本公司及董事會全體成員保證公告內(nèi)容的真實、準確和完整，對公告的虛假記載、誤 導性陳述或者重大遺漏負連帶責任。

　　一、合同主要內(nèi)容

　　公司下屬的東莞市天虹商場有限公司向東莞市東方偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司租賃 廣東省東莞市虎門鎮(zhèn)金洲社區(qū)地標廣場 1 號商業(yè)地上一至三層物業(yè)開設商場，租賃建筑 面積約為 38000 平方米。

　　1、合同對方：東莞市東方偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　2、合同履行期限：自租賃房產(chǎn)交付使用之日起 20 年。

　　3、合同標的：廣東省東莞市虎門鎮(zhèn)金洲社區(qū)地標廣場 1 號商業(yè)地上一至三層，租 賃建筑面積約為 38000 平方米。

　　4、合同標的總金額約為 35419 萬元（含 20 年租金），該費用按月支付。

　　5、生效條件：

　　《房產(chǎn)租賃合同》于 2010 年 12 月 1 日經(jīng)雙方法人代表或授權代表簽字蓋章之日起 生效。

　　二、交易對方基本情況 公司名稱：東莞市東方偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 注冊地址：東莞市虎門鎮(zhèn)虎門大道工貿(mào)大廈 A 座 5 樓 注冊資本：人民幣伍仟萬元

　　法定代表人：鄭偉光

　　主營業(yè)務：地標廣場房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營（憑有效資質證經(jīng)營）、有關房地產(chǎn)的咨 詢服務、物業(yè)投資。

　　東莞市東方偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與公司不存在關聯(lián)關系；東莞市東方偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司上一會計年度未與公司發(fā)生過交易。

　　三、交易審議程序

　　該交易已于 2010 年 11 月 5 日經(jīng)公司第二屆董事會第六次會議以 9 票同意、0 票反對、0 票棄權審議通過。

　　四、協(xié)議對公司的影響

　　1、本合同對公司本年度及未來各會計年度財務狀況、經(jīng)營成果不構成重大影響。

　　2、公司的主要業(yè)務不會因為履行合同而對合同對方形成依賴。

　　3、本合同用于公司租賃開設商場的物業(yè)，有利于公司擴展連鎖門店網(wǎng)絡，擴大影 響力和提升行業(yè)地位。

　　五、協(xié)議履行的風險提示 本合同不存在重大風險及不確定性，但在合同履行過程中如果遇到不可預計、不可避

　　免又不能克服的不可抗力事件，有可能會影響合同的履行。 特此公告

　　天虹商場股份有限公司董事會
　　
　　二零一零年十二月二日