圖片/聯商圖庫

2.42億！2.06億！1.02億！

沒錯，這是排名前三位的上市房企高管2018年的薪酬。

高嗎？太高了，甚至比很多上市零售企業2018年的凈利潤還高（參考《2018年中國零售上市公司營收排行榜》）；高嗎？不高，結合上市房企高速增長的銷售業績來看，這樣的回報理所當然。

2018年，在樓市調控的政策高壓下，各大上市房企依然高歌猛進，取得非常出色的銷售業績。雖然，碧桂園2018年財報中公布的權益合同銷售額為5018.8億元，但根據克而瑞數據，2018年碧桂園全口徑銷售額為7286.9億元，同比增長32.3%，連續兩年穩坐榜首；而曾經賣慘高喊“活下去”的萬科，2018年活得可是相當不錯，全年實現銷售額6069.5億元，同比增長32.3%，坐穩第二把交椅；恒大則以5513.4億元銷售額位列第三，同比增長10.1%。

業績出色、利潤攀升，自然離不開那些作為“謀臣武將”的企業高管們的努力，當然各大上市房企也不會虧待這些股肱之臣。百萬年薪那根本拿不出手，千萬年薪也只能排90多位，過億年薪也不稀奇……這些上市房企高管的年薪究竟有多高呢？

根據各大上市房企2018年度報告，聯商網零售研究中心特別整理制作了《2018年上市房企高管薪酬百強榜》。此次，聯商網零售研究中心根據110余家A股上市房企以及120余家港股上市房企的2018年度報告，統計了前100位上市房企高管2018年的薪酬情況（稅前薪酬且不含股權分紅）。

整體上看，相比于上市零售企業（參考《2018年上市零售企業高管薪酬排行榜》），上市房企簡直可以用“碾壓”一詞。上市房企高管薪酬百強榜的最后一名，都能排進零售高管薪酬排行榜的前十。這也從側面印證了，房地產依然是一個非常賺錢的行業。

詳情如下表：

1

TOP10年薪均超5000萬 最高2.42億

榜單前三位上市房企高管年薪均過億，榜首位置連續3年不變，而長和聯席董事總經理霍建寧以2.06億元繼續排名第二；排名第三的是長和主席李澤鉅，與每年只象征性拿5000港幣的李嘉誠不同，李澤鉅接棒第一年的薪酬高達1.02億元。

榜單中，排名前六位的高管薪酬均超6000萬元，前十位均超5000萬元，前十八位，均超3000萬元，相比2017年提升明顯。值得一提的是，榜首位置連續3年不變。在此之前，這個位置一直屬于長和的霍建寧，雖然他2018年也拿到2.06億元的個人史上最高薪，但仍屈居第二。不過，長和系在榜單中依然占據重要地位，上榜的七位高管全部躋身TOP40，并且榜單前六位長和系更是獨占4席。隨著李澤鉅掌舵長和，未來他的年薪趕超霍建寧也未可知。

2

港股上市房企屠榜 前40位無一來自A股

榜單中，港股上市房企形成“屠榜”局面，不管是平均薪酬水平，還是頂尖薪酬，港股上市房企均高于A股。A股僅有萬科、泛海控股、金科股份、華遠地產、金地集團、中南建設等六家房企的12名高管上榜。榜單中，年薪超2000萬元的高管有39人，全部來自港股上市房企。A股上市房企高管年薪最高的為金科股份董事長蔣思海（1770.6萬元），僅排名第44位。

作為蟬聯銷售冠軍的龍頭房企，碧桂園自然要用真金白銀犒賞有功之臣。榜單中，碧桂園共有八位高管上榜。其中，總裁莫斌薪酬最高，達到了6884.5萬元，執行董事宋軍也拿到了5442.1萬元，二人均進入百強榜前十。此外，執行董事梁國坤薪酬4793.8萬元，區域總裁、執行董事楊志成（楊國強侄子）薪酬3515.6萬元，執行董事蘇柏垣薪酬2648.6萬元，董事會主席楊國強薪酬1001.5萬元，董事會副主席楊惠妍（楊國強之女）薪酬1501.5萬元、執行董事楊子瑩（楊國強之女）薪酬1001.5萬元。

3

86位高管薪酬上漲 10位下降

榜單中，有4位高管未查詢到2017年薪酬情況。其余96位高管中有86位高管2018年薪酬同比增長，其中增幅最大的當屬銀城國際控股總裁馬保華，漲幅高達2666.09％，以3859.1萬元位列總榜單第15位。值得一提的是上榜的三位銀城國際控股高管薪酬漲幅均超過1000%，主要是報告期內公司以股權激勵的形式向幾位高管償付了薪酬。

榜單中，有10位高管的薪酬下跌，其中，九龍倉主席吳天海薪酬暴跌64.61%，僅以2654.8萬元位列總榜單第22位，而2017年他以7501.5萬元，位列薪酬百強榜第4位。

此外，由于因有高管新晉和離任等變動，有四位高管未查詢到2017年薪酬。其中，盧韋柏于2018年5月16日獲委任為恒隆地產行政總裁，祝九勝于2018年1月31日獲委任為萬科總裁，而張建軍在佳兆業任執行董事不足一年，三人2017年薪酬均未查到。中南建設的董事副總經理辛琦的薪酬此前也未在財報中公布。

其實，高管薪酬的增減與上市房企業績之間也沒有必然的聯系。上市房企并非只參照業績或者盈利情況來決定高管的薪酬增減，當然也會有其他方面的考量。例如，上市房企的風格是穩健還是激進？融資能力是強是弱？報告期內新業務的開展情況是好是壞等等方面，都決定著高管薪酬的增減及幅度。

4

11位女性高管上榜 長和施熙德奪魁

榜單中，男性高管有89位，占絕對主導地位；女性高管有11位，其中薪酬最高的是長和的執行董事施熙德，薪酬為2132萬元；緊隨其后的是恒大副總裁何妙玲，薪酬為1737.7萬元；位列第三位的是九龍倉集團的副總裁李玉芳，薪酬為1559.2萬元。此外，銀城國際控股的副總裁邵磊（1522萬元）和碧桂園的副主席楊惠妍（1501.5萬元）薪酬也都超過了1500萬元。

上榜高管中，年齡由31至90歲不等。年紀最大的是90歲的恒基地產主席兼總經理李兆基，其2018年的薪酬為2059.2萬元，位列百強榜第39位。最年輕的是碧桂園執行董事楊子瑩，31歲就已獲1001.5萬元的稅前薪酬，而且還是一位女高管，與其父楊國強并列積分榜第94位。

具體各年齡結構上榜人數如下：31-40歲之間上榜9人，41-50歲之間上榜27人，51-60歲之間上榜35人，61-70歲之間上榜21人，71歲及以上上榜8人。

延伸閱讀：

上市零售企業高管薪酬排行榜 第一名超4000萬

（來源：聯商網 張占英）