聯商周報：京東物流入主德邦；7-11進海南；沃爾瑪退出山東
聯商周報（2022.3.7-3.13），泰禾集團回應“破產”傳聞 ；SOHO中國七折“甩賣”京滬9個項目；九龍倉：成都和長沙IFS去年表現亮眼；ALDI奧樂齊上海兩家新店開業；老干媽漲價？每件上漲18元左右；京東2021年凈收入9516億，增長27.6%；“趣巴渝”北京、重慶等地門店全關……
商場
3月10日，泰禾集團就近期網傳的“破產”等相關消息進行回應。泰禾集團表示，網傳文章觀點和內容與事實嚴重不符。目前泰禾集團遇到的只是流動性問題，不是資不抵債的問題，同時公司沒有表外負責、員工跟投等高風險問題，相信公司能度過短暫性的風險。同時，泰禾表示，對于有關個人或組織在網絡平臺上的造謠中傷，公司已向相關平臺進行投訴舉報，并針對有關個人或組織保留采取進一步民事訴訟、刑事報案等法律措施的權利。企查查風險信息顯示，泰禾集團目前共有被執行人信息22項、失信信息13項、限制高消費信息26項，其當前被執行總金額為154.84億。
3月10日，太古地產公布2021年業績財報。2021年太古地產租金收入總額為125.54億港元。其中，香港零售物業的租金收入總額22.91億港幣，同比2022年下跌10%；內地零售物業的租金收入同比上漲27%至31.68億港幣。同時，內地零售物業2021年零售銷售額整體同比上漲13%。太古地產預計未來十年內在香港、內地和東南亞市場投資將超過一千億港幣。其中香港市場將繼續擴建和優化太古坊和太古廣場項目。內地市場將是未來太古地產的重點市場，預計投資資金超一半，且以一線和新一線城市的商業綜合發展項目為主，預計在十年后內地的物業組合總面積將增加一倍。
3月10日晚間，天虹股份發布2021年度業績報告。2021年公司營業收入約122.68億元，同比增加3.97%；歸屬于上市公司股東的凈利潤盈利約2.32億元，同比減少8.41%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤-8837.14萬元，上年同期為盈利3094.50萬元；經營活動產生的現金流量凈額27.34億元，同比增長165.11%。報告期內，天虹在廣東、湖南、江西、江蘇省共計開設8家購物中心，在廣東、江蘇、湖南、江西、福建省共計開設18家超市(其中含12家sp@ce獨立超市)。關閉3家購物中心、3家超市。
3月10日，SOHO中國宣布將以7折的價格出售北京和上海9處項目，總面積3.2萬方。據悉，此次出售物業全部坐落在北京上海的城市核心地段，涵蓋辦公、商業及公寓各類業態，其中不乏包含租約及整層房源。包括了銀河SOHO、三里屯SOHO、SOHO東海廣場、SOHO中山廣場等9個項目。對于出售物業后的資金流向，潘石屹表示將全部用于降負債、不分紅。據悉，目前，SOHO中國凈資產負債率約為44%。自從2014年以來，SOHO中國就已經開始出售在中國的資產，同時也并未在境內購入過新資產。在2014年至2021年的八年間，SOHO中國累計出售資產套現超過350億元。黑石集團、高瓴資本等都傳出收購SOHO中國。
3月9日，九龍倉集團發布2021年全年業績公告。公告顯示，2021年，九龍倉實現收入約223.78億港元，同比增加約6.6％；營業盈利利潤約85.36億港元，同比下跌23％；公司股東應占盈利約60.19億港元，同比增長約56％。內地投資物業上，期內2021年內地投資物業收入增加28%至港幣53.66億元，營業盈利增加37%至港幣35.29億元。據九龍倉表示，內地投資物業的亮眼表現主要得益于成都IFS和長沙IFS兩大旗艦商業的優質收益。
