聯(lián)商網(wǎng)消息：1月18日15時，長春高新區(qū)管委會三樓會議廳內(nèi)成功召開了“世界500強(qiáng)韓國樂天集團(tuán)、美國APEX國際影院落戶長春高新區(qū)暨上城•國際商業(yè)廣場國際品牌主力店簽字儀式”。長春市副市長肖萬民，及高新區(qū)管委會相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)親自出席簽約現(xiàn)場，親切會晤了世界500強(qiáng)樂天集團(tuán)、美國APEX國際影院、昂展集團(tuán)(上城·國際商業(yè)廣場投資商)的高層領(lǐng)導(dǎo)，并就進(jìn)一步合作共同簽署了三方文件。此次簽約儀式的成功舉辦，標(biāo)志著高新區(qū)將借助商業(yè)規(guī)劃的彩翼，讓高新區(qū)鳳舞南天獲得多提升力。而引來500強(qiáng)落戶的上城·國際商業(yè)廣場作為高新區(qū)政府重點扶持打造的高新中央商務(wù)區(qū)，也通過此活動奠定了它作為高新區(qū)CBD原點的霸主地位，正式掀開了高新區(qū)首座城市綜合體的神秘面紗。
　　
　　
　　高新區(qū)終于有了自己的CBD城市綜合體

　　高新區(qū)作為“科技”&“文化”雙驕名區(qū)，匯聚了國內(nèi)外科技文化名企和數(shù)十萬從業(yè)精英。但是多年來，高新區(qū)發(fā)展都有一個明顯的缺憾，就是沒有中央商務(wù)區(qū)和CBD城市綜合體，這讓數(shù)十萬的高新技術(shù)企業(yè)從業(yè)人員和高新區(qū)高素質(zhì)居民抱憾不已。高新區(qū)政府正是發(fā)現(xiàn)了這一缺憾，才在新一輪戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃中提出通過引進(jìn)區(qū)域性大型商貿(mào)企業(yè)，加快現(xiàn)代化城市中心區(qū)的建設(shè)。

　　根據(jù)這一戰(zhàn)略，加快推進(jìn)以“硅谷廣場”為中心的商業(yè)建設(shè)正式落定，一個以融創(chuàng)·上城城市商業(yè)綜合體“上城·國際商業(yè)廣場”所在地為中心，輻射飛躍路、硅谷大街及延長線的高新CBD城市綜合體“上城·國際商業(yè)廣場”應(yīng)運(yùn)而生。總建面約8萬㎡的上城·國際商業(yè)廣場位于長春西南 “富源區(qū)”，毗鄰吉林大學(xué)、吉林動畫學(xué)院等四家高等學(xué)府，同時與高新區(qū)管委會及諸多世界名企構(gòu)成高新區(qū)中央板塊，堪稱高新區(qū)CBD的原點。在打造高新CBD城市綜合體的規(guī)劃指引下，政府加大招商引資力度，于今年1月引進(jìn)世界500強(qiáng)韓國樂天集團(tuán)、美國APEX國際影院，為高新區(qū)商業(yè)發(fā)展樹立了重要的里程碑，也奠定了長春高新區(qū)乃至城市西南板塊的核心商圈。

　　上城·國際商業(yè)廣場 締造高新商業(yè)發(fā)展里程碑

　　簽字儀式中，長春市副市長、高新區(qū)管委會主任孫亞明從開發(fā)現(xiàn)代城市綜合體的角度，分析開發(fā)企業(yè)應(yīng)具備的多項實力。他認(rèn)為，只有集團(tuán)財力、集團(tuán)經(jīng)驗、集團(tuán)眼界等多項實力的綜合先進(jìn)性才能締造高新區(qū)CBD城市綜合體。而成立于1998年的昂展置業(yè)集團(tuán)是已獨步中國地產(chǎn)十余年，在北京、成都、南京、長春、青島、淄博等十余個城市擁有別墅、洋房、高層、酒店公寓、大型商業(yè)、城市綜合體、高端旅游復(fù)合地產(chǎn)等各個領(lǐng)域的完備產(chǎn)品序列，擁有超過200萬平米土地儲備，具備100萬平米商業(yè)開發(fā)規(guī)模的業(yè)界名企，更是并控股上交所實達(dá)電腦的運(yùn)作巨頭。因此，孫副市長對昂展集團(tuán)開發(fā)的“上城·國際商業(yè)廣場”給予了充分肯定，并表示將繼續(xù)對該項目給予后續(xù)支持。

