在決定了武漢行程后，我就一直有著要看看武漢萬象城的想法。無他，這座萬象城確實有很多關注點，甚至可以說是武漢今年最值得期待開業的商業項目之一。

首先，武漢萬象城是華潤首個萬象城3.0項目。武漢萬象城是由廈門萬象城招商團隊原班人馬打造的廈萬2.0進階之作，是華潤置地華中大區標桿產品及萬象城3.0樣板項目，項目級別也是華中首座M1系。

武漢萬象城效果圖 來源：武漢萬象城

其次，武漢萬象城將是武漢第三座高端商業項目。除了多年“霸榜”的本土地頭蛇武商Mall及去年開業的商業新貴武漢恒隆廣場，武漢萬象城將是江城第三座定位高端的商業項目。

再者，項目計劃總投資約130億。對于武漢萬象城這個項目，華潤很舍得花錢，據了解，武漢萬象城僅設計費用就花了超2億；此外，除了一眾國際大牌，武漢萬象城將引入426個知名品牌，其中40%的品牌是首進武漢。

這些要素的疊加，構成了一個神秘的武漢萬象城，也拉滿了我對項目的期待。

而已經官宣將于5月1日開業的武漢萬象城，目前的進度如何，能否以一個完美的狀態開業？進駐的品牌有哪些？

2月9日，在到達武漢的第二天，我就直奔目的地臺北路。

實探臺北路武萬現場：

外立面基本完成、內裝完成95%以上

預計將于5月1日正式開業

早在2004年，華潤就開始布局武漢，而直到2016年華潤以28億的底價拿下了臺北路地塊，萬象城才正式宣布落子武漢。

武漢萬象城就位于江岸區臺北路與建設大道交匯處，這里是武漢最早的富人聚集區。沿著臺北路，坐落著武漢第一座高檔寫字樓、第一座外國領館、第一座五星級酒店、第一棟銀行總部高樓。

來源：武漢萬象城

據了解，武漢萬象城綜合體總用地面積約7萬㎡，總建筑面積約73萬㎡，規劃有高端購物中心萬象城、特色商業街、甲級寫字樓華潤置地大廈及高端住宅幸福里。

武漢萬象城效果圖 來源：武漢萬象城

去年武漢恒隆廣場開業之際，一度傳出武漢萬象城預計于年底提前開業的消息，可能是為了呈現一個更好的狀態，今年1月，武漢萬象城在其官微里正式宣布將于5月1日開業。

來源：武漢萬象城

2月9日，我到臺北路的時候，距離武漢萬象城正式開業，還有81天。

當時剛過完年開工，武漢還在融雪，天氣很冷，臺北路上也沒什么行人。我出了香港路站走了幾分鐘，就看到萬象城。不過根據規劃顯示，萬象城未來將與7號線取水樓站無縫接駁。

從現場來看，寫字樓已經封頂，沿著臺北路往里走，能看到萬象城外立面除了低樓層還有些沒裝修好，萬象城的LOGO還沒掛上，其他基本上差不多了，水晶之冠看起來也已完成，能明顯看出商場整體的設計感。

武漢萬象城外立面暫未掛上LOGO

從外面的透明玻璃墻看進去，能看到商場里面也已經在同步裝修，有些樓層的完成度看起來還很高。根據商業零售Talk1月16日發布的信息顯示，彼時武萬內裝已經完成了95%。

現場也沒什么施工的聲音，從高處往圍擋里看，還比較亂，有挖掘機，堆了不少建材，只有少量的工人還在里面施工。

臺北二路這邊項目還有不少裸露的磚體，另一側則是老舊的居民樓，一樓都是些居民開的街邊店，包括小吃店、縫紉店等社區小店。

可能是萬象城這塊是新建筑，整體比較新，與周圍低矮老舊的居民樓看起來還是有不少割裂感的。

不過，從現場的進度來看，萬象城如期開業，應該是完全沒問題的。根據網絡透露出的信息，萬象城內部已經有不少品牌進場圍擋裝修。

并且有消息稱萬象城還將提前一個月試營業，正式開業時，開業率應該不會低。

來源：網絡

定位“引領之城”