據聯商網零售研究中心統計的數據顯示，2021年萬達新開萬達廣場項目高達51個，還未包括其首條紅色文旅項目延安紅街，也是自2019年以來單年開業量最多的，同比2020年的45座增長13.33%。聯商網從萬達官方內部及媒體報道查閱后，2022年全國計劃新開業的萬達廣場項目將達48個。分布華東、華南、華中、華北、西南、西北、東北等區域，實現全國化覆蓋。具體上看，經濟發達、商業環境突出的華東以22座領跑，其他西南8座、華北5座、華南4座、華中4座、西北4座、東北1座。
3月7日消息，杭州九堡國芳購物中心被正式命名為“龍湖杭州國芳天街”，這不僅是龍湖在杭州的第11座天街，也是龍湖在浙江的第14座天街，該項目是繼吾角天街后龍湖在杭州的又一輕資產布局成果。國芳購物中心位于杭州九堡板塊，與地鐵1號線、9號線客運中心站無縫接駁，預計純商業面積為6-7萬㎡。根據規劃，龍湖杭州國芳天街將以“城市綠境，美好森活”為概念，探索城中綠意生活方式，構建年輕力社交體驗空間，打造核心樞紐都市會客廳，未來將與豐收湖板塊的上城天街形成城市商業區塊優勢，再次升級杭城人民生活方式，項目預計2023年開業。
日前，融創文旅繼續擴大冰雪產業的市場占有率，首次進入蘇州，將打造蘇州融創雪世界項目。據悉，蘇州融創雪世界與太湖相鄰，周邊還有蘇州太湖國家濕地公園等自然景觀及多所高校，自然與人文景觀資源豐富。該項目預計于2024年投入運營。融創文旅目前已經在哈爾濱、廣州、無錫、昆明、成都、重慶運營了6家融創雪世界室內雪場。
近日，開業11年之久的許昌大商新瑪特總店關閉。該店位于許昌市穎昌路與南關大街交匯處，與胖東來生活廣場僅一街之隔，于2011年9月10日開業，分為地下兩層、地上五層，建筑面積超4萬㎡，融合百貨、餐飲、影院等多業態。該店“停業公告”顯示，于2022年3月1日全面閉店后停止營業。此前坊間早有傳聞，許昌大商新瑪特總店經營不善、資金鏈斷裂將停業。值得注意的是，商戶未來星球也發出公告稱：因大商和鼎鑫突然中止合同，暫停營業，現在要走法律程序，來維護5000多名會員的正當權益。
快消
3月12日，ALDI奧樂齊徐匯大木橋店和長寧黃金城道店雙店開幕。2019年6月，奧樂齊進入上海，近3年時間，奧樂齊在上海的門店數已增至26家。ALDI奧樂齊于2017年年初通過天貓國際海外旗艦店進入中國市場，2018年年初開設天貓旗艦店，2019年6月7日，在上海靜安和閔行開設兩家線下試點店。未來，ALDI奧樂齊將持續深耕中國市場。
3月10日消息，老干媽多地經銷商透露在3月1日收到調價通知，老干媽大部分產品上調價格，基本每件(24瓶)上漲18元左右，漲價范圍在6%-10%左右。據了解，老干媽此次漲價原因為原材料漲價所致。對此，記者向老干媽公司進行求證，截至目前未收到回應。不過，老干媽天貓旗艦店客服表示，目前沒有收到漲價通知。
3月8日消息，永輝超市公告稱，經公司初步核算，2022年1-2月，公司實現營業總收入204億元左右，同比增長3%左右，其中同店增長約1.6%；公司實現經營性凈利潤7.6億元左右。該報告期內，因對外投資股價變動等非經營性因素產生的影響，可能會產生1.5億元-2億元左右的計提。此前，永輝超市曾發布公告稱，預計2021年歸屬于上市公司股東的凈利潤-39.3億元，與上年同期相比減少57.2億元。
