備受市民關(guān)注的南寧步行街一期改造工程西南商都項目，昨日與百盛集團簽約。該集團將在西南商都打造一個新的購物中心，這不但意味著朝陽商圈的商戰(zhàn)味道更濃，也標志著南寧步行街一期改造工程畫上圓滿句號。據(jù)了解，南寧步行街二期改造今年將動工，靠近西南商都一側(cè)的步行街將拆除重建。

　　1月9日，百盛集團與南寧步行街第一個改造項目西南商都簽約，宣布入駐南寧步行街，包下西南商都2~6層的商鋪，打造一個4.3萬多平方米的時尚購物中心。百盛南區(qū)總經(jīng)理李兵告訴記者，萬達百盛將把90%的品牌搬到西南商都百盛，萬達百盛則轉(zhuǎn)走高檔路線。“這將激起朝陽商圈新一輪的商戰(zhàn)。”南寧百貨行業(yè)相關(guān)人士說。

　　西南商都的租戶和回遷戶都樂見大商場入駐。作為步行街改造項目，西南商都安置了原步行街拆遷的大批回遷戶，這些人大多在這里擁有商鋪。去年9月西南商都試業(yè)，由于步行街經(jīng)過改造后大變樣，這里的鋪面租金翻了幾倍，一些回遷戶當時擔心租金太高，自己用拆遷房子換來的商鋪租不出去。“現(xiàn)在好了，大商場進駐，我們的鋪面也能租出去了，一家人都靠租金養(yǎng)活呢。”一名回遷戶高興地對記者說。

　　南寧市興寧區(qū)政府常務(wù)副區(qū)長韋敏杰介紹，興寧區(qū)作為南寧市的老商業(yè)區(qū)，有眾多類似步行街改造的舊城改造項目。西南商都利用商業(yè)地產(chǎn)改造開發(fā)舊城的模式，兼顧了被拆遷戶的利益以及企業(yè)的利益，提升了商圈的品質(zhì)，使得三方共贏，這種模式值得今后的舊城改造借鑒。

　　西南商都項目只是步行街舊城改造的一部分，拆遷的范圍主要是興寧路、民生路、朝陽路圍合的地塊。步行街的大部分舊建筑，甚至一些危房仍存在。記者了解到，按照南寧市新的規(guī)劃，步行街以及周邊的其他片區(qū)也將陸續(xù)拆遷。包括西關(guān)路片區(qū)、舊百貨大樓片區(qū)、金獅巷片區(qū)、南寧書城片區(qū)、新華路高峰路圍合片區(qū)等，一直是南寧市重點危舊房改造項目，將拆掉重建。

　　“今年步行街舊城改造項目二期工程將啟動，很快將動工拆遷。”韋敏杰介紹，二期拆遷的范圍主要位于西南商都往南的一部分步行街。目前，對這一片區(qū)的拆遷重建，西南商都的業(yè)主已經(jīng)做了許多前期工作，有望由他們來繼續(xù)開發(fā)。
　　（南國早報 記者李沛）