過去一周（4.19-4.25），丁本錫退任萬達(dá)酒店主席，寧奇峰接任；世茂股份全新商業(yè)產(chǎn)品線SCC在深圳首發(fā)；萬達(dá)商管去年收入腰斬，凈利潤跌44.9％；領(lǐng)展內(nèi)地全資零售物業(yè)更名“領(lǐng)展購物廣場”...

一季度全國新開61家購物中心

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)，2021年一季度全國新開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量61個(不含專業(yè)市場、家居商場、酒店及寫字樓、純商業(yè)街區(qū)，商業(yè)建筑面積≥2萬方)，同比暴漲134%。一季度，華東“斷層領(lǐng)先”，以29個開業(yè)數(shù)量繼續(xù)領(lǐng)跑，占比幾近50%。居次席的屬西南，12個開業(yè)量分別來自重慶、四川、貴州、云南，各省市分布均衡；華南10個項(xiàng)目中，僅廣東就貢獻(xiàn)了8個。撇除2020年的疫情影響及2021年“后疫癥”等因素，可以看到，近五年來一季度新供應(yīng)市場整體還是呈現(xiàn)下滑的趨勢。

萬達(dá)商管去年收入腰斬 凈利潤跌44.9％

4月23日，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司公布2020年的債券年度報告。數(shù)據(jù)顯示，2020年，萬達(dá)商管實(shí)現(xiàn)收入391.34億元，同比下降50.25%，整體毛利率為70.2%，較2019年增長16.51個百分點(diǎn)；利潤總額187.67億元，同比下降44.4%；凈利潤138.8億元，同比下降44.89%。對此，萬達(dá)商管稱，2019年度有物業(yè)銷售業(yè)務(wù)，產(chǎn)生利潤較多。期內(nèi)，萬達(dá)商管完成收購14家公司，新設(shè)2家公司；同時，子公司萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)有限公司新設(shè)子公司112家。

領(lǐng)展內(nèi)地全資零售物業(yè)更名“領(lǐng)展購物廣場”

4月23日，領(lǐng)展房地產(chǎn)投資信托基金宣布，公司完成統(tǒng)一所有于內(nèi)地全資擁有的零售物業(yè)品牌，全部已更名為“領(lǐng)展購物廣場”。領(lǐng)展稱，公司于2020年在港上市15周年之際，逐步以“領(lǐng)展購物廣場”統(tǒng)一旗下內(nèi)地零售物業(yè)品牌。其中包括北京京通羅斯福廣場、廣州西城都薈及深圳中心城廣場已分別更名為領(lǐng)展購物廣場·京通、領(lǐng)展購物廣場·廣州及領(lǐng)展中心城。領(lǐng)展購物廣場·中關(guān)村則是領(lǐng)展在內(nèi)地的首項(xiàng)零售物業(yè)，也是上述更名的最后一項(xiàng)物業(yè)。

青島華聯(lián)商廈宣布5月22日正式閉店

4月23日，青島華聯(lián)商廈通過官方微信公眾號發(fā)布消息，根據(jù)青島灣廣場項(xiàng)目工作安排，華聯(lián)商廈所處地塊將進(jìn)行土地整理，擬定于2021年5月22日閉店。當(dāng)年的華聯(lián)商廈可以說是青島輝煌的標(biāo)志，是青島第一家有自動扶梯的大型商廈。緊鄰青島火車站，可謂是寸土寸金的黃金位置。特別是上世紀(jì)90年代剛開業(yè)時，算得上是青島的商業(yè)龍頭，但隨著西部商圈的地位逐漸被東部等取代，華聯(lián)商廈也就此開始走下坡路。

一季度上海引入各式首店品牌53家

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，2021年一季度上海引入各式首店品牌共53家，同比增幅不大，表現(xiàn)平穩(wěn)。從首店量級來看，上海首店有28家，約占比53%，全國首店18家，占比近34%，全球首店也有5家，約占比9%，中國大陸首店和亞太首店均有1家。值得注意的是，首店品牌從單一業(yè)態(tài)向復(fù)合業(yè)態(tài)跨界的趨勢越來越明顯。

世茂股份全新商業(yè)產(chǎn)品線SCC在深圳首發(fā)