3月10日，安德利發布公司高層人事變動公告稱，安德利董事會近日收到總經理余斌、副總經理兼董事會秘書王成的書面辭職報告，辭職報告自送達董事會時生效。余斌由于工作崗位調整申請辭去公司總經理職務，辭去總經理職務后，將繼續擔任公司副董事長及董事會專門委員會相關職務。王成因個人原因申請辭去公司副總經理兼董事會秘書職務，辭職后不再擔任公司其他職務。與此同時，安德利聘任林隆華擔任公司總經理、劉榮海擔任公司常務副總經理、任順英擔任公司董事會秘書、康金偉擔任公司副總經理、梁紅穎擔任公司副總經理、王曉飛擔任公司副總經理。
3月8日消息，沃爾瑪濟寧店已于3月4日正式關閉。這意味著，沃爾瑪正式退出山東市場。據了解，此次關店主要原因在于沃爾瑪優化在中國的布局，門店后續位置將由家家悅接手。2019年，沃爾瑪關閉了山東首店，正式撤出濟南市場。此前，沃爾瑪已經連續關閉青島、濰坊、淄博門店。隨著濟寧沃爾瑪的停業，沃爾瑪已經關停了山東區域內的所有門店。近期，全國多地沃爾瑪出現停業現象，至少超過7家店關閉。
近日，從行業人士處獲悉，7-ELEVEn將進軍海南市場，延續一貫的特許經營模式，大概率會與華盛集團或者農墾集團“聯姻”。基于極其嚴格的市場保密協議，靴子落地前，官方口徑仍會將一切稱作“什么都沒有發生”。同樣是外資便利店品牌，羅森便利店自2020年開出海口首店后，截至目前已發展100家店。從羅森入瓊的動作中，似乎也能窺見7-ELEVEn入局背后的原因和戰略需求。
3月8日，沃爾瑪荊門虎牙關大道分店發布停業公告，將于2022年3月15日起停止營業。公開信息顯示，沃爾瑪荊門分店位于掇刀區虎牙關大道，2012年正式入駐荊門，營業面積13000多㎡，擁有400個免費停車位，經營生鮮食品、干貨、家居、服裝、家電等近3萬種商品。公告顯示，該店閉店后，沃爾瑪在荊門周邊還設有2家沃爾瑪門店，購物卡可繼續在同城其他沃爾瑪商場使用。目前，該店部分貨架已經清空，并不再補貨，工作人員正在整理賣場。
近日，開業11年之久的許昌大商新瑪特總店關閉。該店位于許昌市穎昌路與南關大街交匯處，與胖東來生活廣場僅一街之隔，于2011年9月10日開業，分為地下兩層、地上五層，建筑面積超4萬㎡，融合百貨、餐飲、影院等多業態。該店“停業公告”顯示，于2022年3月1日全面閉店后停止營業。此前坊間早有傳聞，許昌大商新瑪特總店經營不善、資金鏈斷裂將停業。值得注意的是，商戶未來星球也發出公告稱：因大商和鼎鑫突然中止合同，暫停營業，現在要走法律程序，來維護5000多名會員的正當權益。
伊利即將推出旗下首個國潮茶飲品牌“茶與茶尋”，邁出進軍無糖茶市場的第一步。從茶與茶尋的天貓詳情頁可以看出，茶與茶尋的無糖果味茶的產品定位是“添加了益生菌的0糖果茶”，目前有桃香烏龍和青柑普洱兩個口味，規格為每瓶400ml，伊利天貓旗艦店預售價格為72元12瓶。從茶與茶尋的天貓詳情頁可以看出，這個伊利旗下的全新子品牌定位為“新派國潮茶飲茗家”。
3月7日，聯華超市股份有限公司發布業績預虧警告。聯華超市預計截至2021年12月31日止年度業績將錄得同比虧損增加，較上年同期的凈虧損3.19億元，增虧幅度約為20%至40%。據此估算，聯華超市2021年預計業績凈虧損約為3.83億元-4.47億元。聯華超市表示，國內各地區零星疫情持續出現、后疫情時期門店來客下降，超商行業普遍出現業績下滑現象。同時公司受浙江區域重點盈利門店華商店動遷閉店、計提減值準備等影響，業績較同期有所下降。
電商
