出品/投資界 

撰文/楊繼云

最新一幕：抖音落子深圳了。

4月2日，深圳盛盟供應鏈管理有限公司成立，注冊資本20億元，注冊地位于深圳前海。當中股東信息顯示，該公司由抖音集團（香港）有限公司全資持股。

猶記得今年2月，抖音集團后海中心項目竣工，成為抖音在深圳的第一個自建區域總部。與此同時，抖音華南總部將在廣州啟動建設，依托此，抖音進一步輻射華南地區。

頭部公司落子，既是自身業務布局的信號，也是創造就業機會的開始。產業聚集效應，對任何一座城市而言都會產生深遠影響。

抖音再落子，深圳總部大樓剛剛竣工

天眼查顯示，深圳盛盟供應鏈管理有限公司法定代表人為陸婷，公司經營范圍包括供應鏈管理服務、計算機軟硬件及輔助設備零售、電子產品銷售、國內貨物運輸代理等。

令人驚訝的是，該公司的注冊資本達20億——要知道，即便對于一些規模較大的傳統制造業企業或大型商貿企業來說，這樣水平的注冊資本也并不多見，往往會都是重點企業，意味著可以獲得當地政府的高度重視和支持。

工商信息顯示，盛盟供應鏈注冊于“深圳市前海深港合作區南山街道怡海大道”，位于深圳南山半島西部，伶仃洋東側，珠江口東岸，周邊包括南頭半島西部、寶安中心區，在深圳的經濟發展和深港合作中具有重要的戰略地位。

抖音將一個供應鏈管理公司落子于此，不禁讓人想到了電商和跨境，它們的進一步發展都更加依賴完備的供應鏈建設。

在深圳，剛剛竣工的“抖音集團后海中心”也成為了一個新的地標。今年2月6日，中建一局宣布其承建的深圳字節跳動后海中心項目完成竣工驗收——這是抖音集團在深圳的首個自建區域總部。

效果圖

這座高約150米、總建筑面積達7.66萬平方米的建筑，集辦公、娛樂、餐飲等功能于一體，未來將作為抖音集團在深圳的總部辦公大樓，助力粵港澳大灣區互聯網產業發展。

時間回到2020年6月，深圳今日頭條有限公司10.82億元買下位于深圳后海總部基地一宗商業用地，位于“中國最牛街道”粵海街道——這條街曾在2023年創造了超過4000億的GDP，匯聚了華為、騰訊、大疆、中興、金蝶軟件、邁瑞醫療、大族等眾多知名企業。

這是字節跳動（抖音集團）進一步挺進大灣區的重要信號。2019年7月，字節跳動曾與深圳市政府達成戰略合作，宣布將在深圳設立大灣區總部。

當時字節方面表示，一是建設具有國際化競爭力的研發中心，致力于應用模式創新與算法等人工智能核心基礎研究和圖像識別等人工智能產品研發；二是開發適應市場競爭要求和企業發展需要的新產品；三是打造多個端到端的獨立業務。

直到今年，字節跳動后海中心項目正式竣工。在這里，深圳后海總部基地與相鄰的深圳灣超級總部共同構成了兩大強勁的經濟組團，極大地推動了區域經濟的發展與產業集聚。

四處開花，華南總部也來了

不止深圳，抖音正在輻射越來越多的城市。

上個月，由抖音集團（香港）有限公司全資控股的廣州穗耕科技有限公司成立，被看作是抖音華南總部落地的重要一步——今年2月的廣州市高質量發展大會上，廣州海珠區委書記蔡澍曾透露：抖音華南總部將啟動建設。

據知情人士透露，抖音此前廣州的辦公區更偏向內容運營、審核，但新的華南總部將更加偏重于技術和研發，劍指人工智能、全自動運行技術等前沿領域。

3月31日，抖音集團以總價12.14億元競得廣州市海珠區琶洲中二區AH041101地塊，建筑面積約7.1萬平方米，規劃為商務兼容商業設施用地。抖音集團計劃將新競得地塊用于建設抖音華南創新基地，這也被看作是華南總部的選址。 至此，琶洲互聯網創新集聚區集中了抖音、騰訊、阿里、復星、國美、小米、YY、唯品會等公司，共同組成了廣州數字經濟發展的核心引擎。

