聯商網消息：年后，上海地鐵方面向全市發布了一則消息，四月份起上海多條地鐵線將會在周末以及節假日的最后一個工作日延長運營60分鐘，且到2018年底，中心城區地鐵運營時間將過午夜零時。屆時，夜上海將成為名副其實的“不夜城”。

這則消息振奮了廣大市民的同時，也提振了上海夜市經濟發展的信心，特別是商業地產。作為城市吞吐量最大的公共交通工具，地鐵在延長運營時間后，勢必將刺激上海“夜間經濟”的發展。

隨著地鐵運營時間的延長和夜間人流的增加，那些“鐵定”晚上10時關門的百貨商廈、購物中心或許會延遲營業，向apm購物中心轉化，22：00關門或成為歷史。目前，上海環貿iapm、K11、七寶萬科、大悅城等購物中心，通過商業結構調整，已形成主題鮮明的特色市集，有望成為地鐵延長運營時間，夜間消費趨旺這一商機的嘗鮮者，步入apm的行列。與此同時，生出兩個值得思考的問題。何為apm商場？哪些購物中心會向apm轉型？

一、apm商場概念將再次激活

何為apm商場？“am”及“pm”，分別象征白晝及晚上，兩個截然不同的概念合二為一，成為嶄新的零售模式—“夜行消費”。

主打“夜行消費”的新購物理念的商場就是APM商場。這類商場不同于一般的商場，突破了晚上10點關門的慣例，營業時間通常延長到了晚上11、12點，有的甚至凌晨以后，能夠解決周邊“夜貓子”們的消費需求，彌補了夜間消費空白。這類商場在中國有不少成功案例。

香港apm廣場——香港首個開創夜行概念的商場

開發商：新鴻基地產

面積：商業面積6000平方米

開業時間：2005年7月17日

商業定位：以年輕人為主要消費客群，以夜間消費及“品味生活志”為概念

地址：香港九龍觀塘觀塘道418號

交通：地鐵觀塘線觀塘站A出口

營業時間：周一至周六11:00-02:00；周日11:00-23:15

簡介：香港apm廣場是香港首個以夜間消閑及“品味生活志”為概念的大型商場，大部份店鋪的營業時間直至凌晨, 甚至通宵營業。

香港APM的規模較小，但業態齊全，Mall內高、中、低檔的比例搭配合適，集購物、娛樂、餐飲、休閑等各種功能于一身，集合了超市、個人護理及便利店、時裝、美容、禮品、影音、餐飲、娛樂等各種業態，能吸引大量的人氣。此外，商場一年要辦700多個小時的大小活動，包括所有節日和周六、周日等，借以擴大人流。

臺北ATT 4 FUN——臺灣營業時間最長的百貨購物中心

（原為臺北紐約紐約購物中心）

開發商：ATT

面積：商業面積4.7萬平方米

開業時間：2011年8月29日

定位：全方位時尚生活

地址：臺北信義區松壽路12號

交通：捷運信義線世貿站A出口

營業時間：周日至周四11：00-22：00，周五、周六及節假日11：00-23:00；1樓輕食步道從早上7點營業至凌晨2點；夜店、餐廳、酒吧延長到凌晨4點。

簡介：作為臺灣營業時間最長的百貨，臺北ATT 4 FUN擁有這些特色牢牢抓住年輕消費者的心：club Mist——坐落在ATT 4 FUN九樓，占地面積近800平方米，于2011年10月14日正式營運，為目前臺灣最大型夜店。

Orgo——臺灣首個空中天幕酒吧，位于11樓，由日本知名調酒大師北添智之主導，強調與自然環境結合。利用全新的文創與娛樂空間將營業時間延長至凌晨4點，讓臺北信義區越夜越美麗。

甜蜜王國——亞洲最大規模的甜點主題樂園。四樓整層以主題故事規劃空間設計，占地面積超1000平方米，再以全新的樂園概念強打甜點市場，首度集結全球15家甜點品牌旗艦店。

此外，還有臺灣首家RAMA泰自帶露天泳池，20多個首次入臺的餐飲品牌。再加上主攻年輕客群的眾多明星潮牌，更有臺灣首個文創演藝空間SHOW BOX， ATT 4 FUN是臺北當之無愧的“夜明珠”，年輕潮流消費者的終極圣地。

