微博曝光：麥德龍進駐家天下

　　1月20日，佛山唯一的家樂福撤離南海家天下廣場，騰出的近23000平米物業成為零售業搶占的高地。據南海家天下廣場物業方———南海裝飾城有限公司招商策劃經理謝曉峰透露，其后陸續有品牌商場前來接洽，“其中包括廣州、深圳等地的高端品牌，也不乏國外零售巨頭，大約有20家，麥德龍也在其列。”

　　家天下對招商結果一直諱莫如深，但其新浪微博上卻早有蛛絲馬跡可尋。4月22日，家天下官微轉發了網友關于麥德龍超市“友情提示牌”的微博；6月24日，又宣布“家天下C區二層一萬平方賣場招租。首層德國品牌超市進駐……”

　　7月11日，網友@ sunshinelij發微博稱：“無意中看到麥德龍佛山商場招聘，臨時辦公室在桂城家天下廣場B區。”網友@何文灝同日發出消息：“麥德龍即將進駐佛山。”麥德龍與家天下的合作開始曝光。

　　謝曉峰告訴記者，雙方確實是在6月底才正式達成協議，“但麥德龍屬于德國企業，其消息發布程序相對繁瑣，尚未正式發布”。之所以選擇與麥德龍合作，“麥德龍的品牌影響力是一方面，關鍵是我們主打的是家居超市，需要差異化的購物超市配合，麥德龍也恰能與沃爾瑪、大潤發等品牌錯位。”

　　據業內人士透露，佛山目前如大潤發、沃爾瑪一類的大型購物中心的租金一般為100元/平米/年左右，按這個價位算，家天下廣場空置2.3萬平方米的物業，半年至少損失了115萬元。

　　員工透露：11月正式開業

　　昨日，記者來到南海家天下廣場。C區正門旁的玻璃墻上貼著“麥德龍佛山商場臨時辦公室”的指示牌。C區一樓正在裝修，工人們敲墻的聲音響個不停。

　　家樂福原來租用了C區的一二樓，據謝曉峰介紹，麥德龍只租用了C區一樓的1萬多平米場地，“裝修由麥德龍負責，合同為長期，絕不會是兩三年。”

　　記者按指示牌找到了麥德龍臨時辦公室，室外的工作人員正忙著張貼“如何申請麥德龍會員？”的海報，室內的工作人員則忙著招聘員工，不到半個小時，門口已集聚近30名應聘人員。臨時辦公室的一位經理向記者確認了麥德龍進駐的消息，但對于何時開業、如何經營等問題，她表示要由公司公關經理統一回應，“開業前三四周應當就會發布消息。”

　　不過，記者隨后向已入職的員工處了解到，“商場正式開業是11月，我們目前的任務是推銷會員卡，吸引客戶。”這一信息得到了多位員工的證實。但截至記者發稿，該信息未獲麥德龍官方的回應。

　　曾在家天下開業3年多的家樂福，最終因虧錢撤出，當時有業內人士分析，原因在于其選址不佳。如今麥德龍進駐，會否重蹈覆轍？附近的商業環境和配套對麥德龍是否有利？記者采訪了家天下物業方和桂城經促局。

　　1、周圍聚居外來工，撐不撐得起麥德龍？

　　記者走訪家天下四周發現，南海北約、南約村附近大多住著外來工，消費力不是很強。

　　但謝曉峰指出，家天下地處桂城城市中心地段，附近中海萬錦豪園、保利花園、南海高新區的白領公寓已陸續入住。記者昨日走訪時也看到，家天下廣場對面的五星級酒店陽光國際廣場主體也已完成，“麥德龍高端消費的輻射面很廣，整個桂城的消費力都有可能涌到這里購物。”謝曉峰說。

　　“桂城的消費力絕對沒問題。”據桂城經促局常務副局長何達燦介紹，今年1-6月，桂城城鄉居民的儲蓄余額已接近430萬，“還有大量的消費力可以釋放。”何達燦稱，桂城從2005年就確立了打造“廣佛R BD (休閑商務區)”的城市定位，金融高新區、都市型產業等不斷完善。“這也為零售巨頭的大量涌入提供了保障。”

　　2、配套設施能否吸引高端客戶？

　　目前，家天下廣場C區正對的佛平二路正在興修與桂瀾路的立交橋，交通稍顯不便。但謝曉峰表示，該立交橋8月完工，年前就能通車，“建成后交通將更方便。”同時，廣佛地鐵礌崗站的C出口已定于直通家天下廣場的B區，記者走訪時發現其正在修建，建成后地鐵可直通這里。

