出品/聯商網&搜鋪網

撰文/JinY

編輯/深海

在商業深度競爭的當下，情感共鳴和品牌內在價值在年輕一代做消費決策時顯得愈加重要。他們追求的不僅僅是物質的滿足，更是精神層面的同頻。這讓商業地產的操盤者們不得不重新審視自身的品牌定位和營銷策略，從單純的引流和銷售轉向更加注重情感鏈接和價值傳遞。

作為合景泰富商業資管原創打造的主題IP，「超級合粉節」已舉辦至第三屆，今年以“疊BUFF·LIFE+”為主題，通過新場景、新聯動、新玩法三大維度，再次釋放出能量強大的「新」引力。

01

延續+創新，自我進階的IP養成記

在規模效應的基礎上，通過整合營銷原創造節，商業地產運營商可以充分發揮全國布局的優勢，激發獨特的品牌標識和公眾記憶點，但也容易落入“自嗨”的困境。難點在于，營銷手法既要“嗨得起來”，搶占繁雜信息中的注意力，還要“沉得下去”，與消費者玩在一起。

先聲奪人：跳脫常規的視覺傳達與傳播

不同于常見的正式感十足的營銷主題，今年超級合粉節抓取時下的流行話語“疊BUFF”，以“疊BUFF·LIFE+”為主題概念，從源頭就堅定地與青年群體站在一起。在視覺傳達上，更通過趣味感的表達元素，結合搞怪的潮流IP“黃油小狗”營造出幽默、松弛的視覺意象。

“疊BUFF”可以理解為，為年輕人在生活中的困難打補丁、加裝備。通過幾組話題營銷海報和視頻，我們可以窺見策劃者對青年話語下情緒痛點的精準洞察。從對不同城市在地文化的挖掘，到“黃油小狗”的生活哲學，再到創新AIGC創意視頻，在內容風格上更貼近時下潮流社交媒體的語境，讓情緒一擊即中。

內容能展現立意內核，而渠道的選擇則決定了內容的覆蓋客群。除了小紅書、抖音、微博等高流量社交媒體渠道，今年超級合粉節創新性地選擇PEAK UP、FLAME等潮流垂類自媒體，能夠更精準地觸達年輕力客群，并形成圈層影響力。

聯名加乘：從品牌共創到情緒共鳴

去年的第二屆超級合粉節，合景泰富商業資管攜手知名的文化廠牌“北辰青年”及旗下咖啡品牌“有趣人類咖啡”，共同打造了一場頗為有趣的跨界合作。今年，延續跨界基因，同樣吸引了一眾“好朋友”共同打造第三屆超級合粉節。

在社交媒體大熱的IP“黃油小狗”無疑是今年超級合粉節的C位明星，豐富鮮活的IP特質與今年“疊BUFF”的主題不謀而合，并碰撞出一系列極具傳播力的IP共創內容，與青年群體產生情緒共鳴。此外，結合寵物主題線下活動，今年超級合粉節還聯合寵物垂類品牌pidan、它食記等，精準吸附年輕養寵客群，更進一步深化品牌的溫暖年輕化印記。

情緒觸點：BUFF疊滿的青年潮流新范式

無論是對生活品質的追求，還是對個人表達的渴望，當下青年群體的愛好正在展現出前所未有的多樣化特質，這也為一檔聯動主題營銷的策劃提出了難題——如何去精準地吸附目標群體，并使他們成為極具黏合力的品牌“粉絲”。

通過聚焦于時下流行的垂類興趣類型，合景泰富商業資管摒棄一般全國或區域聯動容易落入的大而空的活動策劃思路，通過聯動黃油小狗的趣味場景，并落地多維度的活動體驗，吸引不同聚落青年群體參與。

探索人寵友好相處生活方式的人寵瑜伽、人寵滑板、寵物運動會，現場還有寵物市集、明星狗狗探班，帶有公益色彩的寵物領養攝影展，更有6城9項目一起落地的pidan絨化街區和純刻品牌的寵物糧食補給站…...本屆超級合粉節從“寵物經濟”內核發散，向不同方向抓取青年群體的潮流新范式，進而激活他們的情緒觸點，從分散到聚合，形成有影響力的主題營銷IP。

02

吸引+留存，多樣玩法制造業績抓手

除了塑造品牌標簽和公眾記憶點，在如今的消費環境下，業績提升亦是評估一檔營銷活動的重要維度，通過吸附、轉化、留存的營銷動作設計，合景泰富商業資管通過一年一度的超級合粉節，使人群、場景、消費得以緊密結合串聯。