3月11日，京東物流與德邦物流達成戰略合作，京東物流將收購德邦股份66.49%股份。雙方將在快遞快運、跨境、倉儲與供應鏈等領域展開深度合作，并將繼續保持品牌和團隊獨立運營。當天，德邦也同時發布公告，德邦物流股份有限公司的實際控制人將發生變更，德邦董事長兼總經理崔維星將不再是公司的實際控制人，寧波梅山保稅港區德邦投資控股股份有限公司仍為公司控股股東，京東集團控制的宿遷京東卓風企業管理有限公司將成為公司的間接控股股東。
3月10日，京東集團發布2021年Q4及全年財報，Q4營收2759億元，同比增長23%；歸屬于普通股股東的凈虧損為52億元，去年同期為凈利潤243億元。最大原因是投資失利與對新業務的大手筆投入，本季度京東的新業務收入達82.1億，同比增長44%，但虧損達到32.2億，同比擴大230%，整個2021年已累虧近106億元。其中，主打社區團購、下沉市場的京喜可能是虧損的禍首。2021年，京東全年凈收入達到9516億元，同比增長27.6%。截至2021年12月31日，京東過去12個月的活躍購買用戶數約5.7億，同比增長20.7%，新增用戶中的70%來自于下沉市場。
3月10日，完美日記母公司逸仙電商發布2021年第四季度及全年未經審計業績報告。截至12月31日，逸仙電商全年營收58.4億元，同比增長11.6%，凈虧損由上年同期的26.9億元收窄至15.5億元，同比收窄42.5%。其中，第四季度的總凈收入從去年同期的19.6億元下滑22.1%至15.3億元；凈虧損從去年同期的15.3億元減少69.0%至4.751億元。按非美國通用會計準，逸仙電商全年凈虧損由上年同期的7.85億元擴大至9.82億元，第四季度凈虧損從去年同期的2.854億元增加17.8%至3.363億元。
3月9日，本地即時零售和即時配送平臺達達集團發布截至2021年12月31日未經審計的2021財年第四季度和全年業績。2021年總營收為69億元，可比口徑下同比增長78%。2021年，京東到家營收41億元，同比增長80%；達達快送營收28億元，可比口徑下同比增長83%。2021年，京東到家平臺GMV為431億元，年活躍消費者6230萬。據艾瑞咨詢，2021年，京東到家平臺在商超O2O行業的市場份額提升至27%。
企查查數據顯示，近十年阿里系公開對外投資706起，披露總投資金額達11791.3億元，參投項目共573個。2021年阿里系對外投資75起，同比增長53.1%，披露投資金額918.99億元，同比下降27.4%。從賽道分布來看，電商物流、企業服務賽道的投資數量排名靠前。值得注意的是，雖然近三年阿里系的投資數量和金額都有所下降，但電商物流項目、企業服務項目的投資數量占比卻小幅上升，此外文娛賽道投資出現縮緊趨勢，從側面體現出近三年阿里在投資領域不斷收縮戰線，愈發聚焦在主營業務的壁壘構建上。
近期，拼多多將旗下短視頻板塊多多視頻升級到拼多多App首頁底部一級入口，替代了此前的“推薦”，在產品形態采用單列信息流模式，用戶通過上下滑動觀看內容。早在2020年初，拼多多就已開始布局視頻業務，彼時其視頻入口僅出現在“個人中心”的二級版塊中，且排在多多果園、多多愛消除等娛樂功能之后，并不顯眼。兩年后，拼多多將短視頻入口升級到App首頁底部一級入口，一個小小入口的變化，足以折射出拼多多對短視頻業務的重視程度。在營收、用戶增長放緩的趨勢下，拼多多也不得不將短視頻作為業務增長的下一個錨點。