4月22日，“新生世界——深圳SCC mall概念發(fā)布會”舉行，備受業(yè)內(nèi)關(guān)注的深圳世茂深港國際中心商業(yè)部分揭開神秘面紗。深圳世茂深港國際中心是世茂旗下全新商業(yè)產(chǎn)品線“世茂國際中心”(簡稱SCC)的首發(fā)作品，也是世茂零售商業(yè)板塊唯一沒有亮相過的產(chǎn)品線。深圳SCC的發(fā)布，是世茂股份深耕大灣區(qū)的又一戰(zhàn)略落筆，也展現(xiàn)了世茂股份立足商業(yè)地產(chǎn)，持續(xù)完善產(chǎn)品線、提升產(chǎn)品力的努力和成果。

中國中免計(jì)劃赴港上市，一季度扭虧為盈 

4月21日，中國中免公告，公司董事會審議通過《關(guān)于授權(quán)公司管理層啟動公司發(fā)行境外上市外資股(H股)并在香港聯(lián)合交易所有限公司上市相關(guān)籌備工作的議案》。目前，公司正與相關(guān)中介機(jī)構(gòu)就公司發(fā)行境外上市外資股(H股)并在香港聯(lián)合交易所有限公司的相關(guān)工作進(jìn)行商討。不過，中國中免表示關(guān)于本次發(fā)行上市的具體細(xì)節(jié)尚未確定。2021年一季度，中國中免實(shí)現(xiàn)營收181.34億元，同比增長127.48%；實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤28.49億元，同比實(shí)現(xiàn)扭虧。目前中國中免在海南省擁有5家離島免稅店、3家免稅體驗(yàn)店，并擁有目前全球最大的免稅商業(yè)綜合體三亞國際免稅城。

蘇州首家王府井購物中心要來了

日前，王府井購物中心官方微信“王府井Times“發(fā)布了一則關(guān)于蘇州王府井購物中心的推文，證實(shí)了此前王府井收購美京假日廣場的傳聞，正式宣告王府井進(jìn)駐蘇州。該項(xiàng)目總建筑面積19萬㎡，定位為城市商業(yè)地標(biāo)與首席青年潮流社交中心，為突破時尚定義的新生代、追求質(zhì)感生活的商務(wù)白領(lǐng)、注重多重體驗(yàn)感的童趣家庭引進(jìn)打卡新坐標(biāo)。王府井方面表示，蘇州王府井購物中心將通過資源重組、整合改造以及全新的專業(yè)團(tuán)隊(duì)操盤后，讓美京假日廣場涅槃重生，在蘇州重放光彩。

丁本錫退任萬達(dá)酒店主席 寧奇峰接任

4月21日，萬達(dá)酒店發(fā)展有限公司發(fā)布公告稱，丁本錫退任該公司主席及提名委員會主席的職務(wù)，寧奇峰接任。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，萬達(dá)酒店發(fā)展連同其附屬公司董事會宣布，自2021年4月22日起，董事會主席及非執(zhí)行董事丁本錫因希望投入更多時間至其個人事務(wù)而退任主席及該公司提名委員會主席的職務(wù)，惟丁本錫將留任該公司非執(zhí)行董事。

同時，公告宣布，該公司執(zhí)行董事寧奇峰已獲委任為主席及該公司提名委員會主席，以取代丁本錫的職務(wù)。

新城控股的“萬物向新”｜標(biāo)桿企業(yè)2021開業(yè)計(jì)劃

立足于“住宅+商業(yè)”雙輪驅(qū)動的發(fā)展戰(zhàn)略，新城控股2020年超額完成全年新開業(yè)30座吾悅廣場的目標(biāo)，商業(yè)運(yùn)營總收入增長至57.21億元，其中吾悅廣場運(yùn)營總收入以30%的同比漲幅增長至56.70億元。

截至2020年底，新城控股已開業(yè)及管理輸出吾悅廣場達(dá)100座，開業(yè)面積超940萬平方米，平均出租率99.54%；客流總量6.55億人次，同比增13%；銷售總額達(dá)319億元，同比增20%；會員人數(shù)達(dá)983萬，較2019年末增長73%。目前新城控股開業(yè)、在建及擬建吾悅廣場總數(shù)量已達(dá)到163座，遍布全國122個城市。

按照規(guī)劃，新城控股2021年預(yù)計(jì)新開業(yè)30座吾悅廣場，到2021年底開業(yè)總數(shù)達(dá)到130座，全年商業(yè)運(yùn)營總收入目標(biāo)為85億元。

不過，因目前新城控股并未官方公開2021年開業(yè)項(xiàng)目的具體信息，經(jīng)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心多方搜集查證后，2021年新城控股預(yù)計(jì)新開的29座吾悅廣場信息如下。