聯商網消息：一場突如其來的新冠肺炎疫情打破了2020春節團圓祥和的氣氛，長達數月的抗疫持久戰也減緩了各行各業奮進的步伐。

疫情過后如何重啟美好生活?這對于實體商業而言是個重要指導思路。如何引導釋放消費潛能，滿足國民新的消費需求變化，重建線下客流，提升多方信心，需要尋求差異化的長效解決方案。

當人們被重新喚起對美好生活的向往之際，線下商業責無旁貸地承擔起鏈接的橋梁。不同類型、不同定位的購物中心勢必將展開一場有效捕捉消費者真正訴求的較量，如何在一眾商業體中成為最閃耀的那個新“聚點”?徐州萬科重拳打造“萬科新淮中心”、“萬科尚都會2049”、“萬科新都會2049”三大商業項目，在商業領域鋪開了自己匠心獨運的故事卷軸。

一站生活聚點 回歸本真的消費環境

計劃于2020年亮相的萬科新淮中心是徐州萬科在文旅商業布局上的重要落子，項目體量約14.5萬平方米，整體定位一站生活聚點，規劃有商業中心、高星級酒店、住宅、滑雪場等業態，圍繞趣味新生活、購物新體驗、社交新場景的用戶價值，將為徐州乃至淮海經濟圈消費者提供趣享、樂活的一站生活聚點。

(萬科新淮中心效果圖)

疫情后，人們對健康安全舒適生活的追求將變得更為尋常，而這將嵌入到對今后消費環境的要求認知中。未來國內購物中心也將以綠色生態設計、智能衛健保障、人性化服務與更放心的消費環境贏取顧客信任。萬科新淮中心思考人與生活、人與自然的深層次關系，并通過建筑設計手法精巧糅合并呈現。

(萬科新淮中心設計效果圖)

在內裝設計方面，萬科新淮中心以“水”為題，用豐富的紋理、動感的流線以及豐富的色彩變化展現項目自身動感、層疊、靈動以及磅礴有力的特質。內部空間的主體色調以木色為主，代表一種追求健康舒適、自然環保的設計理念。在裝修用料方面，也以溫暖、軟性的材質為主，營造溫馨親和的消費環境，并結合科技質感全息投影類設備，以自然與現代元素相融合，打造動感、精致的室內氛圍。

特色業態布局 打造沉浸式聚客引力場

后疫情時代，決定購物中心生死的除了客流，還是客流。購物中心如何成為制造客流的永動機?在存量商業時代，新興商業勢力如何用特色經營和服務快速凝聚粉絲?差異化的品牌業態布局、新型體驗式商業滲透、自主原創IP故事開發是一套漂亮的組合拳。

品牌卡司締造上，萬科新淮中心引進了淮海經濟圈首家室內真雪滑雪場——喬波滑雪場、徐州首家CGV影城、華潤蘇果超市、西西弗書店、麥當勞、UR、伊佳林夢工場、風云再起等知名品牌，目前簽約率已超過65%。

★淮海經濟圈首家室內真雪滑雪場 打造城市微度假空間

秉持空間場景創新、順應消費者健康生活趨勢的萬科新淮中心引進淮海經濟圈首家室內真雪滑雪場——萬科啟迪喬波滑雪場。

(喬波滑雪場示意圖)

喬波滑雪場將采用國際知名廠商的造雪設備和先進的制冷技術，確保滑雪愛好者四季都能享受滑雪運動的無窮樂趣和動感體驗。未來，喬波滑雪場將結合青少年冰雪教學、研學旅游、專業團隊訓練、滑雪俱樂部、冰雪文化旅游區等環節，提供全季節、全年齡段的冰雪體驗，打造城市微度假空間。

★徐州首家CGV影城 滿足高端觀影需求

(CGV影城示意圖)

據了解，萬科新淮中心CGV影城將提供超大銀幕的IMAX廳、生動五感體驗的4DX廳、270度身臨其境的SCREENX廳，引入飛機頭等艙設計概念的GOLD CLASS廳……此外還有寬敞明亮的候影區、專享奢華的休息區以及精致擺設的書吧等等。

★原創IP萬暖暖 美好生活發起者

伴隨著行業競爭不斷加劇，原創IP逐漸成為購物中心突圍的利器。融合商業空間場景化設計的原創IP形象，是最能代表購物中心調性與內涵的品牌符號，是與消費者建立情感鏈接的天然紐帶。原創IP形象的意義遠遠不止引流，更在于其有效承載了一個商業項目的形象輸出。

徐州萬科商管推出的原創IP形象是一只活潑、感性、樂觀、溫暖的萌物——“萬暖暖”北極熊。他熱情又體貼，積極又樂觀，極富感染力和同情心。作為一個原創IP，北極熊的形象結合項目的運動主題和冰雪業態，以場景塑造和情感互動為推手，將成為消費者美好生活的發起者和見證者。未來這一IP還將不斷進行豐富和拓展，讓這個呆萌可愛的形象深入人心，自帶流量。