上海環貿Iapm廣場——借鑒香港apm商場模式，開創滬上夜行商場先河

開發商：新鴻基地產

面積：總建筑面積30萬平方米，商業面積12萬平方米

開業時間：2013年8月5日試營業

商業定位：高端時尚潮流定位

地址：上海淮海中路999號

交通：地鐵10號線陜西南路站

營業時間：零售商店10:00-23：00，餐飲10:00-24:00

簡介：上海環貿Iapm廣場定位于建造上海首個主打”夜行購物消費“概念的”夜行商場“。商場營業時間為上午10點至晚上11點，餐飲等業態則延長至次日零點甚至凌晨之后，最晚的輕餐飲、咖啡吧、酒吧將營業至凌晨4時。

商場匯聚逾238個潮流品牌，其中有一成是首次進駐中國市場，一成半為首度進駐上海。

它借鑒了香港apm商場的成功運營模式，主打“夜行消費”的新購物理念，引進了豐富的國際級零售、餐飲及休閑娛樂品牌，配合藝術表演及推廣活動，打造成時尚潮流購物新地標。同時匯集各大一線品牌，還有首家Gucci CAFE咖啡館。

北京apm購物中心——轉型更名成京城首個夜行商場

開發商：新鴻基地產集團

面積：建筑22萬平方米，商業面積約14萬平方米

開業時間：2006年

商業定位：年輕潮流時尚的大眾消費定位

地址：北京市王府井大街138號

交通：地鐵5號線燈市口站/地鐵1號線王府井站F出口

營業時間：全天24小時

簡介：北京王府井apm購物中心，位于北京市東城區，是香港新鴻基地產在京開發的重要商業地產項目。它地處北京王府井心臟地帶，是王府井內首個重建項目，由北京老字號新東安商場改造而來。

項目分為7層，有9萬平方米商場和4萬平方米甲級寫字樓，內設商鋪160家，其中80%為新入駐的商戶。其商戶組合多元化，有高檔消費品、時裝、娛樂及餐飲等，并特設珠寶名表區，以獨立專門店形式云集國際名表和珠寶品牌。還引入了亞洲最大、中國唯一樓高三層的Apple Store和諸多首入王府井的時尚品牌。

北京三里屯太古里——非apm冠名卻為夜行商場

開發商：太古地產

面積：建筑面積17.3萬平方米

開業時間： 2008年7月

商業定位：以年輕人為主要消費群的時尚精致購物中心

地址：北京市朝陽區東三里屯路11、19號

交通：地鐵10號線團結湖站A出口/地鐵6號線東大橋站B出口

營業時間：全天24小時

簡介：三里屯太古里是集購物、休閑、藝術、娛樂為一體的人文風尚匯，是太古地產在中國大陸地區首個落成的商業綜合項目。項目位于北京朝陽區工體北路與三里屯路交匯處，其前身是三里屯酒吧街的西區，夜間人流較多，屬于開放式購物區。由19座低密度的當代建筑布局而成，整個項目分為南、北兩個區域，包括了世界一、二線知名品牌的旗艦店、各國美食以及獨具特色的五星級精品酒店。

二、夜間地鐵效應推動購物中心apm化

業內認為，上海環貿iapm商場的出現會對淮海商圈產生沖擊，帶來鯰魚效應，“重塑”商圈生態。在上海常住人口達2400萬，每天擁有大量游客的大都市，夜間消費依然存在很大的缺口。“夜生活”的零售模式可以擴大淮海路商圈的影響輻射圈，并在夜間消費的領域行成一個新地標。預計上海地區更多地鐵沿線上蓋購物中心（尤其中心板塊，而非終點站）會加重apm夜消費模式。

夜間消費以年輕客群為主，餐飲、娛樂、休閑的消費訴求大于購物消費訴求，沖動型消費特征明顯。針對夜間消費這塊增量，上海已有不少地鐵沿線的購物中心開始進行商業結構調整，開辟適合夜間消費的輕餐飲、風味小吃、特色市集、文藝演出等。

