前言：2021年，全國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇勢(shì)頭良好，特別是隨著新一代消費(fèi)崛起，人們對(duì)價(jià)值感的精神需求愈發(fā)強(qiáng)烈，愈加注重個(gè)性的表達(dá)和品味的展現(xiàn)。

隨著“共同富裕”等政策的相繼出臺(tái)將生活方式的衡量標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)拉高，同時(shí)也對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的打造提出了新的要求。

URF盈展集團(tuán)積極響應(yīng)上海建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市的號(hào)召，將從原先的“88銅仁”正式更名為“UX 88”，項(xiàng)目名稱的變更帶來(lái)全新升級(jí)的項(xiàng)目形象，并升級(jí)迭代了部分品牌，引入多元業(yè)態(tài)的符合店鋪，增加店鋪品牌的感性社交屬性，賦能區(qū)域及城市活力。

城市日夜，精彩不熄，打造都市活力社交空間

上海作為全國(guó)商業(yè)魅力排行的榜首城市，近年除了“網(wǎng)紅MALL”頻現(xiàn)，還有一個(gè)非常明顯的商業(yè)趨勢(shì)：街道活力升級(jí)。從南京東路、淮海中路的持續(xù)調(diào)改，到武康路安福路一帶街道的“打卡”熱度高居不下，人們“回歸”街區(qū)已經(jīng)成為一個(gè)既定的事實(shí)。綠樹(shù)成蔭的環(huán)境、華燈初上的夜景、精心設(shè)計(jì)的店鋪，以及在街區(qū)中相遇的人們，共同“碰撞”出了這座城市獨(dú)有的生活氣質(zhì)。

在上海寸土寸金的靜安，UX 88毗鄰上海展覽中心，與“恒泰梅”等各大頂級(jí)商圈遙相呼應(yīng)，周邊高端樓宇與住宅環(huán)伺，由銅仁路88全新升級(jí)打造的“UX 88”傳遞“城市日夜，精彩不熄”理念，打造“社交驅(qū)動(dòng)型”街區(qū)商業(yè)體，引入各類具備社交屬性的品牌，在提供高品質(zhì)消費(fèi)體驗(yàn)的同時(shí)，給滬上年輕人搭建了一處線下社交空間。

以更有親切感的高品質(zhì)臨街商鋪代替了刻板的“百貨公司”型商業(yè)體布局，UX 88最大限度地展現(xiàn)其品質(zhì)街區(qū)文化和社交文化。通過(guò)嚴(yán)格品牌甄選，每一家入駐商鋪都自帶特色，又與商業(yè)體的社交屬性不謀而合。UX 88打破了傳統(tǒng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間，將時(shí)間跨度拉長(zhǎng)至夜晚，以酒吧、夜宵等不同業(yè)態(tài)來(lái)滿足消費(fèi)者在商業(yè)體內(nèi)一站式消費(fèi)的需求，以及城市發(fā)展對(duì)夜經(jīng)濟(jì)的需求。

升級(jí)品牌，增加項(xiàng)目社交屬性

升級(jí)后的UX 88，對(duì)入駐品牌進(jìn)行了更為合理的優(yōu)化選擇，使它們更具有“年輕力”，更符合項(xiàng)目“城市日夜，精彩不熄”的調(diào)性 。

單日爆賣上千杯的國(guó)內(nèi)精品咖啡品牌Seesaw，剛在UX 88完成了品牌首家“日咖夜酒”主題店Seesaw Good Idea Hub的開(kāi)業(yè)儀式，實(shí)現(xiàn)了咖啡店與小酒館的完美融合，承包了周圍上班族的白天與夜晚。此次為了配合主題店推出的“造夜計(jì)劃”，更立志打造魔都夜青年靈感集結(jié)地。

平成屋與三川·十酒作為滬上居酒屋界的前輩與新貴，從臨街的鋪面外觀到室內(nèi)的空間設(shè)計(jì)與配套服務(wù)，無(wú)不還原了居酒屋原本的社交屬性，將沉浸式消費(fèi)體驗(yàn)發(fā)揮得淋漓盡致。而B(niǎo)loom、普通食堂、Latina、植藤等餐飲品牌的加入，除了提供各具風(fēng)味的美食，更將當(dāng)?shù)靥厣c異國(guó)文化也一并植入到UX 88，這對(duì)于后疫情時(shí)代無(wú)法出國(guó)的年輕人而言，自然又多了約飯打卡的新去處。

