上周（11.1-11.7），融創服務擬18億元收購融創文旅商管；徐匯萬科中心三期展廳于11月1日正式亮相；恒基地產500億港幣香港中環拿地 新地王將造10萬方商業;10月全國新開39個項目，同比上漲39％...

多家首店入駐 北京太古里西區進入試營業 

11月2日，三里屯太古里西區開門迎客。記者在現場看到，目前該商場一至五層已經有部分門店開業，多為全國及北京首店。據介紹，三里屯太古里西區定位為南區的延伸，西區通過設計、潮流、文藝等元素，強化太古里的社交和娛樂屬性。三里屯太古里相關人員表示，目前西區處于試營業期間，未來會有更多門店陸續開業。

10月全國新開39個Mall，同比上漲39％

據聯商網零售研究中心統計，2021年10月全國新開業的商業項目數量39個(不含專業市場、家居商場、酒店及寫字樓、純商業街區，商業建筑面積≥2萬㎡)，與9月的82個開業量比，環比下降52.4%，同比2020年10月上漲39%。華東依舊領先，24個新項目開業，貢獻了205萬㎡的商業規模，開業占比超63%；華南以6個開業量緊隨華東其后，廣東、廣西、海南三省分布均勻；華中和西北兩省各有3個項目開業，西南2個，華北1個，東北地區無項目開業。從商業體量上看，10月新開的商業項目中，10-15萬方規模區間為主，占比約33％。

北京SKP又因質量問題被罰

近日，國家企業信用信息公示系統顯示，北京華聯(SKP)百貨有限公司因產品質量問題被北京市朝陽區市場監督管理局罰款16296元，并沒收違法所得1765.2元。公示信息顯示，北京SKP違反《中華人民共和國產品質量法》第十三條第二款，《中華人民共和國產品質量法》第四十九條，涉嫌生產或銷售質量不合格產品，其涉事產品為OLDSOLES兒童真皮鞋。值得注意的是，這并不是北京SKP首次被罰。今年3月，其曾因銷售的多款服裝檢驗結果不合格被北京市朝陽區市場監督管理局罰款19.58萬元。除了質量問題外，今年8月，網上視頻顯示，有消費者投訴稱在北京SKP買到假耐克聯名款鞋。

三季度多數百貨企業營收凈利雙降

近日，在同一天發布財報的13家百貨企業中，三季度有八家企業營收同比下降，營收增長的只有五家，其中大連友誼只增長了0.01%，幾乎沒有增長。而在這13家企業中，有七家企業營收環比為負增長，六家企業環比實現了正增長。與此同時，過半企業三季度扣非歸母凈利潤大幅下降。中國百貨商業協會秘書長楊青松表示，“導致百貨企業三季度業績下滑的一個原因是，去年三季度，行業在經歷嚴重的疫情后出現了一定程度的報復性反彈，企業業績基數比較高，因而導致今年三季度很多企業業績同比出現了下滑。”另外，今年超市業態的大幅下滑也拖累了很多綜合性百貨企業的業績。而且今年很多企業執行新的會計準則，對公司利潤也產生了影響。 

中國中免市值8個月內縮水超3000億

在“雙11”開閘后，中國中免股價連續兩日大幅下跌，繼11月1日跌停后，11月2日最終收盤跌幅達7.75%。從2021年2月18日的歷史新高7417.45億元，到現在的4352億元，中國中免的市值在8個月內縮水超過3000億元。事實上，因為疫情原因，三季度業績也受到了影響。在中國中免發布的三季度財報中顯示，公司實現營業收入同比下降11.73%，疫情的變化也讓中國中免受到了巨大的沖擊。此外，免稅的賽道上不斷有新的“選手”入局，未來的市場競爭會越來越激烈。 

11月全國將新開6座萬達廣場

進入11月，萬達商管又將迎來一波開業高峰。據《聯商網》不完全統計，11月，全國將有6座萬達廣場開業。分別為：臨汾堯都萬達廣場、河源萬達廣場、武漢漢陽四新萬達廣場、梧州萬達廣場、肇慶鼎湖萬達廣場、黃石團城山萬達廣場。 

杭州蕭山首家銀泰百貨今年年底開業

近日，杭州市蕭山區首家銀泰百貨宣布將于今年年底正式亮相。該店地處蕭山南翼中芯，南站新城、南部臥城交匯處，共計12.5萬㎡，預計有340+品牌入駐，其中50余家品牌為區域首店。目前，幾大主力品牌正在逐步揭曉，盒馬鮮生、橫店影視巨幕影院、室內親子樂園Meland Club及星際傳奇科幻感官體驗的游樂空間等大型配套已入駐。同時，6樓打造的街區花園還原南宋御街的國風美景，將文化生活與夜經濟相結合，致力于成為蕭山區專屬于年輕人的不夜城。

恒基地產500億港幣香港中環拿地 新地王將造10萬方商業

11月3日，恒基地產（0012.HK）公告稱，公司旗下國基發展成功中標中環新海濱三號用地，作價508億港元，批租期50年。以總建筑面積約161萬平方尺計，每尺均價超過3萬港元，相當于每平方米接近28萬港元。

恒基地產表示，三號用地將分兩期開發，第一期將於2027年完成，將包含約270,000平方尺辦公室樓面面積、340,000平方尺零售、餐飲和娛樂空間、約900個停車位，其中購物商場集藝術、雕塑、自然、文化和劇場于一身，核心為一個6層高的水族館。第二期將於2032年完成，將提供約390,000平方尺辦公室樓面面積、600,000平方尺零售空間和連接港鐵中環站的地下通道。整體上看，商業零售規模達10萬方。

徐匯萬科中心三期展廳正式亮相

以“城市封面作品”為目標的徐匯萬科中心三期展廳于11月1日正式亮相。這個總建筑面積約70萬平方米的項目整體呈現，成為徐匯區一片獨具特色的商業商務地標。作為總建筑面積約70萬平方米的城市綜合體項目，徐匯萬科中心分布有三期。其中一期10.6萬方、二期5.38萬方及7萬方綠軸公園均已交付，吸引小米、字節跳動、李錦記、全筑、百事可樂等頭部企業入駐。此次三期更將擁有約28萬方6棟甲級寫字樓及總部辦公，更擁有近7萬方購物中心及街區商業。

在得天獨厚的優勢基礎上，負責徐匯萬科中心運營管理的萬科（上海）商置以TOD模式為基礎，結合城市綠地景觀與商業及辦公建筑，構建自然環境、城市功能、人類生活的全新TODxPARK模式，這一全新理念被稱為——POD。

融創服務擬18億元收購融創文旅商管

11月8日，融創服務發布公告稱，與融創中國簽訂目標公司融樂時代（海南）商業管理有限公司股權轉讓協議。交易完成后，融創中國將融創文旅集團旗下商業運營板塊管理公司打包出售給融創服務，交易代價18億元。

據悉，融樂時代為融創文旅集團商業運營板塊的運營管理公司，主要從事商業項目的研策服務、開業籌備服務、招商代理服務及運營管理服務。集團看好商業運營管理業務的發展方向。