聯(lián)商網(wǎng)消息：隨著消費(fèi)升級(jí)的發(fā)展，一向以奢侈品“高級(jí)臉”示人的杭州大廈也在改變自己的形象，將多元性展現(xiàn)在消費(fèi)者面前。

打破傳統(tǒng)的中央商城

中央商城是杭州大廈近年來最值得期待的商業(yè)項(xiàng)目，也是杭州大廈三年打造三個(gè)中心計(jì)劃的重要一環(huán)，可以說中央商城是杭州大廈時(shí)尚潮流中心的具體體現(xiàn)。

從2009年封閉建設(shè)到2018年新商業(yè)模式開出，沉寂已久的武林廣場(chǎng)終于迎來了新的發(fā)展機(jī)會(huì)。4月28日（今日），杭州大廈中央商城正式營(yíng)業(yè)。

在啟幕儀式上，杭州解百集團(tuán)股份有限公司、杭州大廈有限公司黨委書記、董事長(zhǎng)童民強(qiáng)感慨萬(wàn)千，“中央商城自2013年5月開建至今，已經(jīng)整整5年時(shí)間，傾注了太多心血和汗水。繁華之上，潮流中央，地如其名，中央商城所在的武林商圈一直是杭州弄潮兒的聚集地，中央商城致力于打造融合潮流文化、創(chuàng)意生活、玩味跨界的潮流中心。項(xiàng)目為杭州大廈作業(yè)態(tài)補(bǔ)充，是杭州大廈繼奢侈品中心后對(duì)高端品質(zhì)生活的一種新注解，比傳統(tǒng)奢侈更年輕，比大眾潮流更精致。”

他表示，中央商城將會(huì)一邊經(jīng)營(yíng)一邊提升，使其最終發(fā)揮出連通市場(chǎng)、聚集人氣的作用。

明星高街潮牌占比超50％ 餐飲占比約20％

《聯(lián)商網(wǎng)》了解到，整個(gè)中央商城分為三層，面積約為9.4萬(wàn)方，其中負(fù)一負(fù)二層均為商用，引進(jìn)百余個(gè)品牌數(shù)量；負(fù)三層則為停車場(chǎng)用，共計(jì)擁有車位近1000個(gè)。

杭州大廈總經(jīng)理俞勇告訴《聯(lián)商網(wǎng)》：“中央商城所有品牌都圍繞著幾個(gè)關(guān)鍵詞：年輕、時(shí)尚”，因此中央商城引進(jìn)的品牌主要是網(wǎng)紅類、體驗(yàn)類、明星高街類品牌。

在目前引進(jìn)的品牌中，明星高街潮牌占比超過50％，維密天使熱捧的巴西鞋履品牌SCHUTZ、吳克羣領(lǐng)軍創(chuàng)立的潮流品牌Debrand、FILA 2018年全新開設(shè)的年輕潮流線FILA Fusion、使用紅色法拉利主題裝修的全球第100家獨(dú)立店鋪Ray.Ban、來自臺(tái)北的明星最愛私服潮牌之一SEVEN CRASH、新晉國(guó)民潮牌Reshake、香港潮牌F23°05’等等。

而體驗(yàn)類業(yè)態(tài)諸如永輝超級(jí)物種、網(wǎng)易考拉全國(guó)首家線下店均選擇落戶此地。

同時(shí)中央商城還緊緊抓住了化妝品這一風(fēng)口，打造了一個(gè)3000平米左右的年輕版杭州大廈化妝品集群店，OLAY首家天貓國(guó)際旗艦店、迪奧彩妝等年輕人喜歡的產(chǎn)品均匯聚于此。

《聯(lián)商網(wǎng)》了解到，餐飲品牌占比約為20％左右，引入了諸如臺(tái)蓋、奈雪的茶、zakuzaku、哥老官、星廚辣蟹等自帶流量的網(wǎng)紅門店。

“做商業(yè)既要?jiǎng)?chuàng)新又要切合實(shí)際，關(guān)鍵是要把握好度”，俞勇說道：“中央商城就是要打破傳統(tǒng)百貨的概念，做成時(shí)尚的、年輕人喜歡聚集的一個(gè)場(chǎng)所，我要做的就是要用新的手法把它呈現(xiàn)出來”。

為了更好的讓新商場(chǎng)贏得年輕人的青睞，俞勇決定將藝術(shù)引入進(jìn)來，文創(chuàng)空間就成為中央商城藝術(shù)擔(dān)當(dāng)，首期安徒生終身成就獎(jiǎng)50周年世界茶畫大展就將在這里開展。