　　“我們最大的優勢在于停車，這也是吸引高端客戶最重要的條件。”據謝曉峰介紹，家天下廣場地上地下停車位一共有近2000個。“只不過目前尚未有效利用起來。”

　　3、超市和家居廣場經營能否相容？

　　家樂福撤出后，留下兩層共2.3萬平方米的物業作何用途曾引起業內猜想。當時家天下尚未有明確的發展方向，不少家居建材商紛紛前來“口頭預訂”，普遍看好家天下擴容家居建材的前景。為何家天下最終還是選擇與麥德龍“聯姻”？

　　“最終選擇與麥德龍合作，這是符合商場整體規劃的。”謝曉峰表示，麥德龍進駐后，能跟現有的家居建材、飲食娛樂形成良好的互補。

　　從家居建材城的競爭來看，華藝裝飾材料市場前排拆遷在即、瀾石的中國家居博覽城將于年底開業，今年佛山的家居建材行業或將重新洗牌。家樂福退出后，業內曾認為家天下若能完善家居建材品類，或可搶占先機。對此，家天下認為，麥德龍進駐后，可拉動賣場人氣。謝曉峰稱，麥德龍的會員制經營模式，所帶來的高端消費人群更符合家居板塊的經營需要。

　　據了解，位于廣州天河城的麥德龍商場，樓上是金海馬家居，隔壁則是百安居，這種模式跟家天下很類似。此外，麥德龍只租了一樓，二樓的約1萬平方米目前空置，未來是否會擴容家居建材，具有懸念。

　　“這一塊暫時不便透露，但我們會考慮與麥德龍、家居館等商業形態的配合，租金不是我們重點考慮的因素，長遠規劃才是重點。”謝曉峰指出：“這一點，從我們擱置物業半年才確定合作伙伴就能看出。”

　　回顧

　　麥德龍4年前曾想進駐禪城

　　麥德龍超市是德國最大、歐洲第二、世界第三的零售批發超市集團，也是世界500強企業。1996年進入國內以來，已在35個城市開設48家分店。目前，麥德龍在廣東只有6家分店，南海店將是第7家。

　　早在2006年，麥德龍華南區總經理柯雷頓就表達了進駐佛山的意向。

　　2007年11月，佛山投資環境推介暨項目洽談會召開。在市經貿局提供的推介項目表中，麥德龍赫然在列。當時披露的情況是超市位于禪城區文華路側，擬投資合作金額為8000萬元。但該項目至今沒有進一步的消息。

　　記者昨日走訪當時項目計劃所在地文華中路(T88酒吧)發現，T 88酒吧還在正常營業。酒吧一位經營者告訴記者，在2008年時曾聽聞拆遷建麥德龍超市的消息，但后來沒有進展。對此，市經貿局也未能給出答復。

　　微博拍磚

　　有排等，千祈唔好變山寨版

　　@ sunshinelij：憶起N年前在重慶爬山涉水跨區去南坪麥德龍采購，因為價便貨靚尤其進口產品齊全！麥德龍佛山，快開吧快開吧！

　　@巴迪斯：有排等，現在才開始拆。

　　@ angel2008：去過天河公園附近的麥德龍，家人買整條的三文魚回來吃。

　　@ coldw hisky：那個位置好嗎？想不明白，為啥這類商場沒有在佛山地區(指禪城)開，其實，個人覺得，佛山地區，是最適合開這類商場的。

　　@ vivillp：重慶解放碑的家樂福搞得也很好啊，來了佛山后就成了山寨超市而已……所以還是別對佛山的麥德龍抱太大希望……

　　@阿飛：希望看到更多進入社區便民的小超市。

　　鏈接

　　另類店規：1.2米以下細路免進

　　在麥德龍的店規中，有這樣一條：禁止1 .2米以下的兒童進入賣場，其理由是作為一家大型倉儲式商場，需要進行叉車作業，補充貨品，而1.2米以下的兒童恰恰是在叉車駕駛員的視覺盲區。

　　此規定在國內各店實施時都曾惹起爭議，有律師甚至還提出這侵犯了公民尊嚴，微博、天涯社區上也是口水不斷。南海麥德龍開張后，不知道佛山的街坊能否適應。
　　（南方網）