在零售業(yè)與生活、休閑方面，UX 88引入了服裝品牌布言布語(yǔ)、ADORITZ，主打成品家具的Poltrona Frau，以及鼎極影像藝術(shù)館，更有跨界餐飲與零售兩大領(lǐng)域的DOE和艮上。前者主打運(yùn)動(dòng)潮品與新品咖啡，同時(shí)不定期推出MINI SPAM JAM午餐肉派對(duì)、“金歌勁曲”KTV主題派對(duì)等新奇創(chuàng)意的主題活動(dòng)，引來(lái)都市潮人的爭(zhēng)相打卡。后者則同時(shí)包羅時(shí)裝、配飾和美食，將一站式購(gòu)物體驗(yàn)進(jìn)行到底。

同為酒吧的H7與ASL，讓都市青年的夜晚得以延長(zhǎng)。同時(shí)，這里也成為了各種高定派對(duì)、品牌發(fā)布會(huì)的新晉之選。此前來(lái)自保加利亞的小眾品牌BY FAR就曾邀請(qǐng) 多位女藝人參與在此舉辦新品發(fā)布派對(duì)。

商圈也不再是單一銷售空間，而是提供多元化、沉浸式的消費(fèi)體驗(yàn)；餐廳售賣的不再只是食物，而是享受美食的氛圍感。街拍、潮流、ins風(fēng)、時(shí)尚和可持續(xù)成為了UX 88的新Tag，線下Live Show、潮牌新品派對(duì)、各具風(fēng)格的餐飲品牌，為消費(fèi)者提供了新奇多樣的消費(fèi)體驗(yàn)，更加契合年輕人的線下消費(fèi)需求。品牌在提供優(yōu)質(zhì)的消費(fèi)內(nèi)容的同時(shí)，更增加了商業(yè)體的社交屬性，增強(qiáng)了UX 88及品牌與消費(fèi)者之間的互動(dòng)點(diǎn)、記憶點(diǎn)。此次全新升級(jí)的品牌，是“商業(yè)+社交”模式的成功運(yùn)用，離不開(kāi)操盤手對(duì)于行業(yè)的觀察，以及強(qiáng)大招商運(yùn)營(yíng)能力的保障。

社交新商業(yè)模式，或?qū)⒂瓉?lái)行業(yè)變革

隨著國(guó)家的經(jīng)濟(jì)復(fù)興與上海中心消費(fèi)城市打造，可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)商業(yè)中普通的商品將不再成為稀缺品，URF盈展集團(tuán)副總裁、UX社交大消費(fèi)IP平臺(tái)主理人方靜認(rèn)為，“當(dāng)人們的物質(zhì)需求得到基本滿足后 ，社交需求就會(huì)被放大，會(huì)希望分享自己的感受。因此我們創(chuàng)新推出UX大消費(fèi)IP，旨在打造線下實(shí)體社交平臺(tái)，滿足消費(fèi)者日益增長(zhǎng)的線下社交需求。”

作為盈展集團(tuán)管理和運(yùn)營(yíng)的“UX系列”作品之一，UX 88立志打造充滿活力的生活聚集地 ，以外擺沿街形式賦能都市社交新體驗(yàn)，引領(lǐng)滬上最具特點(diǎn)的街區(qū)型社交潮流，踐行盈展集團(tuán)城市創(chuàng)新事業(yè)部關(guān)于“年輕與社交”的品牌宣言。通過(guò)構(gòu)建充滿活力與話題的社交體驗(yàn)，讓人們能和志趣相投的人在一起交流，讓人們?cè)谡鎸?shí)的世界中交往、成長(zhǎng)，還原生活應(yīng)有的社交生活價(jià)值。

此次UX 88品牌升級(jí)直擊消費(fèi)者的痛點(diǎn)，對(duì)于品牌而言，亦是一次迭代升級(jí)，對(duì)于區(qū)域而言，為靜安提供的商業(yè)升級(jí)提供了一種全新的思路，對(duì)于城市而言，此次實(shí)踐，為上海的諸多城市核心的商業(yè)體給出了一份來(lái)自URF盈展的樣本。