上海K11：藝術展覽+創意美食

地鐵：1號線、10號線

上海K11與地鐵1號線黃皮南路站無縫鏈接，同時臨近地鐵10號線，地處上海淮海商圈。作為新世界旗下藝術主題的產品線，上海K11引入藝術作品裝點購物中心，開設專門的藝術展覽場地，運用藝術元素豐富互動活動，甚至在地鐵與商場B2層的交接處都進行了藝術性裝飾。

商場B3層是免費的藝術展覽廳，不定期會有不同的藝術品進行展覽；B1、B2層是創意休閑以及休閑輕食。藝術展覽+創意美食可以稱得上是年輕白領一族下班后休閑的好去處。

上海來福士廣場：休閑餐飲主打的B1層

地鐵：1號線、2號線、8號線交匯處

上海來福士廣場在2015年進行了一次品牌整改，調整后，商場形成非常鮮明的以休閑餐飲主打的B1層，以輕奢、高端美妝護膚、潮人潮牌為主的1層，并配以東南亞餐飲風格的頂樓食閣區。同時，其地下一層與地鐵站無縫鏈接，隨著地鐵運營時間的推遲，上海來福士廣場的B1層或將成為人氣十足的夜間美食“集市”。

上海新天地：體驗+創意

地鐵：1號線、10號線

上海新天地于2015年進行擴容，在原有的項目基礎上新增兩座購物中心，分別為“HUBINDAO湖濱道”和“THE HOUSE新里”。其中HUBINDAO湖濱道以生活時尚類零售、休閑餐飲及體驗式業態為主，包括中心城區最大的屋頂花園餐廳、最大的室內攀巖場等，還引入了全球首家NBA主題樂園。

THE HOUSE新里則由原先位于新天地南里的精品酒店改建而成，強調“創意體驗”。該購物中心業態以跨界為主題，設有米其林概念餐廳、開放式廚房主題餐廳、零售與美食創意市集、藝術下午茶、匠人工作坊等各類創意商戶。可以盡興地玩，也可以安靜地享受，這兩大新建購物中心可以稱得上是魔都年輕一族夜間休閑的上選。

上海大悅城：文藝+體驗+酒吧街

地鐵：8號線、12號線

上海大悅城主打情感體驗，擁有代表浪漫愛情的摩天輪。此外，摩天輪腳下的摩坊內含諸多適合夜間消費的場所：霓虹街，模仿香港招牌林立，為消費者提供輕餐簡食；未央街，相當于一條室內的酒吧街，營業時間至晚間02:00；手作人街，懷舊街道，以手制皮具、金屬器件、印刷、造紙、版畫工作室、DIY烘焙教室、微景觀等手作業態為主。

上海七寶萬科廣場：體驗類品牌+賞味集市

地鐵：9號線

上海七寶萬科廣場是地鐵9號線七寶站上蓋物業，定位上海西南娛樂體驗購物公園。商場內有無限運動館、高線花園市集、GCV旗艦電影院、大魯閣等適合年輕一族的生活體驗類品牌。此外，與地鐵站相連的“賞味集市”更是夜間消費的好去處，集市內有日本料理、上海美食、進口食品等休閑餐飲。

除了地鐵運行時長，氣候也是影響購物中心夜消費的一大因素。氣候溫暖的南方比寒冷的北方更適合夜消費，所以商場打破晚上10時關門的慣例在南方更為盛行。比如深圳、廣州購物中心正流行“夜市”消費：深圳COCOPARK、怡景中心城和廣州太陽新天地開辟了酒吧街，營業至凌晨2時；廣州花城廣場花城匯推出了“夜市集市”，40余個美食和創意攤位熱鬧非凡；另外，廣州國金天地、白云新城的凱德廣場云尚和五號停機坪等購物中心也相繼推出“夜市”，壯大購物中心“夜消費”。

不過，市民對夜市贊彈參半。形式單一是最大軟肋，目前購物中心夜市多以餐飲食肆為主，購物街則比例不高；另外，夜市在停車、交通配套上仍有所欠缺，也降低了市民逛夜市的欲望，由此可見，夜消費經濟的提振除了考慮地鐵出行的人，還得為自駕出行的人做好配套建設。

（來源：聯商網&搜鋪網 文/ 陳志萍 周松平，部分資料來源于派沃設計、解放日報、騰訊新聞、東方網、商業設計周刊，未經授權不得轉載！）