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撰文/許弋諾

圖片/企業(yè)官微

編者按：2020年，被新冠肺炎疫情突襲的實(shí)體商業(yè)幾近于崩塌覆滅之地，零售品牌市場(chǎng)戰(zhàn)線不斷收縮，全國(guó)首店經(jīng)濟(jì)受拖累嚴(yán)重，但區(qū)域發(fā)展水平差異化明顯，絕對(duì)中心城市如上海，在疫情最嚴(yán)峻的上半年依然交出了較其他城市更優(yōu)秀的首店成績(jī)單。

2020下半年，隨著實(shí)體商業(yè)加速回暖，全國(guó)首店經(jīng)濟(jì)有何新面貌？我們聚焦全國(guó)十二大主流商業(yè)城市，逐一回顧梳理其2020下半年的首店經(jīng)濟(jì)成果，并結(jié)合上半年的首店觀察作全年度的首店品牌數(shù)據(jù)呈現(xiàn)，一起來(lái)看下。

眾所周知，在過(guò)去的一年里，武漢這座英雄城市全方位面臨著史無(wú)前例的存亡時(shí)刻。2020年4月8日零時(shí)，武漢離漢離鄂通道管控正式解除，全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)由“暫停”轉(zhuǎn)向“重啟”。

回顧2020年一季度，在武漢1月23日實(shí)施“封城”措施前，共有12家品牌首次進(jìn)駐武漢，隨后陷入長(zhǎng)達(dá)四個(gè)月的停擺，直到五月底本地消費(fèi)市場(chǎng)開(kāi)始逐步回暖，下半年有80余家首店品牌相繼開(kāi)業(yè)，涵蓋服飾、美妝、珠寶、餐飲娛樂(lè)、生活服務(wù)、親子體驗(yàn)等業(yè)態(tài)，品牌屬地涵蓋中國(guó)、日本、韓國(guó)、泰國(guó)、英國(guó)、美國(guó)、德國(guó)、意大利、新西蘭、瑞士、西班牙、新加坡等國(guó)家地區(qū)。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，2020全年武漢共引進(jìn)首店品牌107家，品牌主要以餐飲和美妝為主。其中零售業(yè)態(tài)52家，占比49%；其次是餐飲業(yè)態(tài)43家，占比40%；生活服務(wù)類12家，占比11%。

首店量級(jí)的具體分布情況上，主要以區(qū)域?yàn)橹鳎渲形錆h首店為59家（包含同日雙店齊開(kāi)），占比為55%；華中首店40家，占比為37%，其中茶顏悅色是首次在湖南省外開(kāi)店；全國(guó)首店8家，占比8%，其中高端美妝零售品牌 「HAYDON 黑洞」為全球首店。

茶顏悅色省外第一店落地武漢天地 

網(wǎng)紅茶飲引發(fā)打卡熱潮

2020年初由于疫情原因耽誤的武漢開(kāi)店計(jì)劃，12月1日，湖南長(zhǎng)沙知名茶飲網(wǎng)紅品牌茶顏悅色，終于在武漢漢口的網(wǎng)紅商業(yè)街——武漢天地開(kāi)業(yè)。

開(kāi)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)不乏提前一天連夜排隊(duì)8小時(shí)的消費(fèi)者，排著幾百人長(zhǎng)隊(duì)的開(kāi)業(yè)照片迅速占據(jù)當(dāng)日新浪微博熱搜榜第一名。

武漢天地是武漢市內(nèi)著名的網(wǎng)紅商業(yè)街，風(fēng)格類似上海新天地，屬于老工業(yè)建筑翻新改建的商業(yè)步行街，人氣和品質(zhì)定位都很不錯(cuò)。

消費(fèi)人群以年輕人為主，尤其是年輕女孩很多。這是茶顏悅色武漢首店選擇武漢天地的主要原因，也與茶顏悅色此前在長(zhǎng)沙開(kāi)店的策略一致。

接近茶顏悅色創(chuàng)始人呂良的身邊人透露，選擇武漢作為茶顏出省的第一站，就是看中武漢是長(zhǎng)沙高鐵出城范圍內(nèi)，里程和通勤時(shí)間最近的大城市。呂良希望能在便捷的通勤條件下，茶顏團(tuán)隊(duì)能把管理觸角，繼續(xù)有效的深入到武漢這個(gè)首個(gè)外地市場(chǎng)。據(jù)長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)報(bào)道，武漢天地恢復(fù)運(yùn)營(yíng)后，重點(diǎn)引進(jìn)潮流零售、特色餐飲以及夜生活等網(wǎng)紅品牌首進(jìn)武漢門店。