吸附力：不同切面精準擊中

抽卡圣體、薅羊毛、自己遛自己……諸多網絡熱梗的應用，超級合粉節在活動預熱期就迅速拉近了與青年群體的話語距離。

再通過上文提及的不同興趣聚落的落地活動，寵物、公益、運動、手工……多元的趣味體驗融合在地文化，將追逐個性化的、不同圈子的人群精準吸附，并聚合到同一個場景中來。

而跨界聯動的諸多合作品牌，如同一只只延伸的觸手，為合景泰富商業資管旗下商業項目的“合粉”族群引入新的粉絲來源，形成正向循環。

場景力：面對面的治愈系磁場

即使在科技如此發達的今天，沉浸的體驗和即時的情感反饋卻是數字屏幕難以完全捕捉和傳遞的，在線下場景中，我們能夠體驗到一種線上交流、購物所無法替代的、面對面的力量。當人們聚集在一個沉浸式的空間內，會自然而然地創造出一種獨特的氛圍和鏈接，并共同構成靈感的閃現和難忘的體驗。

此次超級合粉節攜手治愈系IP黃油小狗，在合景·摩方(成都)項目打造人寵互動的沉浸式潮流場域——PINK空間。結合“家”的概念，包含趣味入口裝置“到家門口”、昭示性打卡點“歡迎光臨”、寵物互動功能區域“歡樂廚房”、公益攝影展區域“朋友客廳”、打卡點“臥室黃油”五個區域。精心的空間設計將此次超級合粉節的主題內涵和情感價值傳遞給每一位參與者，更進一步拉近了消費者和場景之間的情感紐帶，詮釋“線下的力量”。

轉化力：線上線下暢享寵粉福利

作為合景泰富商業資管一年一度最重磅的會員答謝營銷節點，呼應“疊BUFF”的主張，今年超級合粉節推出了極具誠意的“寵粉”福利。即使恰逢線上線下促銷熱門檔期“雙11”，超級合粉節的促銷及會員專屬優惠仍獨具優勢。

提前開啟早鳥預售，以簡單直接的團購形式，免去消費者“算賬”的困擾，“雙人拼團”形成裂變，為正式活動積攢了足量的參與人群。早鳥期后，除了團購福利，更在工作日推出“會員到店餐飲消費贈飲品”，給予會員身份尊享感的同時，促進會員回店。而到了爆發期，更有積分翻倍、品牌沙龍等額外驚喜加碼。

同時，圍繞自有會員體系K·One平臺，超級合粉節還推出會員簽到有禮、積分抽獎、整點秒殺、終極寵愛等一系列會員專屬活動，促進會員活躍、積分消耗，并向線下導流。

簡單的參與形式、多樣的互動玩法、便捷的線上線下互通，使超級合粉節形成了強大的轉化力，短期內形成業績爆發，長期則緊密黏合沉淀了一批忠誠粉絲。活動期間，全國商業項目客流銷售穩步提升，會員新增同比提升25%，會員消費金額同比提升22%，會員消費人數同比提升10%。

03

聯動+生長，年輕力基因的生根發芽

除了合景·摩方(成都)落地的PINK空間外，合景·悠方(成都)立足時尚精致生活定位，發起人寵“時mao時裝秀”；合景·悠方(上海)則堅守家庭溫暖印記，攜手上海市兒童基金會舉辦愛心寶貝公益市集；合景·悠方(蘇州)落地萌寵市集和萌寵運動會，探索人寵相處的更多樣方式；合景·摩方(北京)則緊扣“樂活”舉辦秋日音樂會，激活松弛氛圍。

在這屆超級合粉節中，合景泰富商業資管通過全國聯動與統一命題，強化品牌辨識度和精神主張，結合各項目的個性化落地活動，鏈接廣泛而富有活力的消費客群，成功地將超級合粉節這一原創營銷IP打造成了一個既叫好又叫座的品牌活動。總部層面的統一策劃確保了活動的一致性和品牌調性，而各項目則根據自身定位和在地文化靈活落地生根，實現了業績的轉化增長。

回顧三屆以來的超級合粉節，我們能發現許多一以貫之的動作。無論是輕松樂活的視覺表現風格、溫暖治愈的精神內核，還是1+1＞2的跨界合作、多元化的線上線下玩法，逐步形成了獨屬于這一營銷IP的辨識標簽。

而隨著一年又一年的超級合粉節落地，合景泰富商業資管也在不斷帶給消費者和行業以驚喜，僅以今年為例，無論是從策劃立意、視覺傳達、傳播內容，還是從資源聯動、業績轉化動作來看，超級合粉節均呈現出完善成熟的策劃功底。更為難得的是，這其中對于當下年輕群體話語體系的精準洞察和深刻把握，體現了合景泰富商業資管團隊跳脫傳統，始終與年輕消費者“玩在一起”的意愿和能力。

除了下半年的「超級合粉節」外，每年上半年的原創營銷IP還有同樣緊抓年輕人情感觸點的「理想FUN飛季」，并逐漸形成了企業自有營銷IP體系。在這個歷程中，憑借對于年輕群體的關注與洞察，合景泰富商業資管正展現出與時俱進的持續商業創新力。

本屆超級合粉節已圓滿收官，但市場的積極反響仍在持續發酵。未來，我們期待合景泰富商業資管能夠推出更多富含情感價值的內容與場景，讓創新的力量不僅生根發芽，更能茁壯成長，最終蔚然成林。