“橙心優選撐不過半個月。最后的成都地區已經關了。”在一個社群團購采購群里，橙心優選成了供應商們這一周來最熱門的話題。從去年開始，業內就陸續傳出消息，橙心優選不斷調整業務、裁員優化，甚至一度被傳“尋求接盤”。而就在半個月前，多位行業人士透露，橙心優選即將于3月底徹底“關停”。橙心優選停止的并不止推廣，過去三個月里，其業務已基本處于暫停狀態。
企查查數據顯示，近十年騰訊公開對外投資1175起，披露總投資金額12759.3億元，參投項目共925個，其中獨立投資共537起，占比45.7%。早期投資(種子/天使輪、A輪、B輪)共492起，占比41.9%，中后期投資(C輪、D輪及以后)共254起，占比21.6%。2021年騰訊對外投資257起，同比增長59.6%，披露投資金額2007.87億元，同比增長8.1%。2021年騰訊的投資數量仍大幅增長，但披露投資金額增長幅度較小。從賽道分布來看，文娛、企業服務占據半壁江山。
品牌
3月11日，呷哺呷哺發布業績預告顯示，2021年，呷哺呷哺實現營收61.5億元，同比增長約13%。因關閉虧損門店造成的一次性虧損，以及部分餐廳受疫情影響無法充分經營，年度利潤出現虧損。2022年，公司將及時調整組織架構和業務策略，多舉措增加餐廳收入，精細化管理控制經營成本。在擴張方面，公司將謹慎選取門店地址，今年新增156家餐廳。未來三年，呷哺呷哺計劃新增至少500家門店，新品牌“呷哺X”項目已啟動，首批門店計劃年底前落戶北上廣深等超一線城市。
俄烏局勢升級，俄羅斯的營商環境發生了較大改變，不少零售品牌紛紛在俄羅斯市場調整了經營策略。據聯商網不完全統計，截至3月9日，全球已經有超過40家品牌選擇暫時閉店、退出俄羅斯市場、禁止出口等行為，包括了以LV、愛馬仕等為代表的奢侈品，以麥當勞、星巴克等為代表的餐飲品牌，以可口可樂、雀巢等為代表的快消品，以蘋果等為代表的科技數碼，以亞馬遜等為代表的電商平臺等等。
開業不到半年，陸正耀的趣巴渝(原趣小面)在北京門店全部關閉。作為瑞幸前董事長的第二次餐飲創業，他曾想復制“瑞幸神話”，1年就全國開出106家店，估值10億，欲融資1個億。但沒想到正式運營不到3個月就被迫轉型，“改名”趣巴渝后卻沒能“改命”。時隔不到半年，記者發現，趣巴渝在北京、重慶、杭州等地的門店陸續全部關閉。難道陸正耀真的放棄了“趣巴渝”，第二次餐飲創業夢碎？
繼喜茶全面降價后，樂樂茶也開始嘗試平價路線。3月3日，樂樂茶通過官方公眾號宣布，部分飲品價格已控制在20元以下，其中價格最低的純茶類鮮萃茉莉綠售價8元。不過樂樂茶的調價并不是直接對固有產品進行調整，而是在保證鮮果、鮮奶、茶葉品質與用量不變的情況下，推出了去酪酪的“大口鮮果茶”和去小料的鮮萃茗茶系列的兩大新產品線。業內人士表示，當前新式茶飲賽道呈現兩極分化趨勢，降價和漲價兩種做法在短期內均難以拉動營收增長。長遠來看，茶飲行業的利潤難題還應當通過規模化和提升管理水平與運營能力加以破解。
3月10日，國美零售披露了2022年2月公司的核心運營數據，2月，國美整體GMV同比提升30%以上，現有門店從電器賣場升級為展示體驗新型門店，目前已經同70%以上的主流供應商完成基于新模式的合同簽約，國美新模式店(含國美家)已簽約35家，擬簽約70家，管理面積約100萬㎡。截至2月，國美SKU數已近200萬；真快樂月活達7000萬，平均日活約350萬。
就有關美國證交會外國公司問責法項下狀況的更新，百勝中國3月11日在港交所公告，除非法案修訂將其排除或審計師進行全面核查，否則其普通股將于2024年初從紐約證券交易所退市。將繼續監測市場發展及評估所有策略選項。據了解，美國證券交易委員會官網此前公布了一份包含五家中概股公司的名單，其中就包括百勝中國。美國證交會稱，基于《外國公司問責法案》，如果外國上市公司連續三年未能提交美國上市公司會計監督委員會所要求的報告，美國證交會有權將其從交易所摘牌。
