大多數(shù)人對特易購的了解都是從大賣場開始的，其實，這家全球第三、英國最大的零售公司，更賺錢的買賣是做商業(yè)地產(chǎn)。馬寶羅，就是在特易購集團(tuán)里負(fù)責(zé)這一業(yè)務(wù)板塊的。

　　“廈門是一座很有活力的城市，我每次來到廈門都會有新鮮感。”特易購（TESCO）置業(yè)首席執(zhí)行官馬寶羅（Paul.Mercer）昨日再度光臨廈門，這位廈門人的老朋友直言不諱地告訴記者，他喜歡廈門。馬寶羅透露，特易購已經(jīng)在廈門找到了第二個購地自建項目，地點位于七星西路。

　　擬在廈建四五個購物中心

　　早在去年“投洽會”期間，馬寶羅就已經(jīng)在廈門拿下一塊地，這也是特易購在廈購地自建的第一單。該項目位于五緣灣片區(qū)金湖路北側(cè)、云頂北路東側(cè)，用地面積4.29萬平方米，建筑面積12.2萬平方米，包含一個綜合性購物中心和三座辦公樓。該項目合同外資9800萬美元，已于4月份首期到資，到資額5172萬美元。

　　“我希望這個項目可以在兩個月內(nèi)開工。”來廈考察過多次的馬寶羅說，“廈門各式各樣新的商業(yè)活動，日新月異的高樓大廈都給我留下了深刻的印象，這是個非常值得投資的城市，我們希望繼續(xù)在廈門找到更多投資項目。”據(jù)悉，特易購（福建）實業(yè)有限公司已于今年1月份注冊，擬作為特易購公司在福建的地產(chǎn)總部。

　　談及未來的計劃，馬寶羅“胃口不小”：“投資建設(shè)四五個購物中心不嫌多。”馬寶羅告訴記者，不僅僅是島內(nèi)，廈門島外乃至整個福建省，只要人口數(shù)量達(dá)到一定條件的地區(qū)，特易購都會納入投資考慮范圍，“我們希望能與本地開發(fā)商合作。”

　　特易購在華投資的商業(yè)地產(chǎn)項目，首要條件是適合開設(shè)特易購的超市、大賣場，不過，這些商業(yè)地產(chǎn)項目不僅用來經(jīng)營特易購的超市大賣場，而是一個綜合商業(yè)體。其實，“購地自建”商業(yè)地產(chǎn)，并不是特易購在中國業(yè)務(wù)的獨創(chuàng)。在其大本營英國，商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的收入是支持特易購在英國市場其他業(yè)務(wù)發(fā)展的重要來源。這在全球零售公司中是少有的。

　　首家門店擬于10月開業(yè)

　　事實上，特易購在華的經(jīng)營模式以租賃和購地自建兩線并行。從2004年進(jìn)入中國到現(xiàn)在，特易購在華的56家大賣場都是以租賃物業(yè)的方式經(jīng)營。

　　在廈門也不例外。在這些購地自建項目建成之前，將會有一個TESCO大賣場首先與廈門市民見面。這個大賣場落戶火車站羅賓森廣場，面積約8500平方米，預(yù)計于今年10月份正式營業(yè)。與特易購其他門店不同的是，這家店由英國總部在廈門設(shè)立的獨立的商業(yè)公司——泰斯科商業(yè)（廈門）有限公司投資運營，經(jīng)營范圍涉及綜合零售、批發(fā)、傭金代理等業(yè)務(wù)。

　　“只有將顧客照顧周到，你才能取得成功，這就是特易購的成功之道。”馬寶羅告訴記者，商業(yè)零售是一個非常傳統(tǒng)的行業(yè)，這么多年來，這個行業(yè)的“經(jīng)營之道”并不神秘，那就是“顧客就是上帝”。
　　（廈門日報 洪鈞）