聯商地產周報：萬達商管董事成員變動 五一商場銷售曝光
聯商網消息：過去一周（4.29-5.5），萬達商管董事會發生變動，騰訊、蘇寧兩大高管入主；五一假期結束，全國各地商場銷售數據公開，哪家最強？北京商業還有多少突破時間？《聯商網》統計了這10家2019年值得期待的購物中心...
據啟信寶的信息顯示，尹海、呂正韜、胡祖六、李桂年、齊大慶五人退出萬達商管董事會，蔣勇、李朝暉兩名新董事入局。
資料顯示，蔣勇是蘇寧易購集團股份有限公司副總裁、開發管理總部執行總裁，李朝暉是騰訊投資管理合伙人及騰訊投資并購部總經理。
同時，薛云奎、劉紀鵬、陳漢文等三人入選萬達商管新獨立董事。其中薛云奎、劉紀鵬均為百年人壽董事會成員。
五一四天假期（5月1日至5月4日），據文化和旅游部綜合測算，2019年“五一”假日期間全國國內旅游接待總人數1.95億人次，按可比口徑增長13.7%；實現旅游收入1176.7億元，按可比口徑增長16.1%。
作為零售企業每年上半年最重要的促銷節點，購物中心、奧特萊斯、百貨商超等業態企業對五一促銷格外重視，五一小長假成為商家的銷售旺季。隨著假日的結束，不少城市或企業的五一銷售數據逐一放出，整體指向零售消費回暖的跡象。
4月29日，蕭山南部臥城良種場商住地塊重新掛牌出讓，參拍房企除了有金帝和銀泰聯合體，還有保億帶著尚未入杭的王府井集團聯合體，最終經過50輪競拍后花落金帝和銀泰聯合體。
金帝與銀泰并不是第一次合作，紹興金帝銀泰城就是雙方合力打造的綜合體，已經于2014年開業。因此，此番雙方極有可能再次復制紹興銀泰城模式，或在蕭山南部臥城造一個銀泰城項目。
說起北京的商業市場，一大批赫赫有名的商業體會在人們腦海中浮現出來：王府井百貨、北京SKP、西單大悅城、北京apm、三里屯太古里、朝陽大悅城......
而在2019年，北京將有更多更有趣的商業體亮相。據《聯商網》統計，北京將有22個新商業體亮相，總體量約172.5萬方。
在這些計劃新開業的項目中，《聯商網》特別盤點了10個最值得期待的商業體，分別是北京望京新一城、北京芳圓里ID MALL、龍湖北京長安天街、恒大城市廣場、禮記·喜唐購物中心、中曌體育廣場、中國鐵建廣場、中弘廣場、隆福寺和檸檬LIVE購物公園。
在新消費、新形勢下，商業地產對于流量的獲取關注度在逐步提升。
不過，移動互聯網時代，線上線下從割裂到融合，線下場景的價值在得到確認的同時也面臨“人貨場”重構的挑戰。尤其是存量時代的到來，存量改造正成為商業地產行業新的發展主線。如何利用場景激活流量，從而產生更多的價值是擺在經營者面前的一道難題。
自4月16日大悅城控股對外展示其整合更名后品牌理念及戰略愿景后，其控股子公司大悅城地產也公布了其自重組完成以來的首份業績報告。
4月24日，大悅城地產發布了其2019年首季營運數據。公告顯示，在2019年1-3月報告期內，大悅城地產投資物業運營維持高水平，已開業的大悅城出租率持續高位運營，其中西安大悅城達到99%，沈陽大悅城平均出租單價同比實現雙位數增長；物業開發方面，公司合同銷售總面積約為48,765平方米，合同銷售總金額約人民幣9.01億元。
作為第二季度的首月，4月份向來是商品房銷售旺季的開端，疊加融資邊際的放寬以及地市溫度的上漲，樓市重拾信心。于是，以“穩”為主的調控基調中，從3月份開始的“小陽春”勢頭似乎還在延續。
觀點指數·2019年1-4月中國房地產企業銷售金額TOP100數據顯示，今年前4月，百強房企累計銷售額為31269億元，同比增長15.21%，相比前3月的增速有所上升；4月單月，百強房企實現了9729億的銷售額度，同比上升了33.3%。
根據公開資料不完全統計，在中國數得上名的前100家房地產公司中，有27家布局醫養，大手筆投資可見恒大健康、泰禾集團 、萬達集團的身影。
新闖入者擁有充足的資本，經年的項目運作經驗、市場拓展能力，可這股力量“開弓”并不強勁，“從醫”之路磕磕絆絆。他們轉型的初衷與碰到的問題，與李東坡或多或少相似，只不過數量級是同比成倍放大。
專業性高、政策性強，向來是醫療行業的兩大“高墻”，即便現在政府鼓勵社會資本辦醫，政策口子已開，這兩堵高墻還是難越。前方，還有醫學專業的限制等待這些初入者。最終能否打破輿論“假做醫療實為圈地”的質疑，正在艱難轉型的房地產商們還需更加努力。
大型超市曾經是購物中心的重要主力店。在購物中心建設之前，首先要把超市的位置、面積等指標基本確定規劃好。
近兩年，隨著新零售的興起，在深圳出現把超市“由大變小”，超市+餐飲，與快時尚混搭及網上超市等新現象，與人們生活息息相關的超市行業正在進行深刻變革。
了解中國零售，看這里就夠了！
（來源：聯商網）
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