3月10日，蔚來汽車正式登陸港交所，首日開盤報每股160港元，港股市值2670.41億港元，此后一度上漲至2800億港元。至此，港股終于聚齊了造車新勢力三巨頭——蔚來、小鵬、理想，李斌、何小鵬和李想再一次相遇，蔚來汽車是李斌的第四次創業。截止3月9日收盤，位列國內車企市值第一的為新能源汽車巨頭比亞迪，市值高達6508億元；而蔚來則緊緊跟隨在長城汽車之后高居第三位，理想、小鵬分列第五、六位，超越了廣汽集團、吉利汽車等一眾傳統車企。
據悉，Tims中國和Silver Crest再獲1.945億美元融資。Tims咖啡自2019年2月進入中國市場，在2022年初就已達410家，較2021年上半年，期內凈增近100多家店，幾乎完成了2020全年103間的數量，而對比全年，增速翻了近1倍。Tims咖啡雖然擁有相對平民的價位，也意味著它在下沉上有一定競爭力，但Tims目前還是聚焦一、二線城市和頭部的三線城市。
3月9日消息，優衣庫將于3月16日在東京都濟生會中央醫院開設店鋪，這是首次在醫療機構內開店。該店面積約40㎡，銷售各種服裝和內衣等。顧客還可在該店領取從線上購買的產品，除了患者和醫療機構工作人員外，預計還能吸引生活在附近的普通顧客。近年來，優衣庫在日本本土市場的創新“試驗”不少。不同的是，此次優衣庫將門店開進醫院，一改往日大店風格的布局，采取小店探索策略。此舉體現了優衣庫對實體零售消費場景的新延展，也是對店鋪功能和價值的新思考。
3月8日消息，綠茶集團有限公司通過港交所上市聆訊，預計將于3月末或4月初在港交所主板掛牌上市，聯席保薦人為花旗與招銀國際。成立于2008年的綠茶餐廳從杭州起步，截至最后實際可行日期，綠茶在中國18個省份、4個直轄市以及3個自治區擁有236家餐廳，主要位于華東、華北及廣東。據悉，綠茶餐廳在2021年開設59家新餐廳，并計劃在2022年-2024年每年開設75-100家新餐廳。2021年前三季度，綠茶餐廳營收增加58.2%至16.93億，凈利潤為0.94億元。
海倫司在去年上市前，擁有372家店，單月進賬1.39億元，是國內最大的連鎖酒館品牌。上市后，它市值突破300億元。但近日，上市沒到一年的海倫司就發布盈利預警，公告稱：預計2021年公司凈利潤虧損2.10億元-2.30億元；實現收入18.33億元-18.53億元，較2020年增加約124%至127%。海倫司解釋預期凈虧損的主要原因有3點：一是可轉換優先股的公允價值變動約1.98億元；二是于2021年2月9日按面值發行若干股份而產生的以權益結算以股份為基礎的付款約0.92億元；三是上市開支約3100萬元。這些原因基本與小酒館的經營并不相關。
3月7日消息，李寧(中國)體育用品有限公司新增一則對外投資，投資企業為李寧體育童裝有限公司，投資比例為100%。據悉，李寧體育童裝有限公司成立于2022年3月3日，法定代表人為杜道利，注冊資本為2.5億元，經營范圍包括體育用品及器材批發；體育用品及器材零售；技術服務、技術開發、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣等。
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