聯商周報：上海第二座K11來了 京東入股見福便利店
聯商周報：本周零售圈（8.10-8.16），13個！7月全國新開購物中心又創新低；香港新世界拿地，上海第二座K11來了；深圳首家Costco或落子龍華新城；高鑫零售上半年營收531.7億 凈利增16.8％；誼品生鮮今年計劃開800家店；京東入股見福便利店，持股比例達20％；京東物流30億元收購跨越速運集團……
商場
據聯商網零售研究中心統計，2020年7月全國新開業的商業項目數量僅13個(不含專業市場、酒店及寫字樓，商業建筑面積≥2萬方)。新增GFA商業建筑面積111.3萬方，平均單體建筑面積8.56萬方。7月份新開商業項目的數量，創新了近5年以來同期新低，這也是繼2018年7月逆轉上漲趨勢后，連續第三年開業數量走低。從區域上看，華東依然勢不可擋。從體量上看，10萬方以上的大型購物中心占比接近一半。
8月11日，新世界發展有限公司宣布以41.11億元摘得黃浦區淮海社區C020102單元055-2地塊。這是繼2013年內地首個K11購物藝術中心入駐上海后，新世界集團再度入滬，同時也進一步完善了K11在華東的戰略布局。《聯商網》了解到，本案地塊為占地面積約17170.8㎡的商業辦公用地，總開發面積約為128683.2㎡，位于淮海中路商圈核心位置。新世界方面表示，項目將會打造成為藝術性與現代感兼具的高端商業綜合體，重現老上海霞飛路貴胄人文風情。
8月12日晚，銀川新華百貨商業集團股份有限公司發布2020年半年度報告。報告期內，新華百貨實現營收37.99億元，同比下降3.76%；歸屬上市公司股東凈利潤5106萬元，同比暴跌69.21%；基本每股收益0.23元，同比下降69.21%。2020年上半年，新華百貨新開門店11家，包括百貨門店1家、大賣場 6 家，生活超市1家，便利店2家、電器賣場1家；關閉門店13家，包括超市1家，便利店1家，孕嬰童2家，通信9家。
據聯商網零售研究中心統計，華中地區下半年將新增87座購物中心，為上半年的12倍。下半年湖南將有33座購物中心開業，湖北和河南均為27座。從商業體量來看，依然是湖南以291.3萬㎡領跑，湖北以206.3萬㎡緊隨其后，河南以194.6萬㎡位列第三。從城市分布來開，三省省會城市開業項目數量最多。從統計數據來看，華中地區下半年將開購物中心以本土開發商為主。在商業地產領域，除了萬達、龍湖、寶龍等行業巨頭可以保證按計劃開業外，一些中小開發商經常出現延期開業情況。
據聯商網零售研究中心統計，2020年下半年華東擬開業的商業項目數量125個(不含專業市場、酒店及寫字樓，商業建筑面積≥5萬方)。新增GFA商業建筑面積1273.83萬方，平均單體建筑面積10.19萬方。從開業數量上看，江蘇以37個領跑區域，計劃開業的項目數量也明顯高于其他省市。體量發展與行業整體趨勢一致，符合當下投運購物中心的理想規模。全國性開發企業仍然是“主角”，具體來看，呈現出萬達集團、新城控股和寶龍商業“三巨頭”角逐的格局。
據聯商網零售研究中心統計，2020年下半年華北地區擬開業的商業項目數量51個(不含專業市場、酒店及寫字樓，商業建筑面積≥2萬方)。新增GFA商業建筑面積440.63萬方，平均單體建筑面積8.64萬方.就下半年擬開業商業項目來看，北京擬開業商業項目最多，達到20家。北京、天津商業十分發達，聚集大量品牌地產開發商，河北、山西、內蒙古多以本土開發商為主，缺乏外來開發商進駐，商業地產開發程度有待提升。
據聯商網零售研究中心統計，2020年下半年華南擬開業的商業項目數量82個(不含專業市場、酒店及寫字樓，商業建筑面積≥5萬方)。新增GFA商業建筑面積821.84萬方，平均單體建筑面積10.02萬方。從開業數量來看，廣東下半年預計新開出72家。從體量上看，廣東新增727.34萬方，廣西則新增84.5萬方，而海南新增10萬方。從廣東內部來看，下半年商業依然集中在廣州、深圳及佛山。此外，中山下半年擬開業5家購物中心，東莞、梅州也各有4家開出。