“年初受疫情重創(chuàng)，商圈也受到影響，也讓我們對(duì)商圈品牌定位進(jìn)行了重新思考。”武漢天地品牌部工作人員介紹。2020年該商圈先后引入世界級(jí)咖啡網(wǎng)紅品牌%Arabica、湖南外首家茶顏悅色等人氣新茶飲，以及木屋燒烤華中旗艦店、來(lái)自成都的貳麻酒館等網(wǎng)紅餐飲店。

近年來(lái)，武漢新入場(chǎng)的商業(yè)體，不少都打出“首店”的概念。“首店經(jīng)濟(jì)”也正從傳統(tǒng)一線城市向新一線城市下沉，截止目前統(tǒng)計(jì)，江城五大商圈已聚集國(guó)際國(guó)內(nèi)首店200余家。

2020年7月，GUCCI彩妝香氛精品店在武商廣場(chǎng)迎客，這也是該品牌的華中首店。一年前，GUCCI 彩妝所屬科蒂中國(guó)經(jīng)過(guò)多重考察，決定將華中首店開(kāi)在武商廣場(chǎng)。然而突如其來(lái)的新冠疫情，讓原本打算5月在漢開(kāi)業(yè)的GUCCI彩妝精品店不得不放緩節(jié)奏。

科蒂中國(guó)奢侈品部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，武漢是華中首店，也是全國(guó)戰(zhàn)略重點(diǎn)，開(kāi)店“門檻”不低。諸如城市目標(biāo)人群、城市商業(yè)活躍度、具有全市覆蓋力的核心商圈以及商業(yè)體品牌級(jí)數(shù)、客單消費(fèi)等均達(dá)到了近乎嚴(yán)苛的標(biāo)準(zhǔn)。“期待武漢店在全國(guó)叫響名號(hào)。”

超30家首店亮相武漢K11 

全新形象店大牌云集

12月12日，備受矚目的武漢K11購(gòu)物藝術(shù)中心在武漢核心商圈——解放大道商圈如期開(kāi)幕 ，武漢也成了繼香港后，第二個(gè)同時(shí)開(kāi)有兩家K11藝術(shù)購(gòu)物中心的城市。

作為2020年武漢內(nèi)環(huán)唯一開(kāi)幕的大型商業(yè)綜合體，總體量達(dá)24.7萬(wàn)方，涵蓋購(gòu)物藝術(shù)中心、K11 ATELIER辦公樓及K11旗下首個(gè)室外休閑慢生活街區(qū)AVENUE 11。

不同光谷的K11 Select，此次武漢K11定位高端，超過(guò)30%的品牌是首次進(jìn)入武漢甚至華中。

武漢K11購(gòu)物藝術(shù)中心 II館

率先開(kāi)業(yè)的武漢K11 II 館以及商業(yè)街區(qū)AVENUE 11中涵蓋了香奈兒以及Armani Boutique等奢侈品牌美妝門店，其中如歐瓏、奧倫納素等則在這里開(kāi)出了華中地區(qū)首店。在今年開(kāi)業(yè)的 I 館中，依托中國(guó)首家Antonia買手店，許多設(shè)計(jì)師品牌也將在華中地區(qū)亮相。

星巴克帶來(lái)了華中首家集合咖啡、茶、酒文化于一體的星巴克臻選?咖啡·酒坊，將酒吧體驗(yàn)與臻選咖啡全方位完美融合，開(kāi)啟咖啡與酒吧一體的新模式。

華中首家周大福“禮”主題體驗(yàn)店

武漢首家PARTY HOUSE城市英雄

不同于住宅項(xiàng)目，商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一個(gè)細(xì)節(jié)和概念變動(dòng)疊加的過(guò)程，運(yùn)營(yíng)商需要長(zhǎng)期慢養(yǎng)才能保證項(xiàng)目活力以及日后回報(bào)。而從更大的層面來(lái)看，K11也希望能通過(guò)在武漢的成功，將自身塑造成華中區(qū)的地標(biāo)性商業(yè)品牌。

附武漢2020年開(kāi)業(yè)首店統(tǒng)計(jì)表