建設城市全生態 創造客戶真正價值

文化為基，文明為鑰。把握徐州人文消費體驗趨勢，萬科與徐州文旅局簽署戰略合作協議，未來將從文旅產業升級及商業創新合作等多個角度進行資源的充分共享和合作，共同推進徐州乃至淮海經濟圈文旅商事業的融合與發展。

如今，萬科站在城市全生態的角度，借勢城市發展機遇，聚焦城市商業配套建設，不斷挖掘城市升級的全新價值。萬科與徐州地鐵簽署了全方位多維度的一系列合作協議，未來，待地鐵成網，雙方的合作內容將進一步充實，豐富的客流與無限的前景必將帶動徐州商業的繁榮升級。

此外，徐州萬科與徐州市體育局、科技局、公交公司等單位也將展開一系列合作，乃至在一些公益活動上也將積極參與，不斷開發與完善城市生態系統，實現城市與企業、企業與人的共生共長。

此外，徐州萬科還打造了城市級生態會員系統，以“資源栽種、生態孵化、養分輸出”的業務循環，形成大會員池生態系統，共享資源，共同生長。該生態會員系統一改傳統會員孤島模式，打通全消費周期，串聯城市動能，關聯消費場景，創造客戶真正價值，提高會員忠誠度。同時將方便購物中心強化會員管理，利用會員大數據，更及時更精準地推出個性化促銷套餐，爭取會員的消費增長，提升會員粘性。

三大聚點薈萃 助力城市商業升級

經過多年深耕，萬科在徐州已開發擁有多個住宅社區，萬科業主更是數以萬計，他們的身份標簽之一便是城市高凈值人群。承載著萬千高凈值人群生活空間的萬科順勢而為，在徐州實現全業態布局，打造商業新“聚點”標桿項目，助力徐州商業系統升級。

徐州萬科憑借對城市發展的精準洞察，對核心客群的深度聚焦，以及開拓更多商業可能的信心，在一站生活聚點萬科新淮中心之外，還布局了全時生活聚點——萬科尚都會2049、青年生活聚點——萬科新都會2049兩大項目，前者是徐州首個TOD商業體，后者則是一座都市青年生活社交場。

★全時生活聚點——萬科尚都會2049

萬科尚都會2049總體量約6.7萬平方米，將徐州傳統文化元素融入國潮業態的TOD商業體，內部包含萬科辦公、躍層復式文化商業街區等在內的新零售、餐飲、娛樂、服務等業態，無縫接駁地鐵1號線銅山路站，區域商圈輻射約為39萬人，而地鐵上蓋的優勢未來也將帶來極大的可持續客流。

(萬科尚都會2049效果圖)

項目設計以“時光專列，前進時尚”為主題，分別塑造高品質的生活格調以及與國際接軌的現代時尚的空間氛圍。

(萬科尚都會2049設計效果圖)

值得一提的是，萬科尚都會2049打造了徐州首座AGV停車場。在項目的五層和六層規劃有AGV停車場，共96個車位。消費者可以先將愛車停入AGV電梯，電梯將車輛提升至停車層，AGV機器人將車輛送進計算好的停車位。

(AGV停車場效果圖)

★青年生活聚點——萬科新都會2049

萬科新都會2049是萬科在徐州打造的首個城市青年生活聚點，項目擬規劃總體量12.3萬平方米，包含超高層辦公、集中商業和室外商業街，項目位于徐州南部商圈，毗鄰主次干道，距離在建的地鐵3號線站點約300米，交通暢達。區域覆蓋高校5所，中小學超10所，青年學生群體超10萬人，輻射消費人群可達31萬人。

(萬科新都會2049效果圖)

項目設計以締造專業的、年輕化的、活力型的運動商業中心為指向，取“花園”的概念為主題元素，通過色彩、動感和層次上的表現，力求將自然健康、運動社交、美食休閑、親子互動等氛圍及場景融入到這個“生活花園”之中。

(萬科新都會2049設計效果圖)

此外，萬科新都會2049引進了鈦鎂體育公園，打造徐州首座購物中心室內籃球場，同時也將建造一座室外足球場。未來，萬科新都會2049將成為集生活、成長、社交、能量的都市青年生活社交場，帶給消費者酣暢淋漓的運動社交體驗。

萬科新淮中心、萬科尚都會2049、萬科新都會2049分別從文旅、TOD、運動主題創新出發，以差異化定位及錯位優勢互補組成城市商業新環線，構建出徐州乃至整個淮海經濟圈的“城市會客廳”。

目前，徐州萬科三個商業項目工程進展順利。未來，三大城市新聚點將以全新商業場景實現徐州商業空間創新服務和消費體驗的迭代升級，突破整個城市的商業想象邊際，也必將成為構建城市美好新生活不可或缺的一環。

標注：目前萬科新淮中心、萬科尚都會2049、萬科新都會2049均是在建狀態，擬定2020年開業，具體開業時間以實際發布為準。

（文/聯商網 周松平）