據聯商網零售研究中心統計，2020年下半年西南區域擬開業的商業項目數量65個(不含專業市場、酒店及寫字樓，商業建筑面積≥5萬方)。成都作為西南最具份量的城市，是下半年西南新商業供應的主力，超280萬方商業新增面積將在隨后的幾個月于成都問世。重慶位居第二，下半年將新增商業體量100萬方以上;昆明和貴陽也均有70多萬方新商業入市。
快消
近日，深圳市規劃和自然資源局龍華管理局發布龍華新城核心地區地塊規劃調整通告。通告顯示，為推進Costco星河總部項目盡快落地龍華，對兩地塊進行調整，調整后設有商業用地和教育設施用地，看規劃圖，該商業用地很有可能用于建設Costco，龍華新城有望引進深圳第一家Costco。據透露，Costco星河總部項目涵蓋2萬方Costco大型購物中心，210米高甲級寫字樓、五星級酒店，配建一所72班九年一貫制學校和2所幼兒園，是整個片區最高端的綜合體項目。
8月12日晚，高鑫零售發布中期業績公告。2020年上半年，高鑫零售實現營收531.70億元，同比增長5.1%；歸屬上市公司股東凈利潤20.62億元，同比增長16.8%；每股收益0.22元，同比增長15.79%。報告期內，高鑫零售銷售貨品所得收入為514.94億元，同比增長6.1%；其他收入為人民幣9.04億元，同比增長13.4%。主要歸因于政府補貼增加人民幣1.36億元，疫情期間本集團收到了與穩崗相關的政府補助。
8月12日消息，盒馬旗下早餐創新業態盒小馬宣布在上海六店同開。加上歌斐中心首店，盒小馬如今在上海共開出了7家門店。此外，盒小馬還有8家地鐵門店正在實施中。今年年底，盒小馬計劃沿著上海地鐵開出60家。7月15日，盒馬曾宣布將開始規模化復制，預計8月將有一批門店集中開業。盒小馬首創了在線新經濟的“網訂柜取”模式，六店同開標志著這個模式開啟了標準化和規模化的復制。
據企查查信息顯示，8月7日，廈門見福連鎖管理有限公司(見福便利店)發生工商變更，京東旗下公司正式入股。
據悉，江蘇京東邦能投資管理有限公司成為新增投資人，出資3125萬元，持股比例為20%，位列第二大股東。此次增資之后，廈門見福連鎖管理有限公司注冊資本也由1.25億增加至約1.56億，增幅約為24.8%。
企查查顯示，江蘇京東邦能投資管理有限公司隸屬京東集團，劉強東持股45%、李婭云持股30%、劉強東助理張雱持股25%。
近日，誼品生鮮對外宣布，已經獲得25億元的C輪融資。作為社區生鮮零售市場的黑馬，誼品生鮮近年來受到了資本的青睞，短短兩年已獲得47.4億元的融資。在資本的推動下，誼品生鮮在生鮮賽道上奔跑的速度也不斷加快，此次再獲巨額融資，誼品生鮮也提出今年新開800家門店的目標，開店數量將比去年翻一倍。在接連拿到巨額融資后，誼品生鮮似乎開啟“舍命狂奔”模式。
電商
8月14日，京東物流集團宣布，與跨越速運集團達成戰略合作。京東在港交所發布公告稱，京東物流將以30億元收購跨越速運現時股份及認購跨越速運已發行新股份進行。預期該交易將于2020年第三季度完成。據悉，雙方將基于各自的物流網絡和產品矩陣進行優勢互補，深化技術協同和資源共享，以客戶體驗為核心，面向社會提供領先的、多元的全供應鏈服務，為行業高質增長持續創造長期價值。
近日，網上流傳的一份舉報信顯示，7月7日，溫州市蒼南縣20家餐飲商戶聯名向溫州市市場監督管理局舉報餓了么強制簽署獨家協議，不允許商戶上線其他外賣平臺。舉報信認為，餓了么公司的行為已嚴重觸犯《電子商務法》第三十五條和《反不正當競爭法》第十二條，濫用市場濫用權力，擾亂市場秩序。據悉，在舉報信結尾，有 20 位商戶簽名。餓了么表示，目前正在核實相關情況。
8月13日，據騰訊一線報道，國美宣布成立國美線上平臺公司，并任命向海龍為線上平臺公司CEO，全面負責公司經營管理工作，同時直接分管信息技術體系日常管理。據悉，向海龍曾在百度公司任職14年，是該公司在職時間最久的高層人士。長期掌握著百度最核心搜索業務。1月10日，《聯商網》從知情人士處獲悉，向海龍目前在國美就職，在國美內部通訊錄上的職稱是控股集團顧問。
8月12日，京東官宣全資控股五星電器，并成立新的公司，新公司擬定名為京東五星電器集團有限公司。新的京東五星電器將繼續保持獨立經營，原五星電器總裁潘一清擔任京東五星電器總裁，京東集團副總裁馬驥出任京東五星電器首席財務官。潘一清表示京東五星電器門店模式已經開始向線上線下融合的全渠道模式轉變，京東五星電器所有門店都初步實現了線上線下產品融合、經營融合。
