蕭山戴村鎮(zhèn)回復稱，城南銀泰城二期商業(yè)綜合體目前樁基工程已完成，計劃今年9月開工，2023年4月完工、5月開業(yè)。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，該項目總用地面積62437平方米，總建筑面積259379平方米。
項目共分兩期建設(shè)，一期住宅建筑面積130005平方米，有9幢17/18層的住宅樓，以及一幢2層獨立商鋪，一期于2018年年底開工，目前主題結(jié)構(gòu)全部完成，已進入外墻和門窗施工，住宅已全部銷售完成，計劃今年12月交付。
3月17日，市場消息稱，印力集團合伙人、副總裁兼上海公司總經(jīng)理葉挺離職，原上海南翔印象城MEGA總經(jīng)理姚海波接任。
對此，觀點地產(chǎn)新媒體向印力集團方面求證，對方稱，印力上海城市公司首席合伙人葉挺因個人原因辭去目前職務(wù)，公司充分尊重葉挺的個人意愿。葉挺離任后，將由印力上海合伙人姚海波接任印力合伙人兼印力上海城市公司首席合伙人職務(wù)。
40+品牌率先簽約 德清這座值得打卡的商業(yè)將開業(yè)
月18日，主題為“IN東城 樂活無界“德清東城時代商業(yè)中心招商發(fā)布會在各界人士的矚目中圓滿落下帷幕。
《聯(lián)商網(wǎng)》在現(xiàn)場了解到，此次發(fā)布會重點披露了三點核心信息——
●德清東城時代商業(yè)中心是金盛達集團與寶龍星匯強強聯(lián)合的力作，商業(yè)價值顯著，未來會是城東重要的打卡地。
●目前已經(jīng)有超40家頭部品牌簽約入駐，不乏一些首店、特色店。
●項目將于2021年7月1日正式開業(yè)。
3月18日，中國中免發(fā)布公告稱，其全資孫公司中免（海南）投資發(fā)展有限公司，擬投資36.9億元用于三亞國際免稅城一期2號地項目建設(shè)。
觀點地產(chǎn)新媒體了解到，三亞國際免稅城一期2號地項目（暫定名）位于海南省三亞市東北部，位于海棠灣一線海景區(qū)域內(nèi)，用地面積為10.88萬㎡，總建筑面積約17.25萬㎡。
項目中的免稅商業(yè)部分將依托三亞國際免稅城核心優(yōu)勢，擴建免稅營業(yè)面積，引進高端奢侈品牌，豐富品類，實現(xiàn)三亞國際免稅城整體升級；其酒店部分將被打造為地標型、國際高端知名品牌酒店。據(jù)了解，該項目免稅商業(yè)部分計劃建設(shè)周期為21個月，酒店部分計劃建設(shè)周期為48個月。
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