　　據(jù)了解，昂展集團(tuán)開發(fā)建設(shè)的約8萬平方米“上城·國際商業(yè)廣場”，包擴(kuò)地下2層、地上3層、及在此之上的公寓將于今年4月動工。其中，韓國樂天瑪特超市位于負(fù)一層，美國APEX國際影院規(guī)劃中位于地上三層。上城·國際商業(yè)廣場規(guī)劃業(yè)態(tài)有樂天瑪特連鎖超市、國際影院、國際餐飲連鎖、精品文化美食、國際名品旗艦店、時尚精品商鋪、商務(wù)/運(yùn)動/娛樂會館等7大業(yè)態(tài)，全方位滿足高新區(qū)消費需求，并輻射南城。隨著世界500強(qiáng)的強(qiáng)勢進(jìn)駐，某國際運(yùn)動品牌、國內(nèi)大型電器賣場、國內(nèi)知名銀行等名企也對上城·國際商業(yè)廣場產(chǎn)生了熱情，紛紛進(jìn)行合作洽談，并已取得了初步意向。看來，高新區(qū)CBD城市綜合體在上城·國際商業(yè)廣場引進(jìn)世界500強(qiáng)的帶動下指日可待。

　　韓國樂天瑪特 長春“卡位戰(zhàn)”告捷

　　韓國樂天集團(tuán)中國區(qū)總裁尹在憲表示，樂天集團(tuán)在選址過程中是十分苛刻的，最注重的就是硬件與軟件方面的規(guī)劃指標(biāo)：地段是否一流？建筑體量能否滿足需要?樓層空間是否達(dá)到相應(yīng)的高度？扶梯的位置可否足夠?qū)崿F(xiàn)人流與商品的動線協(xié)調(diào)？……從大到小的幾百條標(biāo)準(zhǔn)，使樂天集團(tuán)的合作伙伴幾乎是鳳毛麟角。“樂天集團(tuán)選擇深諳商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)之道的昂展集團(tuán)，以及進(jìn)駐昂展旗下上城·國際商業(yè)廣場，正式宣告了樂天集團(tuán)在長春已取得‘卡位戰(zhàn)’的勝利，在最有發(fā)展價值的區(qū)域率先與最有實力的開發(fā)企業(yè)昂展集團(tuán)成為盟友!”尹在憲十分欣喜的說，“我們將在項目基建完工后60日內(nèi)開業(yè)，開業(yè)時間初步預(yù)計在2011年的6月份!”

　　美國APEX 視“上城”為“棋眼”

　　美國APEX國際影院董事長、首席執(zhí)行官喬恩·格林二世在接受記者采訪時表示，城市綜合體對城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著很大的貢獻(xiàn)，因此APEX在選址時通常會選擇重要的城市綜合體。因為能做好城市綜合體的企業(yè)必須擁有超強(qiáng)的企業(yè)實力、超長的戰(zhàn)略規(guī)劃、超深的市場觀察力、超棒的經(jīng)營管理等綜合能力，昂展集團(tuán)在這幾方面都達(dá)到了我們的要求，因此，我們看中了他們的商業(yè)項目。此外，喬恩·格林二世還表示了對高新富源區(qū)的濃厚興趣，并表示上城·國際商業(yè)廣場是APEX必爭的“棋眼”之地，進(jìn)駐上城·國際商業(yè)廣場就等于抓住了高新區(qū)50余萬高收入人群的視聽財富，未來還有更大的財富蛋糕可以分享。

　　對話昂展集團(tuán)