B1層高化齊全

一樓可能全是圍擋

武漢萬象城定位為“引領之城”，項目致力打造滿足“高端購物消費+滿足消費者情感需求＋營造品質場景氛圍”功能的社交生活場，總商業體量為19萬㎡，包括17.8萬㎡的購物中心和1.2萬㎡的特色商業街區。

在建筑品質上，武漢萬象城擁有Lead8、MAD、CCDI、NENDO、GD-Lighting大觀國際、Aecom等組成的全球設計團隊。值得注意的是，香港資深設計團隊Lead8也曾是深圳灣萬象城的打造者。

這樣豪華的設計陣容，也難怪坊間傳言武漢萬象城僅設計費用就超過了2億。

據了解，武漢萬象城分為地上7層和地下1層，主要樓層的定位也已流出，B1層定位為精品美妝、時尚配飾，1F是國際名品，2F是輕奢服飾、休閑餐飲，3F和4F主要是兒童主題區，5F則是運動與家庭，6F和7F主要是生活配套及萬象影城。

按理說，以試營業為時間點，開業時間只剩下1個多月的武漢萬象城，品牌應該早就官宣了，但武漢萬象城的官微沒正式透露出一個品牌。不過據了解華潤的招商會在朋友圈發一些海報。

我也通過咨詢武漢業內人士及網絡公開信息，整理了目前流傳出的武漢萬象城品牌。

就目前透露的信息來看，B1層涵蓋了齊全的高化美妝，包括蘭蔻、雅詩蘭黛、Tom Ford、GUCCI美妝、海藍之謎等幾十家美妝品牌，不過一樓大牌暫未透露出更多消息。而有消息表示，武漢萬象城可能是所有M1系里唯一沒有LV的萬象城。

來源：微博

2月23日，商業零售Talk在微博回復網友關于萬象城的問題，在提到武漢萬象城時表示，“除了一樓，你基本挑不出其他毛病......武漢項目需要時間。”

來源：商業零售Talk微博

筆者也咨詢了武漢業內人士，其表示一樓會全部是圍擋，其他樓層招的品牌都非常好，基本上國內一線、二線的主流品牌都齊全了，和武商Mall的品牌重合度會比較高。

武漢商業大爆發

能撐得起這么多高端商業嗎？

今年無疑是華潤萬象城產品線爆發的一年，全國預計有多座萬象城將開業，包括武漢萬象城、福州萬象城、海口萬象城、蘭州萬象城及南昌萬象城，而打造萬象城3.0樣板的武漢萬象城，似乎吸引了更多關注。

不僅源于萬象城品牌本身自帶的影響力，武漢第三座高端商業項目的進展也牽動著武漢人及各地業內人士的心。

近幾年，隨著K11、恒隆、大悅城、萬象城、武商夢時代、SKP等商業項目相繼落子或開業，武漢商業格局變化很大，高端商業也逐漸形成“武商Mall+恒隆+萬象城+SKP”的多核陣容。

但在高房價、消費群體主力逐漸年輕化的武漢，其商業市場能否撐得起這么多高端商業還得打個問號。武漢萬象城一樓品牌的“空缺”或許就是佐證。

根據武漢市統計局數據顯示，去年武漢實現社會消費品零售總額6795.04億元，比上年增長10.5%，但在全國排名第九，不及重慶、成都、蘇州、南京等其他新一線城市。

或許如今由于疫情原因導致出行不便，消費回流，國內出現了一派奢侈品消費力繁榮的景象，奢侈品牌也愿意在國內拓店，但一旦疫情結束，這幾個高端商業之間的競爭激烈程度可想而知。

我和武漢的業內朋友聊天，他提到的一點也讓我有點驚訝，他認為目前的武漢還缺乏做得好的商業體，恒隆出來的效果也不算好，很多公司在其他城市做得好，但在武漢就感覺沒做好。

或許商業市場卷起來，對現在的武漢來說，不是壞消息。