買地建樓，抖音集團“四處開花”。先說大本營北京，2019年左右，字節跳動斥資50億元買下首個自有產權辦公樓——北京海淀區中關村街道方恒時尚中心。該中心靠近北三環，位于西直門、中關村、亞奧三大商圈的交匯點，包含地上4層和地下3層，占地面積約2.3萬平方米。

此外，字節還曾以90億元人民幣的價格收購了與方恒時尚中心一路之隔的大鐘寺中坤廣場。中坤廣場地處中關村、亞奧、西直門三大商圈的交匯點，占地面積14萬平方米，總建筑面積43萬平方米。

今年，廈門字節跳動總部大樓已封頂，于3月31日正式投用，該辦公樓是廈門濱北超級總部基地首個投用項目，為抖音集團旗下火山引擎、西瓜視頻、本地生活、飛書等業務板塊入駐提供了載體空間。

該項目用地于2021年8月以2.68億競得，總建筑面積6萬平方米，位于廈門市思明區湖濱東路與體育路交叉口的西北側，這里是濱北超級總部基地的重要門戶地塊。

而在上海，2021年9月，字節以20.419億拍下楊浦濱平涼市街道1街坊南塊地塊，土地面積約2.2萬平方米，目前園區正在加緊建設中。同年，字節還從美國房地產開發商鐵獅門手中買下位于上海楊浦區約19.5萬平方米的辦公樓，這是首次在上海置業。

此外還有杭州，曾以7億元競得未來科技城核心地塊……隨著不斷地發展，當一家大型企業對辦公空間的需求日益擴大，買地建樓的背后更是多區域的輻射和戰略布局。而對當地來說，這不僅能帶來就業機會，推動產業集群的發展，往往更是城市競爭的重要一環。

爭搶龍頭，中國城市產業之戰

招商大潮下，龍頭企業對于一座城市的重要程度已不言而喻。

隨著地方新興產業競賽愈發激烈，各地都在拼搶代表性項目。通過一家龍頭帶來一條產業鏈，振興一方產業，以標桿企業帶動城市經濟騰飛的案例過去已屢見不鮮，這樣的路徑也幾乎成為各地招商的一致選擇。

往更深層說，一個地方的產業格局，決定了未來數十年的發展前景，過往因產業轉型滯后而落后幾十年的教訓至今歷歷在目，城市背后的焦慮與壓力也就不難理解。

一如廣州，這座“千年商都”站在產業巨變的今天稍顯力不從心——曾經的巨頭公司面臨著轉型升級的壓力，新興的科技企業尚未完全扛起創新的大旗。隨之而來，廣州正明確提出大力發展新興產業，爭奪城市話語權。正如抖音的華南總部將在此拔地而起，從而帶來新的集群效應和“產業密碼”。

當下中國波瀾壯闊的產業遷移潮中，人工智能、低空經濟、新能源等一批新興產業迎來爆發，對于處在轉型期的城市來說，搶到下一個千億、萬億級的新興產業，攸關未來命運。

正如今年以來，我們目睹了創投圈超級獨角獸智譜AI接連拿下杭州、珠海、成都等多地的融資。生在北京，成長在海淀，依托自主大模型的研發能力，智譜先后與天津、上海浦東新區、杭州、珠海等地開展合作，無疑也將助力當地打造AI產業新高地。

去年，騰訊以 64.2 億元底價摘得北京市海淀區學院路北端合性商業金融服務業用地、研發設計用地，新的北京第二總部將在此崛起。騰訊與字節跳動成為鄰居，共同推動區域科技發展。

細看下來，這些公司不再帶著單一的地域印記，立足全球科技競賽，與更多城市的命運悄悄匯聚在一起。

不同城市有不同的資源稟賦和文化基因，決定了不同的發展路徑。中國的產業發展格局，從來不是一家獨大，而是百花齊放。

當今世界正經歷百年變局，新一輪的科技革命和產業革命加速演進，每一座城市都面臨新的機遇，誰都不想掉隊。但是，任何一座城市的產業升級，往往都是艱難而又漫長的過程——

“城市競爭的賽道上，搶到眼前紅利的是高手，但敢為十年后下注的，才是真正的贏家。”

一個產業改變一座城的故事，仍在上演。