8月11日晚間，在小米十周年雷軍公開演講中，小米公司創始人雷軍首次回應與董明珠“10億”賭約稱拿最后的結果一比，我們還是輸了。不過雷軍表示，五年下來，小米從200多億漲到了1749億，漲了8倍，已經是個奇跡，非常滿意。格力從1200億漲到1980億，漲了60%，作為一個傳統制造企業，表現也非常杰出。對于為何愿意與董明珠打賭，雷軍稱，那個時候的小米，信心爆棚，的確膨脹了。雖然董明珠贏下了10億“賭約”，但董明珠表示這場賭局本身就沒有什么意義。
品牌
據統計，上半年成都首店總計落戶122家，其中全國首店6家，西部首店4家，西南首店31家，成都首店81家。按業態分，餐飲52家，零售49家，配套娛樂21家。從成都首店業態來看，餐飲占44.26%，零售占34.43%，生活配套與休閑娛樂占比11.48%和9.84%。其中，零售業態以服裝服飾為主，餐飲聚焦特色餐飲，上半年生活配套和娛樂業態同比增加較多，相比較2019年同期品類更為豐富，尤其兒童娛樂、大型娛樂場所和療養服務進駐明顯。
8月3日，BALENCIAGA巴黎世家杭州湖濱銀泰in77旗艦店正式開幕。據悉，該店作為目前國內最大的旗艦店，齊全的品類與充足的貨品不必多說，毗鄰西湖的絕佳地理位置，使得in77旗艦店在開業前就備受矚目。BALENCIAGA巴黎世家杭州湖濱銀泰in77旗艦店面積為455㎡，分為兩層。從經久不衰的CLASSICA機車包到近期火爆全球的HOURGLASS沙漏包和NEO CLASSICA新款機車包，都能在in77旗艦店找到。除了在杭州開出國內最大旗艦店外，今年4月BALENCIAGA巴黎世家還在昆明開出云南首店。
8月12日，2020上海書展暨“書香中國”上海周正式拉開帷幕。蔦屋書店以“在這座城市，可以看到未來”為主題舉辦發布會，并預告上海首店將于2020年12月正式開業。據悉，蔦屋書店上海首店位于上生·新所哥倫比亞鄉村俱樂部。用博物館般的場景設計，賦予閱讀儀式感，構筑起一個約2000平方米的藝術文化策源地，激發周邊街區的活力，成為滬上文化體驗新地標。近年來，蔦屋書店大舉進軍中國市場。除了今年將在上海和杭州開出兩家門店外，中期計劃將在中國開設1100家店鋪。
企查查上查閱顯示，西貝在2019年12月就注冊了“弓長張”這個商標。最終，全國首家弓長張落地北京望京華彩商業中心一樓。據悉，弓長張定位國民食堂，超30多道下飯菜，當時計劃是今年7月開業。但如今已經8月，門店仍未營業，大眾點評上門店信息也是尚未營業的狀態。據西貝回應稱，西貝近年來一直探索快餐領域，但仍然未正面回應為何延遲開業、具體開業時間等問題。在快餐領域，西貝一直在摸索卻一直未有所成。
8月12日，喬丹體育官方發布消息稱，喬丹體育旗下全資子公司香港喬丹投資有限公司已于7月31日完成對與美國品牌管理公司Iconix Brand Group Inc手中茵寶中國股份的收購，這比原計劃的9月15日提前了一個半月。業內人士認為，此次收購，喬丹體育無疑將借茵寶的國際足球市場表現，轉型多品牌戰略，并修補受損的品牌形象。不過，此前從未涉及足球領域的喬丹體育，在供應鏈管理、運營能力等方面并不占有優勢，在茵寶中國幾經波折的背景下，留給喬丹體育謀求翻身的機會并不多。
8月10日，有媒體報道稱，在麥當勞、漢堡王及Wendy‘s等主要快餐店的食品包裝中發現有毒物質PFAS，可能會對人體健康造成影響。隨后麥當勞和漢堡王在官方微博回應稱在中國使用的食品包裝材料中沒有添加PFASs(全氟和多氟化合物)，完全符合國家相關標準。
8月12日晚，思捷環球發布公告稱，預期19/20財政年度凈虧損約39億港元，較去年度凈虧損約21.44億港元有所擴大。預期除利息及稅項前虧損約34億港元，去年同期相關虧損約20.8億港元。思捷環球表示，受全球疫情影響，年度收入下降約24%至約99億港元，特殊項目負面影響約24億港元，包括商標減值、物業廠房及設備減值、使用權資產減值、店鋪關閉撥備及遣散費。
（來源：聯商網）
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