6月10-11日，世茂集團(tuán)（813.HK）、世茂股份（600823.SH）、世茂服務(wù)（873.HK）投資者聯(lián)合開放日活動(dòng)圓滿舉行。

來自全國各地的近50位機(jī)構(gòu)投資者、分析師參與其中，世茂集團(tuán)董事局副主席、總裁許世壇，世茂集團(tuán)執(zhí)行董事、世茂海峽發(fā)展公司董事長兼總裁呂翼，世茂股份董事、總裁吳凌華，世茂服務(wù)執(zhí)行董事、首席財(cái)務(wù)官蔡文為出席活動(dòng)，與投資者親切交流。

（活動(dòng)現(xiàn)場圖）

“融資趨緊、土地市場火熱、調(diào)控政策頻頻出臺……這些信號既是房企面臨的挑戰(zhàn)，也意味著機(jī)遇”，在交流會(huì)上，世茂集團(tuán)董事局副主席、總裁許世壇對市場、政策等進(jìn)行了解讀和展望。世茂股份董事、總裁吳凌華對世茂股份今年新入市的項(xiàng)目作了介紹，他指出，在大飛機(jī)戰(zhàn)略指引下，世茂股份多元業(yè)態(tài)發(fā)展均衡、穩(wěn)健，各業(yè)務(wù)板塊、重大項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展順利。

活動(dòng)中，嘉賓們先后參觀了世茂三亞國際金融中心、廈門集美世茂廣場、廈門世茂海峽大廈等多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。

投資者表示，參觀項(xiàng)目涵蓋了世茂股份旗下城市綜合體，包括購物中心、寫字樓、主題樂園等多元業(yè)態(tài)，展現(xiàn)了豐富的多元產(chǎn)品組合以及高水準(zhǔn)的商業(yè)資源整合、管理能力，投資者對世茂股份的實(shí)力給予肯定。

雙城調(diào)研 見證世茂股份多元業(yè)態(tài)魅力

調(diào)研第一站，投資者前往世茂三亞國際金融中心。該項(xiàng)目是世茂股份深度賦能三亞城市商業(yè)發(fā)展，助力海南自貿(mào)港建設(shè)的地標(biāo)項(xiàng)目。

根據(jù)規(guī)劃，世茂三亞國際金融中心位于三亞中央商務(wù)區(qū)，總占地5.78萬㎡，總建面21.3萬㎡，集國際金融藍(lán)本、四大金融總部、全景生態(tài)美學(xué)、都芯有機(jī)商務(wù)為一體。在參觀現(xiàn)場，投資者們對世茂三亞國際金融中心的科學(xué)規(guī)劃和前瞻定位表示贊賞，“世茂三亞國際金融中心是世茂股份持續(xù)以前瞻性、高規(guī)格的全面規(guī)劃戰(zhàn)略眼光，積極賦能城市商業(yè)發(fā)展的典型范本。”

調(diào)研第二站，廈門。剛剛開業(yè)不久的廈門集美世茂廣場，已然成為廈門島外的網(wǎng)紅地標(biāo)。以“輕質(zhì)生活方式中心”為定位，匯集人居、購物、餐飲、娛樂、親子、休閑、文化等功能于一體。

僅僅歷經(jīng)17個(gè)月籌建，廈門集美世茂廣場于今年4月30日盛大開業(yè)，招商率100%，開業(yè)率95%以上，超60%以上為島外首發(fā)品牌。項(xiàng)目開業(yè)當(dāng)日實(shí)現(xiàn)客流逾20萬人次，實(shí)現(xiàn)銷售逾1000萬元，80%的品牌創(chuàng)福建/廈門區(qū)域新店開業(yè)業(yè)績的歷史新高。5月延續(xù)銷售熱潮，實(shí)現(xiàn)銷售約1億元，客流總計(jì)約120萬人次，目前會(huì)員的注冊數(shù)量近9萬人。