同時(shí)這里還是娛樂互動(dòng)場(chǎng)所，這主要是得益于中央商城得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)，《聯(lián)商網(wǎng)》了解到，中央商城適合做活動(dòng)空間的場(chǎng)地共計(jì)有9個(gè)，“未來這里將會(huì)成為快閃店集合地”，此外，滑板、街舞、打碟等年輕人喜愛的娛樂方式未來也會(huì)進(jìn)入。在世界杯即將來臨之際，中央商城將會(huì)打造一家 “只開一個(gè)月”的酒吧快閃店，專門為了滿足杭州市民喝啤酒、看世界杯的需求。

時(shí)尚潮流是門好生意

一向以高端示人的杭州大廈為什么開始想做潮流生意了？

這與消費(fèi)升級(jí)不無關(guān)系。

事實(shí)上，隨著消費(fèi)升級(jí)發(fā)展，年輕人對(duì)于時(shí)尚有著自己的一套理論，服裝、鞋子類的消費(fèi)也從功能消費(fèi)變?yōu)榉?hào)消費(fèi)，也就是說品牌的選擇已經(jīng)成為年輕人生活態(tài)度的表達(dá)。

根據(jù)上海時(shí)裝周上發(fā)布的《中國(guó)潮牌用戶趨勢(shì)報(bào)告》分析指出，在全球時(shí)尚消費(fèi)升級(jí)的大背景下，潮牌消費(fèi)自2015年，已連續(xù)三年得到了高速且持續(xù)的增長(zhǎng)；并且，潮牌的市場(chǎng)消費(fèi)增速也完勝非潮牌。以2017年的數(shù)據(jù)為例，潮牌消費(fèi)的增長(zhǎng)速度較去年同期增幅為62％，而非潮牌消費(fèi)增速僅為17％，前者增速是后者的3.6倍。

調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2011年全球潮牌服飾市場(chǎng)規(guī)模約為600億美元，到2017年，這一產(chǎn)業(yè)的消費(fèi)規(guī)模已經(jīng)達(dá)到2000多億美元。

一直引導(dǎo)客戶消費(fèi)潮流的杭州大廈早就意識(shí)到了這一趨勢(shì)，此前杭州大廈就已經(jīng)制定了三年計(jì)劃(2018-2020年)，打造“奢侈品中心”、“時(shí)尚潮流中心”和“現(xiàn)代生活中心”。

“確實(shí)我們發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的消費(fèi)者越來越年輕化了”，俞勇告訴《聯(lián)商網(wǎng)》，“但是打造的三個(gè)中心不僅僅是指中央商城，而是杭州大廈的ABCD四座加上中央商城作為整體的規(guī)劃。”

因此，杭州大廈去年做了奢侈品的擴(kuò)容升級(jí)，其奢侈品中心以杭州大廈B座1-3樓為中心點(diǎn)，此外新建的B-PLUS由2-7層的6米通道與B座無縫連接，使B座的平層面積增加了50％，并且引入了個(gè)性化、明星LOGO、標(biāo)識(shí)極具文化底蘊(yùn)、在國(guó)外受歡迎的小眾精品奢侈品牌。而這些也是年輕人喜愛的品牌。

根據(jù)《聯(lián)商網(wǎng)》此前采訪了解到，女性產(chǎn)品、具有時(shí)尚化、個(gè)性化的品牌在杭州大廈消費(fèi)提升最快。

俞勇表示：“我并沒有區(qū)分客群，而是做全面覆蓋。”

武林商圈大融合的機(jī)會(huì)到了

作為杭州唯一一個(gè)超百億商圈，武林商圈見證了杭州商業(yè)的繁華，不過和南京新街口等同等繁華商圈不同的是，武林商圈各商業(yè)體之間真正的詮釋了咫尺天涯，也就是說，雖然杭州大廈和武林銀泰隔街對(duì)望，但是要想走過去，確實(shí)要花費(fèi)不少時(shí)間。

不過隨著中央商城的開業(yè)，中央商城的9個(gè)地面出入口和地下一層有4個(gè)出入口就很好的連接了杭州大廈、國(guó)大城市廣場(chǎng)、百大，未來還將連通西湖文化廣場(chǎng)，此外地下二層也與地鐵武林廣場(chǎng)地鐵站相通。

“中央商城打造的就是城市會(huì)客廳的概念”，俞勇告訴《聯(lián)商網(wǎng)》：“同時(shí)也希望通過中央商城把武林商圈真正的融合成為一個(gè)大商圈，使得商圈產(chǎn)量進(jìn)一步提升。”
（來源：聯(lián)商網(wǎng) 羅秀玲）