當以李嘉誠為代表的外資資本頻繁低價拋售商業物業的同時，18日，在內地擁有40家百貨門店的馬來西亞百盛集團（03368.HK）以11.3億元的價格，迅速將北京雙全大廈收入囊中，擬開設大型商場。

　　百盛集團稱，該公司斥資11.3億元收購的北京市朝陽區雙全大廈是雙全中心物業的一部分，涉及土地總面積約5.4萬平方米，其中雙全大廈所占土地面積約1.4萬平方米。目前，雙全大廈仍處建設之中，預計2010年開業。

　　有了解內情的人士透露，這一物業是為百盛北京第三家商店購置，這家商店營業面積大約為5.1萬平方米，單價與臨近住宅物業接近，價格相當合理。據世邦魏理仕透露，2008年第四季度，零售物業市場由于內需并未明顯出現下滑而表現最佳，并于2009年被寄予眾望，因此支撐了眾多城市的租金走勢，上海首層商鋪租金依舊小幅攀升。

　　基于此，美林認為百盛集團此舉可能進一步擴大百盛集團在北京的市場占有率，考慮到規模和位置，新店有可能成為旗艦店。盡管短期內宏觀經濟低迷令人擔憂，但該行對百盛這家商店的前景并不感到擔憂，交易完成后的債務權益比仍接近于零，而且該公司產生現金的能力很強，近期沒有再融資需求。何況收購價格低于市價，可帶來長期利好。因此，美林對百盛維持“中性”評級。

　　不過Guoco卻認為，這項交易將使百盛集團的財務狀況惡化并引發再融資擔憂，為此，維持該股“賣出”評級�；ㄆ煲簿S持該股“沽售”評級。

　　“投行對百盛并購表現出的不同態度，主要是對企業長短期策略的考慮。”道亨證券零售業分析師江智慧表示，這也是零售企業目前面臨的棘手問題。
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