　　商業(yè)王道 締造城市“金”核心

　　上城·國際商業(yè)廣場國際品牌主力店簽約儀式結(jié)束后本報記者專訪到昂展集團(tuán)董事長景百孚。他從商業(yè)地產(chǎn)的核心價值角度出發(fā)，剖析了“上城·國際商業(yè)廣場”城市新核心的價值；指出昂展集團(tuán)開發(fā)的長春高新區(qū)首個商業(yè)綜合體項目，將成為高新區(qū)乃至長春商業(yè)地產(chǎn)的價值高地。

　　記者(以下簡稱記者)：目前國內(nèi)地產(chǎn)大鱷“龍湖地產(chǎn)”、“萬達(dá)地產(chǎn)”在拿地之初紛紛表示非商業(yè)地產(chǎn)不做的言論。那么，“昂展集團(tuán)”開發(fā)上城·國際商業(yè)廣場是否是在“趕時髦”？地產(chǎn)圈里又有這樣的形容：住宅地產(chǎn)項目是小學(xué)生做的，商業(yè)地產(chǎn)則是大學(xué)生才能做的作品。那么，“昂展集團(tuán)”憑什么將“上城·國際商業(yè)廣場”打造成高新區(qū)、乃至長春市都十分稀缺的現(xiàn)代城市綜合體？

　　長春融創(chuàng)置地公司總經(jīng)理王志剛：(以下簡稱王志剛)：

　　王志剛：融創(chuàng)置地是理性的。集團(tuán)開發(fā)的“上城國際商業(yè)廣場”是經(jīng)過十幾年開發(fā)房地產(chǎn)和商業(yè)項目的經(jīng)驗積累后發(fā)展的必然，它目前已經(jīng)完全具備了開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的能力。

　　昂展置業(yè)集團(tuán)作融創(chuàng)上城的投資商，在中國已有十年的經(jīng)營實踐，是致力于住宅及商業(yè)房地產(chǎn)的專業(yè)化投資、開發(fā)和經(jīng)營的大型房地產(chǎn)集團(tuán)，在中國大陸多個城市設(shè)有獨資、合資及合作企業(yè)，并控股上交所實達(dá)電腦等眾多知名企業(yè)。投資聚焦布局于中國華北區(qū)域、東北區(qū)域、長三角區(qū)域、西部區(qū)域等經(jīng)濟(jì)區(qū)域中的十余個城市，北京、成都、南京、長春、青島、淄博……昂展旗下已擁有涵蓋別墅、洋房、高層、酒店公寓、大型商業(yè)、城市綜合體、高端旅游復(fù)合地產(chǎn)等各個領(lǐng)域的完備產(chǎn)品序列，擁有超過200萬平米土地儲備，具備100萬平米商業(yè)開發(fā)規(guī)模，近年來企業(yè)規(guī)模、銷售額和盈利出現(xiàn)倍數(shù)增長態(tài)勢。從城市綜合體到高端別墅，從到城市廣場到娛樂產(chǎn)業(yè)，昂展始終領(lǐng)銜中國地產(chǎn)潮頭，做本土地產(chǎn)的領(lǐng)頭羊。10年昂展，13座巨型地產(chǎn)經(jīng)典名盤，100萬平米商業(yè)巨艦。

　　記者：上城·國際商業(yè)廣場在產(chǎn)品的開發(fā)和經(jīng)營過程中有哪些特別的設(shè)想和對更先進(jìn)的商業(yè)理念的運(yùn)用？

　　王志剛：首先，我們作為融創(chuàng)·上城的商業(yè)配套，我們根據(jù)高新區(qū)居民特點和需求，為其量身打造了7大板塊構(gòu)成的國際精品生活MALL，以“吃、喝、玩、樂、購”一站式Lifestyle MALL滿足中高端人群的生活需求。然后，我們立足高新區(qū)CBD，輻射南城，力爭打造新長春南部商業(yè)中央城市綜合體，服務(wù)廣大南城居民，為城市南擴(kuò)提供商業(yè)羽翼。通過引進(jìn)世界500強(qiáng)等名企的手段，上城·國際商業(yè)廣場將吸引高職務(wù)、高收入、高知客群，成就高新泛CBD，為高新區(qū)締造一個標(biāo)榜國際的城市會客廳，實現(xiàn)長春首個“國際生活樂活圈”。