3月30日，吉寶置業中國宣布公司旗下可持續城市更新(Sustainable Urban Renewal, SUR)業務板塊攜未來樓宇及企業解決方案亮相。

以全新總部辦公空間為藍本，吉寶置業中國展示了其在樓宇及企業解決方案上的創新實踐，以及公司在“雙碳”背景下的可持續發展承諾。

以可持續發展為戰略核心，吉寶置業中國推出可持續城市更新(SUR)業務，并將其作為重要發展方向。SUR分為兩大產品模塊——樓宇解決方案以及企業解決方案。其中，樓宇解決方案包含低碳與智慧建筑及資產升級運營服務；企業解決方案則專注于未來辦公場所策略，并通過多元服務賦能企業關系管理。

吉寶置業中國總裁黃良杰表示：“借助集團的綜合業務能力，吉寶置業中國在華積極參與城市空間解決方案的投資、管理與服務。中國經過四十多年的城鎮化快速發展，積累了相當數量的存量項目，其中有不少存在改造需求。以此為始，吉寶置業中國提出可持續城市更新(SUR)解決方案，從資產升級和企業的實際需求入手，助力存量空間及新建樓宇適應城市發展新形勢、推動可持續城鎮化發展。深耕中國市場30年的吉寶置業中國致力成為城市空間的提供者、運營者和革新者。我們希望通過SUR業務提升人與空間、人與人以及人與自然的關系，助力實現人性化體驗與資產升值的共贏。”

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可持續城市更新解決方案，

助力資產升級及運營

中國新型城鎮化發展已進入新的階段，在存量項目存在降低能耗、改善空間運營與提高友好度的需求的同時，越來越多的新建樓宇在建設初期就開始重視低碳及高能效運營以及空間賦能，這為可持續城市更新業務提供了廣闊的發展空間。

吉寶置業中國SUR業務負責人黃蔚表示：“從成立基金到開發建設服務，從數字化解決方案到客戶體驗旅程，最終在為整棟樓宇的利益相關方打造健康、安全環境的同時，實現資產價值的升級，并推動新型城鎮化往可持續發展的方向不斷前行，這就是我們想要做和正在做的事。”

*吉寶置業可持續城市更新 (SUR) 業務解決方案總覽

SUR業務通過對客戶進行深入調研，可以提供未來辦公、資產估值優化、運營生態提升和助力企業ESG等一系列支持，實現資產在環境、社會以及經濟效益領域的多重升級。

作為這一解決方案的成功案例之一，吉寶企業的新加坡總部——吉寶灣大廈通過多維度的更新改造，成為了新加坡首個完全由可再生能源供電的商業建筑，以及新加坡首座獲得建設局綠色建筑標志零能耗白金獎認證的商業建筑。通過空調系統優化、集成傳感器、智慧能耗管理等綠色技術的實施運維，吉寶灣大廈每年可節省超過220萬千瓦時的能源，相當于超過400戶家庭每年的用電量。

除此之外，作為業務的重要構成板塊之一，吉寶置業中國SUR業務也通過對收購資產的策劃定位和升級改造，助力資產運營及資產招商租賃。

2020年，由吉寶參與整體改造的上海吉匯新創項目以煥然一新的面貌亮相市場，并在此后實現良好的經濟和社會效益回報。該項目位于上海科創腹地——張江高科技園區的核心位置，遵循“以人為本，無界辦公”為設計理念，創建人、自然、工作之間的相互平衡，因地制宜地引入生態辦公理念和智能化物聯技術，為企業提供智慧辦公的解決方案。

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引領未來辦公空間解決方案，

重新定義人與空間的關系

明亮活力、靈活多變、智慧加持……本次全新亮相的吉寶置業中國總部辦公室被命名為“Project Kreate”。在這一項目中，SUR解決方案以一種更具象的形式展現出了該業務對城市的重要空間：辦公空間的強勢賦能。

*吉寶置業中國總部全新亮相，展示在樓宇及企業解決方案上的創新實踐，以及公司在“雙碳”背景下的可持續發展承諾

“我們相信空間的設計影響著人與人之間的溝通與互動。也正因為此，我們在一開始就讓員工充分參與、理解和感知自己未來辦公空間的變化。”黃蔚表示。“而在了解需求過程中所產生的相應數據可以為后續設計、改造和運維帶來最根本的洞察價值。”

進入“混合辦公”時代，辦公室的意義，已經超越了傳統“格子間”的范疇。它除了需要容納個人工作需求外，也承擔了員工社交分享、互動連接，以及建設企業文化等的多重重任。因此，在項目開始初期，吉寶置業中國發起了“員工之聲”調查，了解員工對于未來辦公的想象以及需求。公司發起團隊家居裝飾比賽，邀請員工對未來辦公室各類空間進行設計，探索員工喜好。

員工洞察深刻影響了“Project Kreate”的空間、數字、服務等各類設計。比如業務部門因外出工作比例較大，而在辦公室內時有更多群體溝通需求，因而業務部門區域加大了協作空間的比例，減少了零散工位安排。而財務、人力等企業內部賦能部門對私密性和儲存需求較大，因而加大了專注空間及儲藏儲存空間的設計。

此外，項目設計了多種公共空間，為創新、敏捷、開放的公司文化打造培育場景與展示空間，以契合各類工作場景需求，賦能績效表現。入口處的吧臺式設計除了供內部活動使用外，還可以主持儀式，招待外部訪客。“創新聚場”的靈感則來源于大學階梯教室，滿足企業集中培訓需求。家具可自由組合的“靈感廣場”位于業務部門和賦能部門的交界點。數據作戰室等空間利用多種數字化工具，為員工的創新探索與實踐賦能。除此以外，包括餐飲、社群活動在內的各種社交互動，都能隨時為工作狀態“加油”，加深人與人之間的連接，提升歸屬感體驗。

“Project Kreate”同樣注重空間能耗管理，并鼓勵員工的環境友好行為。能耗管理平臺幫助企業高效洞察空間內的能源消耗情況。運用可再生材料制作的辦公家具隨處可見，每個工位上均配備了智能插座。當員工通過小程序預定并現場掃碼使用工位后，該工位才會啟動電源供應，從而避免能源浪費。員工諸如用電等行為，也將計入個人碳賬戶，可用于兌換福利。“Project Kreate”對打造以人為本的健康辦公環境亦十分重視。智能辦公室智慧曲面屏上，實時滾動的室內空氣監測平臺包含溫度、濕度、PM2.5等指標，并通過智能化手段進行精細運營管理。

*辦公室智慧曲面屏上，實時滾動的室內空氣監測平臺包含溫度、濕度、PM2.5等指標

堅持“不止于空間”的理念，吉寶置業中國在提供創新解決方案、賦能個人和群體充盈、美好的生活為使命的道路上持續深耕。從一家傳統開發企業，轉型成為可持續城市更新、城市生活、大型綜合開發、養老和零售提供創新空間解決方案的企業——超越傳統開發，向空間運營者邁進。