（投資者在廈門集美世茂廣場合影）

立足時(shí)代發(fā)展前沿的世茂股份深耕廈門多年，發(fā)力廈門商業(yè)，助力城市美好升級。2009年，廈門世茂海峽大廈以300米雙塔高度，屹立于廈門最美海岸線，成為城市國際名片。下午，大家來到“中國第一雙子塔”之稱的廈門世茂海峽大廈。該城市地標(biāo)綜合體是世茂股份深耕廈門的經(jīng)典之作，也是在福建發(fā)展的里程碑。

其擁有300米觀景平臺——世茂云上廈門觀光廳，1300多平方米的360度透明觀景平臺鳥瞰鷺島風(fēng)光，也有5A級智能化商務(wù)全景式觀海寫字樓，以及定位于藝術(shù)、文化，集明星餐飲、休閑娛樂、生活美學(xué)、潮流時(shí)尚為一體的配套型商業(yè)世茂Emall，堪稱城市綜合體的典范。

(廈門世茂海峽大廈)

投資者們認(rèn)為，隨著購物中心的迭代升級和消費(fèi)者審美需求的提升，場景創(chuàng)新成為購物中心的角力角度之一，廈門集美世茂廣場將廈門的文化氣息與商城巧妙融合，同時(shí)精準(zhǔn)把控消費(fèi)者需求進(jìn)行業(yè)態(tài)組合和品牌引進(jìn)，為區(qū)域型購物中心標(biāo)桿打造提供了新思路。

多個(gè)主力項(xiàng)目陸續(xù)入市 自持商辦五年增長可期

活動(dòng)期間，除了參觀世茂的多元業(yè)態(tài)，世茂高層領(lǐng)導(dǎo)還與投資者們進(jìn)行了面對面的早餐交流，分享了世茂股份2021年至今的經(jīng)營狀況，重點(diǎn)項(xiàng)目的進(jìn)展情況、戰(zhàn)略規(guī)劃等。

圍繞政策、銷售、土地、投資等角度，世茂集團(tuán)董事局副主席、總裁許世壇對今年的市場進(jìn)行了預(yù)測和展望，房住不炒未來依然是主旋律，調(diào)控政策的頻頻出臺，恰恰反向印證了市場的潛力。

在“大飛機(jī)戰(zhàn)略”指引下，世茂各個(gè)業(yè)務(wù)板塊均獲得穩(wěn)健發(fā)展。據(jù)世茂股份董事、總裁吳凌華介紹，今年計(jì)劃有3個(gè)主力項(xiàng)目入市，其中成都世茂廣場、廈門集美世茂廣場均已如期開業(yè)，銷售及客流表現(xiàn)優(yōu)異。杭州世茂大廈計(jì)劃于年底竣備入市，籌備工作正在有序推進(jìn)中。

當(dāng)下，政府積極推動(dòng)釋放擴(kuò)大內(nèi)需紅利，內(nèi)循環(huán)消費(fèi)的巨大潛力為商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展帶來新契機(jī)。2021年以來，世茂股份旗下重大項(xiàng)目順利推進(jìn)、如期面世，企業(yè)經(jīng)營狀況良好。

截至5月底，世茂股份共實(shí)現(xiàn)銷售簽約面積59萬平方米，同比增長72%，實(shí)現(xiàn)銷售簽約金額123億元，同比增長47%，完成年度目標(biāo)的32.4%。截至目前，世茂股份上半年的供貨計(jì)劃均如期達(dá)成，下半年的供貨量占全年供貨計(jì)劃的70%左右，如果按計(jì)劃達(dá)成，公司有信心完成全年的銷售簽約目標(biāo)。

此次投資者聯(lián)合開放日圓滿收官，參與活動(dòng)的投資者和分析師紛紛對世茂給予高度評價(jià)。他們認(rèn)為，世茂憑借豐富的多元產(chǎn)業(yè)鏈、前瞻性的產(chǎn)業(yè)布局及成熟優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)，將在未來擁有更廣闊的發(fā)展空間。